Логістичні рішення у сфері складування. Види складів

Існуючий нині виробничий і торговий процес не міг би обходитися без такого важливого об'єкта, як склад. У логістиці організація його є однією з умов правильної організації руху матеріально-технічних запасів, продукції від виробника до споживача.

Види складів, які функціонують у сучасних умовах, дозволяють подібним приміщенням відповідати різним вимогам учасників виробничо-торговельних відносин. Залежно від типу, якого належить склад, він виконує ті чи інші функції.

Щоб мати можливість правильно планувати рух товару від підприємства до покупця, логісти повинні враховувати особливості представлених приміщень. Вони створюють різні умови для зберігання товарів та матеріальних запасів. Тому особливості кожного виду складу слід розуміти та враховувати у своїй роботі кожному логісту.

Основне призначення

Перед тим як розглянути основні види складів, слід потрапити в суть цієї структурної одиниці. Приміщення для зберігання виконують низку функцій. Складом називається будова, майданчик чи комплекс споруд, що експлуатуються для зберігання різноманітних товарних цінностей. У таких приміщеннях акумулюється певна кількість матеріальних запасів, готової продукції. Це дозволяє гнучко реагувати на коливання попиту та пропозиції на ринку товарів. При цьому стає можливим синхронізувати швидкості руху матеріальних цінностей у технологічних циклах виробників та процесах доставки та реалізації готової продукції.

Усі основні види складів обмежені певною територією, що охороняється відповідними організаціями. Усередині приміщень створюються відповідні умови зберігання.

Крім складування товарних цінностей, представлені структурні одиниці дозволяють переробляти продукцію, що надійшла сюди, щоб зберегти її якість. склад, вирівнює вантажі, що надійшли за обсягом, часом і асортиментом.

Структура

Кожен склад має системи відвантаження та навантаження. До них відносять спеціальне обладнання, ділянки для приймання чи відправлення товару, рампи. Більшість таких об'єктів має внутрішній транспорт. До цієї категорії належить різне обладнання складу, види якого залежить від його особливостей. Це можуть бути вагонетки, навантажувачі, ескалатори, ліфти тощо.

До структурних елементів складу також належать ділянки переробки товарів. Наприклад, це лінії упаковки, пакетування, система нанесення штрих-коду, а також сортування та складання замовлень. Щоб мати змогу зберігати вантажі, вимагає застосування стелажів, ємностей, холодильного обладнання та інших спеціальних систем підтримки необхідної якості матеріальних запасів. Будь-який склад також має систему обліку. Вона може бути комп'ютеризованою та ручною. Перший варіант у сучасних умовах зустрічається набагато частіше.

Принципи класифікації

Сучасні приміщення для зберігання вантажів є одним із найважливіших вузлів у логістиці. Існують їх різні типи. Види складів розрізняють відповідно до різних характеристик.

За розміром приміщення для зберігання може бути від невеликих об'єктів до будівель, що займають величезні площі. По висоті укладання товарів виділяють одноповерхові та багатоповерхові будови, в яких обладнання може підняти вантаж на стелаж заввишки до 24 м-коду.

За конструкцією склад може бути відкритим, напівзакритим (має лише дах) та закритим. За параметрами зберігання існують звичайні та спеціальні об'єкти, у яких створені певні умови (вологість, температура, освітлення).

Механізація подібних вузлів може бути різною. Бувають склади, де застосовується виключно ручна праця робітників. Найчастіше приміщення для зберігання частково чи повністю механізовані.

Якщо до складу примикають різні шляхи, цей об'єкт називається припортовим, прирейковим, глибинним. За ознакою асортименту розрізняють спеціалізовані, змішані та універсальні об'єкти.

Види робіт

Кожен об'єкт представленого типу виконує три основні операції. на складі покликані обслуговувати вхідний, внутрішній та вихідний цінностей. На першому етапі персонал та обладнання розвантажують транспорт, а також проводять оцінку якості та кількості товару.

Внутрішні потоки обслуговуються для адекватного переміщення вантажів складі. Матеріальні запаси сортують, пакують, зберігають у відповідних умовах тощо.

p align="justify"> Робота складу з вихідними потоками зводиться до навантаження товарів на транспорт. У зв'язку з цим виділяються зони навантаження, приймання, зберігання, сортування, експедирування, а також офіси обслуговуючого персоналу, адміністрації.

Класифікація складів у РФ

У нашій країні застосовується спеціальна класифікація, що дозволяє розділити представлені об'єкти основні види. Призначення складів, характеристики дозволяють виділити кілька основних груп.

Нині найчастіше застосовується система РМС, яку розробило об'єднання вітчизняних компаній. Цей підхід дуже нагадує світовий принцип класифікації складів. Однак система «РМС» враховує переважно вимоги покупців і орендарів до нерухомості цього типу. Враховуються при цьому основні питання, на які насамперед звертають увагу на організацію центральних районів нашої країни.

Усі об'єкти, призначені для зберігання вантажів, поділяють на 4 групи. Їх позначають латинськими літерами. При віднесенні складу до тієї чи іншої категорії враховується його конструкція, розташування, основні функції та особливості роботи об'єкта. Також оцінюється його транспортне сполучення з іншими важливими в організації об'єктами, логістичними областями.

Масштаби приміщення, види зберігання на складах продукції, асортимент обов'язково беруть до уваги. При виборі таких об'єктів необоротних активів потрібно точно розрахувати потреби підприємства раціонального застосування приміщень для зберігання товарних цінностей.

Склад класу А

До класу А відносяться такі види складів на підприємстві або торгівельній організації, які були побудовані відповідно до високих сучасних будівельних норм та вимог. Це одноповерхові будівлі, висота яких становить понад 8 м. Це дозволяє встановлювати всередині стандартні багатоповерхові стелажі.

Підлога в приміщенні не повинна мати дефектів. Він ідеально рівний і має антифрикційне покриття. У складі класу А підтримується чіткий температурний режим. На воротах встановлено обладнання створення теплових завіс.

В обов'язковому порядку застосовується сучасна система пожежної безпеки з функціями гасіння вогнищ спалаху порошкового або спринклерного типу. Також на таких об'єктах встановлені нові системи безпеки, відеоспостереження. Існують комп'ютерні комунікації оптико-волоконного типу. Це дозволяє максимально переглядати внутрішній та зовнішній простір з відсутністю «сліпих зон», де відеообладнання відсутнє.

Ворота, ділянки прийому та на складі класу А мають автоматизовані системи відкриття дверей, підняття пандуса.

Під'їзд до подібних об'єктів має бути зручним. Найчастіше вони розташовані поруч із головними транспортними магістралями. Цей різновид складських приміщень частіше віддають перевагу торговим підприємствам, які реалізують продукцію як оптом, так і в роздріб.

Клас В

Існують приміщення з дещо спрощеними характеристиками, однак, що не поступаються зручності попередньої категорії. Клас включає такі види. Розміри складу цієї категорії можуть бути значними. Однак це багатоповерхова будівля, що дозволяє займати меншу ділянку порівняно з будинками класу А.

Висота стель подібних об'єктів знаходиться в межах 4,5-8 м. Підлоги рівні, залиті асфальтом або бетоном. Вони не мають антифрикційного покриття. Температура у приміщенні взимку не опускається нижче +10 °С.

Зона відвантаження має пандус, є система охорони та пожежної безпеки. Офіси сполучені зі складськими приміщеннями. Вони застосовуються сучасні системи зв'язку, телекомунікації.

Під'їзд до таких складів може бути не таким зручним, але будинок знаходиться недалеко від виробництва чи міста.

Склад класу С та D

Розглядаючи види складів, необхідно відзначити такі класи, як і D. Для багатьох підприємств це найбільш прийнятний варіант. Склад класу є опалювальним приміщенням з висотою стель від 3,5 до 18 м. Температура утримується на рівні від +8 до +14 ºС в зимовий період.

Транспорт заходить всередину для здійснення розвантаження та завантаження, для чого ворота завжди утримують у нульовій позиції. Покриття підлоги може бути бетонним, асфальтованим або з плитки.

Клас D характеризується найменшими вимогами. Це може бути неопалюване підвальне приміщення, бункер або ангар. До цієї категорії також потрапляють об'єкти цивільної оборони.

Залежно від визначається вартість покупки чи оренди. Тому компанія обов'язково враховує свої потреби. Якщо додаткові зручності не потрібні, можна надати перевагу складу низького класу. Але в більшості випадків без експлуатації об'єкта класу А або просто не обійтися. Витрати на його обслуговування та оренду окупаються внаслідок діяльності організації.

Склад загального користування

Розглядаючи види складів, слід зазначити, що існують об'єкти загального користування та власні приміщення підприємства. У першому випадку організація орендує приміщення чи його частину потреб свого виробництва.

Це необхідно у разі невеликого товарообігу чи реалізації сезонних товарів. Компанії вигідніше оплачувати послуги власнику складу загального користування, ніж утримувати власний об'єкт. Потреби у складських приміщеннях у таких підприємств менші.

Невеликі розміри та наближеність представленої нерухомості до споживача роблять її вигідною у деяких випадках. Наприклад, коли компанія виходить на новий ринок, де прогнозування ускладнюється низкою факторів, склад загального користування дозволяє зменшити фінансові ризики компанії. При цьому не потрібно залучати додаткові інвестиції.

Компанії не потрібно наймати кваліфікований персонал, обслуговуючий об'єкт, а також здійснювати управління запасами. Багато великих підприємств користуються послугами складу загального користування. Це дозволяє зберігати продукцію максимально близько споживачеві, знизити транспортні витрати.

Власний склад

Проте не завжди організації доцільно орендувати приміщення. Іноді правильніше придбати власну нерухомість. Це потрібно, якщо товарообіг характеризується великими обсягами. Найчастіше такі об'єкти знаходяться у безпосередній близькості від виробництва.

Також багато видів торгових складів застосовують цю систему. Якщо реалізація характеризується високими обсягами та сконцентрована у безпосередній близькості від покупця, вигідніше утримувати власний склад. Організація облаштовує його належним чином.

Найчастіше це нерухомість класу "А" або "В". Тут здійснюється облік та управління силами торгової компанії. Вона наймає кваліфікованих спеціалістів, організує процес торгівлі (оптом, у роздріб), і навіть встановлює вартість тих матеріальних цінностей, які пропонуються споживачеві.

Великі промислові підприємства також мають власні склади. На них зберігаються запаси, напівфабрикати та готова продукція. Якщо оборот такої компанії характеризується більшими обсягами, утримувати власний склад доцільніше, ніж орендувати таке приміщення.

Розглянувши існуючі видискладів, можна дійти невтішного висновку, що з виборі такого об'єкта слід враховувати їх особливості. Це дозволить підприємству максимально ефективно організувати систему зберігання та переміщення товарно-матеріальних цінностей. Мінімальні витрати на утримання та обслуговування складських майданчиків дозволять оптимізувати оборотні кошти, збільшити фінансовий результат. До процесу організації подібних об'єктів ставляться дуже серйозно, виробляючи низку математичних обчислень та досліджень.

Під складським господарствомслід розуміти комплекс складів, допоміжного обладнаннята систем управління, які здійснюють складський технологічний процес.

Складське господарство включає:

• складські будівлі, майданчики та інші споруди, призначені для розміщення та забезпечення збереження товарів;
• стелажне, підйомно-транспортне та інше спеціальне обладнання та пристрої, необхідні для зберігання та переміщення товарів, а також їх підготовки до споживання;
• системи інформації та управління, необхідні для обліку, контролю та здійснення товарообігу на складі.

Склад- технічна споруда, призначена для управління запасами на різних ділянках логістичного ланцюга та виконання функцій зі зберігання та перетворення матеріального потоку.

Ланцюги поставок настільки складні і різноманітні, що завдання, покладені на склади різних типів, також значно різняться. При класифікації важливими є і технічні параметри складів, від яких залежать особливості обробки матеріальних потоківу внутрішній логістиці складу. Знаючи, до якого типу відноситься певний склад, можна в загальних рисахвиявити його основні функції та параметри перероблюваних матеріальних потоків.

Отже, призначення та місце кожного складу в ланцюзі постачання можна охарактеризувати за низкою ознак. У таблиці представлені найбільш суттєві ознаки класифікації складів та види складів.

Таблиця.Класифікація складів

Закінчення табл.

Розглянемо докладно деякі класифікаційні ознаки, які потребують пояснення.

За функціональним призначеннямсклади поділяються на: склади тривалого зберігання (резервні), склади перевалочні (транзитні), склади розподільні, склади сезонного зберігання, склади спеціальні (наприклад, митні).

Склади тривалого зберігання продукції (резервні склади)призначені для зберігання матеріально-технічних ресурсів у разі надзвичайних ситуацій. На таких складах зберігаються мобілізаційні і стратегічні запаси, призначені для використання в непередбачених обставинах. Найважливішим різновидом резервних запасів є державні резерви, як особливий федеральний (загальноросійський) запас матеріальних цінностей, до складу якого входять запаси матеріальних ресурсів для мобілізаційних потреб, запаси стратегічних матеріалів і товарів, запаси матеріальних цінностей задля забезпечення першочергових робіт з ліквідації наслідків надзвичайних ситуацій. Запаси у складі державного резерву можуть використовуватися також для надання гуманітарної допомоги, надання регулюючого впливу на ринок, державної підтримкипідприємств та галузей 1 .

Перевалочні склади (транзитні склади)- призначені для короткочасного зберігання вантажу під час перевантаження його з одного транспортного засобу на інший. Як правило, такі склади розташовані біля залізничних станцій, річкових пристаней, у морських портах, аеропортах та біля вантажних терміналів, де здійснюється перевантаження товарів на автотранспорт.

розподільні склади (розподільні центри)призначені для перетворення виробничого асортименту на торговельний і безперебійного забезпечення різних споживачів. Як правило, такі склади розміщуються у місцях зосередження споживачів. Розподільні склади можуть належати виробникам, торговельно-посередницьким компаніям, мережевій роздрібній торгівлі. Особливого розвитку сьогодні набули розподільні центри роздрібних торгових мереж. Ідеальною логістичною схемою для мережевої торгівлі є схема «виробник – розподільчий центр – магазин». Власний розподільчий центр дозволяє мережевикам економити на послугах посередників та добиватися кращих

умов від постачальників За наявності власного центрального складу роздрібні мережі можуть ефективніше працювати з постачальниками, керувати асортиментом та запасом товарів у своїх магазинах, проводити передпродажну підготовку товару. У свою чергу, для постачальників постачання товару через РЦ дозволяють значно знижувати транспортні витрати, скорочувати документообіг і, зокрема, трудовитрати щодо забезпечення товарів товаросупровідною документацією, збільшувати обсяги продажу за рахунок одноразових великих постачань до магазинів мережі.

Склади сезонного зберіганняпризначені для зберігання продукції, що має сезонний характер виробництва чи споживання. Такі склади характерні в першу чергу для агропромислового комплексу, де виробництво сільськогосподарської продукції носить яскраво виражений сезонний характер, а споживання паливно-мастильних матеріалів для сільгосптехніки також сезонне (посівна та збиральна жнива).

Митні склади- Спеціально обладнані приміщення або відкриті майданчики, де товари, ввезені на територію РФ або підлягають вивезенню з Росії, зберігаються під митним контролембез сплати мит, податків і застосування заборон і обмежень економічного характеру.

За формою власностісклади поділяють на склади власні (індивідуального користування), склади, що орендуються, склади комерційні (загального користування) та державні та муніципальні склади.

Власні склади підприємства- склади, що у власності підприємства. Як правило, такі склади мають промислові підприємства та компанії з великими обсягами продажів. Включення до структури підприємства власного складу має наукову основута визначається співвідношенням вигод та витрат будівництва власного складу.

Склади, що орендуються- будинки чи споруди, якими підприємство користується за договором оренди з метою здійснення складської діяльності.

Комерційні склади (склади загального користування)- Організації, які здійснюють як підприємницьку діяльність зберігання товарів будь-яких товаровласників і надають їм пов'язані зі зберіганням послуги. Цей вид складів окремо виділено у Цивільному кодексі РФ (ч. 2, гл. 47, параграф 2 ст. 908). На таких складах всі складські операції можуть здійснюватися силами самого складу, і силами власника продукції.

Державні та муніципальні склади- склади продукції, власністю якої є держава або муніципальна освіта. Як правило, на таких складах зберігається стратегічний чи мобілізаційний запас продукції матеріально-технічного призначення.

За асортиментною спеціалізацієюрозрізняють спеціалізовані, універсальні та змішані склади.

на спеціалізованих складахзберігається продукція одного типу, наприклад склад побутової хіміїфармацевтичний склад. Універсальні складипризначені для одночасного зберігання різних видів продукції, близьких за умовами зберігання, наприклад склад канцелярських товарів та побутової техніки. Змішані складиявляють собою комбінований варіант спеціалізованого та універсального складу. На таких складах відбувається складська обробка різних товарних груп, наприклад, продовольчих та непродовольчих товарів. Умови зберігання і технології гру-переробки можуть бути різні в залежності від групи продукції, що зберігається.

За видом складських будівель та спорудсклади класифікуються на відкриті, напівзакриті, закриті та спеціальні склади.

Відкриті складиє майданчиками для відкритого зберігання окремих видів матеріальних ресурсів, наприклад будівельних матеріалівабо товарів у контейнерах. Майданчики повинні мати відповідне покриття, бути піднятими на деяку висоту та мати ухил до водостоків. Такі склади влаштовуються у вигляді ґрунтових майданчиків або майданчиків на стовпах та стрічкових фундаментах.

Напівзакриті складискладаються з навісів (для захисту від опадів та від сонця), а також складів, у яких бічні стіни влаштовуються з одного, двох, трьох сторін або по всьому периметру (для захисту від вітру) 1 .

Закриті складиявляють собою будівлі та споруди - одноповерхові з висотою до 6 м або багатоповерхові, висотні, висотно-стелажні з висотою більше 10 м, з перепадом висот, що опалюються або неопалювані.

Спеціальні складські пристрої є:

• бункерні споруди (ємності прямокутної, круглої або конічної форми - дерев'яні, залізобетонні та металеві), призначені для зберігання навалочних та сипких матеріалів;
• споруди резервуарного типу (цистерни, баки, бочки) призначені для зберігання рідин;
• спеціальні контейнери для зберігання наливних вантажів.

Перелічені класифікаційні групи складів можуть бути вогнетривкими, важкогорючими і згоряними. Тип складського приміщення з вогнестійкості повинен визначатися номенклатурою матеріалів, що зберігаються в ньому. Для зберігання матеріалів, що згоряються, необхідно влаштовувати вогнетривкі складські приміщення, і, навпаки, для зберігання вогнетривких матеріалів допускається пристрій згоряються або складних приміщень, що згоряються важко. Ступінь вогнестійкості складських приміщень має велике значення, оскільки в залежності від неї встановлюються розміри та поверховість складів, а також відстань між ними 1 .

на немеханізованих складахБільшість операцій технологічного процесу виконується вручну, застосовуються лише засоби малої механізації (ручні і гідравлічні візки).

Механізовані складипередбачають виконання операцій за допомогою засобів механізації (у закритих приміщеннях - безрейковий підлоговий транспорт, на відкритих майданчиках - мостові крани, автонавантажувачі), при цьому частина операцій виконується вручну (приймання, комплектація).

на автоматизованих складахБільшість операцій виконується за допомогою автоматизованих засобів (конвеєрних ліній, автоматизованих стелажних кранів-штабелерів), лише мала частина операцій вимагає безпосередньої участі людини (наприклад, перевірка правильності оформлення документів у процесі приймання або завантаження транспортних засобів за допомогою засобів механізації).

на автоматичних складах(складах-«автоматах») всі операції виконуються за допомогою автоматизованих засобів, керованих інформаційною системою. Участь людини практично виключена.

Класифікація складських приміщень за класністюза версією міжнародної консалтингової компанії Knight Frank сьогодні стала широко відомою, і при оренді чи будівництві складу завжди заявляється його класність, оскільки саме у прив'язці до класу приміщення будується логістика компанії. Дана класифікація дозволяє оцінити склад саме з логістичних позицій, яким чином надалі можливо буде організувати технологічні процеси на складі, а також якою буде логістика вхідних та вихідних потоків. Характеристика класів складських приміщень наведено у додатку.

Все вищеописане різноманіття складів свідчить про їхнє велике значення в ланцюзі постачання, про складність виконуваних ними функцій, про невід'ємність даного елемента в ланцюзі постачання товарів.

• Наприклад, за даними Річного звіту за 2012 р. Х5 ЙиаПСгоир, з 29 розподільчих центрів, які забезпечують 75 % поставок у більш ніж 3800 магазинів мережі, 5 перебувають у власності, 4 - в управлінні сторонніх постачальників логістичних послуг (ЗР), а решта взято до оренду та знаходяться під керуванням Х5 ЙЩаПОгоир (с. 49 Річного звіту).

Вид складування передбачає вибір технологічного устаткування складування вантажу і форму розміщення їх у просторі складського приміщення. На вибір впливають: складська площа, висота складу, товароносій, обсяги партій поставки, особливості комісіонування вантажу, вільний доступ до товару, умови зберігання товару, широта асортименту товару, простота обслуговування і капітальні витрати.

Розміщення технологічного обладнання має забезпечувати максимальне використання площі та висоти складу.

Виділяються такі основні види складування:

у штабелі блоками;

на поличкових стелажах до 6 м;

на поличних висотних стелажах;

на прохідних (в'їзних) стелажах;

на пересувних стелажах;

на елеваторних стелажах тощо.

Існує досить велика кількість різних класифікацій складів, що формуються залежно від цілей та завдань, які ставляться перед логістичною системою. Розглянемо класифікацію складів , характеризує логістичну діяльність у процесі складування з різних точокзору:

1. По відношенню до основних логістичних операцій:

> у постачання;склади сировини та матеріалів (вантаж, як правило, у сипучому або рідкому стані), які працюють з однорідним вантажем, з великими партіями поставок; уклади продукції виробничого призначення (тарних та штучних вантажів), як правило, це вантажі значної маси, що потребують високого рівня механізації та автоматизації складських робіт. Фірми іноді змушені створювати свої склади у системі постачання (закупівель) зменшення транспортних, витрат, потреб комплектування матеріальних ресурсів;

> у виробництво,розрізняють склади як у організаційної структурі (заводські, цехові, робочих ділянок тощо.), і за видами продукції (склади матеріальних ресурсів, незавершеного виробництва, готової продукції), функціональному призначенню та інших ознаками. Мета створення внутрішньовиробничих складів полягає в тому, щоб компенсувати нерівномірності виробничих циклів та ритму виробництва на різних ділянках та в цехах підприємства. Особливостями цих складів є порівняно невеликі терміни та запаси зберігання продукції, можливість прибуття та відправлення продукції невеликими інтервалами за часом і навіть безперервним потоком (наприклад, на конвеєрі);

> склади в розподіл, основне призначення яких - перетворення виробничого асортименту на торговельний і безперебійне забезпечення різних споживачів, включаючи роздрібну мережу, складають найбільш численну та різноманітну групу. Вони можуть належати як виробникам, і оптової торгівлі.

Склади готової продукції та розподільні склади виробників у різних регіонах збуту (філійні склади) займаються обробкою тарних та штучних вантажів однорідної номенклатури зі швидкою оборотністю, що реалізуються великими партіями, що дає можливість здійснювати автоматизовану та високомеханізовану обробку вантажу. Практично це єдина категорія складів розподільчої логістики, щодо яких можна порушувати питання доцільності автоматизованої обробки вантажу.

Склади оптової торгівлі товарами народного споживання переважно забезпечують постачання роздрібної мережі та дрібних споживачів. Такі склади в силу свого призначення концентрують товари дуже широко та номенклатури та нерівномірної оборотності (іноді сезонні), що реалізуються різними партіями поставки (від обсягу менше одного піддону до кількох одиниць піддонів однієї групи товарів). Все це робить недоцільним впровадження автоматизованого оброблення вантажів на таких складах, тут необхідно здійснювати механізовану обробку вантажів, можливо навіть з ручною комплектацією.

У дистриб'юції склади розрізняють по потужності та території, що обслуговується (регіональні розподільні центри і бази, консигнаційні склади, територіальні склади і бази в т. д.), за функціональним призначенням та за іншими ознаками, зазначеними на схемі класифікації.

2. За видом продукції можна назвати склади:

матеріальних ресурсів;

незавершеного виробництва;

готової продукції;

запасних частин;

зворотних відходів тощо.

3. За ступенем спеціалізації:

універсальні;головними конструктивними елементами універсального складу є фундамент, стіни, колони, рампи, міжповерхові перекриття, верхнє покриття, звіси покрівлі та козирки, перегородки, світлові ліхтарі, вікна та двері;

спеціалізовані(хімічної продукції, паперу, паливно-мастильних матеріалів та ін.);

4. За видом власності розрізняють:

склади приватні (корпоративні);

державних та муніципальних підприємств;

громадських організацій - склад визнається складом громадського користування, якщо з закону, інших правових актів або виданого цієї комерційної організації дозволу (ліцензії) випливає, що вона повинна приймати товари для зберігання від будь-якого товаровласника (ст. 908 ЦК України);

некомерційних організацій;

6. По відношенню до логістичних посередників:

власні склади фірми;

товарний склад - організація, яка здійснює як підприємницьку діяльність зберігання товарів та надає пов'язані із зберіганням послуги;

склади логістичних посередників (у системах постачання та дистриб'юції: торгових, транспортних, експедиторських, вантажопереробних і т. д.)

7. За функціональним призначенням розрізняють:

склади буферних запасів, призначені для забезпечення виробничого процесу (склади матеріальних ресурсів, напівфабрикатів, незавершеного виробництва, виробничих запасів, готової продукції, страхових, сезонних та інших видів запасів);

склади перевалки вантажів (термінали) у транспортних вузлах при виконанні змішаних, комбінованих, інтермодальних та інших видів перевезень;

склади комісіонування, призначені для формування замовлень відповідно до специфічних вимог клієнтів;

склади збереження, що забезпечують збереження та захист виробів, що складуються;

спеціальні склади (наприклад, митні склади, склади тимчасового зберігання, тари, зворотних відходів тощо).

8. За типом будівлі, конструкції;

закриті – розміщуються в окремих приміщеннях;

напівзакриті - мають дах і одну, дві або три стіни;

відкриті - склади, що являють собою майданчик без стін та даху, влаштований на піднесеному місці та огороджений з усіх боків. Майданчик повинен мати тверде покриття та ухил до водостоків. Відкриті склади призначені для зовнішнього зберігання деяких будівельних матеріалів (пісок, щебінь тощо), навалочних вантажів (руда, вугілля тощо), короткочасного зберігання лісоматеріалів; у них може також зберігатися промислова продукція, яка потребує захисту від атмосферних опадів;

спеціальні (наприклад, бункерні споруди, резервуари).

9. За ступенем вогнестійкості:

вогнетривкі;

важко-горючі;

згоряються.

10. За рівнем, механізації складських операцій:

немеханізовані; механізовані; комплексно-механізовані; автоматизовані; автоматичні.

11. По висоті укладання, вантажів:

в одних складах зберігається вантаж не більше людського зростання, в інших необхідні спеціальні пристрої, здатні підняти і точно укласти вантаж у комірку на висоті 24 м і більше.

ВИДИ СКЛАДСЬКИХ ПРИМІЩЕНЬ

Складські приміщення є на сьогоднішній день одним із найважливіших елементів будь-якої підприємницької чи виробничої діяльності. Розрізняються за найрізноманітнішими критеріями:

· за функціональним призначенням.

Існують розподільні, виробничі склади чи склади спеціального призначення;

· за спеціалізацією. Склади бувають універсальними та спеціалізованими під будь-який певний вид зберігання;

· за режимом зберігання. Розрізняють склади з фіксованим температурним і вологим режимом, склади-холодильники, холодні та утеплені склади, опалювальні та неопалювані;

· щодо конструктивного рішення складських будівель. Це можуть бути капітальні залізничні будівлі та легкі склади-ангари, закриті та відкриті складські майданчики та майданчики під навісом тощо;

· за основними споживчими якостями складських приміщень, наприклад, видом та якістю інженерних комунікацій, підлоговим покриттям, розташуванням складу, наявністю під'їзних шляхів та ін.

Цивілізований розвиток ринку в тому чи іншому його сегменті, зокрема, на ринку складської нерухомості, передбачає наявність єдиної класифікації як експлуатованих, так і об'єктів, що будуються відповідно до сучасних вимог, що враховують динаміку його розвитку.У Росії її, як і в усьому світі, прийнято умовно класифікувати склади та складські комплекси в залежності від відповідності приміщень певному набору вимог, інакше кажучи, від їх призначення, технічних та функціональних характеристик тощо.

Наявність високих стель дозволяє встановити будь-яке стелажне (конвеєрне та ін.) Устаткування. Показником приналежності до вищої категорії є також впорядкована, озеленена територія, сучасний дизайн самої будівлі, що передбачає оздоблення сучасними фасадними системами, скління, вітражі тощо.

Наявність зручних під'їзних шляхів, розворотних майданчиків, дорожніх покажчиків та інших атрибутів розвиненої транспортної інфраструктури, можливість адаптації під будь-які види вантажів, найсучасніше обладнання та багато іншого є гарантією забезпечення високої швидкості вантажообігу та збереження вантажів.

Клас «А-»,відрізняється від найвищого лише віком будівель (20-30 років) та їх менш престижним розташуванням.

Складські приміщення класу «В +» найпоширеніші. Це будинки, як правило, 90-х років будівлі, піддані реконструкції. Зазвичай це капітальна одно-або багатоповерхова будова на основі залізобетонних конструкцій. Мають технічне оснащення, що ненабагато поступається приміщенням класів «А» і «А-». Такі будівлі вимагають незначних фінансових вкладень, наприклад, може знадобитися заміна підлогового покриття або встановлення більш просунутих охоронних систем та ін. Так, у таких приміщеннях може бути недостатня за нормами кількість воріт, менш зручні під'їзні шляхи тощо.

Складське приміщення класу «В» - це, в більшості випадків, капітальна будівля, побудована в 70-80 роках минулого століття, або спочатку призначена для зберігання, або стала такою в результаті реконструкції. Оскільки вік таких будов понад 15 років, їх реконструкція пов'язана з додатковим вкладенням коштів (заміна та ремонт підлог, встановлення охоронних систем, відновлення та ремонт систем опалення та пожежогасіння тощо), і хоча інфраструктура переважно відповідає нормативам для складських приміщень, прогресивних сучасних системтут не зустрінеш. Значна частина устаткування таких складів не автоматизована, температура повітря зазвичай підтримується на заданому рівні, а чи не регулюється, як. складах класу "А". Однак допускається наявність у будівлі офісних приміщень, як і в складських приміщеннях вищого класу.

Складське приміщення класу «С» - це капітальна будова, що являє собою звичайне виробниче приміщення (таксомоторний парк, автобаза та ін), або опалювальний ангар, не розраховані на використання як склади. В даному випадку відповідають необхідним технічним вимогамлише такі параметри, як температура повітря у приміщенні, що забезпечується наявністю центральної системиопалення і не перевищує 15 градусів, а також його площа. Ні підйомного обладнання, ні систем кондиціювання, ні вентиляції та багато іншого тут, як правило, немає. Такі приміщення потребують суттєвих будівельних та технічних змін (установка рамп, пандусів, заміна скління капітальними стінами, а також у деяких випадках демонтаж застарілого обладнання та багато іншого).

До шостого класу «С-» відносять будівлі 30-60 років побудови. До них відносяться, наприклад, колишні приміщення продуктових оптових баз та овочесховищ. Як правило, це старі, зношені будівлі, які здебільшого повністю не відповідають діючим нормам пожежної безпеки. Зрозуміло, що про відповідність сучасним технічним, екологічним та експлуатаційним вимогам тут говорити не доводиться. У будівельному плані такі будівлі потребують капітального ремонту та модернізації, наприклад, може знадобитися встановлення пандусів, додаткових воріт, пожежної сигналізації, підведення системи опалення, оздоблювальні роботи тощо. Невигідне по відношенню до основних транспортних магістралей розташування (часто це промислові зони межі міста), недостатні за площею та можливостями маневрування прилеглі території не додають популярності таким складам.

Складське приміщення класу «D» - це зазвичай неопалюваний ангар, гараж, бомбосховище або підвальне приміщення, в яких не передбачено жодних технічних систем, що відповідають нормам утримання складських приміщень. З економічної точки зору така будівля відновленню не підлягає, оскільки для цього буде потрібно багато фінансових і трудовитрат.

Крім технічного оснащення складські приміщення різних класів відрізняються місцем розташування. Приміщення класів «А» і «В» розташовані в основному поблизу центральних автомагістралей та обладнані відмінною під'їзною та паркувальною зоною.

Складські приміщення класів «С» та «D», як правило, розміщені у виробничій зоні, або за межею міста. Приймаючи рішення про зберігання продукції в таких складах, ймовірно, варто ретельно зважити всі за і проти такого рішення, адже оскільки такі приміщення спочатку не відповідають вимогам та нормативам, що висуваються до зберігання тієї чи іншої продукції, то одержання замість передбачуваного прибутку збитків може стати цілком реальним. перспективою.

Доцільність існування та відповідність даної класифікації реаліям ринку складської нерухомості були поставлені під сумнів провідними девелоперськими та логістичними компаніями і, в першу чергу, головним конкурентом компанії Swiss Realty Group (Moscow) компанією Knight Frank, що контролює близько 90% ринку. Основною претензією до запропонованої Swiss Realty Group класифікації була її недоопрацьованість, виражена у відсутності конкретних числових показників, зокрема за допустимим навантаженням на квадратний метрпідлоги складського приміщення, висоті стель, кроку колон і т. д. Причому ті показники, які знайшли відображення у класифікації, багато в чому не відповідали міжнародним нормам та стандартам. Запропонована міжнародною консалтинговою компанією Knight Frank оновлена ​​концепція класифікації складських приміщень у Росії, розроблена з урахуванням як вітчизняного, так і міжнародного досвіду будівництва та експлуатації таких приміщень.

У новій класифікації уточнено прив'язування об'єктів складської нерухомості до років їхнього будівництва. Наприклад, якщо за версією Swiss Realty Group склади вищої категорії (клас А+) - це приміщення, що спочатку розраховані на використання як сховища і побудовані пізніше 1994 року, то згідно з класифікацією Knight Frank до вищого класу відносять тільки нові об'єкти. Обов'язковою вимогою до складських приміщень класу А+ є забезпечення високої швидкості вантажообігу, пристосованість для зберігання будь-яких видів вантажів, близькість до основних транспортних ліній.Що стосується конкретних числових значень різних конструктивних та технічних параметрів, то для будівель класу А+ передбачається наявність стель заввишки не менше 13 м, що уможливлює монтаж багаторівневого (6 - 7 ярусів) стелажного обладнання. Бетонні вирівняні підлоги в складських приміщеннях вищої категорії повинні бути розраховані на високе навантаження (не менше 5-7 тонн/м2) і володіти антипиловим покриттям, стійким до стирання та хімічної агресії. Підлога повинна бути піднята на висоту 1,2 м.

Ще одним обов'язковим атрибутом складів класу А є наявність достатньої кількості в'їзних автоматичних воріт докового типу з гідравлічними пандусами, регульованими по висоті. На 500 м2 корисної площі складського приміщення повинно бути не менше одного вантажно-розвантажувального майданчика регульованої висоти.

Обладнання терміналів логістичних компаній (логістичні компанії - це компанії, що надають повний спектр послуг, пов'язаних з вантажоперевезеннями, у тому числі і складське зберігання) включає докшелтери, інакше кажучи, герметизатори вантажно-розвантажувальних портів, що служать захистом вантажу від впливів зовнішнього середовища в процесі вантажно-розвантажувальних робіт, а також використовувані з метою енергозбереження.

Складські приміщення класу А+ передбачають наявність всього комплексу інженерних комунікацій: автономних систем електро- та теплопостачання, водопостачання та каналізації, теплових завіс на воротах, системи припливно-витяжної вентиляції, а в деяких випадках і системи центрального кондиціювання. Також є обов'язковим забезпечення високого ступеняпожежозахисту, що досягається за рахунок наявності пожежних резервуарів та влаштування автоматичної системи пожежогасіння та сигналізації.

Додатковими вимогами, що підвищують безпеку продукції, є наявність сучасних систем відеоспостереження та охоронної структури, що забезпечують цілодобовий моніторинг підвідомчої території, нічне освітлення периметра комплексу та прилеглої території, забезпечення суворого контролю доступу працівників на територію складського комплексу.

Ступінь комфорту таких складів також відповідає самому високого рівня: сучасні лінії зв'язку, що включають телефонні та оптоволоконні лінії, офісні приміщення, допоміжні приміщення для персоналу, такі як кімнати відпочинку та роздягальні, душові та підсобки, також є однією з необхідних складових внутрішнього оснащення складських приміщень класу «А+».

Значними вимогами до прилеглої до будівлі комплексу території є її розміри, наявність стоянкових майданчиків, зручність для під'їзду та маневрування великовантажних автомобілів. Не зайвою є наявність на території паркування для легкових автомобілів.

Важливою особливістю даних складських комплексів є їхнє найбільш виграшне порівняно зі складами нижчих категорій місцезнаходження поблизу розвиненої мережі автошляхів, а також залізниці, що передбачає влаштування власної залізничної гілки та залізничних дебаркадерів. Розташування передбачає розміщення на відстані до 40 км від міста за умови прямого доступу з автомагістралі.

Згідно з класифікацією, розробленою міжнародною консалтинговою компанією Knight Frank, складські приміщення класу «А+» - це сучасні одноповерхові будівлі, побудовані на основі сендвіч-панелей, або з легких металоконструкцій, як правило, прямокутної форми без колон або з кроком колон не менше 12 м. , з відстанню між прольотами щонайменше 24 м. Площа забудови комплексу становить 40-45%. Прилегла територія, що займає площу, включає внутрішні дороги, паркування, зони розвороту, озеленення і господарські будівлі.

Температурний режим у складських приміщеннях класу «А+» є регульованим. Електро- та теплопостачання здійснюються за допомогою автономної електростанції та теплового вузла. Обов'язковою для приміщень даного класу є наявність автоматизованої системиконтролю доступу та обліку продукції.

Професійна система управління та наявність досвідченого девелопера також є обов'язковою умовоюприналежність складського приміщення до класу «А+».

Складські приміщення класу «А» мало чим відрізняються за своїми будівельними та технічними характеристиками від своїх аналогів вищого класу.

Крок колон в одноповерхових складських будинках повинен становити не менше 9 метрів на відміну від аналогічного параметра 12 м у складів класу «А+». Площа забудови 45 – 55 %. Висота стель не повинна бути меншою за 10 метрів.Кількість автоматичних воріт докового типу з вантажно-розвантажувальними майданчиками регульованої висоти має бути не менше ніж 1 на 700 м 2 .

Наявність залізничної гілки необов'язкова. До бажаних критеріїв відносять також такі критерії, як наявність досвідченого девелопера та системи обліку та контролю доступу співробітників, також необов'язковою є наявність власної електропідстанції та теплового вузла.

Складські приміщення класу В+ згідно з класифікацією Knight Frank являють собою одноповерхові складські будівлі, переважно прямокутної форми, як нові, так і реконструкції з висотою стель не менше 8 метрів. Площа забудови аналогічна складським приміщенням класу "А" і становить 45-55%. Кількість автоматичних воріт докового типу (dock shelters) з вантажно-розвантажувальними майданчиками регульованої висоти (dock levelers) – не менше 1 на кожну 1000 м 2 .

Наявність пандуса для розвантаження автотранспорту обов'язкова. Також потрібна наявність, поряд з телефонним зв'язком, оптоволоконних телекомунікацій. Облагороджена територія, що висвітлюється в нічний час, також є однією з вимог приналежності складських приміщень до даного класу. Наявність залізничної гілки є бажаним, але не обов'язковим критерієм. В іншому будівельні та технічні характеристики приміщень цього класу відповідають аналогічним параметрам складів класу «А». Такі критерії, як професійна система управління, наявність досвідченого девелопера, система обліку та контролю доступу співробітників, залізнична гілка та автономна електропідстанція та тепловий вузол є необов'язковими.

Що ж до приміщень «В» класу, то тут відмінності виразніші. По-перше, складські приміщення даного класу можуть бути двоповерховими, що потребує наявності ліфтів/підйомників вантажопідйомністю не менше 3 тонн. На 2000 м 2 площі складського приміщення повинно бути не менше 1 такого підйомного механізму. Висота стель – від 6 метрів і вище. Відмінності торкнулися і підлог у таких приміщеннях: це може бути як асфальтове покриття, так і бетон без покриття. Система опалення є, проте температурний режим не є регульованим. Обов'язковою є наявність пожежної сигналізації та системи пожежогасіння, автоматичної або неавтоматичної.

До обов'язкових критеріїв відноситься також наявність системи опалення, пандусу для розвантаження автотранспорту, стоянкового майданчика та маневрування великовантажного автотранспорту, охорона по периметру території, наявність системи відеоспостереження та системи охоронної сигналізації, телекомунікації, підсобні та інші допоміжні приміщення.Необов'язковою, але бажаною є наявність системи припливно-витяжної вентиляції, системи обліку та контролю доступу співробітників, наявність автономної електропідстанції та теплового вузла, офісних приміщень при складі, а також наявність залізничної гілки.

Класи «С» та «D»відносяться до класів нижчої категорії.Складські приміщення класу «С» - це капітальні будівлі, переобладнані під складське зберігання різних вантажів та товарів, найчастіше це колишні виробничі цехи з прилеглими допоміжними майданчиками, а також ангари, що утеплюють, величезну кількість яких можна побачити на незабудованих пустирях та інших вільних територіях.

До обов'язкових критеріїв приналежності складського приміщення до класу «С» відносяться також вимоги до висоти стелі (не менше 4 метрів), асфальтове покриття або бетонна плитка, а також просто бетон без покриття.

НИЖЕПЕРЕЧИСЛЕНІ КРИТЕРІЇ Є БАЖАЛЬНИМИ:

· наявність вантажних ліфтів-підйомників (у разі багатоповерхової будівлі);

· ворота на нульовій позначці (нульова відмітка або чиста підлога - це відмітка підлоги у створі воріт з урахуванням його фінішного оздоблення);

· наявність офісних приміщень;

· наявність пандусу для розвантаження автотранспорту;

· наявність телекомунікацій;

· наявність підсобних приміщень;

· наявність залізничної гілки.

Складські приміщення класу «D» - це неопалювані виробничі приміщення чи ангари, і навіть підвальні приміщення чи об'єкти цивільної оборони.

Решта всіх критеріїв приналежності складського приміщення до класу «D» є бажаними, але необов'язковими:

· наявність системи пожежогасіння та пожежної сигналізації;

· наявність майданчиків для стоянки та маневрування великовантажного автотранспорту;

· наявність систем вентиляції та опалення;

· наявність офісних приміщень;

· наявність телекомунікацій;

· охорона по периметру території;

· наявність залізничної гілки.

Велика різноманітність складів, пов'язана з особливостями технологічного, технічного та організаційного характеру торгових підприємств, потребує їх класифікації.

Залежно від характеру виконуваних функційсклади поділяються на підсортувально-розподільні, транзитно-перевалочні, сезонного довгострокового зберігання, накопичувальні.

Підсортувально-розподільнісклади приймають із місць виробництва чи оптових баз великими партіями товари складного асортименту. Оскільки товари зберігаються на цих складах нетривалий час, то до їх основних функцій слід віднести приймання товарів за кількістю та якістю, підсортування та підготовку їх до відпустки та відправлення до роздрібної торгової мережі. Сюди відносять склади оптових баз, які у районах споживання, і навіть склади роздрібних торгових організацій. Тут формують товарні потоки у зручному для роздрібних підприємств асортименті та направляють їх у торговельну мережу.

Транзитно-перевалочнісклади розміщуються на залізничних станціях, водних пристанях. Вони служать прийняття вантажів на партійне зберігання у зв'язку з необхідністю перевантаження їх із однієї виду транспорту в інший. Ці склади здійснюють приймання вантажів, короткострокове зберігання та відправлення їх цілими тарними місцями.

До складів сезонного довгострокового зберіганнявідносять сховища для картоплі та овочів, а також інші склади, на яких здійснюються обробка та зберігання товарів сезонного зберігання.

Накопичувальні складиздійснюють приймання дрібних партій товарів від промислових підприємстві у вигляді великопартійних відправок направляють їх у райони споживання.

Однією з важливих класифікаційних ознак є асортимент товарів, який впливає характер виконуваних складами функцій, на побудову технологічного складського процесу.

За асортиментною ознакоюсклади ділять на універсальні та спеціалізовані.

Універсальнісклади призначені для концентрації широкого асортименту непродовольчих та продовольчих товарів з виділенням для цих цілей спеціальних комор та секцій. Такі склади становлять основну частину складської мережі споживчої кооперації.

Спеціалізованісклади служать для зберігання товарів однієї чи кількох споріднених товарних груп.

Широке розмаїття фізико-хімічних властивостей товарів потребує диференційованого підходу до умов їх зберігання та потребує наявності відповідної складської мережі.

З технічного пристроюсклади поділяються на загальнотоварні та спеціальні.

Загальнотоварнісклади є основним видом складів у торгівлі та призначені для зберігання непродовольчих та продовольчих товарів, які не потребують створення особливого режиму.

До спеціальнимскладам відносяться овочесховища, холодильники і т.д.

В залежності від поверховості та висотискладських приміщень розрізняють одноповерхові(висотою 6, 12, 16, 32 м) та багатоповерховісклади. З погляду найбільш раціональної організації технологічного процесу перевага надається одноповерховим складам.

Залежно від пристроїсклади поділяють на відкриті, напівзакриті та закриті.

Відкритісклади влаштовуються у вигляді ґрунтових майданчиків або майданчиків із твердим покриттям. Ці склади призначені для зберігання будівельних матеріалів, палива, товарів у контейнерах та ін.

Напівзакритіє навісами для зберігання будівельних матеріалів та інших виробів, що вимагають захисту від атмосферних опадів.

Закритісклади - це одна або багатоповерхові будівлі, які можуть бути опалювані і не опалювані (утеплені і не утеплені). Склади, що опалюються, мають опалювальне обладнання та пристрій для вентиляції повітря. Вони призначені для зберігання товарів, що вимагають підтримки температури та відносної вологості повітря у певних межах. У складах, що не опалюються, зберігаються товари, які не втрачають своїх властивостей при температурі нижче 0°С.

У міру розвитку ринку найбільшої популярності набула класифікація складів, заснована на технічних параметрах площ, розвиненості інфраструктури, включаючи інженерні комунікації. Зараз прийнято розрізняти складські приміщення за класами "А", "В", "С", "D".

Складські приміщення класу «А»

Сучасні приміщення, що зводилися з урахуванням майбутньої складської діяльності. Розташування, обробка та обладнання таких складів покликані відповідати наступним принципам сучасної складської логістики: близькість основних транспортних артерій, можливість адаптації під будь-які види вантажів, висока швидкість вантажообігу та гарантії збереження вантажів.

1. Сучасні одноповерхові будівлі з легких металоконструкцій та сендвіч-панелей, переважно прямокутної форми без колон або з кроком колон не менше 12 м та з відстанню між прольотами не менше 24 метрів. Рідкісна сітка колон дозволяє варіювати розміщення рядів стелажів та оптимізувати рух механізмів та складських працівників.

2. Рівна бетонна підлога з антипиловим покриттям, з навантаженням не менше 5 т/м 2 на рівні 1,20 м від землі. Високе проектне навантаження на поверхню підлоги дозволяє використовувати важку вантажну техніку (висотні штабелери) і, як наслідок, максимально використовувати висоту стелажів.

3. Високі стелі щонайменше 13 м, дозволяють установку багаторівневого стелажного устаткування (6-7 ярусів).

4. Регульований температурний режим.

5. Наявність майданчиків для відстою великовантажних автомобілів та паркування легкових автомобілів.

6. Наявність офісних приміщень на складі.

7. Наявність допоміжних приміщень при складі (туалети, душові, підсобні приміщення, роздягальні для персоналу).

8. Оптиковолоконні телекомунікації.

9. Огороджена та цілодобово охоронювана, освітлена впорядкована територія.

10. Розташування поблизу центральних магістралей

11. Професійна система управління.

12. Автономна електропідстанція та тепловий вузол.

13. Залізнична гілка.

Складські приміщення класу «В»

Складські приміщення доперебудовного періоду (рік побудови 1970-1980). Побудовані відповідно до канонів логістики, властивих плановій економіці, такі приміщення часто вимагають невеликих вкладень та змін для оптимізації складської діяльності.

1. Одноповерхова складська будівля, переважно прямокутної форми, знову збудована або реконструйована.

2. Рівна бетонна підлога з антипиловим покриттям, з навантаженням не менше 5 т/м 2 на рівні 1,20 м від землі.

3. Висота стелі від 8 м.

4. Наявність системи пожежної безпеки та автоматичної системи пожежогасіння.

5. Регульований температурний режим.

6. У разі двоповерхової будівлі наявність достатньої кількості вантажних ліфтів (підйомників) вантажопідйомністю не менше ніж 3 т.

7. Охорона по периметру території.

10. Наявність допоміжних приміщень складі.

11. Пандус для розвантаження автотранспорту.

12. Залізнична гілка.

13. Система вентиляції.

Складські приміщення класу "С"

Великі виробничі приміщення, таксомоторні парки та автобази, що спочатку не пристосовані під складську обробку (рік побудови 1930-1980). Потрібні значні будівельні та технічні зміни: врізання додаткових воріт, створення рамп/пандусів, заміна скління/вітражів капітальними стінами, модернізація покриття для підлоги та систем опалення та пожежогасіння. Найчастіше необхідний демонтаж встановленого устаткування.

1. Капітальне виробниче приміщення або ангар, що утеплює.

2. Висота стелі від 4 м.

3. Підлога - асфальт або бетонна плитка, бетон без покриття.

4. У разі багатоповерхової будови наявність вантажних ліфтів.

5. Офісні приміщення складі.

7. Телекомунікації.

8. Ворота на нульовій позначці.

9. Наявність майданчиків для відстою та маневрування великовантажних автомобілів.

10. Залізнична гілка.

11. Пожежна сигналізація чи система пожежогасіння.

12. Система вентиляції.

13. Система опалення.

14. Наявність допоміжних приміщень складі.

Складські приміщення класу «D»

Непристосовані під склади гаражі, підвали, бомбосховища, холодні ангари, сільськогосподарські споруди. Такі приміщення недоцільно модернізувати та реконструювати. З фінансової точки зору підвищення класу складу часто вигідніше знести такий об'єкт і побудувати новий будинок. Придатні лише для зберігання низькооборотних товарів, невибагливих до умов зберігання: сировини для промислового виробництва, паливно-мастильних матеріалів, гумових, пластикових, металевих виробів тощо.

1. Підвальні приміщення чи об'єкти ГО, не опалювані виробничі приміщення чи ангари.

2. Наявність майданчиків для відстою та маневрування великовантажних автомобілів.

3. Пожежна сигналізація чи система пожежогасіння.

4. Система вентиляції.

5. Система опалення.

6. Охорона по периметру території.

7. Телекомунікації.

8. Офісні приміщення складі.