Логистични решения в областта на складовата дейност. Видове складове

Настоящият производствен и търговски процес не би могъл да мине без такова важно съоръжение като склад. В логистиката организацията на нейната работа е едно от условията за правилната организация на движението на материалните запаси, продуктите от производителя до потребителя.

Видовете складове, които работят в съвременните условия, позволяват такива помещения да отговарят на най-разнообразните изисквания на участниците в производствените и търговски отношения. В зависимост от вида, към който принадлежи складът, той изпълнява определени функции.

За да могат правилно да планират движението на стоките от предприятието до купувача, логистиците трябва да вземат предвид характеристиките на представените помещения. Те създават различни условия за съхранение на стоки и материални запаси. Следователно характеристиките на всеки тип склад трябва да бъдат разбрани и взети предвид в работата си от всеки логистик.

Основно предназначение

Преди да разгледате основните видове складове, трябва да разберете същността на тази структурна единица. Складовите помещения изпълняват редица функции. Складът е сграда, обект или комплекс от конструкции, които се използват за съхраняване на различни стокови ценности. В такива помещения се натрупват определено количество материални запаси и готова продукция. Това ви позволява гъвкаво да реагирате на колебанията в търсенето и предлагането на пазара на стоки. В същото време става възможно да се синхронизира скоростта на движение на материалните активи в технологичните цикли на производителите и процесите на доставка и продажба на готовата продукция.

Всички основни видове складове са ограничени до определена територия, която се охранява от съответните организации. На закрито се създават подходящи условия за съхранение.

В допълнение към съхраняването на стокови ценности, представените структурни единици позволяват обработката на получените тук продукти, за да се запази тяхното качество. склад, подрежда входящите стоки по обем, време и асортимент.

Структура

Всеки склад разполага със системи за транспортиране и товарене. Те включват специално оборудване, зони за получаване или изпращане на стоки, рампи. Повечето от тези съоръжения имат вътрешен транспорт. Тази категория включва различно складово оборудване, чиито видове зависят от неговите характеристики. Това могат да бъдат колички, товарачи, ескалатори, асансьори и др.

Структурните елементи на склада включват и площи за обработка на стоки. Например, това са опаковъчни линии, опаковъчни линии, баркод система, както и сортиране и подреждане. За да може да се съхраняват стоки, е необходимо използването на стелажи, контейнери, хладилни съоръжения и други специални системи за поддържане на необходимото качество на запасите. Всеки склад има и счетоводна система. Може да бъде компютъризирано или ръчно. Първият вариант в съвременните условия е много по-често срещан.

Принципи на класификация

Съвременните складови съоръжения са един от най-важните възли в логистиката. Има ги различни видове. Видовете складове се разграничават според различни характеристики.

Складовите пространства варират по размер от малки съоръжения до сгради, заемащи огромни площи. Според височината на подреждането на стоките се разграничават едноетажни и многоетажни сгради, в които оборудването може да повдигне товара върху стелаж с височина до 24 m.

По проект складът може да бъде отворен, полузатворен (има само покрив) и затворен. Според параметрите на съхранение има обикновени и специални обекти, в които се създават определени условия (влажност, температура, осветление).

Механизацията на такива възли може да бъде различна. Има складове, където се използва само ръчен труд на работници. Най-често складовите помещения са частично или напълно механизирани.

Ако различни начини за комуникация граничат със склада, този обект се нарича пристанищен, железопътен, дълбок. На базата на асортимента се разграничават специализирани, смесени и универсални обекти.

Видове работни места

Всеки обект от представения тип изпълнява три основни операции. в склада са предназначени да обслужват входните, вътрешните и изходящите стойности. На първия етап персоналът и оборудването разтоварват транспорта, както и оценяват качеството и количеството на стоките.

Обслужват се вътрешни потоци, за да се придвижват адекватно стоките в склада. Материалните запаси се сортират, опаковат, съхраняват при подходящи условия и др.

Работата на склад с изходни потоци се свежда до товарене на стоки на транспорт. В тази връзка са разпределени зони за товарене, приемане, съхранение, сортиране, експедиция, както и офиси на обслужващ персонал и администрация.

Класификация на складове в Руската федерация

В нашата страна се използва специална класификация, която ни позволява да разделим представените обекти на основни типове. Предназначението на складовете, техните характеристики ни позволяват да разграничим няколко основни групи.

В момента най-често се използва системата PMC, която е разработена от асоциацията на местните компании. Този подход е много подобен на принципа на глобалната класификация на складовете. Системата RMS обаче отчита в по-голяма степен изискванията на купувачите и наемателите за този тип имоти. Това отчита основните въпроси, на които организациите от централните райони на страната ни обръщат внимание на първо място.

Всички обекти, предназначени за складиране на стоки, са разделени на 4 групи. Те са обозначени с латински букви. При причисляването на склад към една или друга категория се вземат предвид неговият дизайн, местоположение, основните функции и характеристики на съоръжението. Оценява се и транспортната му връзка с други важни за организацията обекти, логистични зони.

Трябва да се вземе предвид мащабът на помещенията, видовете съхранение в складовете на продуктите, асортиментът. При избора на такива обекти на нетекущи активи е необходимо точно да се изчислят нуждите на компанията за рационално използване на помещения за съхранение на стокови ценности.

Склад клас А

Клас А включва такива видове складове в предприятие или търговска организация, които са изградени в съответствие с високи съвременни строителни норми и изисквания. Това са едноетажни сгради, чиято височина е повече от 8 м. Това ви позволява да инсталирате стандартни многоетажни стелажи вътре.

Подът в стаята не трябва да има дефекти. Той е идеално гладък и има антифрикционно покритие. Вътре в склада клас А се поддържа ясен температурен режим. На портите е монтирано оборудване за създаване на термични завеси.

Задължително е използването на съвременна противопожарна система с функции за гасене на пожари от прахов или спринклерен тип. В такива обекти са монтирани и нови системи за сигурност и видеонаблюдение. Има оптични компютърни комуникации. Това ви позволява да увеличите максимално изгледа на вътрешното и външното пространство без "слепи зони", където няма видео оборудване.

Порти, приемни зони и в склад клас А са с автоматизирани системи за отваряне на вратите и повдигане на рампата.

Достъпът до такива съоръжения трябва да е удобен. Най-често те се намират в близост до основните транспортни пътища. Този тип склад е по-често предпочитан от търговски предприятия, които продават продукти както на едро, така и на дребно.

клас Б

Има стаи с малко опростени характеристики, но не по-ниски по удобство от предишната категория. Клас B включва такива видове. Размерът на склад в тази категория може да бъде впечатляващ. Това обаче е многоетажна сграда, което й позволява да заема по-малка площ спрямо сградите клас А.

Височината на таваните на такива обекти е в диапазона 4,5-8 м. Подовете са равномерни, изпълнени с асфалт или бетон. Нямат антифрикционно покритие. Температурата в помещението през зимата не пада под +10 °C.

Транспортната зона е с рампа, има охранителна и противопожарна система. Офисите са съчетани със складове. Те използват съвременни комуникационни системи и телекомуникации.

Достъпът до такива складове може да не е толкова удобен, но сградата се намира близо до производството или града.

Складова база клас C и D

Като се имат предвид видовете складове, е необходимо да се отбележат такива класове като C и D. За много предприятия това е най-приемливият вариант. Склад клас С е отопляемо помещение с височина на тавана от 3,5 до 18 м. През зимата температурата се поддържа от +8 до +14 ºС.

Транспортът идва вътре за разтоварване и товарене, за което портата винаги се държи в нулева позиция. Подовото покритие може да бъде бетон, асфалт или плочки.

Клас D се характеризира с най-малко изисквания. Това може да бъде неотопляемо мазе, бункер или хангар. Съоръженията за гражданска защита също попадат в тази категория.

В зависимост от това се определя цената за закупуване или наемане. Следователно компанията трябва да се съобразява с нейните нужди. Ако не са необходими допълнителни удобства, може да се предпочете нисък клас склад. Но в повечето случаи експлоатацията на обект от клас А или Б е просто незаменима. Разходите за неговата поддръжка и наем се изплащат в резултат на дейността на организацията.

Публичен склад

Имайки предвид видовете складове, трябва да се отбележи, че има обществени съоръжения и собствени помещения на фирмата. В първия случай организацията наема помещение или част от него за нуждите на своето производство.

Това е необходимо при малък оборот или продажба на сезонни стоки. За една фирма е по-изгодно да плаща за услугите на собственика на публичен склад, отколкото да поддържа собствената си база. Необходимостта от складово пространство за такива предприятия е по-малка.

Малкият размер и близостта на представения недвижим имот до потребителя го правят печеливш в някои случаи. Например, когато една компания навлезе на нов пазар, където прогнозирането е усложнено от редица фактори, публичният склад намалява финансовите рискове на компанията. Не изисква никакви допълнителни инвестиции.

Компанията няма да има нужда да наема квалифициран персонал за поддръжка на обекта, както и за управление на инвентара. Много големи предприятия използват услугите на публичен склад. Това ви позволява да съхранявате продуктите възможно най-близо до потребителя, да намалите транспортните разходи.

Собствен склад

Въпреки това, не във всички случаи е препоръчително организацията да наеме стая. Понякога е по-добре да притежавате собствен имот. Това е необходимо, ако оборотът се характеризира с големи обеми. Най-често такива съоръжения се намират в непосредствена близост до производството.

Освен това много видове търговски складове използват тази система. Ако продажбата се характеризира с големи обеми и е концентрирана в непосредствена близост до купувача, по-изгодно е да поддържате собствен склад. Организацията го оборудва правилно.

Най-често това е имот клас "А" или "Б". Тук се извършва отчитането и управлението на силите търговско дружество. Тя наема квалифицирани специалисти, организира процеса на търговия (на едро, дребно), а също така установява цената на материалните ценности, които се предлагат на потребителя.

Големите промишлени предприятия също имат собствени складове. В тях се съхраняват наличности, полуфабрикати и готова продукция. Ако оборотът на такава компания се характеризира с големи обеми, по-целесъобразно е да поддържате собствен склад, отколкото да наемете такова помещение.

Като разгледа съществуващи видовескладове, можем да заключим, че при избора на такъв обект трябва да се вземат предвид техните характеристики. Това ще позволи на предприятието да организира системата за съхранение и движение на инвентара възможно най-ефективно. Минималните разходи за поддръжка и обслужване на складовите площи ще оптимизират оборотния капитал, ще се увеличат финансови резултати. Процесът на организиране на такива обекти се приема много сериозно, като се правят редица математически изчисления и изследвания.

Под складиранетрябва да се разбира като комплекс от складове, спомагателно оборудванеи системи за управление, които осъществяват складовия технологичен процес.

Складирането включва:

• складови сгради, платформи и други конструкции, предназначени за разполагане и осигуряване на безопасността на стоките;
• стелажни, подемно-транспортни и други специални съоръжения и съоръжения, необходими за съхранението и движението на стоките, както и подготовката им за консумация;
• информационни и управляващи системи, необходими за отчитане, контрол и осъществяване на стокооборота в склада.

Наличност- техническа структура, предназначена да управлява запасите в различни части на логистичната верига и да изпълнява функции за съхранение и преобразуване на материалния поток.

Веригите за доставки са толкова сложни и разнообразни, че задачите, възложени на различните видове складове, също се различават значително. При класифицирането са важни и техническите параметри на складовете, от които зависят характеристиките на обработка материални потоцивъв вътрешната логистика на склада. Знаейки към какъв тип принадлежи даден склад, можете в общи линииидентифицира основните му функции и параметри на обработените материални потоци.

И така, предназначението и мястото на всеки склад във веригата на доставки може да се характеризира с редица характеристики. Таблицата показва най-съществените характеристики на класификацията на складовете и видовете складове.

Таблица.Класификация на складовете

Краят на масата.

Нека разгледаме подробно някои от характеристиките на класификацията, които изискват обяснение.

По функцияСкладовете се делят на: складове за дългосрочно съхранение (резерв), претоварни (транзитни) складове, складове за разпределение, складове за сезонно съхранение, специални складове (например митнически).

Складове за дългосрочно съхранение на продуктите (резервни складове)предназначени за съхранение на материални и технически ресурси в случай на извънредни ситуации. В такива складове се съхраняват мобилизационни и стратегически запаси, предназначени за използване при непредвидени обстоятелства. Най-важният вид резервни запаси са държавните резерви, като специален федерален (общоруски) запас от материални активи, който включва запаси от материални ресурси за мобилизационни нужди, запаси от стратегически материали и стоки, запаси от материални активи за осигуряване на приоритетна работа за отстраняване на последствията от извънредни ситуации. Запасите в държавния резерв могат да се използват и за оказване на хуманитарна помощ, за упражняване на регулаторно влияние върху пазара, държавна подкрепапредприятия и индустрии 1 .

Претоварни складове (транзитни складове)- предназначени за краткотрайно съхранение на товари при претоварване от едно превозно средство на друго. По правило такива складове се намират в близост до железопътни гари, речни кейове, в морски пристанища, летища и в близост до карго терминали, където стоките се претоварват на превозни средства.

Разпределителни складове (разпределителни центрове)предназначена да превърне производствената гама в търговска и непрекъсната доставка на различни потребители. По правило такива складове се намират на места, където са концентрирани потребителите. Разпределителните складове могат да принадлежат на производители, търговски и посреднически компании, мрежови търговци на дребно. Разпределителните центрове на търговските мрежи на дребно са получили специално развитие днес. Идеалната логистична схема за мрежова търговия е схемата "производител - дистрибуторски център - магазин". Собственият разпределителен център позволява на мрежовите специалисти да спестят от посреднически услуги и да постигнат най-доброто

условия от доставчиците. Със собствен централен склад търговските вериги могат да работят по-ефективно с доставчиците, да управляват асортимента и наличността на стоките в своите магазини и да извършват предпродажбена подготовка на стоките. От своя страна, за доставчиците доставките на стоки чрез дистрибуторски центрове могат значително да намалят транспортните разходи, да намалят потока от документи, включително разходите за труд за предоставяне на стоки с транспортна документация, и да увеличат продажбите поради еднократни големи доставки до вериги магазини.

Складове за сезонно съхранениепредназначени за съхранение на продукти, които имат сезонен характер на производство или потребление. Такива складове са характерни предимно за агропромишления комплекс, където производството на селскостопанска продукция е ясно сезонно, а потреблението на горива и смазочни материали за селскостопанска техника също е сезонно (сеитба и прибиране на реколтата).

Митнически складове- специално оборудвани помещения или открити площи, където се съхраняват стоки, внесени на територията на Руската федерация или подлежащи на износ от Русия митнически контролбез заплащане на мита, данъци и без прилагане на забрани и ограничения от икономически характер.

По форма на собственостСкладовете се делят на собствени складове (за индивидуално ползване), наети складове, търговски складове (обществени) и държавни и общински складове.

Собствени складове на фирмата- Складове, собственост на предприятието. По правило такива складове имат промишлени предприятия и компании с големи обеми на продажби. Включването в структурата на предприятието на собствен склад има научна основаи се определя от съотношението на ползите и разходите за изграждане на собствен склад.

Складове под наем- сгради или постройки, които предприятието използва по договор за наем за извършване на складова дейност.

Търговски складове (обществени складове)- организации, които извършват като стопанска дейност складирането на стоки на всякакви собственици на стоки и им предоставят услуги, свързани със съхранението. Този тип склад е отделен отделно в Гражданския кодекс на Руската федерация (част 2, глава 47, параграф 2 от член 908). В такива складове всички складови операции могат да се извършват както от силите на самия склад, така и от силите на собственика на продукта.

Държавни и общински складове- складове за продукти, собственост на държавата или община. Като правило в такива складове се съхранява стратегически или мобилизационен запас от материално-технически продукти.

По асортиментна специализацияРазграничават се специализирани, универсални и смесени складове.

На специализирани складовепродукти от същия тип се съхраняват, например, склад битова химия, фармацевтичен склад. Универсални складовеса предназначени за едновременно съхранение на различни видове продукти с подобни условия на съхранение, например склад за канцеларски материали и домакински уреди. Смесени складовеса комбиниран вариант на специализиран и универсален склад. В такива складове се извършва складова обработка на различни стокови групи, например хранителни и нехранителни продукти. Условията за съхранение и технологиите за обработка на товара могат да бъдат различни в зависимост от групата съхранявани продукти.

По вид складови сгради и съоръженияСкладовете се делят на открити, полузатворени, закрити и специални складове.

открити складовеса площадки за открито съхранение на определени видове материални ресурси, напр строителни материалиили стоки в контейнери. Площадките трябва да са с подходяща настилка, повдигнати на определена височина и с наклон към водостоците. Такива складове са подредени под формата на неасфалтирани площи или площи върху стълбове и ивични основи.

Полузатворени складовесъстоят се от навеси (за защита от валежи и слънце), както и складове, в които страничните стени са разположени от една, две, три страни или около целия периметър (за защита от вятър) 1.

Закрити складовеса сгради и постройки - едноетажни с височина до 6 m или многоетажни, многоетажни, високоетажни с височина над 10 m, с разлика във височината, отопляеми или неотопляеми.

Специалните устройства за съхранение са:

• бункерни конструкции (резервоари с правоъгълна, кръгла или конична форма - дървени, стоманобетонни и метални), предназначени за съхранение на насипни и насипни материали;
• резервоарни конструкции (резервоари, резервоари, варели), предназначени за съхранение на течности;
• специални контейнери, предназначени за съхранение на насипни товари.

Изброените класификационни групи складове могат да бъдат огнеупорни, бавногорими и горими. Видът на складовото съоръжение по отношение на огнеустойчивостта трябва да се определя от набора от материали, съхранявани в него. За съхранение на горими материали е необходимо да се организират огнеупорни складови помещения и, обратно, за съхранение на огнеупорни материали се допускат горими или бавно горящи складове. Степента на пожароустойчивост на складовете е от голямо значение, тъй като в зависимост от нея се определят размерите и етажността на складовете, както и разстоянието между тях 1 .

На немеханизирани складовеповечето от операциите на технологичния процес се извършват ръчно, използват се само инструменти за малка механизация (ръчни и хидравлични колички).

Механизирани складовевключват извършване на операции с помощта на механизация (на закрито - подов безрелсов транспорт, на открити площи - мостови кранове, мотокари), докато някои от операциите се извършват ръчно (приемане, комисиониране).

На автоматизирани складовеповечето от операциите се извършват с помощта на автоматизирани средства (конвейерни линии, автоматизирани стакерни кранове), само малка част от операциите изискват пряко човешко участие (например проверка на коректността на документите по време на процеса на приемане или товарене на превозни средства с помощта на механизация).

На автоматични складове(складове - "автоматични машини") всички операции се извършват с помощта на автоматизирани инструменти, контролирани от информационна система. Човешкото участие практически не съществува.

Класификация на складовете по класовеСпоред международната консултантска компания Knight Frank, днес тя е станала широко известна и при наемане или изграждане на склад винаги се декларира неговата класност, тъй като именно във връзка с класа на помещенията се изгражда логистиката на компанията. Тази класификация ви позволява да оцените склада от логистична гледна точка, как в бъдеще ще бъде възможно да се организират технологичните процеси в склада, както и каква ще бъде логистиката на входящите и изходящите потоци. Характеристиките на класовете складови съоръжения са дадени в приложението.

Цялото разнообразие от складове, описани по-горе, свидетелства за голямото им значение във веригата за доставки, сложността на техните функции и неотчуждаемостта на този елемент във веригата за доставки на стоки.

• Например, според годишния отчет за 2012 г. на X5 YNaPSgoyir, от 29 дистрибуторски центъра, които осигуряват 75% от доставката на повече от 3800 магазина от мрежата, 5 са ​​собственост, 4 се управляват от трети страни доставчици на логистични услуги (SLSPs ), а останалите са взети под наем и се управляват от Х5 ИЩАПОГОИР (стр. 49 от Годишния отчет).

Видът на складирането включва избора на технологично оборудване за складиране на товара и формата на неговото разполагане в складовото пространство. Изборът се влияе от: складово пространство, височина на склада, използван стоков превозвач, обеми на партиди за доставка, характеристики на комисиониране на товара, свободен достъп до стоки, условия за съхранение на стоки, широчина на продуктовата гама, лекота на поддръжка и капиталови разходи.

Разположението на технологичното оборудване трябва да осигурява максимално използване на площта и височината на склада.

Разграничават се следните основни видове съхранение:

в стек от блокове;

на стелажи до 6 м;

на рафтови високи стелажи;

на проходни (входни) стелажи;

на мобилни стелажи;

на асансьорни стелажи и др.

Има доста голям брой различни класификации на складове, които се формират в зависимост от целите и задачите, които са поставени пред логистичната система. Обмисли складова класификация , характеризиращи логистичните дейности в процеса на складиране със различни точкивизия:

1. Във връзка с основните логистични операции:

> в доставка;складове за суровини и материали (товари, като правило, в насипно състояние или течно състояние), работа с еднороден товар, с големи партиди доставки; начини на производство за промишлени цели (тара и парчета), като правило това са стоки със значителна маса, изискващи високо ниво на механизация и автоматизация на складовите операции. Фирмите понякога са принудени да създават свои собствени складове в системата за доставка (покупка), за да намалят транспортните разходи, необходимостта от придобиване на материални ресурси;

> в производство,Складовете се разграничават както по организационна структура (завод, магазин, работни помещения и др.), така и по вид на продукта (складове за материални ресурси, незавършено производство, готова продукция), функционално предназначение и други характеристики. Целта на създаването на вътрешнопроизводствени складове е да се компенсират неравномерните производствени цикли и ритъм на производство в отделните зони и в цеховете на предприятието. Характеристиките на тези складове са относително кратки срокове и запаси за съхранение на продукти, възможност за пристигане и заминаване на продукти на кратки интервали от време и дори непрекъснат поток (например на конвейер);

> складове в разпространение, чиято основна цел е превръщането на производствената гама в търговска и непрекъснато снабдяване на различни потребители, включително търговската мрежа, представляват най-многобройната и разнообразна група. Те могат да принадлежат както на производители, така и на търговци на едро.

Складове за готова продукция и дистрибуторски складове на производители в различни региони на продажба (клонови складове) се занимават с обработка на контейнери и стоки от хомогенна гама с бърз оборот, продавани в големи партиди, което позволява извършването на автоматизирани и високо механизирана обработка на товари. На практика това е единствената категория дистрибуторски логистични складове, по отношение на която може да се повдигне въпросът за осъществимостта на автоматизираната обработка на товарите.

Складовете за търговия на едро с потребителски стоки осигуряват основно снабдяването на търговската мрежа и малките потребители. Такива складове, поради предназначението си, концентрират стоки с много широка номенклатура и неравномерен оборот (понякога сезонен), продавани на различни партиди на доставка (от по-малко от един палет до няколко палета от една група стоки). Всичко това прави непрактично въвеждането на автоматизирана обработка на товари в такива складове, тук е необходимо да се извършва механизирана обработка на товарите, евентуално дори с ръчно събиране.

При дистрибуцията складовете се разграничават по капацитет и зона на обслужване (регионални разпределителни центрове и бази, консигнационни складове, териториални складове и бази и др.), по функционално предназначение и по други признаци, посочени в класификационната схема.

2. Складовете могат да бъдат разграничени по вид продукти:

материални ресурси;

работа в процес на осъществяване;

Завършени продукти;

резервни части;

връщаеми отпадъци и др.

3. По степен на специализация:

универсален;основните структурни елементи на универсалния склад са основата, стените, колоните, рампите, междинните подове, горното покритие, покривните надвеси и навесите, преградите, капандурите, прозорците и вратите;

специализиран(химически продукти, хартия, ГСМ и др.);

4. По вид собственост има:

складове частни (корпоративни);

държавни и общински предприятия;

обществени организации - складът се признава за публичен склад, ако от закона, други правни актове или разрешението (лиценза), издадено на тази търговска организация, следва, че е длъжен да приема стоки за съхранение от всеки собственик на стоки (член 908 от Гражданския кодекс на Руската федерация);

Не-правителствени Организации;

6. По отношение на логистичните посредници:

собствени складове на фирмата;

стоков склад - организация, която като предприемаческа дейност съхранява стоки и предоставя услуги, свързани със съхранението;

складове на логистични посредници (в системи за доставка и дистрибуция: търговия, транспорт, спедиция, обработка на товари и др.)

7. Според функционалното предназначение има:

буферни складове, предназначени за подпомагане на производствения процес (складове за материални ресурси, полуфабрикати, незавършено производство, производствени запаси, готова продукция, застрахователни, сезонни и други видове запаси);

товарни претоварни складове (терминали) в транспортни възли, при извършване на смесени, комбинирани, интермодални и други видове превози;

комисионни складове, предназначени за формиране на поръчки в съответствие със специфичните изисквания на клиентите;

складове за съхранение, които осигуряват безопасността и защитата на съхраняваните продукти;

специални складове (например митнически складове, складове за временно съхранение, контейнери, отпадъци за връщане и др.).

8. По вид сграда, конструкция;

затворени - поставени в отделни помещения;

полузатворени - имат покрив и една, две или три стени;

отворени - складове, които представляват платформа без стени и покрив, разположени на високо място и оградени от всички страни. Мястото трябва да има твърда настилка и наклон към дренажите. Откритите складове са предназначени за открито съхранение на някои строителни материали (пясък, натрошен камък и др.), Насипни товари (руда, въглища и др.), Краткосрочно съхранение на дървен материал; те също могат да съхраняват промишлени продукти, които не изискват защита от валежи;

специални (например бункерни конструкции, резервоари).

9. Според степента на огнеустойчивост:

пожароустойчив;

трудно запалим;

горими.

10. Според степента на механизация на складовите операции:

немеханизирани; механизирано; комплексно-механизиран; автоматизиран; автоматичен.

11. По височина на подреждане, товар:

някои складове съхраняват товари с не повече от човешки ръст, други изискват специални устройства, които могат да повдигнат и точно да поставят товара в клетка на височина 24 m или повече.

ВИДОВЕ СКЛАДОВИ ПОМЕЩЕНИЯ

Днес складовете са един от най-важните елементи на всяка предприемаческа или индустриална дейност. Те се различават по различни критерии:

· по функционално предназначение.

Има дистрибуторски, производствени складове или складове със специално предназначение;

· по специалност. Складовете са универсални и специализирани за определен вид съхранение;

· по режим на съхранение. Има складове с фиксиран температурно-влажностен режим, хладилни складове, хладилни и изолирани складове, отопляеми и неотопляеми;

· върху конструктивното решение на складови сгради. Това могат да бъдат капитални стоманобетонни сгради и леки складове-хангари, закрити и открити складови площи и площи под навес и др.;

· според основните потребителски качества на складовите съоръжения, например вида и качеството на инженерните мрежи, подовата настилка, местоположението на склада, наличието на пътища за достъп и др.

Цивилизованото развитие на пазара в един или друг негов сегмент, по-специално на пазара на складови имоти, предполага наличието на единна класификация както на експлоатирани, така и на обекти в процес на изграждане в съответствие със съвременните изисквания, като се вземе предвид динамиката на неговото развитие.В Русия, както и в целия свят, е обичайно условно да се класифицират складове и складови комплекси в зависимост от съответствието на помещенията с определен набор от изисквания, с други думи, от тяхното предназначение, технически и функционални характеристики и др.

Наличието на високи тавани ви позволява да инсталирате всяко стелажно (конвейерно и др.) оборудване. Показател за принадлежност към най-високата категория също е добре поддържана, озеленена територия, модерен дизайн на самата сграда, който включва завършване с модерни фасадни системи, остъкляване, витражи и др.

Наличието на удобни пътища за достъп, обръщания, пътни знаци и други атрибути на развита транспортна инфраструктура, възможността за адаптиране към всякакъв вид товари, най-модерното оборудване и много други гарантират висока скорост на товаропоток и безопасност на товара.

клас "А-",се различава от най-високите само по възрастта на сградите (20-30 години) и по-непрестижното им местоположение.

Складове от клас "В" +» най-често. Това са сгради, като правило, построени през 90-те години, подложени на реконструкция. Обикновено това е капитална едно- или многоетажна сграда, базирана на стоманобетонни конструкции. Те са с техническо оборудване, не много по-ниско от помещенията от класове "А" и "А-". Такива сгради изискват малки финансови инвестиции, например може да се наложи подмяна на подовата настилка или инсталиране на по-модерни системи за сигурност и т.н. Така че в такива помещения може да има недостатъчен брой порти според нормите, по-малко удобни пътища за достъп, и т.н.

Склад клас "В" - това в повечето случаи е капитална сграда, построена през 70-80-те години на миналия век, или първоначално предназначена за съхранение, или ставаща такава в резултат на реконструкция. Тъй като такива сгради са на възраст над 15 години, реконструкцията им е свързана с допълнителни инвестиции (подмяна и ремонт на подове, монтаж на системи за сигурност, възстановяване и ремонт на отоплителни и пожарогасителни системи и др.), и въпреки че инфраструктурата като цяло отговаря на стандартите за складови помещения, прогрес модерни системиняма да го намерите тук. Значителна част от оборудването на такива складове не е автоматизирано, температурата на въздуха обикновено се поддържа на дадено ниво, а не се регулира, както в. складове клас А. В сградата обаче се допускат офис помещения, както и складове от по-висок клас.

Склад клас "С" - това е капитална сграда, която е обикновено промишлено помещение (таксиметров парк, депо за автомобили и др.) или отопляем хангар, който не е предназначен за използване като складове. В този случай те съответстват на необходимото Технически изискваниясамо такива параметри като температурата на въздуха в помещението, осигурени от присъствието централна системаотопление и не повече от 15 градуса С, както и неговата площ. По правило няма подемно оборудване, няма климатични системи, няма вентилация и много други. Такива помещения се нуждаят от значителни строителни и технически промени (монтиране на рампи, рампи, подмяна на остъкляване с масивни стени, както и в някои случаи демонтаж на остаряло оборудване и много други).

До шести клас "С-" включват сгради от 30-60 години строителство. Сред тях са например бившите помещения на хранилища на едро и зеленчукови складове. По правило това са порутени, износени сгради, които в повечето случаи не отговарят напълно на действащите стандарти за пожарна безопасност. Ясно е, че не е необходимо да се говори за съответствие със съвременните технически, екологични и експлоатационни изисквания. По отношение на строителството такива сгради се нуждаят от основен ремонт и модернизация, например може да се наложи инсталирането на рампи, допълнителни порти, противопожарни аларми, отоплителни системи, довършителни работи и др. в границите на града), прилежащите територии, недостатъчни по отношение на площта и възможностите за маневриране, не добавяйте популярност към такива складове.

Склад клас "D" - това обикновено е неотопляем хангар, гараж, бомбоубежище или мазе, в които не са осигурени технически системи, които да отговарят на стандартите за поддържане на складови помещения. От икономическа гледна точка такава сграда не може да бъде възстановена, тъй като това ще изисква твърде много финансови и трудови разходи.

В допълнение към техническото оборудване, складовете от различни класове се различават и по местоположение. Помещенията от класове "А" и "Б" са разположени предимно в близост до централните магистрали и са оборудвани с отличен достъп и зона за паркиране.

Складове от класове "C" и "D", като правило те се намират в индустриалната зона или извън границите на града. Когато решавате да съхранявате продукти в такива складове, вероятно си струва внимателно да претеглите плюсовете и минусите на такова решение, защото тъй като такива помещения първоначално не отговарят на изискванията и стандартите за съхранение на конкретен продукт, тогава получавате загуби вместо очакваната печалба може да стане съвсем реална перспектива.

Целесъобразността на съществуването и съответствието на тази класификация с реалностите на пазара на складови имоти бяха поставени под въпрос от водещи компании за развитие и логистика и на първо място от основния конкурент на Swiss Realty Group (Москва), Knight Frank, който контролира около 90% от пазара. Основната претенция към класификацията, предложена от Swiss Realty Group, беше нейната недоразвитост, изразяваща се в липсата на конкретни цифрови показатели, по-специално по отношение на допустимото натоварване на квадратен метърподът на склада, височината на тавана, разстоянието между колоните и др. Освен това тези показатели, които са отразени в класификацията, в много отношения не съответстват на международните норми и стандарти. Актуализираната концепция за класификация на складови помещения в Русия, предложена от международната консултантска компания Knight Frank, е разработена, като се вземе предвид както местният, така и международният опит в изграждането и експлоатацията на такива помещения.

В новата класификация е изяснено обвързването на складовите недвижими имоти с годините на тяхното изграждане. Например, ако според Swiss Realty Group складове от най-висока категория (клас A +) са помещения, които първоначално са били предназначени за използване като складови помещения и са построени след 1994 г., тогава според класификацията на Knight Frank само нови обекти са класифициран като най-висок клас. Задължително изискване за складове клас А+ е осигуряване на висока скорост на товарооборот, пригодност за съхранение на всякакъв вид товари и близост до основните транспортни линии.Що се отнася до специфичните числени стойности на различни дизайнерски и технически параметри, за сгради от клас А + се приема, че има тавани с височина най-малко 13 m, което прави възможно инсталирането на много нива (6 - 7 нива ) стелажно оборудване. Изравнените бетонни подове в складове от най-висока категория трябва да бъдат проектирани за високи натоварвания (най-малко 5-7 тона / m2) и да имат противопрахово покритие, което е устойчиво на абразия и химическа агресия. Подът трябва да се повдигне на височина 1,2 m.

Друг задължителен атрибут на складовете от клас А+ е наличието на достатъчен брой автоматични входни порти тип док с регулируеми по височина хидравлични рампи. Трябва да има поне една товаро-разтоварна платформа с регулируема височина на 500 m2 полезна площ на склада.

Терминалното оборудване на логистичните компании (логистичните компании са компании, които предоставят пълен набор от услуги, свързани с транспортирането на товари, включително складиране) включва док шелтери, с други думи, док шелтери за пристанища за товарене и разтоварване, които предпазват товара от влиянието на околната среда в процеса товаро-разтоварни операции, както и използвани за енергоспестяващи цели.

Складове клас А+ предполагат наличието на целия комплекс от инженерни комуникации: автономни системи за електроснабдяване и топлоснабдяване, водоснабдяване и канализация, термични завеси на портите, захранващи и изпускателни вентилационни системи, а в някои случаи и централни климатични системи. Също така е задължително да се предостави висока степенпротивопожарна защита, постигната чрез наличие на противопожарни резервоари и инсталиране на автоматична пожарогасителна и алармена система.

Допълнителни изисквания, които повишават безопасността на продуктите, са наличието на съвременни системи за видеонаблюдение и охранителна структура, която осигурява денонощно наблюдение на територията под нейна юрисдикция, нощно осветление на периметъра на комплекса и прилежащата територия и осигуряване на строг контрол на достъпа на служителите до територията на складовия комплекс.

Степента на комфорт на такива складове също съответства на високо ниво: модерни комуникационни линии, включително телефонни и оптични линии, офис помещения, спомагателни помещения за персонала, като стаи за почивка и съблекални, душове и сервизни помещения, също са един от необходимите компоненти на вътрешното оборудване на складове от клас А +.

Съществени изисквания към прилежащата към сградата на комплекса територия са нейните размери, наличие на паркоместа, лесен достъп и маневриране на тежкотоварни автомобили. Не е излишно да имате паркинг на място за автомобили.

Важна характеристика на тези складови комплекси е най-изгодното им разположение в сравнение със складове от по-ниски категории в близост до развита пътна мрежа, както и железопътна линия, включващ изграждане на собствена железопътна линия и железопътни пристани. Локацията предполага разполагане на разстояние до 40 км от границите на града, при директен достъп от магистралата.

Според класификацията, разработена от международната консултантска компания Knight Frank, складовете от клас А+ са модерни едноетажни сгради, изградени на базата на сандвич панели или леки метални конструкции, обикновено с правоъгълна форма без колони или с разстояние между колоните най-малко 12 m. , с разстояние между участъците най-малко 24 м. Застроената площ на комплекса е 40-45%. Околното пространство, което заема останалата площ, включва вътрешни пътища, паркинги, площадки за обръщане, озеленяване и стопански постройки.

Температурният режим в складовете клас А+ е регламентиран. Електроснабдяването и топлоснабдяването се осъществява с помощта на автономна електроцентрала и топлоблок. Задължително за помещения от този клас е наличието автоматизирана системаконтрол на достъпа и продуктово отчитане.

Професионална система за управление и опитен разработчик също са предпоставкапринадлежност на склада към клас "А +".

Складовете от клас "А" се различават малко по своите конструктивни и технически характеристики от техните колеги от по-висок клас.

Разстоянието между колоните в едноетажни складови сгради трябва да бъде най-малко 9 метра, за разлика от същия параметър от 12 метра за складове клас А +. РЗП 45 - 55%. Височината на тавана не трябва да бъде по-малка от 10 метра.Броят на автоматичните порти тип док с регулируема височина товарно-разтоварни платформи трябва да бъде най-малко 1 на 700 m 2 .

Наличието на железопътна линия е по желание. Желателните критерии включват и такива като наличието на опитен разработчик и система за отчитане и контрол на достъпа на служителите, а наличието на собствена електрическа станция и отоплителен уред също е по желание.

Клас B+ складове по класификацията на Knight Frank са едноетажни складови сгради, за предпочитане с правоъгълна форма, нови и реновирани, с височина на тавана минимум 8 метра. Застроената площ е подобна на клас "А" складове и е 45-55%. Броят на автоматичните порти тип док (док шелерти) с регулируема височина товарно-разтоварни платформи (докове) - най-малко 1 на всеки 1000 m 2 .

Наличието на рампа за разтоварване на МПС е задължително. Също така е необходимо да има, заедно с телефонна връзка, оптични телекомуникации. Облагородената площ, осветена през нощта, също е едно от изискванията за принадлежност на складовете към този клас. Наличието на железопътна линия е желателно, но не е задължителен критерий. В останалата си част строително-техническите характеристики на помещенията от този клас отговарят на тези на складове клас "А". Критерии като професионална система за управление, наличие на опитен разработчик, система за счетоводство и контрол на достъпа на служителите, железопътна линия и автономна електрическа подстанция и отоплителен уред не са задължителни.

Що се отнася до помещенията от клас "B", тук разликите са по-изразени. Първо, складовете от този клас могат да бъдат двуетажни, което изисква асансьори / асансьори с товароносимост най-малко 3 тона. Трябва да има поне 1 такъв повдигащ механизъм на 2000 m 2 от складовата площ. Височина на тавана - от 6 метра и повече. Разликите също се отразиха на подовете в такива помещения: това може да бъде или асфалтово покритие, или просто непокрит бетон. Отоплението е налице, но температурният режим не се регулира. Необходима е пожароизвестителна и пожарогасителна система, автоматична или неавтоматична.

Задължителните критерии включват също наличие на отоплителна система, рампа за разтоварване на превозни средства, площадка за паркиране и маневриране на тежкотоварни автомобили, охрана около периметъра на територията, наличие на система за видеонаблюдение и алармена система, телекомуникации, комунални услуги и други спомагателни помещения.По избор, но желателно е наличието на приточно-смукателна вентилационна система, система за отчитане и контрол на достъпа на служителите, наличието на автономна електрическа подстанция и отоплителен уред, офис площи към склад, както и наличието на железопътна линия.

Класове "C" и "D"принадлежат към по-ниската класа.Складовете от клас "C" са капитални сгради, преустроени за съхранение на различни товари и стоки, често това са бивши производствени цехове с прилежащи спомагателни обекти, както и изолирани хангари, огромен брой от които могат да се видят на незастроени пустеещи земи и други свободни територии. .

Задължителните критерии за принадлежност на един склад към клас “С” включват и изисквания за височина на тавана (минимум 4 метра), асфалтов под или бетонна настилка, както и само неизмазан бетон.

ЖЕЛАТЕЛНИ СА СЛЕДНИТЕ КРИТЕРИИ:

· наличието на товарни асансьори-асансьори (в случай на многоетажна сграда);

· порта на нулева маркировка (нулева маркировка или чист под - това е маркировката на пода в подравняването на портата, като се вземе предвид неговото покритие);

· наличие на офис площи;

· наличието на рампа за разтоварване на превозни средства;

· наличие на телекомуникации;

· наличие на сервизни помещения;

· наличието на железопътна линия.

Складове клас "D" - това са неотопляеми промишлени помещения или хангари, както и мазета или съоръжения за гражданска защита.

Всички останали критерии за принадлежност на склад към клас "D" са желателни, но незадължителни:

· наличие на пожарогасителна и пожароизвестителна система;

· наличие на зони за паркиране и маневриране на тежкотоварни автомобили;

· наличие на вентилационни и отоплителни системи;

· наличие на офис площи;

· наличие на телекомуникации;

· защита около периметъра на територията;

· наличието на железопътна линия.

Голямото разнообразие от складове, свързано с особеностите на технологичния, техническия и организационния характер на търговските предприятия, налага тяхното класифициране.

Зависи от естеството на изпълняваните функцииСкладовете се подразделят на сортиране и разпределение, транзит и претоварване, сезонно дългосрочно съхранение, съхранение.

Сортиране и разпространениеСкладовете приемат стоки от сложен асортимент в големи количества от места на производство или складове на едро. Тъй като стоките се съхраняват в тези складове за кратко време, основните им функции трябва да включват приемане на стоките по количество и качество, сортирането и подготовката им за освобождаване и изпращането им в търговската мрежа на дребно. Това включва складове на бази за търговия на едро, които се намират в райони на потребление, както и складове на търговски организации на дребно. Тук стоковите потоци се формират в асортимент, удобен за предприятията за търговия на дребно и се изпращат към търговската мрежа.

Претоварванескладовете са разположени на жп гари, водни пристанища. Служат за приемане на стоки за партидно складиране поради необходимостта от претоварването им от един вид транспорт на друг. Тези складове извършват приемане на стоки, краткосрочно съхранение и експедирането им в цели контейнери.

Към складове сезонно дългосрочно съхранениевключват складове за картофи и зеленчуци, както и други складове, в които се обработват и съхраняват сезонни стоки.

складове за съхранениеизвършва приемане на малки пратки стоки от индустриални предприятияи под формата на насипни пратки ги изпраща до районите на потребление.

Един от важните класификационни характеристики е асортиментът от стоки, който влияе върху естеството на функциите, изпълнявани от складовете, изграждането на технологичния складов процес.

Според асортиментаСкладовете се делят на универсални и специализирани.

Универсаленскладовете са предназначени да концентрират широка гама от нехранителни и хранителни продукти с разпределението на специални килери и секции за тези цели. Такива складове са основната част от складовата мрежа на потребителската кооперация.

СпециализиранСкладовете се използват за съхраняване на стоки от една или повече свързани продуктови групи.

Голямото разнообразие от физични и химични свойства на стоките изисква диференциран подход към условията на тяхното съхранение и налага наличието на подходяща складова мрежа.

Чрез техническо средствоСкладовете се делят на общи и специални.

обща стокаскладовете са основен вид складове в търговията и са предназначени за съхранение на нехранителни и хранителни стоки, които не изискват създаване на специален режим.

Да се специаленскладовете включват зеленчукови складове, хладилници и др.

в зависимост от етажност и височинаразграничават се складове едноетажна(височина 6, 12, 16, 32 м) и многоетажнаскладове. От гледна точка на най-рационалната организация на технологичния процес предпочитание се дава на едноетажни складове.

Зависи от устройстваСкладовете се делят на отворени, полузатворени и закрити.

отворенскладовете са подредени под формата на неасфалтирани площи или площи с твърдо покритие. Тези складове са предназначени за съхранение на строителни материали, горива, стоки в контейнери и др.

полузатворенса навеси за съхранение на строителни материали и други продукти, които изискват защита от атмосферни валежи.

Затвореноскладовете са едно- или многоетажни сгради, които могат да се отопляват и не се отопляват (изолирани и неизолирани). Отопляемите складове разполагат с отоплителна техника и устройство за вентилация на въздуха. Те са предназначени за съхранение на стоки, които изискват поддържане на температура и относителна влажност в определени граници. В неотопляеми складове се съхраняват стоки, които не губят свойствата си при температури под 0°C.

С развитието на пазара класификацията на складовете въз основа на техническите параметри на площите, развитието на инфраструктурата, включително инженерните комуникации, стана най-известна. Сега е обичайно да се разграничават складовете по класове "A", "B", "C", "D".

Складове от клас "А"

Модерно помещение, изградено с мисъл за бъдеща складова дейност. Местоположението, декорацията и оборудването на такива складове са проектирани да отговарят на следните принципи на съвременната складова логистика: близостта на основните транспортни артерии, възможността за адаптиране към всякакъв вид товари, висока скорост на оборота на товара и гаранции за безопасност на товара.

1. Модерни едноетажни сгради от леки стоманени конструкции и сандвич панели, за предпочитане с правоъгълна форма без колони или с разстояние между колоните най-малко 12 m и разстояние между участъците най-малко 24 метра. Редкият растер от колони позволява да се променя разположението на редовете стелажи и да се оптимизира движението на механизми и складови работници.

2. Гладък бетонов под с противопрахоустойчиво покритие, с натоварване минимум 5 t/m 2 , на ниво 1,20 m от терена. Високото проектно натоварване на повърхността на пода позволява използването на тежкотоварно оборудване (високоповдигачи) и в резултат на това максимално използване на височината на стелажите.

3. Високи тавани от най-малко 13 m, позволяващи инсталирането на многостепенно стелажно оборудване (6-7 нива).

4. Регулируема температура.

5. Наличие на площадки за паркиране на тежкотоварни автомобили и паркиране на автомобили.

6. Наличие на офис площи в склада.

7. Наличие на спомагателни помещения в склада (тоалетни, душове, сервизни помещения, съблекални за персонала).

8. Оптични телекомуникации.

9. Оградена и денонощно охранявана, добре осветена озеленена територия.

10. Местоположение в близост до централни магистрали

11. Професионална система за контрол.

12. Автономна електрическа подстанция и топлоцентрала.

13. Железопътна линия.

Складове от клас "В"

Складови помещения от периода преди перестройката (година на строителство 1970-1980 г.). Изградени в съответствие с каноните на логистиката, присъщи на плановата икономика, такива помещения често изискват малки инвестиции и промени за оптимизиране на складовата дейност.

1. Едноетажна складова сграда, за предпочитане с правоъгълна форма, ново строителство или ремонт.

2. Гладък бетонов под с противопрахоустойчиво покритие, с натоварване минимум 5 t/m 2 , на ниво 1,20 m от терена.

3. Височина на тавана от 8м.

4. Наличие на система за пожарна безопасност и автоматична пожарогасителна система.

5. Регулируема температура.

6. При двуетажна конструкция наличието на достатъчен брой товарни асансьори (подемници) с товароподемност минимум 3 тона.

7. Защита около периметъра на територията.

10. Наличие на спомагателни помещения в склада.

11. Рампа за разтоварване на МПС.

12. Железопътна линия.

13. Вентилационна система.

Складове от клас "С"

Големи промишлени помещения, таксиметрови паркове и автодепа, първоначално непригодени за складова обработка (година на построяване 1930-1980). Необходими са значителни строителни и технически промени: поставяне на допълнителни порти, създаване на рампи/рампи, подмяна на стъклопакети/стъклописи с плътни стени, модернизиране на подови настилки и отоплителни и пожарогасителни системи. В повечето случаи се налага демонтаж на инсталираното оборудване.

1. Капитални промишлени помещения или изолиран хангар.

2. Височина на тавана от 4м.

3. Под - асфалтови или бетонови плочи, бетон без покритие.

4. При многоетажна сграда наличието на товарни асансьори.

5. Офис в склад.

7. Телекомуникации.

8. Порта на нула.

9. Наличие на площадки за паркиране и маневриране на тежкотоварни автомобили.

10. Железопътна линия.

11. Пожароизвестителна или пожарогасителна система.

12. Вентилационна система.

13. Отоплителна система.

14. Наличие на спомагателни помещения в склада.

Складове клас "D"

Неподходящ за складове гаражи, мазета, бомбоубежища, студени хангари, селскостопански постройки. Такива помещения е нецелесъобразно да се модернизират и реконструират. От финансова гледна точка често е по-изгодно да се надстрои склад, като се разруши такова съоръжение и се построи нова сграда. Подходящ само за съхранение на слабооборотни стоки, които не изискват условия за съхранение: суровини за промишлено производство, горива и смазочни материали, каучук, пластмаса, метални изделия и др.

1. Сутеренни помещения или съоръжения за гражданска защита, неотопляеми производствени помещения или хангари.

2. Наличие на площадки за паркиране и маневриране на тежкотоварни автомобили.

3. Пожароизвестителна или пожарогасителна система.

4. Вентилационна система.

5. Отоплителна система.

6. Охрана около периметъра на територията.

7. Телекомуникации.

8. Офис в склад.