भूमि प्रबंधन और भूमि कडेस्टर क्या है। भूमि सर्वेक्षकों की आवश्यकता क्यों है? एक कैडस्ट्राल इंजीनियर के साथ साक्षात्कार
संकाय के बारे में
लघु कथा। 1991 में, भूमि प्रबंधन संकाय खोला गया था। उन्हें भूमि प्रबंधन संकाय से अलग कर दिया गया था। जिन छात्रों ने 1517 "भूमि प्रबंधन", 1508 "भूमि प्रबंधन" की विशेषज्ञता "भूमि कडेस्टर" और "न्यायशास्त्र" के साथ अध्ययन किया, उन्होंने इसे बदल दिया। छात्रों की संख्या 428 थी। संकाय को तीन विभाग सौंपे गए: भूमि उपयोग, भूमि कानून, मृदा विज्ञान और कृषि सुधार।
1993 में, एक भूमि प्रबंधन विशेषता के बजाय, तीन विशेषताएँ सामने आईं: "भूमि प्रबंधन", "भूमि कडेस्टर", "शहर कडेस्टर"। इससे विश्वविद्यालय के संकायों और विभागों का परिवर्तन हुआ। तो, 1993 में भूमि प्रबंधन संकाय के आधार पर, कडेस्टर और कानून के संकाय का गठन किया गया था। 1997/98 में शैक्षणिक वर्षइस संकाय में 953 छात्रों ने अध्ययन किया। कडेस्टर और कानून के संकाय में भूमि उपयोग और भूमि कडेस्टर, न्यायशास्त्र, योजना और कडेस्टर के विभाग शामिल थे बस्तियों, मृदा विज्ञान और पारिस्थितिकी, भूमि कानून।
भूमि कडेस्टर के संकाय कडेस्टर और कानून के संकाय के पुनर्गठन की प्रक्रिया में 1998 में स्थापित किया गया था। इस संकाय में विशेष 311000 "लैंड कैडस्ट्रे" के छात्रों ने अध्ययन किया। संकाय सौंपा गया है: भूमि उपयोग और भूमि कडेस्टर विभाग, जिसमें 25 शिक्षक कार्यरत हैं, जिनमें 2 प्रोफेसर 12 एसोसिएट प्रोफेसर शामिल हैं; मृदा विज्ञान और पारिस्थितिकी विभाग, जिसमें 14 शिक्षक शामिल हैं, जिनमें 6 प्रोफेसर और 7 एसोसिएट प्रोफेसर शामिल हैं; सूचना विज्ञान विभाग, जिसमें 10 शिक्षक शामिल हैं, जिनमें 3 प्रोफेसर और 4 एसोसिएट प्रोफेसर शामिल हैं; भौतिकी विभाग में 7 शिक्षक हैं, जिनमें 2 प्रोफेसर 4 एसोसिएट प्रोफेसर शामिल हैं। संकाय का नेतृत्व प्रोफेसर व्लादिमीर अनातोलियेविच सिंदीव ने किया था। 1998 में, "भूमि और अचल संपत्ति के मूल्यांकन" में विशेषज्ञता वाले व्यावसायिक आधार पर छात्रों के प्रशिक्षण के साथ संकाय का शाम का विभाग खोला गया था।
2000 में, तात्याना विक्टोरोवना कोशेलेवा, आर्थिक विज्ञान के उम्मीदवार, विभाग के सहयोगी प्रोफेसर संकाय के डीन चुने गए थे आर्थिक सिद्धांतऔर प्रबंधन। 2004 तक, 400 से अधिक छात्र संकाय में अध्ययन कर रहे हैं। संकाय सदस्य भूमि प्रबंधन और कडेस्टर के क्षेत्र में शैक्षिक और पद्धति संबंधी संघ के भूमि संवर्ग के अनुभाग का नेतृत्व करते हैं, जो उच्चतर की शैक्षिक और पद्धति संबंधी गतिविधियों का आयोजन करता है। शिक्षण संस्थानोंरूस।
2006 के बाद से, मरीना अलेक्जेंड्रोवना स्मिर्नोवा, आर्थिक विज्ञान के उम्मीदवार, भूमि उपयोग और कैडस्ट्रेस विभाग के एसोसिएट प्रोफेसर, संकाय के डीन नियुक्त किए गए हैं। संकाय सौंपा गया है: शिक्षाविद, प्रोफेसर, आर्थिक विज्ञान के डॉक्टर अनातोली अलेक्जेंड्रोविच वरलामोव की अध्यक्षता में "भूमि उपयोग और कैडस्ट्रेस" विभाग; मृदा विज्ञान, पारिस्थितिकी और प्रकृति प्रबंधन विभाग, वैलेन्टिन वैलेन्टिनोविच वर्शिनिन, प्रोफेसर, अर्थशास्त्र के डॉक्टर की अध्यक्षता में; तकनीकी विज्ञान के डॉक्टर मिखाइल इलिच कोरोबोचिन प्रोफेसर की अध्यक्षता में सूचना विज्ञान विभाग।
संकाय में 440 पूर्णकालिक छात्र हैं।
रियल एस्टेट कैडस्ट्रे के संकाय निम्नलिखित क्षेत्रों में स्नातक प्रशिक्षित करते हैं:
03/21/02 (120700.62) - "लैंड मैनेजमेंट एंड कैडस्ट्रेस" प्रोफाइल: "लैंड मैनेजमेंट", "रियल एस्टेट कैडस्ट्रे", "लैंड एंड रियल एस्टेट वैल्यूएशन"।
05.03.06 (022000.62) - "पारिस्थितिकी और प्रकृति प्रबंधन";
03/20/01 (280700.62) - "टेक्नोस्फीयर सुरक्षा"।
रियल एस्टेट कैडस्ट्रे के संकाय निम्नलिखित क्षेत्रों में मास्टर्स को प्रशिक्षित करते हैं:
04/21/02 - "भूमि प्रबंधन और कडेस्टर" प्रोफ़ाइल: "रियल एस्टेट कडेस्टर";
04/05/06 - "पारिस्थितिकी और प्रकृति प्रबंधन"।
हर साल, रियल एस्टेट कडेस्ट्रे स्नातकों के संकाय, स्नातकोत्तर के स्नातक, इसलिए 2014-2015 शैक्षणिक वर्ष में, संकाय के स्नातकों को 170 डिप्लोमा प्रदान किए गए, जिनमें से लाल 
(सम्मान के साथ स्नातक) 28.
रियल एस्टेट कडेस्टर संकाय के स्नातकों का रोजगार
विविध, इसलिए 40% से अधिक स्नातक सफलतापूर्वक संघीय राज्य बजटीय संस्थान "FKP Rosreestra" में काम करते हैं, मास्को के शहर संपत्ति विभाग, BTI की संरचनाओं में, 2010 के बाद से GUZ के 500 से अधिक स्नातक "कैडस्ट्राल" बन गए हैं इंजीनियर" और कैडस्ट्राल गतिविधियों के क्षेत्र में काम करते हैं, अचल संपत्ति मूल्यांकन संपत्ति (निजी और सार्वजनिक उद्यमों में) के क्षेत्र में।
रियल एस्टेट कैडस्ट्रे के संकाय के स्नातक "भूमि प्रबंधन और कैडस्ट्रेस" की दिशा में अपने स्नातकोत्तर अध्ययन जारी रख सकते हैं।
"भूमि प्रबंधन" और "कैडस्ट्रेस" शब्द सभी लोगों को ज्ञात नहीं हैं। कुछ ने सुना है, कुछ ने नहीं। बेशक, यह सवाल लोगों के लिए दिलचस्पी का है संबंधित पेशे, लेकिन फिर भी इस विषय और आम नागरिकों में तल्लीन करना उपयोगी होगा।
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तो भूमि प्रबंधन। यह क्या है? यह भूमि कार्य से संबंधित गतिविधियों का एक समूह है, और विशेष रूप से:
- भूमि के कानूनी उपयोग की निगरानी;
- भूमि का उपयोग करने के तरीकों में सुधार और उनकी गुणवत्ता में सुधार लाने के उद्देश्य से परियोजनाओं के विकास का आयोजन;
- फिक्सिंग और आगे उनकी गतिविधि की वस्तुओं की सीमाओं पर काम करते हैं।
इससे सवाल उठता है, किस तरह की भूमि प्रबंधन वस्तुओं? यह न केवल एक भूमि भूखंड हो सकता है, बल्कि संपूर्ण भी हो सकता है नगर पालिका, क्षेत्र या यहां तक कि पूरे देश का क्षेत्र।
भूमि प्रबंधन के मुद्दों के लिए मुख्य नियामक दस्तावेज है संघीय कानूनसरल शीर्षक "ऑन लैंड मैनेजमेंट" 78-एफजेड के साथ-साथ कई अन्य नियामक दस्तावेज।
एक भूमि सर्वेक्षक एक कैडस्ट्राल इंजीनियर के समान है, केवल भूमि प्रबंधन एक अधिक सामान्यीकृत विशेषज्ञता है। लेकिन वह एक समझौते, अदालत के फैसले या राज्य निकाय के आदेश के आधार पर भी काम कर सकता है। लेकिन केवल एक कैडस्ट्राल इंजीनियर बनने के लिए, आपको योग्यता प्रमाण पत्र के लिए प्रशासन को आवेदन करना होगा, और इस उद्देश्य के लिए आपको योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करनी होगी।
भूमि सर्वेक्षणकर्ता के मुख्य प्रकार के कार्य
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भूमि प्रबंधन में शिक्षा प्राप्त करने के बाद, विशेषज्ञ 2017 में प्रदर्शन कर सकते हैं विभिन्न प्रकारभूमि और उनकी सीमाओं से संबंधित गतिविधियाँ। नीचे मुख्य प्रकार हैं जो कानून में दिए गए हैं:
- पृथ्वी की स्थिति का अवलोकन प्रक्रियाओं का एक सामान्यीकरण है जो मिट्टी के दोषों, उनकी कमियों की पहचान करना संभव बनाता है;
- एक सर्वेक्षक और मानचित्रकार का काम - भूमि प्रबंधन में अन्य सभी मुख्य गतिविधियों का आधार है - प्राप्त आंकड़ों को मापना और रिकॉर्ड करना;
- मिट्टी और जैविक अवलोकन - एक प्रकार की गतिविधि जो पृथ्वी की स्थिति के सामान्य अवलोकन की एक शाखा है और इसमें प्राकृतिक घटनाओं या विभिन्न पदार्थों द्वारा प्रदूषण के कारण उनके विनाश के लिए मिट्टी का अध्ययन शामिल है;
- भूमि का गुणात्मक मूल्यांकन वह मूल्यांकन नहीं है जो आपको गर्मियों के कॉटेज के बाजार मूल्य का पता लगाने की अनुमति देता है। भूमि प्रबंधन में गुणवत्ता का आकलन करना शामिल है - अर्थात, क्या भूमि कृषि उत्पादन के लिए अच्छी है;
- सूची भूमि कार्य - उन क्षेत्रों को निर्धारित करने के लिए किया जाता है जिनका उपयोग बिल्कुल नहीं किया जाता है (इस समय जब वे नागरिकों और राज्य को लाभान्वित कर सकते हैं) या भूमि कानून के उल्लंघन में उपयोग किए जाते हैं;
- भूमि के उचित उपयोग और इसके संरक्षण के उद्देश्य से परियोजनाओं को तैयार करना - अर्थात, यह बिंदु पिछले एक से अनुसरण करता है: भूमि के उल्लंघन के बाद, इसे पुनर्स्थापित करना या भूमि के उपयोग के उल्लंघन को रोकना आवश्यक है;
- प्रकृति में स्थापना और भूमि प्रबंधन वस्तुओं की सीमाओं के स्थान का वर्णन - शायद, नाम खुद के लिए बोलता है;
- ऑन-फ़ार्म भूमि प्रबंधन - "भूमि प्रबंधन" विशेषज्ञता के लिए सभी समान प्रकार, लेकिन केवल विशुद्ध रूप से कृषि भूमि से संबंधित।
भूमि प्रबंधन सर्वेक्षण के परिणाम
परिणामों के अनुसार निर्दिष्ट प्रजातिगतिविधियाँ, इस क्षेत्र के विशेषज्ञ भूमि प्रबंधन दस्तावेज़ बनाते हैं। वे वस्तुओं की सीमाओं के मानचित्र, सभी भूमि की विशेषताओं का वर्णन करने वाले एटलस, भूमि सुधार परियोजनाओं और बहुत कुछ हो सकते हैं।
भूमि सर्वेक्षणकर्ताओं की गतिविधियों के दौरान प्राप्त सभी जानकारी को राज्य डेटा फंड में दर्ज और संग्रहीत किया जाता है, जिसे 2017 में अधिकारों के राज्य पंजीकरण की सेवा द्वारा बनाए रखा जाता है।
संक्षेप में कडेस्टर के बारे में
कैडस्ट्रे मूल रूप से एक रजिस्ट्री को दर्शाता है, जो कि किसी चीज़ की एक श्रेणीबद्ध क्रमबद्ध सूची है।
अगर हम अचल संपत्ति के बारे में बात करते हैं, तो रूसी संघ में एक राज्य अचल संपत्ति कडेस्टर है, जिसमें सभी पंजीकृत जल निकायों, भूमि और भवनों के बारे में जानकारी शामिल है।
पहले तीन अलग-अलग रजिस्टर हुआ करते थे, जिनमें से एक में जमीन की रजिस्ट्री का नाम होता था।
एक विशेषता प्राप्त करना और एक पेशा चुनना
हाल ही में, बहुत से आवेदक "भूमि प्रबंधन और कडेस्टर" विशेषता चुनते हैं, क्योंकि यह दिलचस्प पेशाभूमि संसाधन से जुड़ा है जो कभी समाप्त नहीं होगा और कहीं नहीं जाएगा, इसलिए इस क्षेत्र में काम करना हमेशा संभव होगा, खासकर शहरी विकास की वर्तमान गति पर।
इस विशेषता में स्नातक भूमि सर्वेक्षणकर्ता, मूल्यांकक, सर्वेक्षणकर्ता, सूची, भूकर इंजीनियर, तकनीशियन और यहां तक कि भूवैज्ञानिक के रूप में काम करते हैं। ऐसे कई संगठन हैं जहां "भूमि प्रबंधन और कैडस्ट्रेस" विशेषता वाले लोगों को लिया जाता है, जो निजी कार्यालयों से शुरू होता है और रोसेरेस्टर, कैडस्ट्राल चैंबर या संघीय सरकारी एजेंसियों के साथ समाप्त होता है।
आप सबसे अधिक लाभदायक और लोकप्रिय व्यवसायों के साथ काम कर सकते हैं। उन पर विचार किया जाता है: कैडस्ट्राल इंजीनियर, सर्वेक्षक और भूमि सर्वेक्षक। कैडस्ट्राल इंजीनियर जमीन पर सीमाओं के मोड़ बिंदुओं का सर्वेक्षण और स्थापना करता है। औसतन एक साइट की सीमा योजना की लागत 15-20 हजार रूबल है।
एक सर्वेक्षक पृथ्वी की सतह को माप कर योजनाएं और मानचित्र बनाता है। विभिन्न सुविधाओं के निर्माण में ऐसे विशेषज्ञ अपरिहार्य हैं: सड़कों से लेकर निजी घरों तक, और निर्माण स्थल, जैसा कि आप जानते हैं, तब तक मौजूद रहेंगे जब तक कि नींव और समर्थन के लिए अधिक जगह न हो।
सर्वेक्षक का औसत वेतन 70-75 हजार रूबल है। भूमि सर्वेक्षणकर्ता भूमि और उसके उपयोग में सुधार के उद्देश्य से समस्याओं से निपटता है, जिसमें अवलोकन करना, भूमि उपयोग में की गई त्रुटियों को ठीक करने के तरीके डिजाइन करना और भूमि संसाधनों के अधिक तर्कसंगत उपयोग में योगदान देने वाले मसौदा कानून भी विकसित करना शामिल है। एक भूमि सर्वेक्षणकर्ता को औसतन 40-50 हजार रूबल मिलते हैं। ध्यान! सभी आंकड़े मास्को के हैं।
अचल संपत्ति के मूल्यांकन और प्रबंधन से संबंधित पेशों में दस सबसे अधिक भुगतान किया जाता है। लेकिन बड़े "लाभांश" का रास्ता आसान नहीं हो सकता: अचल संपत्ति में विशेषज्ञ बनने के लिए, आपको विश्वविद्यालय में कड़ी मेहनत करनी होगी।
एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ एक सामान्यज्ञ है: वह एक प्रबंधक, एक अर्थशास्त्री, एक पारिस्थितिकीविद्, एक मूल्यांकक, एक बिल्डर, एक भूमि सर्वेक्षक और एक वास्तुकार है ... सामान्य तौर पर, वह सभी ट्रेडों का एक जैक है। शिक्षा मौलिक और बहु-विषयक है, इसलिए स्नातकों को तुरंत नियुक्त किया जाता है। एक समस्या है - ऐसे कई विश्वविद्यालय नहीं हैं जो विशेषज्ञों को प्रशिक्षित करते हैं, राज्य-वित्त पोषित स्थानों के लिए नामांकन सीमित है, और प्रथम वर्ष के छात्रों के रैंक में अपनी जगह "वापस जीतना" आसान नहीं होगा। उदाहरण के लिए, लोकप्रिय विशेषता "सिटी कैडस्ट्रे" के लिए प्रतियोगिता प्रति स्थान 18 लोगों तक पहुँचती है! लेकिन कुछ भी असंभव नहीं है - आपको विश्वविद्यालयों को तैयार करने और धावा बोलने की जरूरत है।
सबसे पहले, आपको रियल एस्टेट के क्षेत्र में सही विशेषता का चयन करना चाहिए:
- जमीन की रजिस्ट्री
- शहर कडेस्टर
- भूमि प्रबंधन और भूमि कडेस्टर
- अचल संपत्ति मूल्यांकन और प्रबंधन।
पहली नज़र में, नाम व्यंजन और एक दूसरे के काफी करीब हैं। यह आंशिक रूप से सच है: विशिष्टताओं के पाठ्यक्रम में बहुत कुछ समान है, लेकिन अभी भी अंतर हैं।
जमीन की रजिस्ट्री
विदेश में अध्ययन
राज्य विश्वविद्यालयों, एक नियम के रूप में, अच्छी तरह से स्थापित है अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन, और भूमि सर्वेक्षण करने वाले विश्वविद्यालय कोई अपवाद नहीं हैं। उदाहरण के लिए, MGUP के छात्र चीन में अध्ययन करने जाते हैं, GUZ संयुक्त राज्य अमेरिका, मैक्सिको, जर्मनी, फ्रांस और एस्टोनिया के विश्वविद्यालयों के साथ घनिष्ठ सहयोग करता है। MGSU फ़्रांस, फ़िनलैंड, चीन और वियतनाम के विश्वविद्यालयों के साथ संयुक्त विनिमय कार्यक्रम लागू करता है।
आम आदमी की समझ में रियल एस्टेट मकान और विभिन्न इमारतें हैं। वास्तव में, यह शब्द किसी भी वस्तु को संदर्भित करता है जिसे शाब्दिक रूप से स्थानांतरित नहीं किया जा सकता। नदियाँ, झीलें, जंगल, ज़मीन - यह सब अचल संपत्ति है। "भूमि रजिस्ट्री" अचल संपत्ति से संबंधित विशिष्टताओं के परिवार में ज्येष्ठ पुत्र है। यहां वे प्राकृतिक वस्तुओं का अन्वेषण, मूल्यांकन और वितरण करना सिखाते हैं और सबसे पहले, भूमि। मोटे तौर पर, भूमि कडेस्टर अविकसित भूमि क्षेत्रों का प्रबंधन है। भूमि के मूल्य को प्रभावित करने वाला मुख्य मूल्यांकन पैरामीटर इसकी उर्वरता है। इसलिए विषयों की विशेष सूची: भूमि स्वामित्व और भूमि उपयोग की पारिस्थितिकी, भूमि सर्वेक्षण और भूमि सर्वेक्षण, राज्य पंजीकरण, लेखांकन और भूमि मूल्यांकन, निगरानी और कडेस्टर प्राकृतिक संसाधनऔर आदि।
कहाँ पढ़ाते हैं
विशेषता "भूमि कडेस्टर" ("भूमि और अचल संपत्ति का मूल्यांकन" विशेषज्ञता के साथ) केवल भूमि प्रबंधन के लिए राज्य विश्वविद्यालय (GUZ) में प्रस्तुत की जाती है। यह कैडस्ट्रेस में प्रशिक्षण विशेषज्ञों को शुरू करने वाला पहला था (90 राज्य-वित्त पोषित स्थानों को यहां सालाना आवंटित किया जाता है) और इसे रूस में सबसे अच्छा प्रोफ़ाइल विश्वविद्यालय माना जाता है। विशेष रूप से, विश्वविद्यालय अर्थशास्त्र, प्रबंधन और भूमि कानून में अपने मजबूत पाठ्यक्रमों के लिए प्रसिद्ध है।
भूमि प्रबंधन और भूमि कडेस्टर
विशिष्टताओं "भूमि कडेस्टर" और "भूमि प्रबंधन और भूमि कडेस्टर" व्यावहारिक रूप से जुड़वां भाई हैं। ज्ञान के आवेदन के क्षेत्र समान हैं: समितियों में भूमि का मूल्यांकन और पंजीकरण, लेखा, सूची और क्षेत्रों का सर्वेक्षण। लेकिन अगर कडेस्ट्रे भूमि का माप और पंजीकरण है, तो भूमि प्रबंधन प्रदेशों के उचित और किफायती उपयोग का विज्ञान है। नतीजतन, इस विशेषता के स्नातक भूमि विशेषज्ञ और डिजाइनर दोनों के रूप में काम कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक अच्छा भूमि सर्वेक्षणकर्ता कभी भी सड़कों को इस तरह से काटने की अनुमति नहीं देगा कि निवासियों के लिए अपने घरों का प्रबंधन करना असुविधाजनक हो, वे पार्क क्षेत्र के माध्यम से बिजली की लाइनें नहीं बिछाएंगे, वे बस्तियों के पास खतरनाक उत्पादन खोलने की अनुमति नहीं देंगे, आदि विशिष्ट विषयों की सूची में भूमि प्रबंधन डिजाइन, भूमि प्रबंधन सेवा, प्रादेशिक संगठन खेतों, भूमि सर्वेक्षण।
कहाँ पढ़ाते हैं
विशेषता "भूमि प्रबंधन और भूमि कडेस्टर" दो महानगरीय विश्वविद्यालयों में उपलब्ध है - पूर्वोक्त GUZ (25 बजट स्थान) और मास्को स्टेट यूनिवर्सिटी ऑफ़ जियोडेसी एंड कार्टोग्राफी (MIIGAIK)। सच है, अगर राज्य शैक्षिक संस्थान शिक्षा का पूर्णकालिक रूप प्रदान करता है, तो केवल शाम के छात्र MIIGAIK में यह विशेषता प्राप्त कर सकते हैं।
लैंड चैंबर या ZHEK?
जिन संगठनों में आप इंटर्नशिप करेंगे, उनकी सूची विशेषता पर निर्भर करती है। यदि आप एक भूमि सर्वेक्षणकर्ता के रूप में अध्ययन करने जा रहे हैं, तो आप भूमि भूकर कक्षों की प्रतीक्षा कर रहे हैं, मास्को भूमि संसाधन विभाग, संघीय संस्थाअचल संपत्ति वस्तुओं आदि का कडेस्टर, यदि आपने "शहरी कडेस्टर" या "विशेषज्ञता और संपत्ति प्रबंधन" विशेषता को चुना है, तो डिजाइन में इंटर्नशिप के लिए तैयार हो जाएं और निर्माण संगठन, वास्तुशिल्प कंपनियां, रियल एस्टेट एजेंसियां, आवास विभाग और बीटीआई की शाखाएं।
शहर कडेस्टर
सशुल्क स्थान
दुर्भाग्य से, हर कोई गंभीर प्रवेश परीक्षा पास नहीं कर सकता और प्रतियोगिता पास नहीं कर सकता। लेकिन इस मामले में, प्रत्येक विश्वविद्यालय में एक बचत भुगतान विभाग होता है। वैसे पढ़ाई का खर्चा इतना भी नहीं है! स्टेट यूनिवर्सिटी ऑफ एजुकेशन में अध्ययन के एक वर्ष के लिए, आपको MIIGAIK - 60 हजार रूबल पर 62 हजार रूबल का भुगतान करना होगा। (यदि आप किसी परीक्षा में "कट" करते हैं) या 80 हजार रूबल। (यदि आपने शुरू में एक भुगतान विभाग में प्रवेश किया था और आपका एकमात्र परीक्षण एक साक्षात्कार था)। MGSU में, अध्ययन के एक वर्ष में MGUP पर 73 हजार रूबल, MGUP पर - 50 हजार और MIKKhIS में - केवल 22 हजार रूबल खर्च होंगे।
विशेषता "भूमि कडेस्टर" से "बढ़ी" और पहली बार दस साल पहले राज्य शिक्षा विश्वविद्यालय में दिखाई दी। इसकी खोज एक प्राकृतिक घटना है, क्योंकि शहरी क्षेत्रों का मूल्यांकन ग्रामीण इलाकों से कम नहीं होना चाहिए। अपेक्षाकृत कम उम्र के बावजूद, "शहरी कडेस्टर" को भूमि की तुलना में प्रशिक्षण का अधिक आशाजनक क्षेत्र माना जाता है। यह उच्च प्रवेश प्रतियोगिता से प्रमाणित है।
यदि भूमि के मूल्य की गणना उसकी उर्वरता के संकेतकों के आधार पर की जाती है, तो शहरी अचल संपत्ति का मूल्यांकन पूरी तरह से अलग-अलग मापदंडों के अनुसार किया जाता है: इमारतों की तकनीकी स्थिति, किराए के स्तर और कराधान का विश्लेषण किया जाता है। लेकिन इमारतों और संरचनाओं के अलावा, शहरी भूमि भी हैं जिनका मूल्यांकन और प्रबंधन करने की भी आवश्यकता है। यह पता चला है कि "शहरी कडेस्टर" विशेषता के स्नातक न केवल इमारतों की सूची में लगे हुए हैं, बल्कि शहरी नियोजन, योजना और शहरी क्षेत्रों की वास्तुकला में भी लगे हुए हैं। विशेषता के विषयों में: शहरी क्षेत्रों का प्रबंधन, शहर में भूमि और अचल संपत्ति का मूल्यांकन, शहरी कडेस्टर, निर्मित क्षेत्रों का कडेस्टर।
कहाँ पढ़ाते हैं
आवेदकों की पसंद छोटी है: आप GUSE के शहर कैडस्ट्रे के संकाय या MIIGAIK के अर्थशास्त्र और क्षेत्रीय प्रबंधन के संकाय में प्रवेश कर सकते हैं - बजट स्थान, क्रमशः 75 और 25। GUSE के लिए आवेदक (किसी भी कैडस्ट्राल विशेषता के लिए) गणित (मौखिक और लिखित रूप में) और रूसी भाषा लेनी होगी। MIIGAIK आवेदक रूसी भाषा, गणित और पसंद, भौतिकी, भूगोल या कंप्यूटर विज्ञान में परीक्षणों की प्रतीक्षा कर रहे हैं।
विशेषज्ञता और संपत्ति प्रबंधन
विशेषता ज्यादातर इमारतों और संरचनाओं के अध्ययन के उद्देश्य से है। स्नातक आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति की परीक्षा, निरीक्षण, डिजाइन और निर्माण में लगे हुए हैं। एक अलग वस्तु व्यापार और अचल संपत्ति गतिविधियाँ हैं। में पाठ्यक्रमनिर्माण प्रौद्योगिकी, रियल एस्टेट विशेषज्ञता और डिजाइन, संपत्ति प्रबंधन, रियल एस्टेट लेनदेन और बीमा, संपत्ति मूल्यांकन जैसे विषय शामिल हैं।
कहाँ पढ़ाते हैं
आप मास्को राज्य में प्रवेश कर सकते हैं निर्माण विश्वविद्यालय(MGSU), मॉस्को स्टेट यूनिवर्सिटी ऑफ़ एनवायर्नमेंटल इंजीनियरिंग (MGUP) या मॉस्को इंस्टीट्यूट ऑफ़ पब्लिक यूटिलिटीज़ एंड कंस्ट्रक्शन (MIKHiS)। MIKHS में केवल पत्राचार होता है और अंशकालिक रूपसीखना। MGSU द्वारा विशेषज्ञता ("पुनर्निर्माण" और "आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रबंधन") की पेशकश की जाती है, बाकी विश्वविद्यालय केवल उन्हें खोलने की योजना बना रहे हैं। बजट स्थानों की संख्या के संदर्भ में, MGSU को भी नेता माना जाता है - उनमें से 50 हैं, जबकि MGUP में केवल 10 हैं, और MIKHS में छात्र अध्ययन करते हैं भुगतान के आधार. किसी भी यूनिवर्सिटी में आवेदकों को गणित, फिजिक्स और रशियन लेना होगा।
विशेषज्ञ की राय
निकोलाई कोनोकोटिन, राज्य स्वास्थ्य संस्थान के शहरी कडेस्टर विभाग के प्रमुख:
एक कडेस्टर विशेषज्ञ को एक अच्छा भूमि सर्वेक्षणकर्ता और अर्थशास्त्री होना चाहिए - यह केवल अचल संपत्ति के प्रकारों को समझने के लिए पर्याप्त नहीं है, अंतरिक्ष का तर्कसंगत उपयोग करने में सक्षम होना महत्वपूर्ण है। इसलिए, विश्वविद्यालय चुनते समय, सबसे पहले, भविष्य की विशेषता के पाठ्यक्रम को देखें। कार्यक्रम तीन मुख्य घटकों पर आधारित होना चाहिए: भूगणित, अर्थशास्त्र और भूमि प्रबंधन।
अलेक्जेंडर प्रोज़ोरोव्स्की, मास्को राज्य एकात्मक उद्यम के विशेषज्ञता और रियल एस्टेट प्रबंधन विभाग के प्रमुख:
विशेषता "विशेषज्ञता और संपत्ति प्रबंधन" में प्रवेश करने वाले अधिकांश आवेदकों को लगता है कि वे ऐसे लोगों को प्रशिक्षित करेंगे जो जानते हैं कि लक्ज़री अपार्टमेंट और लाखों यूरो की बाजीगरी को कैसे बेचना है। यह पूरी तरह से सच नहीं है। हमारे छात्रों की तैयारी बहुत व्यापक है, और अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री भविष्य के विशेषज्ञ के काम का सिर्फ एक हिस्सा है।
किसी विशेष विश्वविद्यालय का चयन करते समय, मैं आपको एक अनौपचारिक वेबसाइट पर जाने की सलाह देता हूं, छात्रों की राय पूछें: वे यहां क्या और कैसे पढ़ाते हैं। यदि सभी विषय विशेष रूप से अचल संपत्ति गतिविधियों पर केंद्रित हैं, तो यह विचार करने योग्य है: क्या आपको इस तरह के संकीर्ण प्रशिक्षण की आवश्यकता है?
और हमारे स्नातक जानते हैं कि एक इमारत को कैसे डिजाइन, निर्माण, ठीक से संचालित करना है, और उसके बाद - बेचना, किराए पर लेना या अन्य अचल संपत्ति लेनदेन करना। न केवल उच्च योग्य विश्वविद्यालय के शिक्षक छात्रों के साथ अपने अनुभव साझा करते हैं, बल्कि व्यवसायी भी हैं: पेशेवर इंजीनियर, आर्किटेक्ट, मूल्यांकक, रियल एस्टेट के साथ काम करने वाले उद्यमी।
छात्र रोजमर्रा की जिंदगी
इरीना बेबीशेवा, भूमि प्रबंधन में राज्य विश्वविद्यालय के चौथे वर्ष की छात्रा:
राज्य शैक्षिक संस्थान में प्रवेश करते समय, यह ध्यान रखना चाहिए कि विश्वविद्यालय तकनीकी है - इंजीनियरों को यहाँ प्रशिक्षित किया जाता है। इसलिए, आप गणित, भौतिकी और अन्य कठिन विषयों का अध्ययन करेंगे। आपको बहुत कुछ आकर्षित करना होगा, और अगर आत्मा इसमें झूठ नहीं बोलती है, तो पेशे का रास्ता बंद हो जाता है। यहां प्रत्येक छात्र अपनी परियोजना विकसित करता है। उदाहरण के लिए, मैंने 8 हजार लोगों का अपना शहर "बनाया" - मैंने गलियों और स्कूलों के स्थान तक सब कुछ ध्यान में रखा।
अभ्यास एक अलग विषय है। यह हमारे विश्वविद्यालय का पूरा जीवन है - दिलचस्प, उज्ज्वल, अविस्मरणीय। हमारा अपना ट्रेनिंग ग्राउंड है, जहां हम पहले से तीसरे साल तक जियोडेटिक प्रैक्टिस करते हैं। हर साल दो या तीन सप्ताह के लिए हम लैंडफिल में रहते हैं और अंत में हमें सौंपी गई साइट की एक योजना तैयार करने के लिए जियोडेटिक माप करते हैं। यह बेहद दिलचस्प है। और सबसे महत्वपूर्ण बात - शाम को, काम खत्म करने के बाद, एक पूरी तरह से अलग जीवन शुरू होता है, जब सभी लोग एक साथ मिलते हैं, गिटार के साथ गाने गाते हैं, बारबेक्यू पकाते हैं, संवाद करते हैं और बहुत सारी सकारात्मक भावनाएं प्राप्त करते हैं!
नताल्या इलुशिना, पत्रिका अध्ययन करने के लिए कहाँ जाना है, साइट ucheba.ru
बाद परीक्षा उत्तीर्ण करनाकई आवेदकों के मन में हमेशा एक सवाल होता है कि आगे कहां जाना है? लेकिन, निश्चित रूप से, यह बहुत बेहतर है अगर स्नातक खुद से इस बारे में जल्दी पूछे और अपनी पसंद के हिसाब से अपनी दिशा और भविष्य के काम को चुनने का समय दे। इस लेख में आप भूमि सर्वेक्षणकर्ता और कडेस्टर जैसी विशेषता के बारे में जानेंगे।
स्पेशलिटी कैडस्ट्रे - पासिंग स्कोर, स्पेशलिटी कोड, फॉर्म और अध्ययन की अवधि
"भूमि प्रबंधन और कडेस्टर एक विशेषता है, यह क्या है?" - बहुत से लोग शायद खुद से पूछेंगे। दरअसल, पेशा सबसे आम, प्रसिद्ध या लोकप्रिय नहीं है। विशेषता कैडस्ट्राल इंजीनियर (विशेषता कोड भूमि कैडस्ट्रे: 21.03.02) मुख्य रूप से "सर्वेक्षण" और भूमि माप से जुड़ा हुआ है। मूल रूप से, एक विशेषज्ञ संपत्ति की सीमा के निर्देशांक निर्धारित करता है, एक सीमा योजना बनाता है, सब कुछ तैयार करता है आवश्यक दस्तावेजराज्य भूमि कडेस्टर में संपत्ति दर्ज करने और उनके माप के परिणामों की निगरानी करने के लिए।
इस विशेषता की दिशाएँ अलग-अलग हैं - भूमि कडेस्टर, शहर कडेस्टर, रियल एस्टेट कडेस्टर।
औसत अंकएक विश्वविद्यालय में प्रवेश के लिए विभिन्न विश्वविद्यालयों में 45 से 60 तक है, और अध्ययन की अवधि 4 वर्ष है पूरा समयप्रशिक्षण और 5 वर्ष पत्राचार में।
विशेषता भूमि प्रबंधन और कडेस्टर - विश्वविद्यालय
जो कोई भूमि सर्वेक्षणकर्ता बनना चाहता है, उसके लिए इस विशेषता को प्राप्त करने के दो तरीके हैं: या द्वितीयक प्राप्त करना व्यावसायिक शिक्षाविशिष्टताओं में जो एक कैडस्ट्राल इंजीनियर का योग्यता प्रमाण पत्र प्राप्त करने या प्राप्त करने का अधिकार देता है उच्च शिक्षाऔर उसके बाद ही प्रमाण पत्र प्राप्त करें। प्रमाणपत्र प्राप्त करने का अधिकार देने वाली विशिष्टताओं की सूची सार्वजनिक रूप से उपलब्ध है और इसे इंटरनेट पर आसानी से पाया जा सकता है।
मास्को में विशेषता भूमि कडेस्टर विश्वविद्यालय:
- स्टेट यूनिवर्सिटीभूमि प्रबंधन पर;
- संस्था व्यापार कैरियर;
- उद्योग प्रबंधन संस्थान;
- और दूसरे।
विशेषता भूमि प्रबंधन और कडेस्टर में काम करते हैं
विशेषता भूमि प्रबंधन और कडेस्टर, किसके साथ काम करना है? आप एक कंपनी के कर्मचारी के साथ-साथ एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में भी काम कर सकते हैं। लेकिन हमें यह याद रखना चाहिए कि आप चाहे किसी भी प्रकार का रोजगार चुनें, आपको तुरंत व्यापारिक यात्राओं के लिए तैयार रहना चाहिए, क्योंकि यह तर्कसंगत है कि अधिकांश भूमि सर्वेक्षण शहर से दूर होते हैं।
विशेषता भूमि प्रबंधन और कडेस्टर, कहाँ काम करना है? भूमि प्रबंधन एक बल्कि सामान्यीकृत शब्द है। यहाँ कुछ मुख्य क्षेत्र हैं जहाँ भविष्य के विशेषज्ञ काम करने में सक्षम होंगे:
- पृथ्वी की स्थिति का अवलोकन (मिट्टी के दोषों का पता लगाना)।
- भूमि की गुणवत्ता का अवलोकन (उपयुक्त और यह कृषि उत्पादन के लिए कितना अच्छा है)।
- मानचित्रकार और सर्वेक्षक (भूमि सर्वेक्षण के अन्य सभी क्षेत्रों का आधार प्राप्त आंकड़ों की माप और रिकॉर्डिंग है।
- इन्वेंटरी भूमि कार्य (भूमि का माप जो किसी के द्वारा उपयोग नहीं किया जाता है)।
- भूमि उपयोग की दक्षता में सुधार और इसकी गुणवत्ता में सुधार लाने के उद्देश्य से परियोजनाओं का निर्माण और विकास।
- कानूनी भूमि उपयोग की निगरानी।
- उनके विनाश के लिए मिट्टी और जैविक अवलोकन प्राकृतिक घटनाएंया एक व्यक्ति।
- भूमि सीमाओं की स्थापना और विवरण, आदि।
निष्कर्ष
एक कैडस्ट्राल इंजीनियर की विशेषता अपेक्षाकृत नई है, लेकिन आशाजनक है। एक अच्छा विशेषज्ञ हमेशा 70-75 हजार रूबल के वेतन पर भरोसा कर सकता है और पक्की नौकरी.
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