Matkapital برای بهبود مسکن استفاده می شود. بهبود شرایط زندگی با سرمایه زایمان

بهبود شرایط زندگی با استفاده از سرمایه مادری یکی از دغدغه های رایج خانواده های پرجمعیت مدرن است. ما در مقاله به شما خواهیم گفت که چگونه می توانید شرایط زندگی خود را با استفاده از وجوه سرمایه زایمان بهبود بخشید.

راه های صرف سرمایه مادری برای مسکن

راه های مختلفی برای بهبود سطح شرایط زندگی از طریق کمک های مالی دولت در قالب سرمایه زایمان وجود دارد. ماده 10 قانون فدرال "در مورد اقدامات اضافی حمایت دولتی از خانواده های دارای فرزند" مورخ 29 دسامبر 2006 شماره 256-FZ چنین انواع فضای زندگی را برای سرمایه زایمان (بهبود شرایط مسکن) به شهروندان ارائه می دهد.

1. خرید یک آپارتمان یا خانه تمام شده.
2. خرید مسکن با کمک بانک
3. خرید آپارتمان در نتیجه مشارکت در ساخت و ساز مشترک یک خانه.
4. ساخت (بازسازی) خانه به صورت مستقل یا با کمک شرکت های ساختمانی.

شما همچنین می توانید با کمک دولت یک اتاق بخرید، اما فقط در صورتی که اتاق در حال فروش باشد. یعنی در چنین معامله ای طبق اسناد باید یک اتاق ظاهر شود نه بخشی از خانه یا آپارتمان. باید در نظر داشت که خرید بخشی از خانه با کمک سرمایه خانواده تنها در یک مورد امکان پذیر است: اگر در نهایت کل خانه به مالکیت خانواده تبدیل شود.

ویژگی های استفاده از سرمایه زایمان برای خرید مسکن

مهم نیست که چگونه یک خانواده با استفاده از سرمایه زایمان به بهبود شرایط مسکن دست می یابد، تقریباً همیشه می توان در مورد بازپرداخت بعدی وجوه صحبت کرد. این بدان معناست که همیشه (تنها استثنا ساخت خانه به تنهایی است) ابتدا معامله خرید مسکن تنظیم می شود، توافق نامه به ترتیبی که قانون تعیین می کند ثبت می شود و سپس خانواده به صندوق بازنشستگی مراجعه می کنند. برای مدیریت وجوه کمک های دولتی

تمام تفاوت های ظریف پرداخت مربوط به خدمات صندوق بازنشستگی توسط طرفین در اسناد و در درجه اول در قرارداد مورد بحث قرار می گیرد. در صورت عدم دریافت پرداخت طبق قرارداد، ممکن است سند مطابق با قوانین قابل اجرا فسخ شود.

آیا حقوق خود را نمی دانید؟

مسکن خریداری شده (ساخته شده) با انتظار سرمایه مادری باید در مالکیت (مالکیت) همه اعضای خانواده ثبت شود. اگر امکان تخصیص فوری سهام به والدین و فرزندان وجود نداشته باشد، یکی از والدین تعهد می کند که این اقدامات را ظرف شش ماه انجام دهد. تعهد سند جداگانه ای است که توسط سردفتر تنظیم و به صندوق بازنشستگی ارائه می شود.

مسکنی که سرمایه در آن هزینه می شود باید از نظر جغرافیایی در روسیه واقع شود. خانه باید برای زندگی مناسب باشد. با خرید یک ساختمان فرسوده، فرسوده یا بدون اثاثیه، خانواده ای در خطر رد شدن توسط صندوق بازنشستگی و عدم دریافت وجه است.

خرید مسکن برای سرمایه مادری. وام مسکن را با سرمایه زایمان بپردازید

ساده ترین راه برای بهبود شرایط زندگی با استفاده از سرمایه زایمان، خرید ملک است. از آنجایی که پول گواهی به صورت نقدی صادر نمی شود و استفاده از وجوه سرمایه زایمان از طریق انتقال غیرنقدی از حساب صندوق بازنشستگی به حساب جاری فروشنده آپارتمان انجام می شود، وظیفه اصلی خانواده یافتن شخص است. که موافقت می کند 2 ماه برای پرداخت طبق قرارداد صبر کند.

اگر فروشنده موافقت نکرد که منتظر پرداخت خریدار بماند، می توانید برای خرید آپارتمان یا خانه وام بگیرید که سپس می توانید آن را با سرمایه زایمان بازپرداخت کنید. بانک هیچ تعهدی در قبال صدور چنین وامی ندارد و تصمیم به صدور وام به صورت کلی و بر اساس توان پرداخت بدهی شهروندان اتخاذ می شود.

مهم: از بهار 2015، وام های اخذ شده از سازمان های تامین مالی خرد با وجوه سرمایه زایمان بازپرداخت نمی شود. بنابراین، اگر برای بهبود شرایط زندگی خود با استفاده از سرمایه زایمان نیاز به وام دارید، باید با بانک تماس بگیرید. همچنین می توانید با سرمایه وامی که زودتر گرفته شده است، حتی قبل از تصویب قانون سرمایه زایمان. نکته اصلی این است که وام هدفمند است، یعنی به طور خاص برای خرید خانه گرفته شده است. صندوق بازنشستگی یک وام مصرفی ساده را پرداخت نخواهد کرد.

پس از ثبت قرارداد خرید با Rosreestr، به منظور دفع انباشت سرمایه مادر، باید با صندوق بازنشستگی در محل زندگی خود تماس بگیرید. باید مدارک زیر را همراه داشته باشید:

1. گذرنامه والدین، گواهی ازدواج (یا طلاق)، گواهی سرمایه زایمان، SNILS متقاضی.
2. کپی قرارداد خرید، قراردادهای وام مسکن، قرارداد وام با بانک (در صورت بازپرداخت وام)، توافقنامه مشارکت مشترک در ساخت و ساز (در صورتی که آپارتمان در مالکیت سهام باشد).
3. سندی در مورد میزان بدهی بانک (در صورت وام مسکن) یا توسعه دهنده (در صورت "اضافه").
4. گواهی مالکیت خانه (در صورت صدور).
5. تعهد به تخصیص سهام که توسط دفتر اسناد رسمی انجام می شود.

با وجوه سرمایه زایمان بسازید

وضوح دانلود

بهبود شرایط زندگی با استفاده از سرمایه زایمان شما نه تنها می توانید ملک بخرید، بلکه می توانید یک خانه جدید بسازید یا یک خانه قدیمی را بازسازی کنید. هزینه های ساخت و ساز و بازسازی را می توان توسط صندوق های سرمایه مادری پوشش داد. لطفاً توجه داشته باشید که در درک قانون، بازسازی به منزله نوسازی یک خانه است که در نتیجه مساحت زندگی حداقل یک استاندارد حسابداری تعیین شده توسط مقامات منطقه افزایش می یابد. شما نمی توانید سرمایه خود را صرف تعمیرات، حتی تعمیرات اساسی کنید.

شما می توانید از پول سرمایه زایمان هم برای ساخت (بازسازی) مسکن به تنهایی و هم با مشارکت شرکت های تخصصی استفاده کنید. اگر خانواده به طور مستقل ساخته شود، کمک های دولتی در 2 مرحله به حساب بانکی منتقل می شود. ابتدا 50% مبلغ سرمایه و پس از 6 ماه - مانده. برای دریافت پول باید اسنادی را طبق لیست به صندوق بازنشستگی ارائه دهید.

1. برای دریافت اولین پرداخت خود:

• سند تأیید حق زمینی که ساخت و ساز در آن انجام می شود.
• برای ساخت؛
• جزئیات حساب بانکی برای انتقال پول؛
• اگر قرار است خانه بازسازی شود، سندی که عنوان خانه را تأیید می کند.
• تعهد دفتر اسناد رسمی برای تخصیص سهام مسکن به تمام اعضای خانواده پس از ساخت؛
• گذرنامه والدین، سند ازدواج، گواهی سرمایه.

برای دریافت وجوه باقی مانده:

• گزارش بازرسی که ثابت می کند کار ساخت و ساز یا بازسازی انجام شده است.
• شماره حساب بانکی برای انتقال پول

اگر خانواده ای با کمک سازمان های خاص ساخته می شود یا مایل به بازپرداخت هزینه های قبلی برای ساخت و ساز یا بازسازی است، کارمندان صندوق بازنشستگی باید موارد زیر را ارائه دهند:

1. سندی که حق زمینی که مسکن در آن ساخته شده را تأیید می کند.
2. مجوز ساخت و ساز.
3. قرارداد ساخت و ساز بین یکی از والدین و یک سازمان تخصصی.
4. در مورد بازسازی - سندی در مورد حق ساختمانی که بازسازی شده است. مالکیت باید از تاریخ 01/01/2007 به بعد ثبت شود. اگر تا تاریخ 01/01/2007 خانه قبلاً بازسازی شده باشد، می توان مالکیت را زودتر ثبت کرد.
5. مشخصات حساب بانکی (جزئیات) برای انتقال پول.
6. گزارش بازرسی که افزایش فضای زندگی خانه را به دلیل بازسازی حداقل با هنجار حسابداری تعیین شده توسط قانون تأیید می کند.
7. الزام به تخصیص اموال به تمام اعضای خانواده.
8. گذرنامه و گواهی ازدواج (طلاق) والدین.

بودجه بودجه تخصیص یافته تحت برنامه های فدرال به دقت محاسبه می شود. سطح و کیفیت استفاده از آنها به منظور بهبود مکانیسم های اجرای فعالیت ها به طور مداوم تجزیه و تحلیل می شود. بنابراین، صندوق بازنشستگی روسیه (PFR) گزارش می دهد که از سال 2007، بیش از 90٪ از دریافت کنندگان از سرمایه مادری برای بهبود شرایط زندگی خود استفاده کرده اند. این شرایط ما را وادار کرد تا مکانیسم های انتقال و نظارت بر این نوع کمک های دولتی را از نزدیک بررسی کنیم. بیایید ببینیم چگونه در سال 2019 سرمایه مادری را برای مسکن خرج کنیم و تحت تحریم سازمان های بازرسی قرار نگیریم.

مدیریت پول دولتی با استفاده از گواهی چگونه مجاز است؟

روش های شهروندان برای ارائه کمک های دولتی به خانواده های دارای فرزند در ماده 10 قانون فدرال شماره 26-FZ مورخ 29 دسامبر 2006، با اصلاحات و اضافات اتخاذ شده در دوره بعدی تعیین شده است. برای بهبود شرایط زندگی در آنجا، پیشنهاد می شود پول گواهی سپرده زیر را انجام دهید:

1. با استفاده از سرمایه مادری یا با مشارکت آن، محل مسکونی را خریداری کنید.
2. از گواهی برای جبران پرداخت های وام مسکن استفاده کنید:
   • اصلی
   • درصد
3. مقدار کمک دولتی را برای مشارکت در ساخت و ساز مشترک یک خانه سرمایه گذاری کنید.
4. صرف بودجه برای ساخت و ساز یا بازسازی مکان های مناسب برای سکونت:
   • بدون کمک دیگری؛
   • از طریق شرکت ها یا سازمان های تخصصی.

توجه! طبق قانون مسکن فدراسیون روسیه، مکان های مسکونی شامل یک اتاق جدا شده است. بنابراین، می توانید گواهی را در خرید آن سرمایه گذاری کنید. دانلود برای مشاهده و چاپ:

شرایط مهم استفاده از وجوه سرمایه مادری

قانون فوق تعریف می کند که "بهبود شرایط زندگی" چیست. اینها شامل عملیات هایی است که سطح رفاه خانواده دارای فرزند را افزایش می دهد. یعنی اقدامات باید منجر به موارد زیر شود:

• افزایش فضای زندگی متعلق به خانواده؛
• بهبود کیفیت مسکن؛
• خانواده که مالکیت کامل آپارتمان (خانه) موجود را به دست می آورد.

شرایط دیگری نیز وجود دارد که استفاده از پول بودجه مجاز است. اصلی ترین ها به این شکل هستند:

1. محل باید در داخل مرزهای فدراسیون روسیه واقع شود.
2. باید به عنوان مالکیت مشترک همه اعضای خانواده، از جمله خردسالان، ثبت شود.

مهم! اعضای خانواده نیز شامل فرزندانی می شوند که از زمان تخصیص پول تا ثبت ملک در خانواده ظاهر شده اند. یعنی نوزادانی که در زمان دفع سرمایه مادری هنوز متولد نشده اند.

آیا به اطلاعاتی در مورد این موضوع نیاز دارید؟ و وکلای ما به زودی با شما تماس خواهند گرفت.

مهلت درخواست برای دریافت پول از بودجه

در ابتدا، این قانون شامل شرایطی بود که براساس آن گواهی می‌توان پس از تولد سوم کودکی که برای او صادر شده بود استفاده کرد. اما متعاقباً تغییراتی در مقررات ایجاد شد. آنها شامل اجازه استفاده از کمک های دولتی برای خانواده های دارای فرزند برای بهبود شرایط زندگی یک کودک زیر 3 سال در موارد زیر است:

1. ثبت وام مسکن.
2. بازپرداخت وام مسکن دریافتی قبل از تولد نوزاد.

توجه! این قانون سرمایه گذاری بودجه در خرید زمین برای ساخت و ساز مسکونی انفرادی (IHC) را پیش بینی نمی کند. باید با پس انداز خودتان آن را بخرید.

خرید مسکن با استفاده از گواهینامه

خرید و فروش ساده توسط دو طرف انجام می شود: فروشنده و خریدار. هنگام استفاده از سرمایه مادری، تعداد احزاب افزایش می یابد: دولت به نمایندگی از صندوق بازنشستگی اضافه می شود. این سازمان دولتی است که برای این برنامه بودجه اختصاص می دهد. بنابراین، طرفین متعاهد موظفند نکات زیر را مد نظر قرار دهند:

1. درخواست وجوه تحت گواهی به صندوق بازنشستگی توسط خریدار.
2. در انتظار واریز پول به صورت غیرنقدی به حساب فروشنده.
3. تقسیم مالکیت آپارتمان بین تمام اعضای خانواده.

در عمل، شرایط توصیف شده به شرح زیر اجرا می شود:

1. بند اول در قرارداد قید شده است که مهلت ها را مشخص می کند.
2. دومی نیز به عنوان شرط در قرارداد گنجانده شده است. یعنی بخشی از پرداخت به تعویق خواهد افتاد.
3. مورد سوم باید توسط خود خریدار تکمیل شود. پدر و مادری که حق مالکیت برای او ثبت شده است متعهد می شود که آن را با سایر بستگان از جمله افراد صغیر تقسیم کند.

توجه! برای انعقاد قرارداد خرید و فروش مسکن با استفاده از سرمایه مادری دو گزینه وجود دارد:

• گواهی به طور کامل معامله را می بندد.
• خانواده وجوه گمشده از پس انداز را اضافه می کند.

در حالت دوم، الگوریتم اقدامات به شرح زیر است:

1. امضای قرارداد خرید و فروش با انتقال بخشی از وجوه خود.
2. ثبت معامله با مقامات Rosreestr، که در آن وثیقه آپارتمان در برابر مبلغ پرداخت شده توسط خریدار ثبت می شود.
3. درخواست از صندوق بازنشستگی روسیه با درخواست دفع گواهی.
4. ثبت ملک در Rosreestr پس از انتقال مبلغ باقی مانده از بودجه دولتی.

شرایط و ضوابط انتقال وجه توسط مقامات صندوق بازنشستگی

لازم است به فروشنده خانه اطلاع داده شود که سرمایه مادری در معامله دخالت دارد. این شرط باید در قرارداد مشخص شود، در غیر این صورت متخصصان PFR ممکن است پول را منتقل نکنند. وجوه تحت گواهی به روش زیر تخصیص می یابد:

1. صاحب سند با درخواست دفع پول به شعبه محلی صندوق بازنشستگی مراجعه می کند.
2. اسنادی که استفاده مورد نظر (قانونی) از بودجه بودجه را اثبات می کند به آن پیوست می شود.
3. متخصصان صندوق بازنشستگی یک ماه اوراق را مطالعه می کنند و جواب می دهند. از 29 مارس 2019، قوانین تأیید درخواست ها سختگیرانه تر شده است. اکنون صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه استعلام هایی را ارسال می کند تا دریابد که آیا خانه ای که خریداری می شود فرسوده است یا خیر و آیا ساختمان آپارتمانی که در آن آپارتمان خریداری می شود خراب است یا خیر.
4. وجه در صورت تصمیم مثبت دو ماه از تاریخ درخواست به حساب فروشنده واریز می شود.

توجه: صاحب گواهی حق دارد:

• از کل مقدار استفاده نکنید، بلکه فقط از بخشی از آن استفاده کنید
• اگر نظر خود را در مورد ارسال گواهی برای هدف مشخص شده در آن تغییر دادید، درخواست قبلی را لغو کنید.

ساخت و ساز یا بازسازی اماکن مسکونی

قانون فوق به شما اجازه می دهد کمک های دولتی را به موارد زیر هدایت کنید:

• ساخت یک ساختمان جدید (ساخت مسکن انفرادی)؛
• بازسازی اماکن غیر مسکونی با تغییر عملکرد آن به مسکونی.
• جبران هزینه های این نوع فعالیت های انجام شده قبل از 01/01/2007.

توجه! سرمایه مادری مجاز است فقط برای مواد هزینه شود. علاوه بر این، کار می تواند توسط:

• پیمانکار؛
• صاحب گواهی به طور مستقل.

اگر یک شرکت ساختمانی در ساخت (بازسازی) ساختمان نقش داشته باشد، پول بودجه به حساب آن واریز می شود. درخواست دفع آنها باید با توافقنامه قرارداد و برآورد هزینه همراه باشد (فقط مواد پرداخت می شود).

از تاریخ 8 اسفند 1397، ارائه پروانه ساخت/بازسازی یا ابلاغیه صادره بر اساس ضوابط جدید قانون شهرسازی به صندوق بازنشستگی الزامی است.

پوشش هزینه ها هنگام انجام کار خودتان

در مورد ساخت و ساز مستقل، پول به صورت اقساطی تخصیص می یابد. برای مثال:

1. نصف مبلغ قبل از شروع کار بر اساس ارائه مدارک زیر:
   • گواهی مالکیت ساختمان یا زمین برای ساخت و ساز مسکن فردی؛
   • مجوز از اداره محلی برای انجام کار؛
   • اطلاعات موسسه بانکی در مورد افتتاح حساب؛
2. 50% شش ماه بعد از لحظه بهره برداری از ساختمان ساخته شده یا بازسازی شده (با تایید اسناد مربوطه) اختصاص می یابد.

هزینه ها توسط اسناد پرداخت که هدف هزینه ها را نشان می دهد تأیید می شود:

• چک ها؛
• قراردادها؛
• صورت های بانکی و غیره

توجه! هر سند توسط کارکنان صندوق بازنشستگی به دقت مطالعه می شود تا قانونی بودن پرداخت آن از بودجه مشخص شود.

جبران وجوه سرمایه گذاری شده قبلی

کمک های دولتی به خانواده های دارای فرزند مجاز است برای جبران هزینه های قبلی برای بهبود شرایط زندگی استفاده شود. تفاوت های ظریف زیر در نظر گرفته می شود:

• تاریخ ثبت مالکیت ساختمان بازسازی شده پس از 01/01/2007 در نظر گرفته نشده است.
• غرامت ساخت و ساز در صورتی صادر می شود که مالکیت آن قبل از 31 دسامبر 2006 به ثبت رسیده باشد.

مهم! بازسازی به معنای بازسازی اماکن غیر مسکونی یا جانبی است که در نتیجه فضای زندگی در اختیار خانواده افزایش می یابد.

نحوه سرمایه گذاری گواهی در ساخت و ساز مشترک

این نوع روابط مالی و ملکی شامل دو طرف قرارداد است:

• شرکت ساختمانی؛
• سهامداران شهروندانی هستند که در ساخت املاک و مستغلات آینده سرمایه گذاری می کنند.

الگوریتم اقدامات به شرح زیر است:

1. صاحب گواهینامه با سازمان ساختمانی قرارداد منعقد می کند.
2. این سند نشان می دهد که از گواهی کمک دولتی استفاده خواهد شد.
3. یک شهروند با درخواست برای ارسال پول به کاتر به عنوان کمک به صندوق بازنشستگی روسیه درخواست می کند.
4. مابقی از محل پس انداز تامین می شود.

توجه! برای سرمایه گذاری سرمایه مادری در ساخت و ساز مشترک، وجوه اضافی مورد نیاز است:

• انباشت خانواده؛
• سایر املاک و مستغلات قابل فروش در بازار ثانویه؛
• رهن.

سرمایه گذاری کمک در ساخت تعاونی

فصل 11 قانون مسکن و همچنین قانون فدرال شماره 215-FZ مورخ 30 دسامبر 2004، ایجاد و فعالیت های انجمن های شهروندان را با هدف ساخت ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی و نگهداری بیشتر آنها تنظیم می کند. در این صورت استفاده از سرمایه زایمان برای سهم مجاز است.

برای درخواست کمک به صندوق بازنشستگی، یکی از والدین خانواده باید عضو تعاونی باشد. سازمان باید اساسنامه این انجمن شهروندان را ارائه کند.

توجه! برای اینکه پول تحت گواهی تخصیص داده شود، باید متعهد شوید که حقوق مالکیت را بین همه اعضای خانواده پس از نهایی شدن تقسیم کنید. دانلود برای مشاهده و چاپ:

سرمایه زایمان قبل از تولد 3 سالگی کودک کجا ارسال می شود؟

در ابتدای سال 2009، اصلاحیه قانون شماره 256-FZ لازم الاجرا شد. وی بند 6.1 را به ماده 7 اضافه کرد. طبق این بند قانون، استفاده از گواهی بلافاصله پس از دریافت (بدون انتظار برای تولد 3 سالگی کودک) مجاز است:

• بازپرداخت وام وام مسکن موجود؛
• برای اولین سپرده به وام بانک مسکن.

مهم! کمک های دولتی مجاز به پرداخت اصل وام یا بهره است. جبران جرایم از محل اعتبارات بودجه ممنوع است.

اولین پرداخت وام مسکن

صاحب گواهی می تواند هنگام درخواست وام، آن را نزد بانک واریز کند. در عین حال ، او در انتخاب موسسه بانکی خود محدود است ، زیرا همه نمی خواهند با پول بودجه کار کنند. جنبه مثبت چنین معامله ای این است که دولت به عنوان ضامن آن عمل می کند.

با این حال، تعدادی محدودیت وجود دارد که در الزامات بانک ها برای یک وام گیرنده بالقوه وجود دارد. آنها مستلزم این هستند که:

• این شخص سابقه اعتباری بی نقصی داشت.
• سطح درآمد کافی برای بازپرداخت وام را نشان داد.

توجه! موسسات بانکی زیر با بودجه کار می کنند:

• اسبربانک؛
• بانک دلتا و برخی دیگر.

بازپرداخت وام مسکن

اگر وام قبل از حق گواهی صادر شده باشد، خانواده در سال 2019 دو فرصت برای استفاده از کمک های دولتی دارند:

1. اقساط ماهانه خود را بدون تغییر برنامه بازپرداخت خود کاهش دهید. در این مورد، وجوه سرمایه زایمان به طور مساوی در طول مدت باقیمانده وام مسکن توزیع می شود.
2. بازپرداخت تعداد معینی از پرداخت ها (معادل در مجموع 256026 روبل در سال 2019) و دوره بازپرداخت وام را کاهش دهید.

الگوریتم طراحی به مراحل زیر می رسد:

1. در مورد استفاده از گواهی با موسسه بانکی توافق کنید. در صورت موافقت با دریافت گواهی تعادل:
   • بدهی اصلی؛
   • درصد
2. برای تخصیص وجوه، با ارائه بسته ای از اسناد، به صندوق بازنشستگی مراجعه کنید.
3. حداقل یک ماه باید منتظر تصمیم کارشناسان صندوق بازنشستگی باشیم.
4. پس از انتقال وجه، برنامه بازپرداخت جدید را از بانک دریافت کنید (در صورتی که بدهی به طور کامل بازپرداخت نشده باشد).

توجه! صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه تنها پس از رسمیت بخشیدن به تعهد برای تخصیص سهم در مالکیت مسکن به همه اعضای خانواده، اجازه می دهد وجوه حاصل از کمک های دولتی به خانواده های بزرگ برای پرداخت وام مسکن کمک شود.

ویژگی های استفاده از سرمایه مادری برای مسکن

رویه اجرای برنامه سرمایه مادری، رفع برخی از حاشیه ها و نواقص قوانین را ممکن ساخته است. این امر از یک سو مفید است، اما از سوی دیگر مسئولیت بزرگی را بر دوش شهروندان تحمیل می کند. بنابراین، اگر مسکن تنها به نام یکی از والدین (یا هر دو بدون در نظر گرفتن حقوق فرزندان) ثبت شده باشد، او (آنها) باید یک سند اضافی به صندوق بازنشستگی ارائه دهد - تعهد به تقسیم اموال.

این برگه باید با حضور سردفتر یا با کمک او تنظیم شود. طبق قوانین، تعهد تنها پس از ثبت در دفاتر اسناد رسمی سند رسمی محسوب می شود.

توجه! خدمات دفتر اسناد رسمی پرداخت می شود. شما باید 500 تا 2000 روبل اضافی (بسته به منطقه) خرج کنید.

علاوه بر این، متخصصان صندوق بازنشستگی اکنون در حال بررسی دقیق تر معاملات خرید مسکن هستند. این امر به این دلیل است که در سال‌های اخیر موارد زیادی از کلاهبرداری مربوط به نقدینگی بودجه فاش شده است.

خوانندگان عزیز!

ما روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی را توضیح می دهیم، اما هر مورد منحصر به فرد است و به کمک حقوقی فردی نیاز دارد.

برای حل سریع مشکل خود، توصیه می کنیم با ما تماس بگیرید وکلای واجد شرایط سایت ما

1) برای تملک (ساخت) اماکن مسکونی که توسط شهروندان از طریق هرگونه معاملاتی که با قانون مغایرت نداشته باشد و مشارکت در تعهدات (از جمله مشارکت در تعاونی های مسکن، ساخت و ساز مسکن و پس انداز مسکن) از طریق انتقال غیرنقدی انجام می شود. وجوه مشخص به سازمانی که واگذاری (ساخت) اماکن مسکونی در حال تملک (در حال ساخت) را انجام می دهد، یا به فردی که مکان مسکونی خریداری شده را واگذار می کند، یا به سازمانی، از جمله یک موسسه اعتباری، که وجوهی را برای اهداف مشخص شده تحت یک قرارداد اعتباری (قرارداد وام)؛

2) برای ساخت و ساز، بازسازی یک پروژه ساخت و ساز مسکن انفرادی، که توسط شهروندان بدون دخالت سازمانی که ساخت و ساز (بازسازی) یک پروژه ساخت و ساز مسکن فردی را انجام می دهد، از جمله تحت قرارداد ساخت و ساز، با انتقال وجوه مشخص شده به حساب بانکی شخصی که گواهی را دریافت کرده است.

1.1. بخشی از وجوه سرمایه مادری (خانوادگی) به میزانی که بیش از 50 درصد وجوه سرمایه مادری (خانوادگی) به دلیل دریافت گواهینامه از تاریخ ارائه درخواست دفع، ممکن است مطابق با آن صادر شود. با بند 2 از قسمت 1این ماده به شخص معین برای ساخت (بازسازی) پروژه ساخت و ساز مسکن انفرادی با ارائه موارد زیر گواهی شده به ترتیب مقرر در قانون:

1) کپی اسناد شخصی که گواهینامه یا همسرش را دریافت کرده است، حق مالکیت زمین، حق استفاده دائمی (نامحدود) از زمین، حق مالکیت ارثی مادام العمر قطعه زمین را تأیید می کند. حق اجاره قطعه زمین یا حق استفاده رایگان از زمینی که برای ساخت و ساز مسکن انفرادی در نظر گرفته شده است که در آن ساخت و ساز (بازسازی) پروژه ساخت و ساز مسکن انفرادی انجام می شود.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

2) پروانه ساخت و ساز یا اخطار مشخص شده در بند 2 قسمت 7 ماده 51.1کد شهرسازی فدراسیون روسیه، صادر شده برای شخصی که گواهینامه یا همسرش را دریافت کرده است.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

3) عصاره ای از ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات در مورد حقوق شخصی که گواهینامه یا همسرش را در مورد پروژه ساخت و ساز مسکن فردی در صورت بازسازی آن دریافت کرده است.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

4) تعهد کتبی شخصی (افراد) که پروانه ساخت برای آنها صادر شده یا اخطار مشخص شده در بند 2 قسمت 7 ماده 51.1کد برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه، ظرف شش ماه از تاریخ دریافت گذرنامه کاداستر یا از تاریخ دریافت اطلاعیه در مورد انطباق پروژه ساخت و ساز مسکن فردی ساخته شده یا بازسازی شده با الزامات قانون فعالیت های برنامه ریزی شهری. مشخص شده در بند 5 قسمت 19 ماده 55قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه، برای ثبت مکان های مسکونی ساخته شده (بازسازی شده) با استفاده از وجوه (بخشی از وجوه) سرمایه مادری (خانوادگی) به عنوان دارایی مشترک شخصی که گواهینامه، همسر، فرزندانش (از جمله) دریافت کرده است. فرزند اول، دوم، سوم و فرزندان بعدی).

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

1.1-1. اسناد ارائه شده امتیاز 1 - 3 قسمت 1.1این ماده توسط صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه و ارگان های سرزمینی آن در ارگان های دولتی، ارگان های دولتی محلی، صندوق های خارج از بودجه ایالتی و سازمان های تابعه نهادهای دولتی یا دولت های محلی درخواست می شود، در صورتی که اسناد مشخص شده در اختیار باشد. چنین ارگان ها یا سازمان ها و شخصی که گواهی نامه را دریافت کرده است این اسناد را به طور مستقل ارائه نمی کند.

1.2. بخشی از سرمایه مادری (خانوادگی) باقی مانده در نتیجه واگذاری آنها مطابق با قسمت 1.1این ماده، حداکثر شش ماه از تاریخ انتقال قبلی بخشی از وجوه سرمایه مادری (خانوادگی) با ارائه توسط شخصی که گواهی سند را از ارگان مجاز دریافت کرده است، می تواند برای همان اهداف استفاده شود. برای صدور مجوز ساخت و ساز، تأیید اتمام کار اصلی در ساخت یک پروژه ساخت و ساز مسکن انفرادی (نصب پایه، نصب دیوارها و سقف) یا انجام کار برای بازسازی یک پروژه ساخت و ساز مسکن انفرادی، در نتیجه که مساحت کل اماکن مسکونی (محل زندگی) شی بازسازی شده کمتر از هنجار حسابداری برای مساحت اماکن مسکونی ایجاد شده مطابق با مسکن افزایش می یابد. قانون گذاریفدراسیون روسیه. سند بر اساس صادر می شود فرمتایید شده توسط نهاد اجرایی فدرال مجاز توسط دولت فدراسیون روسیه، در خوبتعیین شده توسط دولت فدراسیون روسیه.

1.3. وجوه سرمایه مادری (خانوادگی) بر اساس درخواست خلع ید از فردی که گواهینامه دریافت کرده است، می تواند مطابق با بند 2 از قسمت 1این ماده به شخص مشخص شده برای جبران هزینه های ساخته شده (بازسازی شده با در نظر گرفتن الزامات). قسمت های 1.2این ماده) توسط وی یا همسر (همسر) پروژه ساخت مسکن انفرادی با ارائه مدارک زیر به ترتیب مقرر در قانون:

1) کپی اسناد شخصی که گواهینامه یا همسرش را دریافت کرده است، حق مالکیت زمین، حق استفاده دائمی (نامحدود) از زمین، حق مالکیت ارثی مادام العمر قطعه زمین را تأیید می کند. حق اجاره قطعه زمین یا حق استفاده رایگان از زمینی که برای ساخت و ساز مسکن انفرادی در نظر گرفته شده است که در آن ساخت و ساز (بازسازی) پروژه ساخت و ساز مسکن انفرادی انجام شده است.

(طبق اصلاح قانون فدرال مورخ 23 ژوئن 2014 N 171-FZ)

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

2) گزیده هایی از ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات در مورد حقوق شخصی که گواهی یا همسرش را در مورد پروژه ساخت و ساز مسکن فردی ساخته شده که زودتر از 1 ژانویه 2007 به وجود آمده است یا پروژه ساخت مسکن انفرادی که پس از بازسازی شده است. 1 ژانویه 2007 - صرف نظر از تاریخ وقوع حق مشخص شده؛

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

3) تعهد کتبی شخص (اشخاص) که دارایی آنها شیء ساخت و ساز انفرادی مسکن است مبنی بر ثبت شی مشخص شده به عنوان ملک مشترک شخص دریافت کننده گواهی، همسر، فرزندان وی (شامل فرزند اول، دوم، سوم و فرزندان بعدی) ظرف شش ماه پس از انتقال وجوه سرمایه مادری (خانوادگی) توسط صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه - اگر پروژه ساخت مسکن فردی در مالکیت مشترک شخصی که گواهی نامه را دریافت کرده است، همسر و فرزندان او ثبت نشده باشد. (شامل فرزند اول، دوم، سوم و فرزندان بعدی).

1.4. اسناد مشخص شده در امتیاز 1و 2 قسمت 1.3این ماده توسط صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه و ارگان های سرزمینی آن از ارگان های ارائه دهنده خدمات عمومی، ارگان های ارائه دهنده خدمات شهری، سایر ارگان های دولتی، ارگان های دولتی محلی و سازمان های تابعه ارگان های دولتی یا دولت های محلی درخواست می شود، در صورتی که این اسناد در اختیار این گونه ارگانها یا سازمانها و شخصی که گواهینامه را دریافت کرده است مدارک مشخص شده را به طور مستقل ارائه نکرده است.

2. وجوه (بخشی از وجوه) سرمایه مادری (خانوادگی) را می توان برای انجام تعهدات مربوط به بهبود شرایط مسکن که قبل از تاریخ کسب حق اقدامات اضافی حمایت دولتی بوجود آمده است، استفاده کرد.

3. اماکن مسکونی خریداری شده با استفاده از وجوه (بخشی از وجوه) سرمایه مادری (خانوادگی) باید در قلمرو فدراسیون روسیه واقع شود.

4. اماکن مسکونی که با استفاده از وجوه (بخشی از وجوه) سرمایه مادری (خانوادگی) به دست آمده (ساخته شده، بازسازی شده) در مالکیت مشترک والدین، فرزندان (شامل فرزند اول، دوم، سوم و فرزندان بعدی) با تعیین ثبت می شود. اندازه سهام طبق توافق.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

5. قوانینتخصیص وجوه (بخشی از وجوه) سرمایه مادری (خانوادگی) برای بهبود شرایط مسکن توسط دولت فدراسیون روسیه ایجاد می شود.

6. وجوه (بخشی از وجوه) سرمایه مادری (خانوادگی) ممکن است برای پرداخت پیش پرداخت و (یا) بازپرداخت اصل بدهی و پرداخت سود وام یا وام برای خرید (ساخت) اماکن مسکونی از جمله رهن استفاده شود. وام های ارائه شده به شهروندان تحت یک قرارداد وام (قرارداد وام) منعقد شده با یک سازمان، از جمله یک سازمان اعتباری، صرف نظر از دوره ای که از تاریخ تولد (فرزندخواندگی) فرزند دوم، سوم یا فرزندان بعدی منقضی شده است.