कर कटौती प्रदान करने के लिए आवश्यक दस्तावेज। एक अपार्टमेंट के लिए एक बंधक के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है: दाखिल करने के नियम और नियम

स्वागत! का उपयोग करके कर कटौतीरूस का प्रत्येक नागरिक अपने स्वयं के आवास प्राप्त करने की लागतों की आंशिक रूप से क्षतिपूर्ति कर सकता है। कर कटौती क्या है, इसे प्राप्त करने की उम्मीद कौन कर सकता है, और बंधक पर कर कटौती के लिए आपको किन दस्तावेजों की आवश्यकता होगी, इस बारे में अधिक जानकारी के लिए पढ़ें।

टैक्स कटौती की बात करें तो यह समझना जरूरी है कि हम बात कर रहे हेकर आधार (आयकर के अधीन कुल करदाता आय) को कम करने या बजट से अधिक भुगतान किए गए व्यक्तिगत आयकर की वापसी प्राप्त करने पर। भुगतान किए गए आयकर की आंशिक वापसी का अधिकार रूसी नागरिकों को दिया जाता है जो आधिकारिक तौर पर नागरिक कानून के तहत कार्यरत हैं या रोजगार समझोता, और मासिक राज्य के बजट में 13% की कटौती।

उधार ली गई धनराशि के साथ एक अपार्टमेंट या घर खरीदने के मामले में, उधारकर्ता 2 कर कटौती प्राप्त कर सकता है:

• बुनियादी;
• ब्याज कटौती।

मुख्य कर कटौती बंधक उधारकर्ता को विधायी स्तर पर स्थापित राशि से व्यक्तिगत आयकर का भुगतान नहीं करने का अधिकार देती है। विशेष रूप से, रूसी संघ के टैक्स कोड का अनुच्छेद 220 यह स्थापित करता है कि घर, अपार्टमेंट या भूमि भूखंड खरीदते समय कर कटौती की अधिकतम राशि 2 मिलियन रूबल (ऋण पर चुकाए गए ब्याज की राशि को छोड़कर) है। यही है, आप इस राशि का 13% वापस कर सकते हैं - 260 हजार रूबल से अधिक नहीं।

मुख्य कटौती में निम्नलिखित विशेषताएं हैं:

• आप आवासीय अचल संपत्ति की खरीद के लिए खर्च की प्रतिपूर्ति का अधिकार केवल स्वामित्व के अधिकार को पंजीकृत करने या आवास की स्वीकृति और हस्तांतरण का एक अधिनियम प्राप्त करने के बाद प्राप्त कर सकते हैं;
• ऋण का एक निर्दिष्ट उद्देश्य होना चाहिए, जिसकी पुष्टि एक बंधक समझौते के समापन से होती है;
• कटौती में आवास की खरीद पर खर्च किए गए उधारकर्ता के उधार और स्वयं के धन दोनों शामिल हो सकते हैं।

2014 की शुरुआत से, रूसी नागरिकों के पास कटौती प्राप्त करने का अवसर है बंधक ब्याजभुगतान अनुसूची के अनुसार भुगतान किया गया। ब्याज कटौती की भी कुछ बारीकियां हैं। उनमें से:

• कटौती की अधिकतम राशि 3 मिलियन रूबल है, जो आपको 390 हजार रूबल तक वापस करने की अनुमति देती है;
• आप केवल पिछले वर्षों के लिए वास्तव में भुगतान किए गए बंधक ब्याज को वापस कर सकते हैं;
• 01/01/2014 से पहले अचल संपत्ति अधिग्रहण के मामले में, ब्याज का भुगतान करने के लिए ग्राहक के खर्च की पूरी राशि से कटौती प्राप्त की जा सकती है;
• 01/01/2014 के बाद घर खरीदने के मामले में, केवल कानून के तहत अधिकतम राशि (3 मिलियन रूबल) वापसी के लिए उपलब्ध होगी;

मुख्य कटौती प्राप्त होने के बाद बंधक ब्याज के लिए कर कटौती की प्रक्रिया शुरू होती है - उस वर्ष में जब मुख्य कटौती के लिए अंतिम धन हस्तांतरित किया गया था।

कटौती का हकदार कौन है

एक बंधक ऋण पर कर कटौती प्राप्त करने का कानूनी रूप से स्थापित अधिकार विशेष रूप से आधिकारिक रोजगार वाले रूसी नागरिकों के लिए आरक्षित है, जिनके लिए उनका नियोक्ता बजट में 13% मासिक आयकर का भुगतान करता है।

आप निम्नलिखित मामलों में कटौती के माध्यम से वित्तीय मुआवजा प्राप्त कर सकते हैं:

1. बिक्री के अनुबंध के तहत आवासीय अचल संपत्ति (मकान, अपार्टमेंट) खरीदते समय।
2. निजी घर बनाने के मामले में।
3. जब करदाता कोई निर्माण करता है और मरम्मत का कामनिर्दिष्ट संपत्ति में (यहां आपको चेक और अन्य रसीदों का उपयोग करके सभी खर्चों की पुष्टि करने की आवश्यकता होगी)।
4. एक बंधक ऋण पर अर्जित ब्याज के भुगतान के लिए।

खरीदे गए आवास और ब्याज के लिए व्यक्तिगत आयकर वापस करना संभव नहीं होगा यदि:

• अगर अपार्टमेंट 01/01/2014 से पहले खरीदा गया था और कटौती का अधिकार पहले ही इस्तेमाल किया जा चुका है;
• यदि संपत्ति खरीदार (करीबी रिश्तेदार) पर निर्भर पार्टी से खरीदी गई थी;
• यदि रोजगार औपचारिक नहीं है (अर्थात, एक व्यक्ति को ग्रे या काला वेतन मिलता है और, तदनुसार, आयकर का भुगतान नहीं करता है);
• यदि करदाता के प्रत्यक्ष नियोक्ता ने आवास प्राप्त करने की प्रक्रिया में भाग लिया (उदाहरण के लिए, उसने संपत्ति की कीमत के कुछ हिस्से का योगदान दिया);
• यदि आवासीय अचल संपत्ति राज्य सहायता उपकरण और उपायों (सब्सिडी, साथ ही मातृत्व पूंजी कोष) की मदद से क्रेडिट फंड के अलावा खरीदी गई थी;
• यदि आवास 01/01/2014 के बाद खरीदा गया था, लेकिन कटौती की सीमा समाप्त हो गई है।

रूसी संघ में रहने वाले और नियोजित गैर-निवासी, यहां तक ​​​​कि यहां एक अपार्टमेंट या घर खरीदने के मामले में, संपत्ति कर कटौती प्राप्त करने का कोई अधिकार नहीं है।

अपार्टमेंट के लिए कटौती के लिए दस्तावेज

कटौती प्राप्त करने का अधिकार प्रलेखित है। व्यक्तिगत आयकर की वापसी के लिए दस्तावेजों की सूची में शामिल हैं:

1. एक अपार्टमेंट या डीडीयू (प्रतिलिपि) के लिए तैयारी।
2. पूर्ण कर रिटर्न फॉर्म 3-एनडीएफएल।
3. करदाता को आवासीय अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य।
4. रूसी पासपोर्ट (+सभी पृष्ठों की प्रतियां)।
5. आयकर वापसी आवेदन।
6. अर्जित मजदूरी का प्रमाण पत्र 2-एनडीएफएल (यदि आप 2016 के लिए व्यक्तिगत आयकर रिफंड के लिए आवेदन करते हैं, तो यह इस अवधि के लिए आय का प्रमाण पत्र आवश्यक है)।
7. संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र (द्वितीयक बाजार पर घर खरीदने के मामले में)।
8. भुगतान दस्तावेजों की प्रतियां (रसीदें, नकद रसीदें, बैंक विवरण जो खरीदार के खाते से विक्रेता के खाते में धन के हस्तांतरण की पुष्टि करते हैं, आदि)।
9. टिन प्रमाणपत्र (वैकल्पिक)।
10. ऋण / बंधक समझौता, जिसमें ऋण के मापदंडों के बारे में सभी जानकारी होती है।

उपरोक्त दस्तावेजों के अलावा, कर प्राधिकरण अपने विवेक पर अन्य अतिरिक्त दस्तावेजों का अनुरोध कर सकता है (उदाहरण के लिए, आधिकारिक तौर पर विवाहित पति-पत्नी के बीच कर कटौती के वितरण के लिए एक आवेदन)।

ब्याज कटौती दस्तावेज

बंधक ब्याज के लिए कर कटौती के लिए आवेदन करने के लिए, दस्तावेजों के मानक पैकेज के अलावा, करदाता को बंधक समझौते की एक प्रति और ऋण पर चुकाए गए ब्याज की राशि पर बैंक से एक प्रमाण पत्र प्रदान करना होगा। ऐसा प्रमाण पत्र ऋणदाता से अग्रिम रूप से मंगवाया जाना चाहिए, क्योंकि कुछ बैंक इसे तुरंत जारी नहीं करते हैं, लेकिन कई कार्य दिवसों के बाद। आपको इस तथ्य के लिए भी तैयार रहना चाहिए कि ऐसी सेवा अतिरिक्त शुल्क पर प्रदान की जाती है।

कुछ मामलों में, कर कार्यालय अतिरिक्त रूप से बंधक ब्याज के भुगतान की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों का अनुरोध कर सकता है। इस मामले में, ग्राहक को रसीदों, भुगतान आदेशों या एक अधिकृत व्यक्ति की मुहर और हस्ताक्षर द्वारा प्रमाणित एक बैंक स्टेटमेंट की आवेदन प्रतियों को संलग्न करना होगा।

यदि भुगतान दस्तावेज प्रदान करना असंभव है, तो करदाता 22 नवंबर, 2012 के रूसी संघ के संघीय कर सेवा के पत्र संख्या ईडी-4-3 / 19630 का उल्लेख कर सकता है, जो इंगित करता है कि प्रमाण पत्र शामिल करना आवश्यक नहीं है दस्तावेजों के सेट में ब्याज और प्राप्तियों के भुगतान के संबंध में।

किसी तीसरे पक्ष के बैंक में बंधक पुनर्वित्त के मामले में, आप मूल ऋण और नए दोनों पर भुगतान किए गए ब्याज के लिए कटौती प्राप्त कर सकते हैं। उसी समय, एक महत्वपूर्ण शर्त उधार ली गई धनराशि जारी करने के उद्देश्य के नए बंधक समझौते में संकेत है - पिछले ऋण को पुनर्वित्त करना।

3-व्यक्तिगत आयकर कैसे भरें

आप इस वीडियो से सीख सकते हैं कि बंधक कटौती के लिए 3 व्यक्तिगत आयकर घोषणा कैसे भरें।

आयकर रिफंड प्रक्रिया में एक अनिवार्य कदम 3-एनडीएफएल घोषणा को पूरा करना है। इस दस्तावेज़ को इस तरह से संकलित किया गया है कि आर्थिक शिक्षा वाले व्यक्ति को भी जानकारी दर्ज करने की प्रक्रिया में प्रश्न और कठिनाइयाँ हो सकती हैं। घोषणा को स्वयं भरने के अलावा, करदाता को इन उद्देश्यों के लिए सभी उपलब्ध उपकरणों का उपयोग करने का अधिकार है। सौभाग्य से, आज कई सहायक कार्यक्रम, सेवाएं, फर्म और निजी कंपनियां हैं जो शुल्क के लिए यह जिम्मेदारी लेने के लिए तैयार हैं।

के लिए 3-एनडीएफएल भरना व्यक्तियोंनिम्नलिखित चरण हैं:

1. शीर्षक पृष्ठ भरना।

करदाता के बारे में जानकारी यहां इंगित की गई है (पूरा नाम, जन्म तिथि और जन्म स्थान, टिन, पासपोर्ट डेटा, निवास स्थान) और डिजिटल एन्कोडिंग दर्ज की गई हैं (कोड: कर अवधि, वित्तीय प्राधिकरण, भुगतानकर्ता श्रेणी और समायोजन संख्या)।

1. खंड 1 को पूरा करना।

पहले खंड में घोषणाकर्ता को लौटाए जाने वाले या भुगतान किए जाने वाले कर की राशि के बारे में जानकारी है। इसके अतिरिक्त, अखिल रूसी क्लासिफायरियर के अनुसार केबीके और क्षेत्र का कोड इंगित किया गया है।

1. खंड 2 में गणना।

यहां करदाता विभिन्न दरों के साथ कर आधार और कर राशि की गणना करता है।

1. चादरें भरना।

आपको निम्नलिखित शीट में आवश्यक डेटा दर्ज करना होगा:

• शीट ए (यह रूस में प्राप्त सभी आय को रिकॉर्ड करता है, और दर के मूल्य में भरता है, भुगतान के स्रोत के बारे में जानकारी, आय और कर की राशि);
• शीट बी (यह रूसी संघ के बाहर घोषणाकर्ता द्वारा प्राप्त आय को दर्शाता है);
• शीट बी (व्यवसाय करने से आय को दर्शाता है);
• शीट डी (यहां आयकर से छूट प्राप्त आय की गणना की जाती है);
• पत्रक D1, D2, E1, E2, F (सभी प्रकार की कर कटौती की जानकारी यहां दी गई है);
• शीट 3 (यह प्रतिभूतियों के साथ संचालन से आय के लिए कर योग्य आधार की गणना करता है);
• शीट I (निवेश भागीदारी में भागीदारी से कर योग्य आय निर्धारित करता है)।

यदि कोई व्यक्ति निर्दिष्ट सूची में सूचीबद्ध अवधारणाओं को बिल्कुल भी नहीं समझता है, तो समय और प्रयास बचाने के लिए, पेशेवरों की ओर मुड़ना या एक विशेष कार्यक्रम का उपयोग करना बेहतर है। पूरा किया गया दस्तावेज़ हमारे संसाधन पर आसानी से पाया और डाउनलोड किया जा सकता है।

किसी भी मामले में, यहां यह महत्वपूर्ण है कि प्रासंगिकता और शुद्धता के लिए निर्दिष्ट जानकारी की जल्दबाजी न करें और बहुत सावधानी से जांच करें, क्योंकि यदि प्राधिकरण द्वारा कर त्रुटियों का पता लगाया जाता है, तो घोषणा को अस्वीकार कर दिया जाएगा। और यह मुआवजे की राशि प्राप्त करने के समय में देरी से भरा है।

रिपोर्टिंग घोषणा कागज में प्रस्तुत की जा सकती है या इलेक्ट्रॉनिक रूपनागरिक की पसंद पर।

दस्तावेज़ जमा करने की प्रक्रिया

टैक्स रिफंड करने के दो मुख्य तरीके हैं:

• उस वर्ष के लिए कुल राशि के आवंटन के साथ कर प्राधिकरण को आवेदन करके जिसके लिए कर वापस किया गया है;
• एक नियोक्ता की मदद से, जिसे व्यक्तिगत आयकर के मासिक भुगतान से छूट देकर, कर कटौती प्राप्त करने के अधिकार के संघीय कर सेवा निरीक्षणालय से एक अधिसूचना के साथ प्रस्तुत किया जाता है।

पहली विधि सबसे इष्टतम है, क्योंकि धन एक पूरी राशि में व्यक्ति को हस्तांतरित किया जाएगा, जिसे आपके विवेक पर खर्च किया जा सकता है। इस विकल्प के अनुसार, करदाता अग्रिम रूप से दस्तावेजों और प्रमाणपत्रों की पूरी सूची एकत्र करता है, 3-एनडीएफएल घोषणा भरता है, कटौती के लिए एक आवेदन करता है और कर सेवा पर लागू होता है। एक सकारात्मक चेक के मामले में, आवेदक को उसके बैंक खाते (निर्दिष्ट विवरण के अनुसार) के कारण राशि प्राप्त होगी।

दूसरी विधि में कटौती का पुष्टिकरण अधिकार प्राप्त करने के लिए कर कार्यालय में एक अनिवार्य अपील शामिल है। ऐसा करने के लिए, आपको उपयुक्त प्रकार का एक आवेदन भरना होगा और दस्तावेजों के पूरे पैकेज को संलग्न करना होगा। 30 दिनों के भीतर, कर सेवा नागरिक को कर कटौती प्राप्त करने के अधिकार का नोटिस जारी करेगी, जिसे तब करदाता के नियोक्ता को हस्तांतरित किया जाना चाहिए। उसके बाद, उस संगठन का लेखा विभाग जिसमें कटौती का मालिक काम करेगा वेतनबिना किसी आयकर के।

कटौती के लिए दस्तावेज जमा करने का विशिष्ट तरीका काफी हद तक करदाता के खाली समय और नियोक्ता के साथ संबंधों की प्रकृति पर निर्भर करता है।

प्रत्येक रूसी नागरिक, आधिकारिक तौर पर रूसी संघ में काम कर रहे हैं और जिन्होंने बंधक धन की मदद से आवासीय संपत्ति खरीदी है, उन्हें बंधक पर कर कटौती प्राप्त करने का कानूनी अधिकार है। उसी समय, आप आवास की खरीद पर खर्च की गई राशि के साथ-साथ बंधक पर ब्याज का भुगतान करने की लागत का हिस्सा वापस कर सकते हैं। मुआवजे की अधिकतम राशि पहले मामले में 260 हजार रूबल और ब्याज के लिए 390 हजार रूबल है। ऐसी सहायता प्राप्त करना परिवार के बजट की योजना बनाने में एक बड़ी मदद हो सकती है, विशेष रूप से एक सक्रिय बंधक ऋण और एक महत्वपूर्ण ऋण बोझ की स्थिति में।

इसे कैसे करना है, इसके बारे में आप अगली पोस्ट में जान सकते हैं। पोस्ट में गणना और उन सिद्धांतों का एक उदाहरण है जिनके द्वारा कराधान होता है।

यदि आपको भरने में सहायता चाहिए या आपके पास है कठिन प्रश्न. जिन पर व्यक्तिगत रूप से विचार करने की आवश्यकता है, आप हमारे बंधक वकील से एक विशेष रूप में पूछ सकते हैं।

आज आपने सीखा कि आईएफटीएस को एक बंधक के लिए कर वापसी के लिए कौन से दस्तावेज जमा करने होंगे। हम टिप्पणियों में आपके प्रश्नों की प्रतीक्षा कर रहे हैं और हम लेख के मूल्यांकन के लिए आभारी होंगे।

यह निर्देश उन लोगों के लिए तैयार किया गया है जो इंटरनेट के माध्यम से अपना व्यक्तिगत समय बचाने और अपने सामाजिक (उपचार, शिक्षा) या संपत्ति कटौती (एक अपार्टमेंट, कमरा या घर की खरीद के लिए) के लिए आवेदन करने का निर्णय लेते हैं।
इन उद्देश्यों के लिए, कर अधिकारियों ने एक व्यक्तिगत खाता बनाया है जिसमें आप अपनी घोषणा ऑनलाइन जमा कर सकते हैं, जिसमें स्कैन की गई प्रतियों के साथ इसमें दिए गए डेटा की पुष्टि की जा सकती है। आवश्यक दस्तावेज़. इसे सही कहां और कैसे करें? इसके बारे में और नीचे पढ़ें।

एक घोषणा और धनवापसी के लिए एक आवेदन भेजने के लिए चरण-दर-चरण निर्देश

1 कदम

सबसे पहले, आपको कर सेवा के व्यक्तिगत खाते की वेबसाइट पर जाना होगा: https://lkfl.nalog.ru/lkfl/login

1. किसी भी एफटीएस पर आवेदन करना आवश्यक है। आपके पास आपका पासपोर्ट और आपका टिन आपके पास होना चाहिए (आप कॉपी या मूल कर सकते हैं)। यदि आप पंजीकरण के स्थान पर कर कार्यालय में आवेदन करते हैं, तो आपके पास केवल पासपोर्ट होना पर्याप्त है।
2. यदि आपके पास गोसुलुगी सेवा पर एक खाता है: https://esia.gosuslugi.ru/, जिसकी पुष्टि एक अधिकृत केंद्र में की जाती है, तो आप इसे दर्ज करने के लिए उपयोग कर सकते हैं (चित्र में बटन नंबर 3)। सच है, यदि आपने रूसी मेल के माध्यम से अपने खाते की पुष्टि की है (अर्थात, आपने अपना लॉगिन और पासवर्ड मेल द्वारा भेजा है), तो यह पर्याप्त नहीं हो सकता है, क्योंकि आपका खाता पूरा नहीं हो सकता है। पूर्ण पहुंच प्राप्त करने के लिए, उस केंद्र से संपर्क करना पर्याप्त है जहां आप "पहचान सत्यापन" फिर से कर सकते हैं, आप आधिकारिक वेबसाइट पर लिंक पर एक पा सकते हैं: https://esia.gosuslugi.ru/public/ra . इसके लिए मूल एसएनआईएलएस और पासपोर्ट की आवश्यकता होगी। "पहचान पुष्टि" के बाद आप उपयोग करने में सक्षम होंगे खाताअपने व्यक्तिगत खाते पर जाएं।

2 कदम

अपने व्यक्तिगत खाते में प्रवेश करने के बाद, अपने व्यक्तिगत खाते के माध्यम से कर कटौती जारी करने में सक्षम होने के लिए आपको सबसे पहले इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर सत्यापन कुंजी का प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा। इस कुंजी के साथ आप दस्तावेजों के एक सेट पर हस्ताक्षर करेंगे जिसे आप संलग्न करेंगे।

ऐसा करने के लिए, ऊपरी दाएं कोने में, पर क्लिक करें: आपकी प्रोफ़ाइल.

3 कदम

4 कदम

कुंजी निर्माण पृष्ठ पर, आप तीन विधियों में से एक चुनते हैं, उनके अंतर को संबंधित विकल्प के आगे प्रश्न चिह्न पर क्लिक करके देखा जा सकता है:

• इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर कुंजी रूस की संघीय कर सेवा (अनुशंसित) की सुरक्षित प्रणाली में संग्रहीत है;
• इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर आपके कार्य केंद्र पर संग्रहीत है;
• मौजूदा योग्य हस्ताक्षर का पंजीकरण

5 कदम

6 कदम

हम भरे हुए डेटा (प्रमाणपत्र विवरण) की जांच करते हैं। यदि सब कुछ सही है, तो हम आवश्यकताओं के अनुसार एक पासवर्ड बनाते हैं और क्लिक करते हैं एक अनुरोध भेजें.

7 कदम

10-15 मिनट के भीतर सिग्नेचर जेनरेट हो जाएगा।

कुछ समय बाद पेज को रीफ्रेश करने का प्रयास करें। नतीजतन, आपके पास एक हरा कटहल और शिलालेख होना चाहिए: इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर प्रमाणपत्र सफलतापूर्वक जारी किया गया. यह विशेषता पुष्टि करती है कि हस्ताक्षर उत्पन्न हो गया है और काम के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। कुछ स्थितियों में, हस्ताक्षर बनाने में 24 घंटे लगते हैं यदि समय दिया गयापास हो गया है और आप अभी भी गठन की प्रक्रिया में हैं, इसलिए आपको सहायता सेवा () से संपर्क करने की आवश्यकता है।

8 कदम

आइए अनुभाग पर चलते हैं: जीवन स्थितियां .

चरण 9

एक अनुभाग चुनें: 3-NDFL घोषणा सबमिट करें.

10 कदम

अब हम 3-एनडीएफएल टैक्स रिटर्न भरने और जमा करने के पेज पर पहुंच गए हैं। तब हमारे पास 2 विकल्प होते हैं:
- एक नया डिक्लेरेशन ऑनलाइन भरें (बटन नंबर 1)।
- जनरेटेड डिक्लेरेशन भेजें (बटन नंबर 2)।
चूंकि हमारे मामले में फ़ाइल 2017 के घोषणा कार्यक्रम में xml प्रारूप में तैयार की गई थी, हम चुनते हैं: कार्यक्रम में भरा हुआ घोषणा पत्र भेजें।साथ ही इस पेज पर आप उस पेज पर जा सकते हैं जहां से आप डिक्लेरेशन प्रोग्राम (बटन नंबर 3) डाउनलोड कर सकते हैं।

11 कदम

हम उस वर्ष को चुनते हैं जिसकी हमें आवश्यकता है। अगला, हम एक फ़ाइल का चयन करते हैं, कंप्यूटर पर हम उस अनुभाग में जाते हैं जहाँ हमने प्रोग्राम में पहले से तैयार की गई फ़ाइल को XML प्रारूप में घोषणा में सहेजा है (नाम NO_NDFL_*** शुरू होता है)। अगला क्लिक खोलनातथा ठीक है.

12 कदम

अब हमारी घोषणा साइट पर अपलोड कर दी गई है और व्यक्तिगत खाते ने इसे निर्धारित किया है।

13 कदम

हमारी सभी घोषणाएं अपलोड कर दी गई हैं, अब हमें आवश्यक सहायक दस्तावेज जोड़ने होंगे। प्रत्येक कटौती के लिए दस्तावेजों की सूची अलग है (संदर्भ द्वारा प्रत्येक प्रकार के लिए सूची, या)। इस मामले में, हम अपार्टमेंट के लिए कटौती करते हैं, इसलिए आपको संबंधित दस्तावेज अपलोड करने होंगे। प्रत्येक दस्तावेज़ के लिए, हमें बटन पर क्लिक करना होगा: संलग्न करें बी दस्तावेज़.

14 कदम

1. संलग्न दस्तावेजों का कुल आकार 20 मेगाबाइट से अधिक नहीं होना चाहिए,
2. एक दस्तावेज़ का आकार 10 मेगाबाइट से अधिक नहीं होना चाहिए (यदि आपको दस्तावेज़ का आकार कम करने की आवश्यकता है, मान लें कि pdf है, तो आप इस सेवा का उपयोग कर सकते हैं https://smallpdf.com/ru/compress-pdf या कोई अन्य )
3. स्वीकृत प्रारूप: .jpg, .tiff, .png, .pdf
4. प्रत्येक दस्तावेज़ के लिए, आपको श्रेणी से एक विवरण लिखना होगा: टिन, प्रशिक्षण समझौता, अपार्टमेंट खरीद समझौता, आदि। फ़ाइल संलग्न करने के बाद, विवरण जोड़ने के बाद, क्लिक करें: सहेजें.

15 कदम

हमने सभी दस्तावेजों को जोड़ने के बाद। देश के निचले भाग में, हम अपने हस्ताक्षर के लिए पासवर्ड दर्ज करते हैं, जिसे हमने हस्ताक्षर (देखो) के साथ मिलकर बनाया था। पासवर्ड दर्ज करें, बटन दबाएं: पुष्टि करें और भेजें.

चरण 16

जब आप संदेश टैब पर जाते हैं, तो आप अपने वर्कफ़्लो का संपूर्ण इतिहास देख सकते हैं, जिसमें भेजा गया अंतिम संदेश - 3 व्यक्तिगत आयकर घोषणा शामिल है। आप उस पर क्लिक कर सकते हैं।

इसमें जाकर आप देख सकते हैं:

1. स्थिति: प्रस्तुत करने के तुरंत बाद, यह बन जाता है: निर्मित => स्वीकृत => पंजीकृत => लंबित;
2. पंजीकरण करने वाले कर प्राधिकरण;
3. पंजीकरण की तिथि और समय
4. भेजे गए पैकेज में संलग्नक।
5. प्रसंस्करण इतिहास।
6. घोषणा के पंजीकरण की संख्या और तिथि (आमतौर पर यह सभी डेटा 15 मिनट के भीतर दिखाई देता है, लेकिन इसमें 24 घंटे तक लग सकते हैं)।

यदि आपकी पंजीकरण प्रक्रिया आगे नहीं बढ़ रही है, तो मैं कर कार्यालय को फोन करने की सलाह देता हूं। बशर्ते कि प्रेषण की तारीख से 3 कार्य दिवस बीत चुके हों।

चरण 17

यदि आप यह नियंत्रित करना चाहते हैं कि आपकी घोषणा के साथ क्या हो रहा है, यह किस रूप में कर कार्यालय तक पहुँचा है, तो आपको इस अनुभाग में जाने की आवश्यकता है: 3-NDFL घोषणा सबमिट करें(देखना)। नीचे आप अनुभाग देख सकते हैं: मेरी घोषणाएं, जहां आप अपने द्वारा भेजी गई सभी घोषणाएं देख सकते हैं। आप डिक्लेरेशन नंबर पर क्लिक करके उसका विवरण देख सकते हैं।

नंबर पर क्लिक करके आप देख सकते हैं:

1. आपकी घोषणा की विशिष्ट पंजीकरण संख्या;
2. इसके पंजीकरण की तारीख;
3. और अतिरिक्त दस्तावेज़ भी जोड़ें (यदि आप कुछ भूल गए हैं, या आपको कर कार्यालय से कॉल आया है और इसे जोड़ने के लिए कहा गया है)।

सफलतापूर्वक पारित डेस्क ऑडिट का एक उदाहरण

कैसे समझें कि परीक्षा पास हो गई है और आप कटौती पर भरोसा कर सकते हैं? संदेश अनुभाग में, जिस दिन चेक समाप्त होता है, आपको कर प्राधिकरण से एक संदेश प्राप्त होगा: घोषणा संख्या ******* पर एक डेस्क टैक्स ऑडिट के दौरान सूचना।

हमें जिस चेक की आवश्यकता है, उस पर क्लिक करके, हम उस मेनू पर पहुँच जाते हैं जहाँ यह इंगित किया गया है विस्तृत जानकारीचेक द्वारा:

1. आपकी घोषणा की पंजीकरण संख्या
2. डेस्क चेक स्थिति

बजट से वापस की जाने वाली कर की राशि (कर प्राधिकरण द्वारा पुष्टि की गई) - यह राशि आपकी घोषणा में दर्शाई गई राशि के अनुरूप होनी चाहिए। ऐसे मामलों में जहां यह राशि 3-व्यक्तिगत आयकर में घोषित राशि के अनुरूप नहीं है, विवरण के साथ एक आवेदन भेजने से पहले, मैं पंजीकरण के स्थान पर आपके कर कार्यालय से संपर्क करने की सलाह देता हूं।

इस तरह हमने बिना टैक्स ऑफिस जाए और बिना लाइन में लगे अपना डिक्लेरेशन भेज दिया।
मे भी व्यक्तिगत खाताआप विवरण के साथ एक आवेदन भेज सकते हैं, जिसके अनुसार कर प्राधिकरण आपको देय धन हस्तांतरित करेगा।

टैक्स रिफंड के लिए आवेदन करना

एक बार आपका सत्यापन पूरा हो जाने पर, आप यह कर सकते हैं: एक वापसी अनुरोध बनाएँ. ऐसा करने के लिए, आपको अनुभाग में जाने की आवश्यकता है: मेरे कर=> "अधिक भुगतान" अनुभाग में, बटन पर क्लिक करें: निपटाने.

अनुभाग पर जाएँ: जीवन स्थितियां =>अधिक भुगतान का निपटान.

चूंकि हम अन्य प्रकार के करों के लिए ऋणों का निपटान किए बिना "ओवरपेमेंट" का निपटान नहीं कर सकते हैं, हम इस खंड से आवेदन का गठन शुरू करेंगे, फिर अपना दस्तावेज़ भरना जारी रखेंगे, आपको क्लिक करना होगा: "पुष्टि करें"। ( ध्यान! वाहन कर या किसी अन्य प्रकार के कर पर इस "अधिक भुगतान" का आपकी कटौती से कोई लेना-देना नहीं है, और यदि आपके पास कार कर ऋण है, तो यह आपकी कटौती से कवर नहीं होगा। ).

हम आवेदन भरते हैं। आपका कार्य अनुभाग को पूरा करना है: बैंक खाते में धनराशि वापस करें. राशि पर ध्यान दें।

भरने के लिए आपको आवश्यकता होगी:

• बैंक का बीआईसी;
• बैंक का पूरा नाम;
• आपका अकाउंट नंबर (यह कार्ड नंबर नहीं है, बल्कि अकाउंट कार्ड या सेविंग बुक का नंबर है)।

विवरण भरने और राशि की जांच करने के बाद, क्लिक करें: पुष्टि करें.

इस खंड में, आप अपने द्वारा अभी-अभी जनरेट किए गए दस्तावेज़ देख सकते हैं। देखने के लिए आपको बटन पर क्लिक करना होगा: पीडीएफ के रूप में सहेजें. इस विशेष मामले में, हमें कई आवेदन मिलते हैं, क्योंकि परिवहन कर ऑफसेट के लिए एक आवेदन है और आयकर पर धनवापसी के लिए 2 आवेदन हैं (हमारी कटौती को 2 राशियों में विभाजित किया गया था, क्योंकि घोषणा में हमने पहले उत्पन्न किया था, हमारे पास 2 OKTMO स्रोत थे। जहां हमने व्यक्तिगत आयकर का भुगतान किया)।

दस्तावेज़ देखने के बाद, आपको अपने कुंजी प्रमाणपत्र का पासवर्ड दर्ज करना होगा, जिसे हमने (देखें) में बनाया है) और भेजें पर क्लिक करें।

आवेदन भेजने के बाद, आपको एक अधिसूचना विंडो दिखाई देगी: "आवेदन भेजा गया"। अनुभाग के लिए एक लिंक होगा: संदेशों, जहां आपके आवेदनों के बारे में सभी जानकारी होगी। ( ध्यान! आवेदनों का प्रसंस्करण इसके पंजीकरण की तारीख से 30 दिनों के भीतर होता है).

इस अनुभाग में आपके सभी संदेश हैं, नीचे आप देख सकते हैं कि इलेक्ट्रॉनिक कर दस्तावेज़ प्रबंधन में आपके विवरण कैसे दिखते हैं। किसी भी एप्लीकेशन पर क्लिक करके आप उसका स्टेटस देख सकते हैं।

इस मामले में, स्थिति होनी चाहिए: भेज दिया. आप भेजे गए दस्तावेज़ को फिर से भी देख सकते हैं। इस संदेश में, स्थिति बदल जाएगी (तब यह बन जाएगी: दर्ज कराई, और धन के हस्तांतरण के बाद: पूरा)

हर चीज़। आपकी घोषणा और आवेदन तैयार है और भेज दिया गया है। टैक्स कोड के अनुच्छेद 78 के अनुसार, जिस क्षण से आप अपना आवेदन जमा करते हैं, 10 कार्य दिवसों के भीतर, कर प्राधिकरण उसके पंजीकरण के बाद आपके आवेदन पर निर्णय लेता है। निर्णय लेने के बाद, आप सूची में अपना आवेदन (वापसी निर्णयों की जानकारी) देखेंगे, निर्णय की तारीख से 30 कार्य दिवसों के भीतर, आपके विवरण के अनुसार धन प्राप्त होगा।

अंतिम अद्यतन फरवरी 2019

कटौती के पंजीकरण के लिए दस्तावेजों की सूची

कर कार्यालय के माध्यम से एक अपार्टमेंट / घर / भूमि खरीदते समय संपत्ति कटौती जारी करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों और सूचनाओं की आवश्यकता होगी:

यदि एक अपार्टमेंट की खरीद के साथ की गई थी गिरवी रखना(या गृह ऋण) और उत्पादित भुगतान किए गए ब्याज की वापसी, फिर अतिरिक्त रूप से प्रस्तुत किया गया:

संपत्ति खरीदने की स्थिति में संयुक्त स्वामित्व में पति या पत्नी

1. . IFTS को सबमिट किया गया मूलबयान। आप यहां एक नमूना आवेदन डाउनलोड कर सकते हैं: संयुक्त स्वामित्व में शेयरों के निर्धारण के लिए आवेदन;
2. प्रतिलिपि विवाह प्रमाण पत्र.

एक बच्चे के लिएअतिरिक्त रूप से प्रदान किया गया:

1. प्रतिलिपि जन्म प्रमाण - पत्र;
2. शेयरों के निर्धारण के लिए आवेदन(यदि इक्विटी भागीदारी में माता-पिता दोनों हैं);

स्वतंत्र निर्माण के मामले में:

यदि आपको कर कटौती मिलती है परिष्करण/मरम्मत:

आपको भी आवश्यकता होगी:

1. टिन नंबर(घोषणा में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए)। आप इसे अपने "कर प्राधिकरण के साथ पंजीकरण प्रमाणपत्र" या संघीय कर सेवा की वेबसाइट (http://service.nalog.ru/inn-my.do) पर पा सकते हैं।
2. खाता विवरण, जिसमें धन हस्तांतरित किया जाएगा (कर वापसी आवेदन में इंगित किया जाना चाहिए)।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि देरी और इनकार से बचने के लिए, आपको कर सेवा से संपर्क करना चाहिए दस्तावेजों का सबसे पूरा पैकेज.

सेवा "कर वापसी" का उपयोग कर दस्तावेजों की तैयारी

"टैक्स रिफंड" सेवा आपको 3-व्यक्तिगत आयकर रिटर्न, टैक्स रिफंड के लिए एक आवेदन और कटौती के वितरण के लिए एक आवेदन, सरल प्रश्नों का उत्तर देते हुए जल्दी और आसानी से तैयार करने में मदद करेगी। इसके अलावा, वह आपको प्रदान भी करेगा विस्तृत निर्देशकर अधिकारियों को दस्तावेज जमा करने पर, और सेवा के साथ काम करते समय किसी भी प्रश्न के मामले में पेशेवर वकीलखुशी से आपको सलाह देंगे।

दस्तावेजों की प्रतियों को कैसे प्रमाणित करें?

कायदे से, दस्तावेजों की सभी प्रतियों को करदाता द्वारा नोटरीकृत या स्वतंत्र रूप से प्रमाणित किया जाना चाहिए।

अपने आप को प्रमाणित करने के लिए, आपको हस्ताक्षर करना होगा प्रत्येक पृष्ठ(प्रत्येक दस्तावेज नहीं) प्रतियां इस प्रकार हैं: "प्रतिलिपि सही है" आपके हस्ताक्षर/हस्ताक्षर प्रतिलेख/तिथि. इस मामले में, नोटरीकरण की आवश्यकता नहीं है।

यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो आप हमारे विशेषज्ञों से निःशुल्क परामर्श प्राप्त कर सकते हैं:

अनुभाग:

अपार्टमेंट खरीदने के लिए मुझे किन खर्चों पर कर कटौती मिल सकती है?

ऐसी लागतों के चार मुख्य समूह हैं।

आवास की खरीद के लिए

कटौती आवासीय भवनों, अपार्टमेंट, कमरे या उनमें शेयर (शेयरों) की खरीद पर लागू होती है।

और अगर आवास बिना परिष्करण के खरीदा गया था, तो कटौती की मदद से मरम्मत और परिष्करण की लागतों की प्रतिपूर्ति करना संभव है - दोनों परिष्करण सामग्री की लागत के लिए और एक मरम्मत टीम की सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए, साथ ही साथ के लिए परिष्करण कार्य के लिए डिजाइन और अनुमान प्रलेखन विकसित करना। लेकिन एक शर्त है: अचल संपत्ति की बिक्री के लिए अनुबंध, जिसमें ये सुधार किए गए हैं, में आवश्यक रूप से एक शर्त होनी चाहिए कि संपत्ति को निर्माण की स्थिति में या बिना परिष्करण के बेचा जाता है ()।

आवास निर्माण के लिए

कटौती तब भी प्राप्त की जा सकती है यदि सुविधा का निर्माण अभी तक पूरा नहीं हुआ है (उदाहरण के लिए, जब एक घर के साझा निर्माण में भाग लेते हैं)। कृपया ध्यान दें कि बाद के मामले में, कटौती प्राप्त करने के लिए, एक अपार्टमेंट या किसी अन्य दस्तावेज़ के लिए एक हस्तांतरण अधिनियम डेवलपर द्वारा साझा निर्माण की एक वस्तु के हस्तांतरण पर और पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित साझा निर्माण में एक प्रतिभागी द्वारा इसकी स्वीकृति , आवश्यक है। इसकी अनुपस्थिति में, भले ही आपके पास साझा निर्माण में भागीदारी और उस पर भुगतान की रसीदों पर एक समझौता हो, आप संपत्ति कर कटौती (,) का उपयोग नहीं कर पाएंगे।

और साझा निर्माण में भागीदारी पर एक समझौते के तहत एक अपार्टमेंट के अधिग्रहण के मामले में, अधिकार जिसके तहत करदाता द्वारा दावे के अधिकारों के असाइनमेंट पर एक समझौते के तहत प्राप्त किया गया था, ताकि संपत्ति कर कटौती के अधिकार की पुष्टि हो सके। , करदाता साझा निर्माण पर एक समझौता, निर्माणाधीन घर में एक अपार्टमेंट पर दावे के अधिकारों के असाइनमेंट पर एक समझौता और करदाता को अपार्टमेंट के हस्तांतरण पर एक अधिनियम प्रस्तुत करता है। उसी समय, एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए खर्च में साझा निर्माण () में भागीदारी पर समझौते के तहत दावे के अधिकारों के असाइनमेंट पर संपन्न समझौते के अनुसार करदाता द्वारा किए गए खर्च शामिल हैं।

आप इसके लिए खर्चों में कटौती भी कर सकते हैं:

• डिजाइन और अनुमान प्रलेखन का विकास;
• निर्माण और परिष्करण सामग्री की खरीद;
• निर्माण के लिए कार्य या सेवाएं (एक आवासीय भवन को पूरा करना या उसमें हिस्सा लेना, पूरा नहीं हुआ निर्माण) और परिष्करण;
• घर को बिजली, पानी और गैस की आपूर्ति और सीवरेज के नेटवर्क से जोड़ना या बिजली, पानी और गैस की आपूर्ति और सीवरेज के स्वायत्त स्रोतों का निर्माण ()।

बंधक ब्याज के लिए

आप ऋण की लागत की भरपाई कर सकते हैं यदि यह निर्माण और आवास की खरीद दोनों के लिए जारी किया जाता है। इस मामले में, भुगतान दस्तावेजों के साथ ब्याज के भुगतान के तथ्य की पुष्टि करना आवश्यक होगा - क्रेडिट ऑर्डर के लिए रसीदें, खरीदार के खाते से विक्रेता के खाते में धन के हस्तांतरण पर बैंक विवरण, आदि। ()।

जमीन की खरीद के लिए

निम्नलिखित परिस्थितियों में से एक की उपस्थिति में करदाता को कटौती दी जाएगी: यदि अधिग्रहित घर इस भूमि पर खड़ा है या यदि भूमि किसी व्यक्ति के लिए प्रदान की जाती है आवास निर्माण.

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि कटौती के लिए स्वीकार किए जाने वाले खर्च कर कानून में कड़ाई से परिभाषित हैं और इसे कटौती के लिए अन्य खर्च पेश करने की अनुमति नहीं है ()। इसलिए, गैरेज और अन्य गैर-आवासीय अचल संपत्ति के मालिक अपने खर्चों के हिस्से की प्रतिपूर्ति का दावा करने में सक्षम नहीं होंगे।

यह महत्वपूर्ण है कि संपत्ति रूस () के क्षेत्र में सख्ती से स्थित होनी चाहिए। इस प्रकार, उष्णकटिबंधीय द्वीपों पर एक विला के रूसी मालिक इसे खरीदते समय कटौती का लाभ नहीं उठा पाएंगे।

अपार्टमेंट खरीदते समय मुझे कितनी छूट मिल सकती है?

कटौती की राशि करदाता के दावों की प्रतिपूर्ति के आधार पर भिन्न होती है:

• अचल संपत्ति के अधिग्रहण के लिए या आवास के तहत एक भूमि भूखंड या इसके निर्माण के लिए इरादा: वास्तव में खर्च किए गए खर्च () की राशि में, लेकिन 2 मिलियन रूबल से अधिक नहीं। ()। इस प्रकार, एक अपार्टमेंट का खरीदार इस आधार पर 260 हजार रूबल से अधिक नहीं लौटा सकता है;
• बंधक ब्याज की अदायगी के लिए: वास्तव में किए गए खर्च () की राशि में, लेकिन 3 मिलियन रूबल से अधिक नहीं। ()। इस प्रकार, उधारकर्ता इस आधार पर 390 हजार से अधिक रूबल वापस नहीं कर सकता है।

अपार्टमेंट खरीदते समय टैक्स रिफंड किसे मिल सकता है?

सबसे पहले, वर्तमान कानून केवल करदाता को घर खरीदते समय कर कटौती का प्रावधान प्रदान करता है। करदाता संगठन और व्यक्ति हैं जो करों का भुगतान करने के लिए बाध्य हैं ()।

इसके अलावा, व्यक्तियों सामान्य नियमकर निवासी होना चाहिए रूसी संघ()। इनमें वे नागरिक शामिल हैं जो वास्तव में कम से कम 183 . के लिए रूस में हैं पंचांग दिवसलगातार 12 महीनों के भीतर। अपतटीय हाइड्रोकार्बन क्षेत्रों () में उपचार, प्रशिक्षण या कार्य के लिए अल्पकालिक (छह महीने से कम) विदेश यात्राओं के मामले में यह अवधि बाधित नहीं है। रूस में रहने की समय सीमा विदेशों में भेजे गए अधिकारियों और स्थानीय स्वशासन के प्रतिनिधियों के साथ-साथ विदेशों में सेवा करने वाले रूसी सैन्य कर्मियों के लिए निर्धारित नहीं है। इन व्यक्तियों को कर निवासियों के रूप में मान्यता प्राप्त है, भले ही वे वर्ष के दौरान रूस में एक भी दिन () के लिए नहीं रहे हों।

साथ ही, क्रीमिया गणराज्य और सेवस्तोपोल के निवासियों को 2015 में कर निवासियों के रूप में मान्यता देने के लिए एक अलग प्रक्रिया स्थापित की गई है। उनके लिए, 183 दिनों के निवास की गणना 18 मार्च से 31 दिसंबर, 2014 () की अवधि के दौरान की जाती है।

वे व्यक्ति जो रूसी कर निवासी नहीं हैं, वे व्यक्तिगत आयकर के भुगतानकर्ता भी हो सकते हैं, लेकिन केवल तभी जब उनकी आय का स्रोत रूस () में स्थित हो। हालांकि, वे कर कटौती () प्राप्त नहीं कर सकते।

इसके अलावा, कर कटौती प्राप्त करने के लिए, आपके पास कर योग्य आय होनी चाहिए। यदि करदाता के पास कोई आय नहीं है जिससे वह व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करने के लिए बाध्य है, तो वह कर कटौती प्राप्त करने में सक्षम नहीं होगा। यह कर रूसी स्रोतों से और रूसी संघ के बाहर के स्रोतों से कर निवासियों द्वारा प्राप्त आय पर लगाया जाता है, और गैर-निवासियों के लिए - केवल रूसी स्रोतों () से।

यह महत्वपूर्ण है कि कटौती केवल अचल संपत्ति के मालिकों को दी जाती है। यदि आपने किसी अन्य व्यक्ति के लिए एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए भुगतान किया है, लेकिन आप स्वयं इस आवास के मालिक नहीं बने हैं, तो आपको कर कटौती नहीं दी जाएगी। साथ ही वे इस व्यक्ति को ऐसी कोई कटौती नहीं देंगे। एक अपवाद 18 वर्ष से कम आयु के अपने बच्चों या वार्डों के स्वामित्व में आवास प्राप्त करने या उनके लिए आवासीय अचल संपत्ति का निर्माण करने का मामला है ()।

यदि अपार्टमेंट पति-पत्नी द्वारा खरीदा गया था (और, पारिवारिक कानून के नियमों के अनुसार, यह उनके सामान्य संयुक्त स्वामित्व में पारित हो गया), तो अक्सर यह सवाल उठता है: क्या उनमें से प्रत्येक कटौती प्राप्त करने का हकदार है या केवल एक जिसे संपत्ति पंजीकृत है? रूस के वित्त मंत्रालय ने माना कि दोनों पति-पत्नी कटौती का दावा कर सकते हैं, और पति और पत्नी दोनों 2 मिलियन रूबल तक की पूर्ण कटौती के हकदार हैं। उसी समय, सह-मालिक जिसने इस तरह की कटौती के लिए आवेदन नहीं किया था, उसके पास अन्य संपत्ति के लिए संपत्ति कर कटौती प्राप्त करने का अधिकार बरकरार है। पूरे में. सच है, यह नियम केवल तभी लागू होता है जब वस्तु के स्वामित्व के उद्भव की पुष्टि करने वाले दस्तावेज (या हस्तांतरण का कार्य - साझा निर्माण की वस्तु पर अधिकार प्राप्त करते समय) 1 जनवरी, 2014 () के बाद जारी किए जाते हैं।

1 जनवरी 2014 से पहले खरीदी गई संपत्तियों के लिए, एक अलग नियम लागू होता है: कटौती की राशि पति-पत्नी के बीच उनके लिखित आवेदन के अनुसार वितरित की जाती है। याद रखें कि आप टैक्स फाइलिंग () के वर्ष से पहले के तीन वर्षों के लिए आय से कटौती प्राप्त कर सकते हैं। दूसरे शब्दों में, यदि करदाता ने 2018 में आवास की खरीद के लिए कर कटौती के लिए आवेदन किया है, तो वह केवल 2017, 2016 और 2015 के लिए पिछली अवधि की आय से कटौती प्राप्त करने में सक्षम होगा। उसी समय, एक अपार्टमेंट प्राप्त करने का क्षण कोई मायने नहीं रखता, क्योंकि कटौती () के लिए आवेदन करने की अवधि पर कोई प्रतिबंध नहीं है।

हालाँकि, यदि संपत्ति पति-पत्नी द्वारा संयुक्त रूप से नहीं, बल्कि सामान्य साझा स्वामित्व में पंजीकृत की गई थी, तो प्रत्येक पति-पत्नी को स्वतंत्र रूप से इसके अधिग्रहण के लिए किए गए खर्चों की पुष्टि करनी चाहिए, और यह इन खर्चों की राशि के लिए है कि उसे एक प्रदान किया जाएगा। कर कटौती ()।

एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती प्राप्त करने पर प्रतिबंध

तो, इस आधार पर कर कटौती जीवनकाल में केवल एक बार प्राप्त की जा सकती है ()। हालांकि, एक बार के उपयोग का अर्थ है कटौती की राशि का पूर्ण उपयोग, इसलिए कई अचल संपत्ति वस्तुओं के लिए कटौती का उपयोग उल्लंघन नहीं है। कर कटौती की पूरी राशि प्राप्त करने के बाद ही करदाता इसका पुन: उपयोग करने का अधिकार खो देता है। उदाहरण के लिए, यदि किसी नागरिक ने 1.5 मिलियन रूबल का अपार्टमेंट खरीदा है, तो वह फिर से कटौती का दावा करने में सक्षम होगा, जब अगला अपार्टमेंट खरीद रहा हो या, उदाहरण के लिए, एक घर का निर्माण - लेकिन 500 हजार रूबल से अधिक की राशि के लिए नहीं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि ये नियम केवल 1 जनवरी 2014 से मान्य हैं, इसलिए यदि आपने इस तिथि से पहले खरीदे गए आवास के लिए कर कटौती का उपयोग किया है, तो पहले से दी गई कटौती की राशि की परवाह किए बिना इसे फिर से दावा करना संभव नहीं है। . इसलिए, यदि हमारे उदाहरण से करदाता ने 1 जनवरी 2014 से पहले पहला अपार्टमेंट खरीदा है, तो उसकी शेष कटौती (500 हजार रूबल) बस "बर्न आउट" (,) होगी।

यह महत्वपूर्ण है कि अप्रयुक्त कटौती के हिस्से के हस्तांतरण पर नियम केवल घर खरीदते या बनाते समय मान्य है। यदि कोई नागरिक बंधक ब्याज के लिए कटौती का दावा करना चाहता है, तो वह केवल एक बार ऐसा कर सकता है, भले ही कटौती की राशि 3 मिलियन रूबल तक न पहुंच जाए। ( , ).

अन्य व्यक्तियों (विशेष रूप से, नियोक्ता) या मातृत्व पूंजी द्वारा भुगतान की गई आवास की लागत के एक हिस्से के लिए और संबंधित व्यक्तियों से अचल संपत्ति के अधिग्रहण के मामले में कर कटौती प्रदान नहीं की जाएगी। उत्तरार्द्ध में शामिल हैं, उदाहरण के लिए, एक पति या पत्नी (पत्नी), माता-पिता (दत्तक माता-पिता सहित), बच्चे (दत्तक बच्चों सहित), पूर्ण और सौतेले भाई और बहन, अभिभावक (ट्रस्टी) और वार्ड ()।

इस प्रकार, आप निम्नलिखित परिस्थितियों की एक साथ उपस्थिति के तहत एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं:

• आप एक करदाता हैं, एक रूसी कर निवासी हैं और व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करते हैं;
• अर्जित या निर्मित अचल संपत्ति रूस में स्थित है;
• आपने निर्दिष्ट वस्तुओं के लिए पूरी तरह या आंशिक रूप से स्वतंत्र रूप से भुगतान किया है, या उनके अधिग्रहण या निर्माण के लिए क्रेडिट (ऋण) पर ब्याज और उनके मालिक हैं;
• आपको पहले समान संपत्ति कर क्रेडिट पूर्ण रूप से प्राप्त नहीं हुआ है (या इसे 1 जनवरी 2014 से पहले किसी भी राशि में प्राप्त नहीं किया है, और बंधक ब्याज क्रेडिट के संबंध में, यह आवश्यक है कि आप इसे पहले कभी प्राप्त न करें - चाहे कुछ भी हो 1 जनवरी 2014 से पहले या बाद में);
• संबंधित पक्षों से संपत्ति का अधिग्रहण नहीं किया गया था।

किन मामलों में आवास की खरीद के लिए संपत्ति कर कटौती प्राप्त करना असंभव है?

एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है?

खरीदी या निर्मित आवासीय संपत्ति के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए, निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

• (नियोक्ता द्वारा जारी, यदि उनमें से कई हैं, तो आप उनमें से प्रत्येक से ऐसा प्रमाण पत्र प्राप्त कर सकते हैं);
• संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां (का प्रमाण पत्र राज्य पंजीकरणसंपत्ति के अधिकार, संपत्ति के अधिग्रहण पर या साझा निर्माण में भागीदारी पर एक समझौता, स्वीकृति और हस्तांतरण का एक अधिनियम);
• खरीद या निर्माण के दौरान किए गए खर्चों की पुष्टि करने वाले दस्तावेज (बिक्री और नकद रसीदें, रसीदें, बैंक स्टेटमेंट, विक्रेता के पते और पासपोर्ट डेटा और अन्य दस्तावेजों को इंगित करने वाले व्यक्तियों से सामग्री की खरीद पर कार्य करता है) ();
• इस आधार पर कटौती के लिए आवेदन करते समय अचल संपत्ति की खरीद के लिए ऋण या ऋण के लिए ब्याज खर्च की पुष्टि करने वाले दस्तावेज (ऋण (ऋण) चुकाने के लिए अनुबंध और अनुसूची और उस पर ब्याज का भुगतान, ब्याज का भुगतान करने के लिए भुगतान दस्तावेज);
• कर कटौती के लिए आवेदन;
• बच्चे के जन्म प्रमाण पत्र की एक प्रति (यदि संपत्ति नाबालिग बच्चे के नाम पर पंजीकृत है);
• विवाह प्रमाण पत्र की एक प्रति (यदि संपत्ति सामान्य संयुक्त स्वामित्व में पंजीकृत है);
• संरक्षकता या संरक्षकता स्थापित करने के लिए संरक्षकता और संरक्षकता के निकाय का निर्णय (यदि 18 वर्ष से कम आयु के बच्चों के स्वामित्व में अभिभावकों (न्यासियों) द्वारा अचल संपत्ति का अधिग्रहण किया जाता है);
• आईएफटीएस से कर कटौती प्राप्त करने के अधिकार की पुष्टि (नियोक्ता के माध्यम से कटौती प्राप्त करने के मामले में)।

यदि व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि भूखंड की खरीद के लिए कटौती प्रदान की जाती है, तो एक चेतावनी है। आप इस तरह की कटौती तभी प्राप्त कर सकते हैं जब निर्माण पूरा होने और बने हुए घर के अधिकारों का पंजीकरण ()। इसलिए, कर प्राधिकरण को ऐसे भूखंड के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जमा करना कर कटौती प्राप्त करने के लिए पर्याप्त नहीं होगा - आपको उस पर बने आवासीय भवन के स्वामित्व का प्रमाण पत्र भी जमा करना होगा।

कृपया ध्यान दें कि किए गए खर्चों की पुष्टि करने वाले सभी दस्तावेजों को निर्धारित तरीके से तैयार किया जाना चाहिए, सभी आवश्यक विवरण, मुहर और हस्ताक्षर ()।

• रूसी संघ का टैक्स कोड (अनुच्छेद 220);
• रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश संख्या 291 दिनांक 10 मई, 2016;
• 24 दिसंबर, 2014 को रूसी संघ की संघीय कर सेवा संख्या ММВ-7-11/671 का आदेश;
• रूस की संघीय कर सेवा संख्या ईडी-4-3 / 19630 दिनांक 22 नवंबर, 2012 का पत्र।

कानूनी विनियमन

पेंशनभोगियों और व्यक्तियों सहित रूसी संघ के सभी आधिकारिक रूप से कार्यरत नागरिक मातृत्व अवकाशबच्चे की देखभाल के लिए। मुख्य शर्त के लिए आय के एक आधिकारिक स्रोत की उपस्थिति है पिछले साल. पेंशनभोगियों के लिए, तीन साल की सीमाओं के साथ रोजगार की अनुमति है।

ऐसे कई मामले हैं जब वे उपयोग करते समय या घर खरीदने के बाद कर कटौती प्राप्त करना चाहते हैं। भुगतान के दो कानूनी प्रकार हैं:

• बुनियादी;
• प्रतिशत से।

पहला 2 मिलियन रूबल तक के अधिकतम मूल्य के साथ आवास की खरीद से प्राप्त होता है। यह एक या अधिक अपार्टमेंट हो सकता है। आप अधिकतम 260 हजार रूबल तक आवेदन कर सकते हैं।

दूसरा प्रकार एक बंधक ऋण पर बैंक को भुगतान किए गए ब्याज के लिए कटौती प्राप्त कर रहा है। ओवरपेमेंट की अधिकतम राशि जिसके साथ रिफंड जारी किया जाता है वह 3 मिलियन रूबल है। इस अधिकार का प्रयोग केवल एक बार ही किया जा सकता है।

टैक्स कटौती के बारे में आपको क्या जानना चाहिए

मुख्य वापसी विशेषताएं:

• खर्च किए गए धन की वापसी के लिए कर सेवा में दस्तावेज जमा करने के नियमों के अनुसार, स्वामित्व के अधिकार को औपचारिक रूप दिया जाना चाहिए और स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य पूरा किया जाना चाहिए (नए भवनों के लिए);
• लक्ष्य ऋण-बंधक से खर्च की गई धनराशि को ही हिसाब में लिया जाएगा।

ब्याज वापसी विशेषताएं:

• आप केवल पहले से भुगतान किए गए ब्याज से ही कटौती प्राप्त कर सकते हैं;
• यदि ऋण 2014 से पहले जारी किया गया था, तो आप किसी भी राशि का 13% वापस कर सकते हैं;
• 2014 के बाद, भुगतान की गई ब्याज की अधिकतम राशि 3 मिलियन रूबल है।

एक सकारात्मक निर्णय काफी हद तक एक बंधक ऋण के लिए कर कटौती के लिए दस्तावेजों की सही तैयारी और पूरा होने पर निर्भर करता है। उपरोक्त स्थितियों में से प्रत्येक की अपनी डिज़ाइन विशेषताएं हैं।

लेख इस प्रश्न का उत्तर देगा - एक बंधक में एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है, साथ ही विस्तृत विवरणउन्हें कहां से प्राप्त करें और उन्हें सही तरीके से कैसे भरें।

हम आवश्यक दस्तावेज एकत्र करते हैं

दस्तावेजों के पैकेज में आमतौर पर शामिल हैं:

• कथन;
• पहचान दस्तावेज;
• स्वामित्व के अधिकार पर दस्तावेज;
• आवास के अधिग्रहण से संबंधित दस्तावेज;
• ऋण दस्तावेज;
• सहायता 2-एनडीएफएल;
• घोषणा 3-एनडीएफएल;
• किए गए भुगतान की पुष्टि करने वाले दस्तावेज।

यह वांछनीय है कि ऊपर उल्लिखित दस्तावेजों के सभी पृष्ठों की प्रतियां हों।

यह एक बंधक पर एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती के लिए दस्तावेजों की एक सामान्य सूची है, हम उनमें से प्रत्येक पर अधिक विस्तार से विचार करेंगे।

कर कार्यालय के लिए आवेदन

कर कार्यालय में अपील का उद्देश्य प्रस्तुत अपील में दर्ज किया गया है। एक मॉडल एप्लिकेशन को संघीय कर सेवा की आधिकारिक वेबसाइट पर इंटरनेट पर स्वतंत्र रूप से डाउनलोड किया जा सकता है और इसे घर पर ही भरा जा सकता है। यह निर्दिष्ट करता है:

• कर प्राधिकरण का विवरण जिसके लिए अपील प्रस्तुत की गई है;
• पूरा नाम। आवेदक;
• पासपोर्ट की संख्या और श्रृंखला, इसके जारी होने की जानकारी;
• जन्म की तारीख;
• स्थायी आवासीय पता;
• संपर्क के लिए फ़ोन नंबर;
• जिस वर्ष के लिए आप कटौती प्राप्त करना चाहते हैं;
• अचल संपत्ति की खरीद की कुल लागत;
• उपयोग की गई कर-मुक्त निधि (मातृत्व पूंजी, सैन्य बंधक) को छोड़कर राशि;
• नियोक्ता का विवरण (यदि आप इसके माध्यम से कटौती प्राप्त करने की योजना बनाते हैं);
• संलग्न दस्तावेजों की सूची।

यदि कटौती कई मालिकों के बीच वितरित की जाएगी, तो साझा स्वामित्व के प्रतिशत के अतिरिक्त विवरण की आवश्यकता होगी।

पहचान दस्तावेज

सरकारी एजेंसियों को कोई भी आवेदन जमा करते समय रूसी संघ का सामान्य नागरिक पासपोर्ट मुख्य दस्तावेज है। पति-पत्नी भी विवाह प्रमाण पत्र की एक प्रति प्रस्तुत करते हैं।

यदि अपार्टमेंट जारी किया जाता है, तो जन्म प्रमाण पत्र या पासपोर्ट (यदि उपलब्ध हो) उनकी पहचान साबित करने वाले दस्तावेज होंगे। अभिभावक या देखभाल के तहत एक बच्चे के लिए - इस स्थिति की पुष्टि करने वाले प्रमाण पत्र।

यह संभव है कि कर अधिकारी टीआईएन मांगेंगे। लेकिन अक्सर उसका पासपोर्ट नंबर स्थापित करना मुश्किल नहीं होता है।

स्वामित्व दस्तावेज

2016 की गर्मियों के बाद से, मकान मालिकों को अब राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं होता है। किसी भी समय, आप यूएसआरआर से संपर्क कर सकते हैं और कागज या इलेक्ट्रॉनिक रूप में उद्धरण प्राप्त कर सकते हैं। यह प्रमाणपत्र स्वामित्व के अधिकार की पुष्टि करने वाला एकमात्र दस्तावेज है। यह निर्दिष्ट करता है:

• मालिक के बारे में जानकारी;
• अचल संपत्ति डेटा;
• स्वामित्व के अधिग्रहण की तिथि।

1 जनवरी, 2017 से, इस सेवा का भुगतान किया जाता है - 750 रूबल। इसे प्राप्त करने के लिए, आपको एक आवेदन के साथ यूएसआरआर में आवेदन करना होगा और राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा। आप एक प्रमाण पत्र ऑनलाइन ऑर्डर कर सकते हैं - रोज़रेस्टर वेबसाइट पर, ऐसी प्रक्रिया में कम खर्च आएगा - 300 रूबल। कानून द्वारा उद्धरण का कागजी संस्करण आवेदन की तारीख से 5 दिनों के बाद प्रदान नहीं किया जाना चाहिए।

आवास की खरीद से संबंधित दस्तावेज

एक अपार्टमेंट की खरीद की पुष्टि कर रहे हैं:

• स्वीकृति प्रमाण पत्र (नए भवनों के लिए);
• विक्रय संविदा;
• अतिरिक्त भुगतान के साथ विनिमय समझौता।

यदि आप पूर्णता, परिष्करण, मरम्मत, इंजीनियरिंग संचार पर खर्च किए गए धन से कर कटौती प्राप्त करना चाहते हैं, तो अनुबंध में आवश्यक रूप से कहा जाना चाहिए कि आवास उस राज्य में खरीदा गया था जिसके लिए अतिरिक्त लागत की आवश्यकता होती है, और बिक्री के खोए हुए दस्तावेज़ को बहाल किया जा सकता है नोटरी, या एमएफसी में।

स्वीकृति और हस्तांतरण के एक अधिनियम के बिना, यह एक नए भवन से काम नहीं करेगा। अगर आपने एक अपार्टमेंट खरीदा है आरंभिक चरणनिर्माण, इससे पहले कि घर को परिचालन में लाया जाए, कर सेवा के लिए दस्तावेज एकत्र करने का कोई मतलब नहीं है।

बंधक ऋण दस्तावेज

बंधक के पूरा होने के बाद, नए मालिक को संलग्न भुगतान अनुसूची के साथ बैंक के साथ एक समझौते के साथ छोड़ दिया जाता है। खरीदे गए अचल संपत्ति के लिए कर कटौती के लिए आईएफटीएस को दस्तावेज जमा करते समय उत्तरार्द्ध की आवश्यकता नहीं होगी। लेकिन अगर आपने फिर से आवेदन किया है - एक शेड्यूल की उपस्थिति आवश्यक है।

सहायता 2-एनडीएफएल

यह दस्तावेज़ पिछले वर्ष के लिए आयकर के भुगतान के तथ्य की पुष्टि करता है। आप इसे काम के स्थान पर लेखा विभाग में ऑर्डर कर सकते हैं। सहायता में शामिल हैं:

• नियोक्ता विवरण;
• कर्मचारी जानकारी;
• व्यक्तिगत आयकर की कटौती से पहले और बाद में वेतन;
• भुगतान की कुल कुल राशि, साथ ही उनका मासिक विभाजन;
• मुख्य लेखाकार और प्रमुख की मुहर के साथ हस्ताक्षर।

घोषणा 3-एनडीएफएल

शायद यह सबसे कठिन दस्तावेज तैयार करना है। इसे भरने का सबसे आसान तरीका किसी निजी कंपनी से संपर्क करना है। यदि घोषणा को स्वयं तैयार करने का निर्णय लिया गया था, तो आप संघीय कर सेवा की आधिकारिक वेबसाइट पर वर्तमान फॉर्म को डाउनलोड और प्रिंट कर सकते हैं। सैंपल भरने व रेडीमेड सैंपल लेने के भी निर्देश हैं।

सार्वजनिक सेवा सेवा दस्तावेज़ को ऑनलाइन भरने की पेशकश करती है, और विशेष कार्यक्रम "घोषणा" को गलतियों से बचने में मदद करने के लिए कहा जाता है, डाउनलोड लिंक संघीय कर सेवा की वेबसाइट पर है। वैसे, आप एक इलेक्ट्रॉनिक संस्करण भी जमा कर सकते हैं - कर कार्यालय को इसे स्वीकार करना होगा।

आप हमारे वकीलों से ऑनलाइन सलाहकार फॉर्म का उपयोग करके 3-एनडीएफएल घोषणा को भरने में मदद के लिए भी कह सकते हैं।

किए गए भुगतान की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़

विक्रेता को धन के हस्तांतरण की पुष्टि करने वाले दस्तावेज:

• भुगतान की रसीद;
• बैंक कथन;
• बंधक पर किए गए भुगतान पर ऋणदाता से प्रमाण पत्र;
• परिष्करण सामग्री की खरीद के लिए चेक, वेसबिल, मरम्मत कार्य।

एक रसीद की आवश्यकता हो सकती है जब नकद भुगतान का तथ्य हुआ हो। अन्य मामलों में, बैंक खाते से किए गए हस्तांतरणों का उद्धरण लिया जाता है। बैंक बंधक भुगतान का प्रमाण पत्र जारी करता है। आमतौर पर यह एक निःशुल्क दस्तावेज़ होता है, जिसमें कई घंटों से लेकर कई दिनों तक का समय लगता है।

इसके अतिरिक्त, चेक की आवश्यकता हो सकती है - भुगतान दस्तावेज जो बंधक से कटौती के लिए आवास के भुगतान के तथ्य की पुष्टि करते हैं। यदि ऐसे कोई दस्तावेज नहीं हैं, तो आप उस कानून का उल्लेख कर सकते हैं जो आपको बैंक विवरण होने पर ऐसी रसीदें प्रदान नहीं करने की अनुमति देता है।

अतिरिक्त दस्तावेज़

यदि आवास के कई मालिक हैं, तो आपको एक प्रमाण पत्र संलग्न करना होगा जो दर्शाता है। भुगतान भी आवश्यक हैं बैंक विवरण. उदाहरण के लिए, बचत पुस्तक के पहले पृष्ठ की एक प्रति।

डिजाइन नियम

एक बंधक पर एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती के लिए दस्तावेजों की सूची में, आप न केवल एक कैलेंडर वर्ष के लिए, बल्कि तीन के लिए भी 3-व्यक्तिगत आयकर संलग्न कर सकते हैं। याद रखें कि सभी दस्तावेज सुपाठ्य और उचित स्थिति में होने चाहिए। फटे हुए, फटे हुए प्रमाण पत्र स्वीकार करने से इंकार कर सकते हैं। यदि बहुत सारे फोटोकॉपी वाले पृष्ठ हैं, तो उन्हें स्टेपलर या पेपर क्लिप के साथ स्टेपल करना सुनिश्चित करें। उदाहरण के लिए, 3-NDFL 19 शीट लेता है, उनमें से प्रत्येक को नंबरिंग के अनुसार झूठ बोलना चाहिए।

प्रचलन की शर्तें

एक बंधक के साथ सीमित नहीं है। यानी आप किसी भी समय आवेदन कर सकते हैं, लेकिन आप केवल पिछले तीन वर्षों में किए गए खर्चों के भुगतान का दावा कर सकते हैं।

इसे केवल एक नए रिपोर्टिंग वर्ष की शुरुआत के साथ कर कटौती के लिए आवेदन करने की अनुमति है, उन मामलों के अपवाद के साथ जब नियोक्ता के माध्यम से भुगतान प्राप्त करने की योजना है। दोनों विधियां कानूनी हैं और उनके कार्यों का अपना क्रम है।

कर कार्यालय के लिए

• खरीद के वर्ष के अंत के बाद, 3-एनडीएफएल घोषणा भर दी जाती है;
• 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र के लिए लेखा विभाग से अनुरोध किया जाता है;
• अन्य दस्तावेजों की प्रतियां तैयार की जा रही हैं;
• स्थायी निवास के स्थान पर IFTS को दस्तावेजों का एक पैकेज प्रस्तुत किया जाता है;
• 2-4 महीनों के भीतर, एक ऑडिट किया जाता है और एक निर्णय जारी किया जाता है।

नियोक्ता को

• पर कर सेवासंपत्ति कटौती के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज प्राप्त किया जाता है;
• आवश्यक दस्तावेजों की प्रतियां तैयार की जाती हैं;
• दस्तावेजों का एक पैकेज आईएफटीएस को प्रस्तुत किया जाता है;
• 30 दिनों के बाद, पात्रता की पुष्टि की एक अधिसूचना प्राप्त होती है;
• नोटिस कार्यस्थल पर लागू होता है।

इस घटना में कि एक नागरिक दो या दो से अधिक आधिकारिक नियोक्ताओं के लिए आवेदन कर रहा है, आप उनमें से केवल एक के लिए आवेदन कर सकते हैं। चूंकि एक वर्ष में पूरी राशि प्राप्त करना अक्सर असंभव होता है, इसलिए आपको अगली रिपोर्टिंग अवधि में फिर से दस्तावेज जमा करने होंगे। फिर से भुगतान प्राप्त करने के लिए, आपको उन्हीं दस्तावेजों की आवश्यकता होगी।

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अस्वीकृति के कारण

रूसी संघ के सभी नागरिक कर कटौती के अधिकार का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन फिर भी कई बाधाएं हैं। आप खरीद मूल्य या बंधक ब्याज का 13% वसूल नहीं कर पाएंगे यदि:

• संपत्ति 2014 से पहले खरीदी गई थी और व्यक्ति पहले ही कटौती के अधिकार का प्रयोग कर चुका है;
• अपार्टमेंट रिश्तेदारों (माता-पिता, बच्चों, भाइयों और बहनों, आदि) से खरीदा गया था;
• भुगतान के लिए आवेदन करने वाले नागरिक की पिछले वर्ष की आधिकारिक आय नहीं थी;
• अचल संपत्ति की खरीद के लिए धन का एक हिस्सा नियोक्ता द्वारा योगदान दिया गया था, या धन राज्य सहायता कार्यक्रमों के तहत प्राप्त हुआ था;
• भुगतान की अधिकतम सीमा समाप्त हो गई है (260,000 रूबल पहले प्राप्त हुए थे);
• आवासीय संपत्ति रूसी संघ के क्षेत्र में स्थित नहीं है।

विशेष स्थितियां

हालांकि कानून कहते हैं कि राज्य से प्राप्त धन पर आवास की खरीद से कर भुगतान प्राप्त करना असंभव है और व्यक्तिगत आयकर के अधीन नहीं है, देय प्रतिशत वापस करने के कानूनी तरीके हैं।

मातृत्व पूंजी का उपयोग अधिकार का प्रयोग करने की संभावना को बाहर नहीं करता है, अगर प्रमाण पत्र के अलावा, व्यक्तिगत धन का उपयोग किया गया था। इसी तरह की स्थिति के साथ। लेकिन आप केवल अतिरिक्त राशि से ही कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं।

राज्य सहायता कार्यक्रमों के तहत या नियोक्ता से प्राप्त धन का उपयोग करने के तथ्य को छिपाने के परिणामस्वरूप धनवापसी का भुगतान करने से इनकार कर दिया जाएगा, या कानूनी कार्यवाही की आवश्यकता होगी।

भुगतान प्राप्त करने की अन्य विशेषताएं

कई, अवसर का लाभ उठाते हुए, मानते हैं कि इस मामले में यह कर कटौती प्राप्त करने के लिए काम नहीं करेगा। यह सच से बहुत दूर है। ऋणदाता को बदलने से बंधक ब्याज के 13% की वापसी के अधिकार का प्रयोग प्रभावित नहीं होता है। एक बंधक पर एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती के लिए 3-एनडीएफएल के दस्तावेजों की सूची वही रहती है, लेकिन इस मामले में यह संलग्न है नई संधिएक बैंक के साथ।

भुगतान कहां खर्च करना है, इस पर कोई प्रतिबंध नहीं है - आप अपने विवेक पर बैंक खाते में प्राप्त धन का निपटान कर सकते हैं। प्रत्येक शेयरधारक के लिए कर कटौती जारी करना आवश्यक नहीं है - आप एक व्यक्ति को प्राप्त करने के अधिकार के हस्तांतरण के लिए एक आवेदन लिख सकते हैं। ज्यादातर, पति-पत्नी इस पद्धति का उपयोग करते हैं।