Що таке землеустрій та земельний кадастр. Навіщо потрібні геодезисти-землеміри? Інтерв'ю з кадастровим інженером

Про факультет

Коротка історія. 1991 року було відкрито факультет управління земельними ресурсами. Він був виділений із землевпорядного факультету. На нього перейшли студенти, які навчалися за спеціальностями 1517 «Управління земельними ресурсами», 1508 «Землевпорядкування» зі спеціалізацією «Земельний кадастр» та «Юриспруденція». Число учнів становило – 428 студентів. За факультетом було закріплено три кафедри: землекористування, земельного права, ґрунтознавства та сільськогосподарської меліорації.
1993 року замість однієї землевпорядної спеціальності з'явилися три: «Землевпорядкування», «Земельний кадастр», «Міський кадастр». Це призвело до перетворення факультетів та кафедр університету. Так, на базі факультету управління земельними ресурсами у 1993 році було створено факультет кадастру та права. У 1997/98 навчальному роціна цьому факультеті навчалися 953 студенти. До факультету кадастру та права належали кафедри землекористування та земельного кадастру, правознавства, планування та кадастру. населених пунктів, ґрунтознавства та екології, земельного права.

Факультет земельного кадастру створено у 1998 році у процесі реорганізації факультету кадастру та права. На цьому факультеті навчалися студенти за спеціальністю 311 000 «Земельний кадастр». За факультетом закріплено: кафедру землекористування та земельного кадастру, на якій працювали 25 викладачів, з них 2 професори 12 доцентів; кафедра ґрунтознавства та екології у складі 14 викладачів з них 6 професорів та 7 доцентів; кафедра інформатики у складі 10 викладачів, з них 3 професори та 4 доценти; кафедра фізики у складі 7 викладачів, з них 2 професори 4 доценти. Очолив факультет професор Володимир Анатолійович Синдєєв. 1998 року було відкрито вечірнє відділення факультету з навчанням студентів на комерційній основі за спеціалізацією «Оцінка землі та нерухомості».
2000 року деканом факультету обрано Тетяну Вікторівну Кошелєву, кандидат економічних наук, доцента кафедри економічної теоріїта менеджменту. До 2004 року на факультеті навчається понад 400 студентів. Співробітники факультету очолюють секцію земельного кадастру навчально-методичного об'єднання у галузі землеустрою та кадастрів, яка організує навчально-методичну діяльність вищих навчальних закладівРосії.
З 2006 року деканом факультету призначено Марину Олександрівну Смирнову кандидат економічних наук, доцента кафедри землекористування та кадастрів. За факультетом закріплено: кафедру «землекористування та кадастрів», очолювану академіком, професором, доктором економічних наук Анатолієм Олександровичем Варламовим; кафедра «ґрунтознавства, екології та природокористування», очолювана Валентином Валентиновичем Вершиніним професором, доктором економічних наук; кафедра «інформатики», очолювана Михайлом Іллічем Коробочкіним професором, доктором технічних наук.
На факультеті налічується 440 студентів очного навчання.
Факультет КАДАСТР НЕРУХОМОСТІ здійснює підготовку бакалаврів за такими напрямками:
21.03.02 (120700.62) – «Землевпорядкування та кадастри» профілі: «управління земельними ресурсами», «кадастр нерухомості», «оцінка землі та нерухомості».
05.03.06 (022000.62) – «Екологія та природокористування»;
20.03.01 (280700.62) - "Техносферна безпека".
Факультет КАДАСТР НЕРУХОМОСТІ здійснює підготовку магістрів за такими напрямами:
21.04.02 – «Землевпорядкування та кадастри» профіль: «Кадастр нерухомості»;
05.04.06 – «Екологія та природокористування».

Щороку Факультет КАДАСТР НЕРУХОМОСТІ випускає дипломованих спеціалістів, бакалаврів магістрів, так у 2014-2015 навчальному році випускникам Факультету було вручено 170 дипломів, із них червоних (що закінчили навчання з відзнакою) 28.

Працевлаштування випускників факультету КАДАСТР НЕРУХОМОСТІ
різноманітно, так більше 40% випускників успішно працюють у ФДБУ «ФКП Росреєстру», у структурах БТІ, Департаменті міського майна м. Москви, з 2010 року понад 500 випускників ГУЗа стали «кадастровими інженерами» і працюють у галузі кадастрової діяльності, в галузі оцінки нерухомого майна (у приватних та державних підприємствах).
Випускники факультету КАДАСТР НЕРУХОМОСТІ можуть продовжити навчання в аспірантурі за напрямом «Землевпорядкування та кадастри».

Не всім людям терміни «землеустрій» і «кадастри» є відомими. Хтось чув, хтось ні. Звичайно, це питання цікаве людям зі пов'язаними професіямиАле все ж таки не зайвим буде вникнути в цю тематику і звичайним громадянам.

Шановні відвідувачі!

Наші статті мають інформаційний характер про вирішення тих чи інших юридичних питань. Натомість кожна ситуація індивідуальна.

Для вирішення конкретного завдання заповніть форму нижче, або запитайте онлайн консультанту у вікні, що спливає внизу або телефонуйте за телефонами вказаними на сайті.

Якщо у поточному 2017 році ви працюєте у сфері «землевпорядкування», хочете вступити до ВУЗу за схожою спеціальністю або просто зіткнулися у повсякденному життіі, мабуть, не зовсім розумієте, що законно, а що ні, треба звертатися до фахівця.

У Останнім часомлюди все більшу перевагу надають юридичній консультації онлайн.

Для цього просто впишіть інформацію, що вас цікавить у спливаючій формі справа внизу, і тоді зможете отримати кваліфіковану відповідь 24 години на добу.

Отже, землеустрій. Що ж це таке? Це сукупність заходів, пов'язаних із земельними роботами, а конкретніше:

• моніторинг законного використання земель;
• організація розробки проектів, спрямованих на покращення способів використання земель та покращення їх якості;
• фіксування та подальша робота над межами об'єктів своєї діяльності.

Звідси виникає питання, що то за об'єкти землеустрою? Це може бути не лише земельна ділянка, а й ціле муніципальна освіта, регіон чи навіть територія всієї країни.

Головним регулюючим документом для питань землеустрою є Федеральний законз простою назвою «Про землеустрій» 78-ФЗ, а також низку інших нормативних документів.

Землевпорядник дуже схожий на кадастрового інженера, тільки землеустрій - більш узагальнена спеціалізація. Але він також може працювати на підставі договору, судового рішення чи розпорядження державного органу. Але тільки для того, щоб стати кадастровим інженером, потрібно звернутися до адміністрації за отриманням кваліфікаційного атестата, і для цього потрібно скласти кваліфікаційний іспит.

Основні види робіт землевпорядника

Чи не знайшли відповідь? Консультація юриста безкоштовно!

Здобувши освіту «землевпорядкування», у 2017 році фахівці можуть здійснювати різні видидіяльності, пов'язані з землями та їх межами. Нижче розглянуто основні види, які наводяться у законі:

• спостереження за станом землі – це узагальнення процесів, що дозволяють виявити дефекти ґрунтів, їх недоліки;
• роботи геодезиста і картографіста – виступають основою всім інших основних видів діяльності під час землеустрою – вимірювання та запис отриманих даних;
• ґрунтові та біологічні спостереження – вид діяльності, який є відгалуженням загального спостереження за станом землі і включає вивчення грунтів на предмет їх руйнування через природні явища або забруднення різними речовинами;
• якісне оцінювання землі - це не та оцінка, яка дозволяє дізнатися ринкову вартість дачної ділянки. Землевпорядкування включає оцінку якості – тобто чи хороша земля для сільськогосподарського виробництва;
• інвентаризаційні земельні роботи – проводяться для того, щоб визначити площі, що не використовуються взагалі (у той момент, коли вони можуть приносити користь громадянам та державі) або використовуються з порушенням земельного законодавства;
• складання проектів, спрямованих на правильне користування землею та її охорону – тобто цей пункт випливає із попереднього: після порушення землі потрібно її відновити, або не допустити порушення використання земельних ділянок;
• встановлення в натурі та опис знаходження кордонів землевпорядних об'єктів – напевно, найменування говорить саме за себе;
• внутрішньогосподарський землеустрій – ті самі види для спеціалізації «землеустрій», але тільки що стосуються суто сільськогосподарських земель.

Підсумки землевпорядних досліджень

За результатами зазначених видівдіяльності фахівці цієї галузі створюють землевпорядні документи. Ними можуть бути карти меж об'єктів, атласи з описом характеристик всіх земель, проекти щодо покращення стану землі та багато іншого.

Вся інформація, отримана під час здійснення діяльності землевпорядників, заноситься та зберігається у державному фонді даних, який у 2017 році ведеться службою державної реєстрації прав.

Коротко про кадастр

Кадастр спочатку позначає реєстр, тобто ієрархічний упорядкований список чогось.

Якщо говорити про нерухомість, то в РФ існує державний кадастр нерухомості, який містить у собі інформацію про всі враховані водні об'єкти, землі, споруди.

Раніше це було три окремі реєстри, один з яких мав назву земельного кадастру.

Здобуття спеціальності та вибір професії

Останнім часом дуже багато абітурієнтів обирають спеціальність «землевпорядкування та кадастр», адже це цікава професія, пов'язана із земельними ресурсами, які ніколи не вичерпаються і нікуди не подінуться, отже, працювати у цій сфері можна буде завжди, тим більше за сучасних темпів розвитку міст.

Випускники з цієї спеціальності працюють землевпорядниками, оцінювачами, геодезистами, інвентаризаторами, кадастровими інженерами, техніками і навіть геологами. Організацій, куди беруть людей зі спеціальністю «землевпорядкування та кадастри», дуже багато, починаючи з приватних контор та закінчуючи Росреєстром, кадастровою палатою чи федеральними державними органами.

Можна працювати з найприбутковішими та найпопулярнішими професіями. Ними вважаються: кадастровий інженер, геодезист та землевпорядник. Кадастровий інженер здійснює межування і встановлення поворотних точок кордонів біля. Межовий план однієї ділянки в середньому коштує 15-20 тисяч рублів.

Геодезист створює плани та карти, вимірюючи земну поверхню. Такі фахівці незамінні при будівництві різних об'єктів: від доріг до приватних будинків, - а споруди, як відомо, існуватимуть, доки не закінчиться місце для фундаментів та опор.

Середня зарплата геодезиста 70-75 тисяч рублів. Землевпорядник займається проблемами, спрямованими на покращення земель та їх використання, у тому числі проводить спостереження, проектує способи виправлення помилок, допущених при землекористуванні, і навіть може розробляти проекти законів, що сприяють раціональнішому користуванню земельними ресурсами. Землевпорядник у середньому отримує 40-50 тисяч рублів. Увага! Усі цифри вказані для Москви.

Професії, пов'язані з оцінкою та управлінням нерухомістю, входять до десятки найбільш високооплачуваних. Але шлях до великих "дивідендів" не може бути легким: щоб стати експертом у сфері нерухомості, доведеться добряче попрацювати у виші.

Фахівець у галузі нерухомості – це універсал: він і управлінець, і економіст, і еколог, і оцінювач, і будівельник, і землемір, і архітектор… Загалом майстер на всі руки. Освіта фундаментальна та багатопрофільна, тому випускників розхоплюють вмить. Одна проблема – вузів, де готують фахівців, не так багато, набір на бюджетні місця обмежений, і «відвоювати» своє місце в лавах першокурсників буде непросто. Скажімо, конкурс на популярну спеціальність «Міський кадастр» сягає 18 осіб на місце! Але немає нічого неможливого – треба готуватися та штурмувати виші.

Насамперед, слід вибрати відповідну спеціальність у сфері нерухомості:

• Земельний кадастр
• Міський кадастр
• Землевпорядкування та земельний кадастр
• Експертиза та управління нерухомістю.

На перший погляд, назви співзвучні та досить близькі одна одній. Частково це справді так: навчальні програми спеціальностей багато в чому перегукуються, але відмінності є.

Земельний кадастр

Навчання за кордоном

Державні виші, як правило, мають налагоджені міжнародні зв'язки, та землевпорядні університети - не виняток. Наприклад, студенти МГУПу їздять навчатися до Китаю, ДНЗ тісно співпрацює з вишами США, Мексики, Німеччини, Франції, Естонії. МДСУ реалізує спільні обмінні програми з університетами Франції, Фінляндії, КНР та В'єтнаму.

Нерухомість у розумінні обивателя - це будинки та різні споруди. Насправді цим терміном називають будь-який об'єкт, який буквально не можна посунути. Річки, озера, лісові масиви, земля - ​​це нерухомість. «Земельний кадастр» – первісток у сім'ї спеціальностей, пов'язаних з нерухомістю. Тут вчать досліджувати, оцінювати та розподіляти природні об'єкти і в першу чергу – землю. Грубо кажучи, земельний кадастр – це керування незабудованими земельними територіями. Головний параметр оцінки, що впливає на вартість землі, - її родючість. Звідси і особливий перелік дисциплін: екологія землеволодіння та землекористування, земельне обстеження та межування, Державна реєстрація, облік та оцінка земель, моніторинг та кадастр природних ресурсівта ін.

Де навчають

Спеціальність «Земельний кадастр» (зі спеціалізацією «оцінка землі та нерухомості») представлена ​​лише у Державному університеті із землеустрою (МУЗ). Він першим почав готувати фахівців із кадастрів (щорічно тут виділяється 90 бюджетних місць) і по праву вважається найкращим профільним вузом у Росії. Зокрема, університет славиться сильними курсами з економіки, управління та земельного права.

Землевпорядкування та земельний кадастр

Спеціальності «Земельний кадастр» та «Землевпорядкування та земельний кадастр» практично близнюки-брати. Сфери застосування знань - одні й самі: оцінка та оформлення земель у комітетах, облік, інвентаризація та межування територій. Але якщо кадастр - це замір та реєстрація земель, то землеустрій - наука про розумне та економне використання територій. Отже, випускники цієї спеціальності можуть працювати як експертами із земельних питань, так і проектувальниками. Наприклад, хороший землевпорядник ніколи не дозволить розрізати дорогами місцевість так, щоб мешканцям було незручно господарювати, не проведе лінії електропередач крізь паркову зону, не дозволить відкривати шкідливе виробництво поблизу населених пунктів тощо. У списку предметів спеціальності - землевпорядне проектування, землевпорядне обслуговування, територіальна організація селянських господарств, межування.

Де навчають

Спеціальність «Землевпорядкування та земельний кадастр» є у двох столичних вузах – вищезгаданому ГУЗі (25 бюджетних місць) та Московському державному університеті геодезії та картографії (МІІДАіК). Щоправда, якщо ДНЗ пропонує денну форму навчання, то здобути цю спеціальність у МІІДАіК можуть лише студенти-вечірники.

Земельна палата чи ЖЕК?

Список організацій, в яких ви проходитимете практику, безпосередньо залежить від спеціальності. Якщо збираєтеся вчитися на землевпорядника, на вас чекають земельні кадастрові палати, департамент земельних ресурсів Москви, Федеральне агентствокадастру об'єктів нерухомості і т. д. Якщо вибрали спеціальності «Міський кадастр» або «Експертиза та управління нерухомістю», готуйтеся до стажувань у проектних та будівельних організаціях, архітектурних компаніях, агентствах нерухомості, ЖЕКах та відділеннях БТІ.

Міський кадастр

Платні місця

Витримати серйозні вступні іспити та пройти по конкурсу під силу, на жаль, далеко не всім. Але в цьому випадку у кожному виші є рятівне платне відділення. До речі, вартість навчання не така вже й висока! За рік навчання в ГУЗ доведеться заплатити 62 тис. руб., в МІІГАіК - 60 тис. руб. (Якщо ви «зрізалися» на якомусь іспиті) або 80 тис. руб. (якщо спочатку надходили на платне відділення і вашим єдиним випробуванням була співбесіда). У МДСУ рік навчання коштуватиме 73 тис. руб., МГУП - 50 тис., а МІКХіСі - всього 22 тис. крб.

Спеціальність «виросла» із «Земельного кадастру» і вперше з'явилася у ВУЗі десять років тому. Її відкриття - явище закономірне, адже міські території потребують оцінки анітрохи не менше, ніж сільські. Незважаючи на досить молодий вік, «Міський кадастр» вважається перспективнішим напрямом підготовки, ніж земельний. Про це свідчить і найвищий вступний конкурс.

Якщо вартість землі розраховується на підставі показників її родючості, то міська нерухомість оцінюється за іншими параметрами: аналізується технічний стан будівель, рівень орендної плати та оподаткування. Але крім будівель та споруд є ще й міські землі, які також потребують оцінки та управління. Виходить, випускники спеціальності "Міський кадастр" займаються не лише інвентаризацією будівель, а й містобудуванням, плануванням та архітектурою міських територій. Серед дисциплін спеціальності: управління міськими територіями, оцінка землі та об'єктів нерухомості у місті, містобудівний кадастр, кадастр забудованих територій.

Де навчають

Вибір у абітурієнтів невеликий: вступати можна на факультет міського кадастру ГУЗа або на факультет економіки та управління територіями МІІДАіК - бюджетних місць відповідно 75 та 25. Вступникам до ГУОЗу (на будь-яку кадастрову спеціальність) доведеться здавати математику (усно та письмово) та російську мову. На абітурієнтів МІІДАіК чекають випробування з російської мови, математики та, на вибір, фізики, географії чи інформатики.

Експертиза та управління нерухомістю

Спеціальність здебільшого спрямована на вивчення будівель та споруд. Випускники займаються експертизою, інспекцією, проектуванням та будівництвом житлової та комерційної нерухомості. Окремий пункт – торгівля та ріелторська діяльність. У навчальний планвходять такі предмети, як технологія будівельного виробництва, експертиза та проектування нерухомості, управління нерухомістю, операції з нерухомістю та страхування, оцінка власності.

Де навчають

Вступати можна до Московського державного будівельний університет(МДСУ), Московський державний університет природооблаштування (МГУП) або Московський інститут комунального господарства та будівництва (МІКГіС). У МІКХіС є тільки заочна та очно-заочна форминавчання. Спеціалізації («реконструкція» та «управління ЖКГ») пропонує МДСУ, решта вишів лише планують їх відкрити. За кількістю бюджетних місць МДСУ також вважається лідером - тут їх 50, тоді як у МГУП лише 10, а у МІКГіС студенти навчаються на платній основі. У будь-якому з вузів абітурієнтам доведеться складати математику, фізику та російську мову.

Думка експертів

Микола Конокотін, завідувач кафедри міського кадастру ДНЗ:

Фахівець з кадастрів обов'язково має бути хорошим землевпорядником та економістом - мало просто розбиратися у видах нерухомості, важливо вміти раціонально використовувати простір. Тому, обираючи вуз, насамперед завітайте до навчального плану майбутньої спеціальності. Програма має базуватися на трьох основних складових: геодезії, економіці та землеустрій.

Олександр Прозоровський, завідувач кафедри «Експертиза та управління нерухомістю» МГУП:

Більшість абітурієнтів, які вступають на спеціальність «Експертиза та управління нерухомістю», думають, що з них готуватимуть людей, які вміють вигідно продавати елітні квартири та жонглюють мільйонами євро. Це не зовсім так. Підготовка наших студентів набагато ширша, а купівля та продаж об'єктів нерухомості - лише частина роботи майбутнього спеціаліста.

Вибираючи конкретний виш, раджу вийти на неофіційний сайт, поцікавитись думкою студентів: чому і як тут навчають. Якщо всі предмети зосереджені виключно на ріелторській діяльності, варто замислитись: чи потрібна вам така вузька підготовка?

А наші випускники знають, як будівлю спроектувати, збудувати, правильно експлуатувати, а вже після цього – продати, здати чи здійснити іншу угоду з нерухомістю. Зі студентами діляться своїм досвідом не лише висококваліфіковані викладачі вузу, а й фахівці-практики: професійні інженери, архітектори, оцінювачі, підприємці, які працюють з нерухомістю.

Студентські будні

Ірина Бабишева, студентка четвертого курсу Державного університету із землеустрою:

Вступаючи до ДНЗ, треба мати на увазі, що вуз технічний - тут готують інженерів. Тому вивчатимете і математику, і фізику, та інші непрості предмети. Доведеться багато креслити, і якщо до цього душа не лежить, то дорога в професію закрита. Кожен студент розробляє свій проект. Я, наприклад, «створила» власне місто чисельністю 8 тис. осіб – врахувала все, аж до провулків та розташування шкіл.
Практика – окрема тема. Це ціле життя нашого університету – цікаве, яскраве, незабутнє. Ми маємо свій полігон, де з першого по третій курс ми проходимо геодезичну практику. Щороку два-три тижні ми живемо на полігоні та проводимо геодезичні виміри, щоб у підсумку скласти план довіреної нам ділянки. Це дуже цікаво. І головне – увечері, після закінчення робіт, починається зовсім інше життя, коли всі хлопці збираються, співають пісні під гітару, готують шашлики, спілкуються та отримують масу позитивних емоцій!

Наталія Ілюшина, журнал Куди піти вчитися, сайт ucheba.ru

Після здачі ЄДІу багатьох абітурієнтів завжди постає питання, куди ж поступити далі? Але, звичайно, набагато краще, якщо випускник запитає себе про це раніше і встигне підібрати собі напрямок та майбутню роботу до смаку. У цій статті Ви дізнаєтесь про таку спеціальність, як землевпорядник та кадастр.

Спеціальність кадастр - прохідний бал, код спеціальності, форма та термін навчання

"Землевпорядкування та кадастри спеціальність, що це таке?", - напевно запитають себе багато людей. Адже справді, професія не найпоширеніша, відома чи популярна. Спеціальність кадастровий інженер (код спеціальності земельний кадастр: 21.03.02), насамперед, пов'язана з "межуванням" та виміром землі. В основному спеціаліст визначає координати кордону власності, робить межовий план, готує все необхідні документидля занесення власності до державного земельного кадастру та стежить за результатами своїх вимірів.

Різні напрями цієї спеціальності – земельний кадастр, міський кадастр, кадастр нерухомості.

Середній балдля вступу до вузу коливається від 45 до 60 у різних вузах, а термін навчання - 4 роки у очній формінавчання та 5 років у заочній.

Спеціальність землеустрій та кадастри - вузи

У всіх, хто хоче стати землевпорядником, є два шляхи здобути цю спеціальність: або здобути середнє професійну освітуза спеціальностями, що дають право на здобуття кваліфікаційного атестату кадастрового інженера, або отримати вища освіта, а потім здобути і сам атестат. Список спеціальностей, що дають право на отримання атестату, загальнодоступний і його легко можна знайти в інтернеті.

Спеціальність земельний кадастр ВНЗ в Москві:

• Державний університетіз землеустрою;
• Інститут ділової кар'єри;
• Інститут галузевого менеджменту;
• та інші.

Робота за спеціальністю землеустрій та кадастри

Спеціальність землеустрій та кадастр, ким працювати? Працювати можна як співробітником якоїсь фірми, так і індивідуальним підприємцем. Але треба пам'ятати, що яку форму працевлаштування Ви б не обрали, треба відразу готуватися до частих відряджень, тому що логічно, що більшість вимірів землі проходять далеко від міста.

Спеціальність землеустрій та кадастр, де працювати? Землевпорядкування - досить узагальнений термін. Ось кілька основних напрямків, де майбутній фахівець зможе працювати:

• Спостереження за станом землі (виявлення дефектів ґрунтів).
• Спостереження якості землі (придатна і наскільки хороша вона ведення сільськогосподарського виробництва).
• Картографіст і геодезист (основа решти напрямів землеміряння - вимір і запис отриманих даних.
• Інвентаризаційні земельні роботи (вимірювання землі, що ніким не використовується).
• Складання та розробка проектів, спрямованих на покращення ефективності використання землі та на покращення її якості.
• Моніторинг законного використання земель.
• Ґрунтові та біологічні спостереження щодо руйнування їх природними явищамичи людиною.
• Встановлення та опис земельних кордонів тощо.

Висновок
Спеціальність кадастрового інженера є відносно новою, але перспективною. Найгірший фахівець завжди може розраховувати на зарплату 70-75 тис. рублів і на постійну роботу.

Можливо, Вас зацікавлять.