एक अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट कौन प्राप्त कर सकता है। एक अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है

कैडस्ट्राल पासपोर्ट का पंजीकरण एक नए घर में एक अपार्टमेंट के नवनिर्मित मालिक के सबसे महत्वपूर्ण कार्यों में से एक है। इसके बिना, अचल संपत्ति के साथ बिक्री, वसीयत, पुनर्विकास की अनुमति प्राप्त करने जैसे कानूनी लेनदेन करना असंभव है।

यह क्या है

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। यदि आप जानना चाहते हैं कि कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- एक सलाहकार से संपर्क करें:

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भूकर पासपोर्ट अचल संपत्ति के लिए मुख्य दस्तावेजों में से एक है। दस्तावेज़ में जानकारी राज्य कैडस्ट्राल रजिस्टर से दर्ज की गई है। आवास की मुख्य विशेषताओं के सारांश के अलावा, भूकर पासपोर्ट में एक ग्राफिक हिस्सा है - अपार्टमेंट का एक सटीक चित्र इंगित करता है वर्ग मीटरऔर मुख्य क्षेत्रों का स्थान।

एक अपार्टमेंट के लिए पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए आधार:

• आवास के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करना;
• अपार्टमेंट में किए गए पुनर्विकास को वैध बनाने की आवश्यकता;
• एक नए घर में एक अपार्टमेंट की खरीद, हाल ही में परिचालन में आई।

कैडस्ट्राल पासपोर्ट की आवश्यकता होती है यदि पुनर्विकास के साथ एक बड़ा ओवरहाल करने की योजना है, एक नए भवन में आवास को फिर से बेचना, या परिवार के किसी एक सदस्य को दर्ज करना है। चेकआउट के समय भी इस दस्तावेज़ की आवश्यकता होगी।

पासपोर्ट में निम्नलिखित जानकारी होती है:

1. रजिस्टर में वस्तु के पंजीकरण की तिथि और संपत्ति का कैडस्ट्राल नंबर।
2. आवास का प्रकार - घर, अपार्टमेंट।
3. मंजिल संख्या जिस पर अपार्टमेंट स्थित है।
4. भवन की मंजिलों की कुल संख्या।
5. जिस तारीख को भवन को परिचालन में लाया गया था।
6. इमारत की मुख्य विशेषताएं।
7. सीवर और हीटिंग सिस्टम की विशेषताएं।

भूकर पासपोर्ट की समीक्षा करने के बाद, वास्तुकार यह तय कर सकता है कि अपार्टमेंट के पुनर्विकास की अनुमति दी जाए या नहीं। पासपोर्ट का अध्ययन बैंकों द्वारा भी किया जाता है जो एक ग्राहक द्वारा एक नए भवन में आवास की खरीद के लिए एक बंधक ऋण जारी करते हैं। यह इस तथ्य के कारण है कि बंधक के समय, अपार्टमेंट को गिरवी रखा जाएगा, जिसका अर्थ है कि इसे सभी भवन गुणवत्ता मानकों को पूरा करना होगा।

भूकर पासपोर्ट में दर्ज डेटा अचल संपत्ति के राज्य पंजीकरण के लिए आवश्यक है, जो अपार्टमेंट, मकान, भूमि भूखंडों के बारे में जानकारी को इंगित करता है। ग्राफिक छविआवासीय परिसर को एक निश्चित पैमाने के साथ इंगित किया गया है।

आवश्यक दस्तावेज़

कैडस्ट्राल पासपोर्ट जारी करने और प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेज जमा करने होंगे:

• एक नागरिक का रूसी पासपोर्ट;
• तैयार बयान;
• अचल संपत्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, यह या तो राज्य द्वारा अनुमोदित प्रमाणपत्र या विनिमय हो सकता है;

• यदि डिजाइन एक अधिकृत व्यक्ति द्वारा नियंत्रित किया जाता है, तो नोटरी द्वारा प्रमाणित पावर ऑफ अटॉर्नी की आवश्यकता होती है;
• दस्तावेज़ के प्रसंस्करण के लिए शुल्क के भुगतान की प्राप्ति - 200 रूबल की राशि में राज्य शुल्क।

सभी दस्तावेज उनके मूल रूप में प्रदान किए जाते हैं, और संगठन का एक कर्मचारी विचार के लिए फोटोकॉपी लेता है।

एक नए भवन में एक अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट कैसे प्राप्त करें

इससे पहले कि आप एक भूकर पासपोर्ट का प्रसंस्करण शुरू करें, एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदने के बाद, आपको डेवलपर से संपर्क करना होगा और स्पष्ट करना होगा कि क्या घर को ट्रस्ट प्रबंधन के लिए किसी अन्य कंपनी में स्थानांतरित किया गया था।

आप आवासीय परिसर को प्रबंधन कंपनी में स्थानांतरित करने के अधिनियम के दर्ज होने के बाद ही दस्तावेजों का एक पैकेज एकत्र करना और पासपोर्ट जारी करना शुरू कर सकते हैं।

भूकर पासपोर्ट प्राप्त करने के तीन तरीके हैं:

1. एक बहुक्रियाशील केंद्र में।
2. रजिस्ट्री कार्यालय में।
3. इंटरनेट पर - Rosreestr की वेबसाइट पर।

भूमि रजिस्ट्री के माध्यम से:

1. विभाग में सरकार नियंत्रितकैडस्ट्राल पासपोर्ट के लिए निर्धारित फॉर्म में एक आवेदन भरें। आपको रजिस्ट्रार को अग्रिम रूप से सूचित करना चाहिए कि अपार्टमेंट में कोई परिवर्तन किया गया है, यदि कोई हो।
2. तैयार दस्तावेजों का एक पैकेज प्रदान किया जाता है - मूल और प्रतियां।
3. आवेदन में निर्दिष्ट सभी कागजात और सूचनाओं की जांच की जाती है। उसके बाद, दस्तावेजों की स्वीकृति पर एक रसीद जारी की जाती है, अपार्टमेंट में विशेषज्ञ की यात्रा की तारीख और तैयार दस्तावेज जारी करने की तारीख निर्धारित की जाती है।
4. आपको एक कर्मचारी द्वारा जारी रसीद के साथ पासपोर्ट प्राप्त करने की आवश्यकता है। आपको इस तथ्य पर ध्यान देना चाहिए कि दस्तावेज़ में एक व्याख्या है।

भूकर पासपोर्ट का प्रकार:

बहु-कार्यात्मक केंद्र के माध्यम से, एक समान तरीके से पासपोर्ट जारी किया जाता है, केवल कागजात की स्वीकृति एमएफसी के एक कर्मचारी द्वारा की जाती है, जो एक रसीद जारी करता है जो यह दर्शाता है कि कौन से दस्तावेज विचार के लिए स्वीकार किए गए थे। सत्यापन पहले से ही भूकर कक्ष में होता है।

यदि आपको पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए समय कम करने की आवश्यकता है, तो सीधे स्टेट कैडस्ट्राल चैंबर से संपर्क करना बेहतर है, हालांकि, यदि यह बहुत दूर है, और पासपोर्ट की प्राप्ति अगले कुछ दिनों के भीतर नहीं होनी है, तो MFC से संपर्क कर सकते हैं।

अधिकांश तेज़ तरीका- Rosreestr वेबसाइट के माध्यम से एक आवेदन दाखिल करना और पासपोर्ट जारी करना:

1. आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं, "कैडस्ट्राल पासपोर्ट" अनुभाग चुनें। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि 2019 में कैडस्ट्राल पासपोर्ट USRN से एक उद्धरण के साथ जारी किया जाता है जिसमें आवास की सभी विशेषताओं और अपार्टमेंट में पंजीकृत निवासियों के बारे में जानकारी होती है।
2. एक अर्क प्राप्त करने के लिए, आपको एक कैडस्ट्राल नंबर दर्ज करना होगा, हालांकि, जब आप पहली बार एक नया भवन खरीदने के बाद पासपोर्ट प्राप्त करते हैं, तो अभी तक ऐसी कोई संख्या नहीं है, इसलिए आपको रियल एस्टेट डेटा दर्ज करने की आवश्यकता है: नाम सहित सटीक पता क्षेत्र और इलाके की।
3. डेटा दर्ज करने के बाद, आपको ई-मेल द्वारा भेजी गई रसीद पर राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा;
4. में तैयार पासपोर्ट इलेक्ट्रॉनिक प्रारूप मेंकुछ दिनों के भीतर ईमेल द्वारा भेज दिया जाएगा।

आज, इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ों का उपयोग उतनी ही बार किया जाता है जितना कि पारंपरिक दस्तावेज़। यदि अपार्टमेंट का मालिक पुराने ढंग से कागजों का ढेर जमा करना चाहता है, तो वह भेजा गया पासपोर्ट डाउनलोड कर सकता है और उसका प्रिंट आउट ले सकता है।

डेवलपर कैडस्ट्राल चैंबर में केवल अपार्टमेंट के बारे में बुनियादी जानकारी स्थानांतरित कर सकता है, जबकि घर के तकनीकी कार्ड का पंजीकरण, जिसके बिना कैडस्ट्राल पासपोर्ट जारी नहीं किया जाएगा, मालिक को खुद से निपटना होगा।

मैं बीटीआई में तैयार तकनीकी योजना को एक डिस्क पर कॉपी करता हूं जिसे भूकर कक्ष में ले जाने की आवश्यकता होती है। शुल्क के लिए, वे इंटरनेट पर आवश्यक जानकारी स्थानांतरित कर सकते हैं।

एक मालिक द्वारा कैडस्ट्राल पासपोर्ट प्राप्त करना जिसका अपार्टमेंट अभी तक कैडस्ट्राल रजिस्टर में पंजीकृत नहीं हुआ है, सामान्य एल्गोरिथम के अनुसार किया जाता है, लेकिन कुछ कार्यों को जोड़ने के साथ।

इसलिए, बिना किसी असफलता के, माप करने और डेवलपर के लिए उपलब्ध योजना के साथ समानता की जांच करने के लिए आवास का निरीक्षण किया जाएगा। दस्तावेज़ अपार्टमेंट के निरीक्षण के दौरान प्राप्त डेटा के पूर्ण प्रसंस्करण के बाद ही जारी किया जाएगा।

पंजीकरण की लागत और शर्तें

यदि अपार्टमेंट के बारे में जानकारी अभी तक कडेस्टर में दर्ज नहीं की गई है, और मालिक के पास तकनीकी पासपोर्ट नहीं है, तो आपको इसके पंजीकरण और बीटीआई सेवाओं के लिए भुगतान करना होगा, जिसमें अपार्टमेंट के लिए तकनीकी योजना तैयार करना शामिल होगा।

जटिलता के आधार पर, तकनीकी इन्वेंट्री ब्यूरो की सेवाओं की लागत 3 से 10 हजार रूबल तक हो सकती है।

आप कम कीमत पर पासपोर्ट प्राप्त कर सकते हैं - आपको केवल एक इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के लिए राज्य शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता है - 150 रूबल, एक पेपर के लिए - 200 रूबल।

बशर्ते कि घर के बारे में जानकारी रजिस्टर में दर्ज की गई हो, पासपोर्ट पांच दिनों के भीतर जारी किया जाता है। यदि एमएफसी को दस्तावेज जमा किए गए थे तो इस अवधि को 4 दिनों तक बढ़ाया जा सकता है।

तकनीकी और भूकर पासपोर्ट के संयुक्त पंजीकरण के साथ, अधिक समय की आवश्यकता होगी - 25 दिनों तक। चूंकि नई इमारतों में आवास अक्सर रोसेरेस्ट्रे के साथ पंजीकृत नहीं होते हैं, इसलिए ऐसी अवधि निर्धारित की जाती है।

आप भूकर पासपोर्ट के उत्पादन में शामिल विशेषज्ञों से संपर्क करके प्रक्रिया को गति दे सकते हैं, हालांकि, इस मामले में, लागत केवल बढ़ेगी।

जब वे मना कर सकते हैं

ऐसे जारी करने से इनकार का सामना करना पड़ा महत्वपूर्ण दस्तावेज, अपार्टमेंट के मालिक नाराज और हैरान हैं, क्या इनकार करना उचित है?

कानून के अनुसार, कैडस्ट्राल पासपोर्ट जारी करने से इनकार किया जा सकता है यदि:

• अपार्टमेंट के बारे में आवश्यक जानकारी अभी तक कडेस्टर में दर्ज नहीं की गई है, जो कि नई इमारतों के लिए विशिष्ट है;
• अपार्टमेंट के मालिक द्वारा प्रदान की गई जानकारी रोसरेस्टर में दर्शाई गई जानकारी के अनुरूप नहीं है;
• दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज प्रदान नहीं किया गया था, या उनमें से कुछ अतिदेय हैं;
• आवेदक को अचल संपत्ति के बारे में जानकारी प्राप्त करने और कानून के दृष्टिकोण से पासपोर्ट प्राप्त करने का अधिकार नहीं है, क्योंकि वह मालिक नहीं है।

इनकार के कारण के आधार पर, आपको लापता दस्तावेज़ जोड़ने या नए प्राप्त करने की आवश्यकता है। अगर वह मदद नहीं करता है, तो तय करें विवादास्पद मुद्दाकोर्ट के आदेश से ही संभव है।

भूकर पासपोर्ट प्राप्त करने में आने वाली समस्याओं से बचने के लिए, बहुत देर न करें। अचल संपत्ति की खरीद और स्वामित्व में प्रवेश के तुरंत बाद आपको एक दस्तावेज जारी करने की आवश्यकता है। पासपोर्ट जारी करने से इनकार करने का सबसे आम कारण यह है कि जो लोग घर के मालिक नहीं हैं वे इसके लिए आवेदन करते हैं।

राज्य कर्तव्य

राज्य शुल्क की राशि इस बात पर निर्भर करती है कि भूकर पासपोर्ट से संबंधित किस अनुरोध पर पूछा गया था।

पेपर कैडस्ट्राल पासपोर्ट जारी करने के लिए, एक राज्य शुल्क की राशि में शुल्क लिया जाता है:

कैडस्ट्राल पासपोर्ट, योजना और इलेक्ट्रॉनिक रूप में अर्क का भुगतान 150 रूबल की राशि में किया जाता है।

कैडस्ट्राल पासपोर्ट जारी करने वाली कानूनी संस्थाएं कागजी संस्करण जारी करने के लिए 600 रूबल का शुल्क अदा करती हैं।

अचल संपत्ति के साथ कोई भी लेनदेन तभी संभव है जब वह कैडस्ट्राल रजिस्टर में हो। अब एक अस्पष्ट स्थिति है। पिछली शताब्दी के 90 के दशक में बड़ी संख्या में निजीकरण किए गए अपार्टमेंट स्वामित्व में हैं, लेकिन वे कैडस्टर में सूचीबद्ध नहीं हैं। एक ओर, भूकर पंजीकरण की कमी अचल संपत्ति के उपयोग में बाधा नहीं है। यानी अगर आप सिर्फ अपने अपार्टमेंट में रहते हैं तो आपको कोई दिक्कत नहीं होगी।

यदि आप अपने अपार्टमेंट के साथ सौदा करने का प्रयास करते हैं तो आप केवल समस्याओं में भाग लेंगे। वहीं लेन-देन को केवल खरीद-बिक्री के रूप में नहीं समझना चाहिए। उपहार देना, विरासत में प्राप्त करना, अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करना भी लेन-देन हैं, और यदि अपार्टमेंट कडेस्टर पर नहीं है तो वे भी उपलब्ध नहीं होंगे।

भूकर पासपोर्ट क्या है

एक अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट- यह कागज या इलेक्ट्रॉनिक रूप में एक दस्तावेज है, जिसमें अचल संपत्ति के राज्य भूकर पंजीकरण के लिए एक अपार्टमेंट की डिलीवरी के बारे में जानकारी है।

कानून में बदलाव ने अवधारणाओं में भ्रम पैदा कर दिया है, इसलिए, दस्तावेजों को तैयार करते समय, एक व्यक्ति को अक्सर यह नहीं पता होता है कि वास्तव में क्या तैयार करने की आवश्यकता है। कैडस्ट्राल पासपोर्ट के साथ भी यही हुआ। दस्तावेज़ ने पहले पुष्टि की थी कि अपार्टमेंट भूकर रजिस्टर पर है, लेकिन 1 जनवरी, 2017 से - दस्तावेज़ मौजूद नहीं है.

अब कैडस्ट्राल पासपोर्ट की भूमिका USRN के एक अंश द्वारा निभाई जाती है। यह रजिस्टर स्टेट कैडस्ट्रे और रियल एस्टेट राइट्स के रजिस्टर के विलय से बनाया गया था। उन्हें रियल एस्टेट के यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर में जोड़ा गया, जिसमें तकनीकी जानकारी और अधिकारों और उनके हस्तांतरण पर डेटा दोनों शामिल हैं। इसलिए, आपको भूकर पासपोर्ट की आवश्यकता नहीं है, बल्कि USRN से एक उद्धरण की आवश्यकता है।

USRN से निकालने की आवश्यकता कब होती है?

एक नियम के रूप में, प्राथमिक कैडस्ट्राल पासपोर्ट उस आवास के लिए प्राप्त किया जाता है जो स्वामित्व में है, लेकिन कभी भी कैडस्ट्राल रजिस्टर के साथ या नए भवनों में अपार्टमेंट के लिए पंजीकृत नहीं किया गया है। पुराने अपार्टमेंट के दस्तावेजों को मालिकों के रूप में संभाला जा सकता है। उदाहरण के लिए, आप जानते हैं कि आपका अपार्टमेंट कडेस्टर पर नहीं है, लेकिन भविष्य में आप इसे बेचने या इसे विरासत के रूप में छोड़ने की योजना बना रहे हैं। इस मामले में, आप भूकर पासपोर्ट प्राप्त करने की प्रक्रिया शुरू करते हैं।

वारिस अक्सर ऐसे अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट जारी करने में शामिल होते हैं। उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट, जिसके लिए स्वामित्व का अधिकार बहुत पहले पंजीकृत किया गया था, कानून द्वारा विरासत में मिला है। उत्तराधिकारी विरासत में प्रवेश करने की प्रक्रिया शुरू करता है और इस तथ्य का सामना करता है कि संपत्ति ठीक से पंजीकृत नहीं है। इस मामले में, अपार्टमेंट को पंजीकृत करना, इसके लिए एक भूकर पासपोर्ट प्राप्त करना और उसके बाद ही स्वामित्व पंजीकृत करना आवश्यक है।

कैडस्ट्राल पासपोर्ट स्वयं कैसे प्राप्त करें

USRN से उद्धरण प्राप्त करने के दो तरीके हैं - Rosreestr वेबसाइट के माध्यम से या MFC के माध्यम से एक आवेदन जमा करके।

एक बहु-कार्यात्मक केंद्र के माध्यम से यूएसआरएन से उद्धरण प्राप्त करने के लिए, आपको एक आवेदन जमा करना होगा और दस्तावेजों का एक पैकेज संलग्न करना होगा।

पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज

• पहचान के प्रमाण के लिए आवेदक का पासपोर्ट।
• राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद।

दस्तावेज़ों का यह पैकेज अनिवार्य है, चाहे जिस उद्देश्य के लिए आपको भूकर पासपोर्ट प्राप्त करने की आवश्यकता हो। कभी-कभी अन्य दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, पुनर्विकास को वैध करते समय, आपको एक अपार्टमेंट के लिए पंजीकरण प्रमाणपत्र की आवश्यकता होगी। इस घटना में कि आपकी संपत्ति कानूनी कार्यवाही का विषय थी - एक अदालत का फैसला।

कोई भी व्यक्ति USRN से उद्धरण के लिए आवेदन कर सकता है। यह खरीद और बिक्री लेनदेन में मदद कर सकता है, जब आपको कानूनी शुद्धता या भार की उपस्थिति की जांच करने की आवश्यकता होती है। मानक USRN स्टेटमेंट में वस्तु के बारे में सभी आवश्यक बुनियादी जानकारी होती है। एमएफसी कर्मचारी दस्तावेजों को स्वीकार करता है और उन्हें प्राप्त करने के लिए आपको एक रसीद जारी करता है। वह आपको एक दिन भी नियुक्त करेगा जब आप एक भूकर पासपोर्ट प्राप्त कर सकते हैं।

एक अपार्टमेंट के लिए पासपोर्ट जारी करने की अवधि

दस्तावेज़ उत्पादन का समय 5 कार्य दिवस है। इस अवधि की गणना उस दिन से की जाती है जब आपका आवेदन MFC से Rosreestr में स्थानांतरित किया जाता है। इसलिए, व्यवहार में, भूकर पासपोर्ट प्राप्त करने में थोड़ा अधिक समय लगता है। यह विभागों के बीच बातचीत की ख़ासियत के कारण है और कानून का खंडन नहीं करता है।

Rosreestr वेबसाइट के माध्यम से USRN से एक अर्क बनाते समय, आप एक तैयार अर्क प्राप्त करने का विकल्प चुन सकते हैं:

• कागजी संस्करण। आप इसे व्यक्तिगत रूप से Rosreestr पर प्राप्त कर सकते हैं या डाक आइटम ऑर्डर कर सकते हैं।
• इलेक्ट्रॉनिक संस्करण। इलेक्ट्रॉनिक रूप में, USRN से एक उद्धरण आपके व्यक्तिगत खाते में Rosreestr वेबसाइट पर उपलब्ध होगा।

यूएसआरएन से एक उद्धरण समाप्त नहीं होता है, लेकिन केवल अगर अपार्टमेंट नहीं बदला है। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास अपने आवास का पुनर्विकास या पुनर्निर्माण है, तो परिवर्तन कडेस्टर में परिलक्षित होना चाहिए, इसलिए पुराना उद्धरण मान्य नहीं होगा।

यदि आपको एक उद्धरण से वंचित कर दिया गया है

USRN से उद्धरण जारी करने से इनकार करने के आधार कानून द्वारा विनियमित होते हैं। यह हो सकता है:

• आपकी जानकारी कडेस्टर के डेटा से मेल नहीं खाती।
• अपार्टमेंट मुकदमेबाजी का उद्देश्य है।

Rosreestr कर्मचारियों के इनकार को उचित ठहराया जाना चाहिए। यही है, इनकार को इसके कारणों का संकेत देना चाहिए। कैडस्ट्राल पासपोर्ट जारी करने को असंभव बनाने वाली कमियों को समाप्त करने के बाद आप दूसरी बार आवेदन कर सकते हैं।

अपने दम पर समस्या निवारण करना हमेशा आसान काम नहीं होता है। समस्या को हल करने का सबसे आसान तरीका यह है कि यदि आपने दस्तावेजों का पूरा पैकेज जमा नहीं किया है। इस मामले में, आप बस लापता लोगों को इकट्ठा करते हैं और आवेदन करते हैं। जब मना करने के कारण आपके लिए अधिक गंभीर हों, तो जियोमर समूह से परामर्श के लिए आएं। अचल संपत्ति के लिए दस्तावेजों के निष्पादन से संबंधित प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है, और सामान्य सलाह केवल विशिष्ट स्थितियों में ही लागू होती है। हमारे विशेषज्ञ आपके मामले का विश्लेषण करेंगे और आगे की कार्रवाई पर सिफारिशें देंगे।

एक अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट के महत्व को कम करके आंका नहीं जा सकता है।इस दस्तावेज़ में न केवल अधिकतम शामिल है विस्तृत जानकारीआवास की विशेषताओं के बारे में, लेकिन यह भी वस्तु के अस्तित्व की वैधता का प्रमाण है।

भूकर पासपोर्ट प्राप्त करना क्यों आवश्यक है?

वर्तमान में, स्वामित्व प्रमाणित करने वाले दस्तावेजों के साथ आवास (अपार्टमेंट) के लिए भूकर पासपोर्ट अनिवार्य है।

सबसे अधिक बार, इस दस्तावेज़ को प्राप्त करना निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए आवश्यक है:

• एक अपार्टमेंट या उसके किराये की बिक्री के लिए लेनदेन।
• बेदखली या संपत्ति के स्वामित्व से संबंधित मुकदमेबाजी।
• परिसर के पुनर्विकास के लिए परमिट जारी करना।
• इंजीनियरिंग सिस्टम (सीवरेज, वेंटिलेशन, इलेक्ट्रिकल वायरिंग) की मरम्मत या बिछाने पर योजना कार्य।
• एक अपार्टमेंट के उत्तराधिकार अधिकारों का पंजीकरण।

एक अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट में संकेतित मुख्य पैरामीटर

परिसर (अपार्टमेंट) के लिए भूकर पासपोर्ट का प्रपत्र मंत्रालय के आदेश द्वारा अनुमोदित है आर्थिक विकासआरएफ नंबर 504 दिनांक 25 अगस्त 2014। दस्तावेज़ को वर्णनात्मक और ग्राफिक भागों में विभाजित किया गया है।

पहले (शीट केपी 1) में निम्नलिखित जानकारी है:

1. अपार्टमेंट का कैडस्ट्राल नंबर- राज्य भूकर पंजीकरण के दौरान एक अचल संपत्ति वस्तु को सौंपा गया एक अद्वितीय डिजिटल कोड। कमरे में संख्याओं से, वे निर्धारित करते हैं - क्षेत्र कोड, कोड नगरपालिका जिला, भूकर तिमाही संख्या, व्यक्तिगत वस्तु कोड। पदनाम बाएं से दाएं जाते हैं।
2. संपत्ति का पूरा विवरण- जिस भवन में अपार्टमेंट स्थित है, उसकी भूकर संख्या पर डेटा, फर्श, कुल क्षेत्रफल, स्थान (क्षेत्र, शहर, सड़क, घर, संख्या), भूकर मूल्य। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि बालकनी और लॉजिया अपार्टमेंट के क्षेत्र में शामिल नहीं हैं। इसके अलावा, क्षेत्र हमेशा आंतरिक माप द्वारा इंगित किया जाता है। विवरण पिछले कैडस्ट्राल या सशर्त संख्या को भी इंगित करता है, जिसका उपयोग स्वामित्व पर कानूनी विवाद की स्थिति में वस्तु की पहचान करने के लिए किया जा सकता है।

कैडस्ट्राल पासपोर्ट (शीट केपी 2) के ग्राफिक भाग में अपार्टमेंट का विस्तृत चित्र होता है, जो, वास्तव में, तकनीकी डेटा शीट से ड्राइंग की एक प्रति है।

यह ध्यान देने योग्य है!दस्तावेज़ की प्रत्येक शीट को रोज़रेस्टर के कार्यालय के फ़ेडरल कैडस्ट्राल चैंबर के कर्मचारी के हस्ताक्षर द्वारा प्रमाणित किया जाता है, जिसने इसे जारी किया था, और मुहर। कैडस्ट्राल पासपोर्ट की समाप्ति तिथि नहीं होती है, क्योंकि यह कागज पर राज्य रजिस्टर से जानकारी का एक उद्धरण है।

एक अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट का पंजीकरण

24 जुलाई, 2007 के संघीय कानून संख्या 221-एफजेड के अनुसार, "राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे पर", सभी अचल संपत्ति वस्तुओं को भूकर पंजीकरण प्रक्रिया से गुजरना होगा। यह समान रूप से 2007 के बाद बनाए गए या पुनर्निर्माण (पुनर्स्थापित) किए गए कानून और वस्तुओं को अपनाने के समय पहले से मौजूद वस्तुओं पर लागू होता है।

2007 से पहले निर्मित सभी वस्तुओं का भूकर पंजीकरण आवासीय परिसर के मालिकों की भागीदारी के बिना व्यावहारिक रूप से हुआ। तकनीकी सूची (बीटीआई) करने वाले निकाय संघीय कैडस्ट्राल चैंबर को पंजीकरण (पता, क्षेत्र, आदि) के लिए आवश्यक सभी जानकारी प्रस्तुत करते हैं।

बेशक, समय-समय पर अपार्टमेंट के मालिक भूकर पंजीकरण डेटा में त्रुटियों की खोज करते हैं। आप "सही तकनीकी त्रुटि" प्रक्रिया का उपयोग करके परिसर के पते, क्षेत्र और अन्य डेटा में विसंगतियों को ठीक कर सकते हैं।

ऐसा करने के लिए, आपको FKP Rosreestr के प्रादेशिक विभाग को एक तकनीकी पासपोर्ट (मूल और प्रतिलिपि) जमा करना होगा और विसंगतियों की घोषणा करनी होगी। कर्मचारी रजिस्टर में उचित सुधार करें और 10-15 . के बाद पंचांग दिवसमालिक को एक नया भूकर पासपोर्ट जारी करें। यह प्रक्रिया राज्य कर्तव्य के अधीन नहीं है।

निर्मित वस्तुओं (अपार्टमेंट) के भूकर पंजीकरण की प्रक्रिया मुख्य रूप से नए भवनों में परिसर से संबंधित है और डेवलपर द्वारा की जाती है। अपार्टमेंट के मालिक को अपने हाथों में पहले से पंजीकृत वस्तु प्राप्त होती है।

एक अपार्टमेंट के लिए कैडस्ट्राल पासपोर्ट कैसे और कहां से प्राप्त करें?

यह ध्यान देने योग्य है!एक राय है कि यह दस्तावेज़ केवल अपार्टमेंट के मालिक या किरायेदार द्वारा प्राप्त किया जा सकता है। लेकिन वास्तव में, ऐसे कोई प्रतिबंध नहीं हैं, और यदि भूकर संख्या या सटीक पता ज्ञात है, तो रूसी संघ के किसी भी नागरिक को आवास के लिए भूकर पासपोर्ट मिल सकता है। इसके अलावा, वस्तु का स्थान मायने नहीं रखता - आप देश के दूसरी तरफ स्थित एक अपार्टमेंट के बारे में भी स्वतंत्र रूप से जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

संभावनाओं और इच्छा के आधार पर, दस्तावेज़ निम्नलिखित बिंदुओं पर प्राप्त किया जा सकता है:

1. क्षेत्र के लिए फेडरल कैडस्ट्राल चैंबर (FKP) Rosreestr का प्रादेशिक विभाग।

क्षेत्रीय केंद्रों सहित हर शहर में भूकर पंजीकरण के लिए जिम्मेदार निकाय की एक शाखा है। हालाँकि, बड़ी बस्तियों में, आपको राज्य के कैडर से जानकारी प्राप्त करने के लिए लंबी कतारों का सामना करना पड़ सकता है। आज तक, इलेक्ट्रॉनिक कतार कूपन की प्राप्ति भी स्थिति को नहीं बचाती है।

आप पहले से अपॉइंटमेंट लेकर निवास स्थान पर एफकेपी तक पहुंच की समस्या का समाधान कर सकते हैं।ऐसा करने के लिए, आपको Rosreestr (rosreestr.ru) के कार्यालय की वेबसाइट से संपर्क करने की आवश्यकता है, और फिर एल्गोरिथ्म के अनुसार आगे बढ़ें: "इलेक्ट्रॉनिक सेवाएँ और सेवाएँ" - "कार्यालय और रिसेप्शन"।

• पर खिड़की खोल दोपूर्व-पंजीकरण, आपको अपने निवास स्थान के क्षेत्र का संकेत देना होगा(आवेदन के समय), जिला और इलाकाऔर ड्रॉप-डाउन सूची से आने के लिए सुविधाजनक विभाग का चयन करें। आप प्री-रजिस्ट्रेशन सर्विस का इस्तेमाल सिर्फ उन्हीं जगहों पर कर सकते हैं, जहां पेंसिल आइकॉन वाला साइन हो।
• एक विशिष्ट पिक-अप बिंदु के टैब में सभी जानकारी होती है, जिसकी केवल आवेदक को आवश्यकता हो सकती है, जिसमें संचालन के घंटे, पता और फोन नंबर, साथ ही बैंक विवरणराज्य करों का भुगतान करने के लिए।
• "पूर्व-पंजीकरण" अनुभाग आपको आवेदन के प्रकार, आवेदकों की संख्या, आवेदन के दिन और समय का चयन करने की अनुमति देता है। कूपन प्राप्त करने के लिए जानकारी भरते समय, आपको वस्तु का सटीक पता निर्दिष्ट करना होगा। अन्यथा, रिसेप्शन बस नहीं होगा। जेनरेट किए गए कूपन में रखा जाना चाहिए हार्ड कॉपीफेडरल कैडस्ट्राल चैंबर के एक कर्मचारी को इसकी बाद की प्रस्तुति के लिए।

फोन से भी अपॉइंटमेंट लिया जाता है। हॉटलाइन Rosreestr 8-800-100-34-34 का कार्यालय।

2. इंटरफंक्शनल सेंटर (एमएफसी)।

"वन स्टॉप शॉप" से संपर्क करना निवास स्थान पर FKP Rosreestr की क्षेत्रीय शाखा में जाने के समान है। पूर्व-पंजीकरण सेवा उसी तरह से रोसरेस्टर वेबसाइट के माध्यम से और हॉटलाइन पर कॉल करके संचालित होती है।

अंतर केवल इतना है कि एमएफसी में कैडस्ट्राल पासपोर्ट के उत्पादन का समय 2-3 व्यावसायिक दिनों तक बढ़ जाता है।

3. Rosreestr वेबसाइट के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक अनुरोध।

एक इंटरनेट कनेक्शन आपको FKP Rosreestr या MFC की प्रादेशिक शाखा में आए बिना दूर से भूकर पासपोर्ट का अनुरोध करने की अनुमति देता है। इस पद्धति के लाभ यह हैं कि आप तैयार दस्तावेज़ प्राप्त करने की विधि चुन सकते हैं: FKP विभाग में, मेल सेया इलेक्ट्रॉनिक रूप से ईमेल द्वारा।

एक अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट के लिए अनुरोध बनाने के लिए, आपको एल्गोरिथ्म का पालन करना चाहिए: Rosreestr (rosreestr.ru) की आधिकारिक वेबसाइट, "इलेक्ट्रॉनिक सेवाएं और सेवाएं", "राज्य संपत्ति समिति से जानकारी प्राप्त करना"। अंतिम टैबअनुरोध प्रपत्र खोलता है, जिसे भरा जाना चाहिए, जो अपार्टमेंट और आवेदक के डेटा को दर्शाता है।

आवेदक द्वारा निर्दिष्ट ईमेल पर अनुरोध भेजने के बाद, भुगतान के लिए एक लिंक और एक कोड के साथ एक ईमेल भेजा जाएगा।

यह ध्यान देने योग्य है! Rosreestr वेबसाइट 1 महीने के भीतर बैंक कार्ड, Yandex, Qiwi इलेक्ट्रॉनिक भुगतान प्रणाली, सेल फोन या मोबाइल बैंक के माध्यम से राज्य शुल्क का भुगतान करने का अवसर प्रदान करती है। सिस्टम भुगतान के बाद अगले कारोबारी दिन केवल प्राप्त भुगतान देखता है और अनुरोध संसाधित किया जाता है। आप "अनुरोध स्थिति" टैब में भूकर पासपोर्ट बनाने की प्रक्रिया के बारे में पता कर सकते हैं।

4. राष्ट्रमंडल की राज्य समिति (राष्ट्रमंडल की राज्य समिति की आईआर) के सूचना संसाधन के माध्यम से सूचना की प्राप्ति।

2015 से, Rosreestr की आधिकारिक वेबसाइट सभी इच्छुकों की पेशकश कर रही है व्यक्तियोंराज्य कडेस्टर के रजिस्टर से सीधा संबंध, जहां बहुत मामूली शुल्क पर आप किसी भी अचल संपत्ति के बारे में विश्वसनीय जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

निम्नलिखित प्राप्त करने की इस पद्धति के लाभों में से:

• कैडस्ट्राल पासपोर्ट बनने का समय 5 से 30 मिनट तक है।
• कैडस्ट्राल दस्तावेज़ की लागत 2 रूबल है।
• जिस रूप में यह कडेस्टर में निहित है उस रूप में विश्वसनीय जानकारी।

आईआर जीकेएन के माध्यम से दस्तावेज प्राप्त करना रियल एस्टेट एजेंसियों और उन लोगों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है जो एक अपार्टमेंट की तलाश में हैं।

केवल नकारात्मक पक्ष- अपार्टमेंट के लिए प्राप्त कैडस्ट्राल पासपोर्ट में कर्मचारी के हस्ताक्षर और FKP Rosreestr की मुहर नहीं होती है, बल्कि केवल एक अद्वितीय आउटगोइंग नंबर होता है। इसलिए ऐसी प्रतियां अक्सर लेनदेन और नोटरी के लिए उपयुक्त नहीं होती हैं।

आईआर जीकेएन तक पहुंच प्राप्त करने के लिए, आपको rosreestr.ru/wps/portal/ लिंक का पालन करना चाहिए और अनुरोध विंडो में आवेदक के रूप में अपने बारे में जानकारी दर्ज करनी चाहिए - पासपोर्ट डेटा, पंजीकरण पता, एसएनआईएलएस, ईमेल और संपर्क फोन नंबर।

एक विशिष्ट पहचान कोड का निर्माण तात्कालिक है और इसे मुद्रित रखा जाना चाहिए। पासवर्ड की आवश्यकता बाद में होगी, क्योंकि एक्सेस करने के लिए व्यक्तिगत क्षेत्र 15 मिनट से अधिक समय तक निष्क्रिय रहने पर सहेजा नहीं गया।

यह ध्यान देने योग्य है!खाते में 200 रूबल जमा करने के बाद ही कैडस्ट्राल दस्तावेज प्राप्त करना संभव है, जो भविष्य में एक अलग योजना (पासपोर्ट, अर्क) के कम से कम 100 दस्तावेजों को ऑर्डर करने की अनुमति देगा।

प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज

राज्य कैडस्टर में निहित जानकारी खुली है और शुल्क के लिए रूसी संघ के किसी भी नागरिक को प्रदान की जा सकती है।

एक अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए, आपको केवल एक पासपोर्ट, एसएनआईएलएस (या इसकी संख्या) और पते के बारे में जानकारी की आवश्यकता है।

FKP Rosreestr की प्रादेशिक शाखा में दस्तावेज़ ऑर्डर करने की प्रक्रिया में किसी दस्तावेज़ को भरने की आवश्यकता नहीं है। प्राप्त करने वाला कर्मचारी स्वतंत्र रूप से प्रश्नावली फॉर्म भरता है, और आवेदक इसे अपने हस्ताक्षर से प्रमाणित करता है। अपील की पुष्टि एक रसीद है, जिसके अनुसार आप बाद में एक तैयार दस्तावेज़ प्राप्त कर सकते हैं।

यदि भूकर पासपोर्ट के लिए आवेदन इंटरनेट के माध्यम से हुआ है, तो आपको वस्तु का पता याद रखना चाहिए।

भूकर पासपोर्ट के उत्पादन की अनुमानित शर्तें:

1. FKP Rosreestr . का प्रादेशिक विभाग- 5 व्यावसायिक दिन।
2. इंटरफंक्शनल सेंटर- 7-8 कार्यदिवस।
3. इलेक्ट्रॉनिक रूप में प्रावधान के साथ Rosreestr की वेबसाइट के माध्यम से अनुरोध करें- 2 कार्य दिवस।
4. Rosreestr . की वेबसाइट के माध्यम से अनुरोध करें- 5 व्यावसायिक दिन।
5. आईआर जीकेएन के माध्यम से प्राप्त करना- 5-15 मिनट।

कैडस्ट्राल पासपोर्ट की कीमत क्या है?

एक अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट प्राप्त करने की विधि के आधार पर, राज्य शुल्क की राशि भी निर्भर करती है। द्वारा सामान्य नियम, कागज पर तैयार दस्तावेज़ की कीमत केवल हैभुगतान करते समय बैंक कमीशन को छोड़कर 200 रूबल।

ईमेल द्वारा इलेक्ट्रॉनिक फ़ाइल के रूप में पासपोर्ट ऑर्डर करते समय, शुल्क होगा 150 रूबल। विदेश मामलों की राज्य समिति के सूचना संसाधन के माध्यम से प्राप्त जानकारी की लागत केवल 2 रूबल है।

भूकर पासपोर्ट की बारीकियां

यह ध्यान देने योग्य है!मुख्य भ्रांतियों में से एक यह है कि भूकर पासपोर्ट का होना आवास के कुछ अधिकार देता है। लेकिन ऐसा नहीं है - हाथों पर उपस्थिति या अनुपस्थिति किसी भी तरह से मालिक के अधिकार को प्रभावित नहीं करती है। यह दस्तावेज़ केवल कुछ कार्यों या विवादों के लिए आवश्यक है। आप इसकी एक प्रति किसी भी समय प्राप्त कर सकते हैं।

एक अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट भी अक्सर तकनीकी पासपोर्ट के साथ भ्रमित होता है, जिसे तकनीकी सूची ब्यूरो के कर्मचारियों द्वारा संकलित किया जाता है। इस तथ्य के बावजूद कि उनमें जानकारी आंशिक रूप से मेल खाती है, ये 2 अलग-अलग दस्तावेज हैं।

तकनीकी पासपोर्ट का उद्देश्य अपार्टमेंट (सामग्री, इंजीनियरिंग सिस्टम, छत की ऊंचाई, आदि) की गुणात्मक विशेषताओं को सूचीबद्ध करना है, जबकि कैडस्ट्राल पासपोर्ट में आधिकारिक रजिस्टरों सहित जानकारी शामिल है।

सामान्य प्रश्न

• प्रश्न 1: क्या कैडस्ट्राल दस्तावेजों का आदेश देना संभव है यदि आपके पास केवल रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट है?

उत्तर:किसी भी मामले में, एसएनआईएलएस को आवेदन पूरा करने और शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता होगी। "प्लास्टिक कार्ड" अपने आप में बेकार है, एक पहचान संख्या पर्याप्त है।

• प्रश्न 2: नहीं पता तो क्या करें सही पतावस्तु?

उत्तर: FKP Rosreestr के कर्मचारियों को उस वस्तु की खोज करने की आवश्यकता नहीं है जिसकी आवेदक को आवश्यकता है। उन्हें तुरंत पते या भूकर संख्या के बारे में जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता है। आप स्वतंत्र रूप से मानचित्र पर वस्तु के स्थान (maps.rosreestr.ru) या रोसरेस्टर की आधिकारिक वेबसाइट और सेवा के माध्यम से कैडस्ट्राल नंबर पा सकते हैं। संदर्भ सूचनाऑनलाइन मोड में"।

• प्रश्न 3: कैडस्ट्राल पासपोर्ट के लिए शुल्क का भुगतान कहां करें?

उत्तर:भुगतान टर्मिनल FKP Rosreestr की लगभग हर क्षेत्रीय शाखा या रूस OJSC के Sberbank की एक शाखा में स्थित हैं। भुगतान एल्गोरिथम के अनुसार किया जा सकता है: "भुगतान और स्थानान्तरण" - "ठीक है और कर्तव्य" - "रोसरेस्टर" - "FKP Rosreestr" - "सूचना प्रदान करने के लिए भुगतान"।

• प्रश्न 4: क्या भूकर पासपोर्ट की प्राप्ति में तेजी लाना संभव है?

उत्तर:कर सकना। इसके लिए यह आवश्यक है कि इसे FKR Rosreestr के प्रादेशिक विभाग में आदेश दिया जाए। आवेदन जमा करने के तुरंत बाद, शर्तों में कमी (तत्काल लेनदेन, अदालत सत्र, दूसरे शहर में प्रस्थान, और अन्य) के कारणों को बताते हुए याचिका के साथ आवेदन करें। रसीद की एक प्रति और तात्कालिकता की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों को आवेदन के साथ संलग्न करना होगा।

निर्णय लेने की अवधि 1 कार्य दिवस है।

भूकर पासपोर्ट राज्य रियल एस्टेट कडेस्टर द्वारा जारी किया गया एक महत्वपूर्ण उद्धरण है। इस पत्र में एक विशेष अचल संपत्ति वस्तु के बारे में सभी डेटा शामिल हैं। 2018 में एक अपार्टमेंट के लिए पंजीकरण प्रमाणपत्र प्राप्त करने और जारी करने की प्रक्रिया लगभग पिछले साल की तरह ही है।

हम आपको और अधिक विस्तार से बताएंगे कि आपके हाथों में अपार्टमेंट के लिए पंजीकरण प्रमाणपत्र कैसे बनाया जाए, हम संकेत देंगे कि इसके लिए क्या आवश्यक है।

आवास के लिए भूकर पासपोर्ट कहाँ से प्राप्त करें - एक अपार्टमेंट के लिए तकनीकी भूकर पासपोर्ट प्राप्त करने के 3 तरीके

2018 में एक अपार्टमेंट के लिए पंजीकरण प्रमाण पत्र प्राप्त किया जा सकता है रूसी नागरिकइससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि उसके पास संपत्ति है या नहीं।

दस्तावेज प्राप्त करने के कई तरीके हैं।

उपरोक्त विकल्पों में से किसी में भी पंजीकरण प्रक्रिया सरल है। नागरिक दस्तावेज तैयार करता है, उसके साथ सेवा में आता है - या प्रदान किए गए सेवा फॉर्म में स्वयं डेटा दर्ज करता है, और फिर प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा करता है।

यदि निर्णय सकारात्मक है, तो उसे एक दिन सौंपा जाता है जब वह एक उद्धरण प्राप्त कर सकता है।

सूचना, अगर अपार्टमेंट का निजीकरण नहीं किया गया है, तो सबसे पहले वे इसे पंजीकृत करेंगे, मालिक के बारे में जानकारी दर्ज करेंगे - और उसके बाद ही वे आपको एक उद्धरण जारी करेंगे।

2018 में एक अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट के पंजीकरण के लिए दस्तावेजों की सूची

एक अपार्टमेंट या अन्य आवास के लिए अर्क के तेजी से पंजीकरण के लिए, आपको पहले से एक दस्तावेज पैकेज तैयार करना चाहिए।

इसमें निम्नलिखित पेपर शामिल होंगे:

नमूना और आवेदन पत्र - कडेस्टर से अनुरोध - मुक्त हो सकता है

दस्तावेज़ प्राप्त करने के बाद, आपको विशेषज्ञ से एक रसीद के लिए पूछना चाहिए जो पुष्टि करता है कि उसने आपसे दस्तावेज़ और आवेदन स्वीकार कर लिया है।

इसके अलावा, भुगतान रसीद की एक प्रति बनाएं - यह भुगतान की पुष्टि करेगा।

व्यक्तिगत रूप से एक अपार्टमेंट के लिए कैडस्ट्राल पासपोर्ट कैसे प्राप्त करें - कैडस्ट्राल चैंबर या एमएफसी के माध्यम से प्रसंस्करण के लिए निर्देश

आपके हाथों में तकनीकी भूकर पासपोर्ट प्राप्त करना आसान है।

इन निर्देशों का पालन करें:

1. एक प्रलेखन पैकेज तैयार करें।
2. कडेस्टर सेवा या केंद्र से संपर्क करें।
3. एक अनुरोध लिखें। आपको जो फॉर्म दिया जाएगा, उस पर इसे तैयार करना बेहतर है।
4. एक रसीद प्राप्त करें कि आपके दस्तावेज़ स्वीकार कर लिए गए हैं।
5. स्टांप शुल्क का भुगतान करें और रसीद लाएं।
6. उस दिन की प्रतीक्षा करें जब सेवा विशेषज्ञ तैयार दस्तावेज़ को आने और लेने के लिए नियुक्त करेगा। 5 दिनों के भीतर एक उद्धरण जारी किया जाना चाहिए, कैलेंडर के अनुसार उन्हें काम करना चाहिए। अगर आपने एमएफसी में आवेदन किया है, तो 7 दिन।
7. कागज प्राप्त करें।

प्रक्रिया को तेज करने के लिए, कृपया अपना फोन नंबर छोड़ दें। तैयार विवरण के लिए सेवा विशेषज्ञ आपको सूचित करेंगे कि कब आना है।

Rosreestr वेबसाइट के माध्यम से एक अपार्टमेंट के लिए कैडस्ट्राल पासपोर्ट प्राप्त करना - आवास के लिए तैयार कैडस्ट्राल पासपोर्ट प्राप्त करने के तरीके

तकनीकी भूकर पासपोर्ट जारी करने का एक और तरीका है - ऑनलाइन, Rosreestr के आधिकारिक संसाधन के माध्यम से।

दस्तावेज प्राप्त करने के निर्देश इस प्रकार हैं:

चरण 1. साइट पर पंजीकरण

1. पृष्ठ पर जाओ Rosreestr वेबसाइट - rosreestr.ru
2. रजिस्टर करें और "पर्सनल अकाउंट" पर जाएं।

चरण 2. सेवा चयन

1. खोज में, संकेतित पृष्ठ पर, "कैडस्ट्राल पासपोर्ट" की अवधारणा दर्ज करें।
2. पैराग्राफ में जहां आपको ऑब्जेक्ट निर्दिष्ट करने की आवश्यकता है, "कक्ष" चुनें।
3. अपार्टमेंट के बारे में जानकारी भरें।
4. निर्दिष्ट करें कि आप किस पते पर दस्तावेज़ीकरण प्राप्त करना चाहते हैं। कई विकल्प हैं - ई-मेल द्वारा, या रूसी संघ के मेल द्वारा या रोसरेस्टर कार्यालय में एक पेपर संस्करण के रूप में।

चरण 3. आवेदक के बारे में जानकारी दर्ज करना

1. आवेदक विवरण अनुभाग तक नीचे स्क्रॉल करें।
2. अपने आद्याक्षर दर्ज करें।
3. पासपोर्ट के डेटा के साथ लाइनें भरें।
4. कृपया अपना संपर्क फोन नंबर और ईमेल पता प्रदान करें।
5. उस बॉक्स को चेक करें जिससे आप व्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण के लिए सहमत हैं, और अगले भाग पर आगे बढ़ें।

चरण 4. दर्ज किए गए डेटा की जाँच करना

सत्यापन के बाद अपना अनुरोध सबमिट करें।

यदि आपको कोई त्रुटि मिलती है तो आप विवरण भी बदल सकते हैं।

चरण 5. अनुरोध संख्या प्राप्त करना

प्रत्येक कॉल का एक विशिष्ट नंबर होगा। इसे सेव करके लिख लें।

चरण 6. राज्य शुल्क के अनुरोध और भुगतान की पुष्टि

आपके द्वारा पहले प्रदान किए गए ईमेल पते पर एक ईमेल भेजा जाना चाहिए।

अपना आवेदन संख्या और नियंत्रण पत्र दर्ज करके अनुरोध की प्रासंगिकता की जांच करें। और फिर भुगतान कोड दर्ज करें।

कोड आपको ईमेल द्वारा भेजा गया था। इसे लाइन नंबर 1 में दर्ज करें और फिर भुगतान की पुष्टि करें।

किसी भुगतान पद्धति का चयन करें।

चरण 7. तैयार दस्तावेज़ की प्राप्ति

एक सप्ताह के भीतर दस्तावेज आपको भेज दिए जाएंगे।

यदि आप सेवा में या पत्र द्वारा पासपोर्ट प्राप्त करने का निर्णय लेते हैं तो अवधि में देरी हो सकती है। पर इलेक्ट्रॉनिक रूपआवेदक को 3-5 दिनों के भीतर अर्क प्राप्त हो जाता है।

2018 में एक अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट प्राप्त करने की लागत

तकनीकी कैडस्ट्राल पासपोर्ट प्रदान करने की सेवा केवल रूसियों को राज्य शुल्क के भुगतान के साथ प्रदान की जाती है।

2018 में, इसकी राशि 200 रूबल होगी।.

ध्यान दें कि राज्य शुल्क की राशि भिन्न नहीं हो सकती है।

पंजीकरण की लागत उस मामले में अधिक हो सकती है जब अपार्टमेंट का निजीकरण नहीं किया गया था और राज्य संपत्ति समिति के साथ पंजीकृत नहीं था। फिर मालिक को संपत्ति के लिए अन्य दस्तावेज के निष्पादन के लिए भुगतान करना होगा।

उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट के लिए तकनीकी योजना बनाने में 3,000-10,000 रूबल की लागत आएगी। इस महत्वपूर्ण दस्तावेज के बिना, आप भविष्य में आवास का पंजीकरण और उद्धरण जारी करने में सक्षम नहीं होंगे।

पंजीकरण बिचौलियों के माध्यम से हो सकता है।

यह विचार करने योग्य है कि जब आप Rosreestr सेवा में कागजी कार्रवाई में शामिल एक मध्यस्थ संगठन से संपर्क करते हैं, तो विशेषज्ञों की सेवाओं के लिए बहुत अधिक राशि का भुगतान करना होगा।

आपको भुगतान करना होगा:

1. राज्य कर्तव्य।
2. मध्यस्थ कागजी कार्रवाई सेवाएं।
3. कूरियर सेवा द्वारा वितरण।
4. तकनीकी विशेषज्ञों द्वारा परिसर का आगमन और निरीक्षण। Rosreestr सेवा के लिए एक व्यक्तिगत अपील के साथ, यह निरीक्षण नि: शुल्क किया जा सकता है यदि आवेदक को उचित लाभ हो।

कई मे जीवन स्थितियांअचल संपत्ति के लिए हमें भूकर पासपोर्ट की आवश्यकता हो सकती है।

बेहतर होगा कि इस मसले का पहले से ही ध्यान रखा जाए, ताकि भविष्य में संपत्ति के लेन-देन में परेशानी न हो।

लेख इस दस्तावेज़ के डिज़ाइन से संबंधित सभी मुद्दों का वर्णन करता है। हम भी जवाब देंगे मुख्य प्रश्न: एक अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट कहाँ से प्राप्त करें?

एक अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट कैसा दिखता है, यह नमूना देखें:

एक अपार्टमेंट के लिए इस प्रकार का पासपोर्ट दस्तावेजों का एक सेट है जिसमें शामिल हैं महत्वपूर्ण सूचनाअचल संपत्ति के बारे में। इस दस्तावेज़ के बिना, कोई भी कार्य करना असंभव होगा।

सरल शब्दों में, यह दस्तावेज़ राज्य अचल संपत्ति कडेस्टर की जानकारी है, जो सभी वस्तुओं का रिकॉर्ड रखता है।

भूकर पासपोर्ट में एक निर्दिष्ट विशिष्ट संख्या होती है। इसमें अपार्टमेंट के बारे में विभिन्न जानकारी शामिल है: क्षेत्र, लेआउट, योजना, आदि। इस दस्तावेज़ में अपार्टमेंट के मालिक के बारे में कोई जानकारी नहीं है। ऐसे डेटा प्राप्त करने और उनकी पुष्टि करने के लिए, आपको एकीकृत से संपर्क करना होगा राज्य रजिस्टरअधिकार (ईजीआरआईपी)।

मुझे एक अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट की आवश्यकता क्यों है?

ऐसे दस्तावेज़ की आवश्यकता निम्नलिखित स्थितियों में उत्पन्न होती है:

• कब बनेगा विभिन्न प्रकारसौदे। इस तरह के लेनदेन आदि हो सकते हैं।
• धारण करने के मामले में।
• यदि किसी जीवित व्यक्ति को बिना सहमति के बेदखल करने की आवश्यकता है, अर्थात् न्यायालय में।
• जारी करते समय, यदि बैंक को इस दस्तावेज़ की आवश्यकता होती है।

यदि आप प्रक्रिया में हैं, तो एक भूकर पासपोर्ट की आवश्यकता है।

इस पेपर से अचल संपत्ति से संबंधित कोई भी प्रक्रिया की जा सकती है।

आपको एक अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट कहाँ मिलता है?

ऐसा पासपोर्ट किसी विशेष संपत्ति से जुड़े भूकर कक्ष में जारी किया जाता है।

आपको निम्नलिखित संस्थानों में दस्तावेज़ के अधिग्रहण के लिए आवेदन करना होगा:

• भूकर कक्ष में, प्रादेशिक रूप से अपार्टमेंट के पते से बंधा हुआ;
• एमएफसी (बहुआयामी केंद्र) में;
• या इसे इंटरनेट और कंप्यूटर के माध्यम से Rosreestr वेबसाइट पर प्राप्त करें।

इस दस्तावेज़ के लिए कोई भी तरीका काम करेगा। एमएफसी शहर के किसी भी जिले में स्थित हैं, इसलिए आप वहां जा सकते हैं यदि भूकर कक्ष में जाना संभव नहीं है या लाइनों में लंबा इंतजार करना संभव नहीं है।

यदि समय अवधि सीमित नहीं है, तो एमएफसी के माध्यम से दस्तावेज तैयार करें। एक नियम के रूप में, ऐसी जगहों पर कतारें कम होती हैं, और आप अपने घर के पास स्थित एक केंद्र ले सकते हैं।

एक अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए दस्तावेज

विचार करें कि एक अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट कैसे प्राप्त करें। एक अपार्टमेंट के लिए भूकर कक्ष में एक स्थान के प्रारंभिक अधिग्रहण के लिए, आपको आवश्यकता होगी:

• उस व्यक्ति की पहचान साबित करने वाला एक दस्तावेज जो मालिक है;
• कागजात जो अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि कर सकते हैं, अर्थात् एक वसीयत, आदि;
• भूकर पंजीकरण के लिए एक आवेदन, जिसे भूकर कक्ष में तुरंत प्राप्त किया जा सकता है;
• भुगतान किए गए राज्य शुल्क के साथ रसीद।

यदि आपने पहले ही पंजीकरण के लिए आवेदन किया है, लेकिन जानकारी की आवश्यकता है, तो आपको निम्नलिखित दस्तावेज जमा करने चाहिए:

• पासपोर्ट;
• कैडस्ट्राल पासपोर्ट के लिए आवेदन;
• भुगतान रसीद।

दस्तावेज जमा करने के बाद, वे अपनी रसीद के लिए एक रसीद जारी करते हैं और जारी करने की तारीख निर्धारित करते हैं जिसके द्वारा आपको उस संस्थान में उपस्थित होना होगा जहां आपने दस्तावेज जमा किए थे।

दस्तावेज़ में क्या जानकारी शामिल की जानी चाहिए?

भूकर पासपोर्ट में संपत्ति के बारे में सारी जानकारी होती है। इसमें आपको अपार्टमेंट के बारे में इस तरह की जानकारी मिलेगी:

• कैडस्ट्राल नंबर, जो पंजीकरण के बाद वस्तु को सौंपा गया है। उस पर आप देख सकते हैं, यदि आवश्यक हो, तो अपार्टमेंट के साथ किए गए सभी लेन-देन।
• शहर, गली, मकान संख्या, भवन के रूप में अपार्टमेंट का स्थान।
• घर में मंजिलों की संख्या और आपके विशेष अपार्टमेंट की मंजिल संख्या।
• संपत्ति का कुल क्षेत्रफल।
• बालकनियों या लॉगगिआस की उपस्थिति।
• विभाजन और छत की सामग्री।
• तकनीकी योजना के रूप में अपार्टमेंट का ग्राफिक प्रतिनिधित्व।
• अपार्टमेंट का भूकर मूल्य।
• आवासीय या गैर-आवासीय परिसर, अर्थात् प्रकार।
• आवास का प्रकार।

अपार्टमेंट के बारे में अधिकांश जानकारी तकनीकी डेटा शीट में निहित है, जो सामग्री, उपयोगिताओं, क्षेत्र आदि के संदर्भ में सभी पहलुओं का विवरण देती है। ऐसे दस्तावेज के अभाव में भूकर पासपोर्ट बनाना असंभव होगा।

दस्तावेज़ लागत

दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिए आपको एक राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा। यह शुल्क केवल 200 रूबल होगा। भुगतान किसी भी बैंक में किया जा सकता है।

भूकर रजिस्टर से सूचना प्राप्त होने पर प्रत्येक बार इस शुल्क का भुगतान करना आवश्यक होता है।

एकमात्र समस्या यह है कि भूकर पासपोर्ट तभी जारी किया जाता है जब अचल संपत्ति का तकनीकी पासपोर्ट हो। ऐसे दस्तावेज़ की लागत लगभग 8-9 हजार रूबल है। आप इसके लिए एक ऐसी कंपनी में ऑर्डर दे सकते हैं जिसके पास लाइसेंस है जो आपको ऐसे दस्तावेज़ जारी करने की अनुमति देता है।

तकनीकी और भूकर पासपोर्ट में क्या अंतर है?

तकनीकी पासपोर्ट एक अन्य संस्था द्वारा जारी किया जाता है, जिसका नाम ब्यूरो ऑफ टेक्निकल इन्वेंटरी (बीटीआई) है, जो कि रोसरेस्टर का भी हिस्सा है। दस्तावेज़ ही है विस्तृत योजनाअपार्टमेंट और जिस घर में वह स्थित है, उसकी सभी विशेषताओं के साथ। इस जानकारी में शामिल हैं:

• निर्माण में प्रयुक्त सामग्री;
• परिष्करण विकल्प;
• लॉजिया या बालकनी की उपस्थिति और विशेषताएं;
• कमरों का क्षेत्र और आकार;
• घर की मरम्मत की तारीखें;
• इंजीनियरिंग संचार के बारे में जानकारी।

तकनीकी पासपोर्ट में, वस्तु का क्षेत्र भूकर की तुलना में अधिक सटीक माप में दिया जाता है।यह पुनर्विकास के सभी विवरणों का विवरण देता है, जब वे हुए थे।

इस प्रकार के दस्तावेज़ में सीमित अवधि नहीं होती है, लेकिन कानून द्वारा इसे हर पांच साल में अपडेट किया जाना चाहिए। इस प्रकार, राज्य के लिए किसी भी अवैध पुनर्विकास का पता लगाना आसान है।

आप इस पासपोर्ट को बीटीआई पर या किसी कंपनी की मदद से भी बनवा सकते हैं जिसके पास इसके लिए अनुमति है।

तकनीकी पासपोर्ट बनाने वाली कंपनी के लाइसेंस की जांच अवश्य करें ताकि स्कैमर्स के हाथों में न पड़ें।

दस्तावेज़ जारी करने और उसकी वैधता अवधि के लिए कब तक प्रतीक्षा करें

पासपोर्ट 20 दिनों से अधिक नहीं बनाया जाता है, बशर्ते कि संपत्ति पहले पंजीकृत नहीं थी।

ऐसी स्थिति में जहां संपत्ति पहले दर्ज की गई है, पासपोर्ट के उत्पादन में 5 दिनों से अधिक समय नहीं लगेगा। एमएफसी से संपर्क करते समय, शर्तों को थोड़ा बढ़ाया जा सकता है।

कैडस्ट्राल पासपोर्ट में वह अवधि नहीं होती है जिसके दौरान यह वैध होता है।कानून इस संबंध में किसी प्रतिबंध का प्रावधान नहीं करता है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि समय-समय पर राज्य अचल संपत्ति के नए मूल्यांकन में लगा हुआ है, इसलिए एक अपार्टमेंट का भूकर मूल्य बदल सकता है।

यह प्रक्रिया हर पांच साल में एक बार की जाती है। आवास के भूकर मूल्य पर वैध और अद्यतन जानकारी प्राप्त करने के लिए, नया पासपोर्ट जारी करना आवश्यक नहीं है। इस मामले में, संपत्ति के भूकर मूल्य का एक विशेष प्रमाण पत्र का आदेश दें। यह दस्तावेज़ नि:शुल्क प्रदान किया जाता है।

एक बंधक के लिए, कभी-कभी अप-टू-डेट कैडस्ट्राल पासपोर्ट की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, इसका नुस्खा एक वर्ष से अधिक नहीं होना चाहिए। यह ऐसे आंकड़ों पर है कि ऋण जारी करने वाली कई संस्थाएं निर्देशित होती हैं।

अपार्टमेंट के पुनर्विकास के मामले में, अपार्टमेंट के सभी पासपोर्ट में किए गए परिवर्तन करना सुनिश्चित करें।

तो पुनर्विकास को वैध किया जाएगा, और भविष्य में संपत्ति के साथ किसी भी वाणिज्यिक लेनदेन को करने में कोई समस्या नहीं होगी।

कैडस्ट्राल पासपोर्ट कितने प्रकार के होते हैं?

पासपोर्ट प्रकार भिन्न नहीं होते हैं, क्योंकि उनमें लगभग समान जानकारी होती है।

संपत्ति की विभिन्न वस्तुओं के लिए भूकर पासपोर्ट अपने रूप में थोड़ा भिन्न होता है, अर्थात्:

• कमरे के लिए;
• एक अपार्टमेंट के लिए;
• एक देश के घर के लिए, आदि।

नए भवन में खरीदे गए अपार्टमेंट के लिए पासपोर्ट प्राप्त करने की विशेषताएं

नए भवनों के लिए भूकर पासपोर्ट के अन्य मामलों में पंजीकरण की तुलना में कोई विशेष आवश्यकता नहीं है।

प्राथमिक कैडस्ट्राल पंजीकरण के लिए अपार्टमेंट की स्थापना से संबंधित जानकारी को डेवलपर कंपनी के साथ स्पष्ट करना आवश्यक है।

यदि डेवलपर ने पहले ही यह प्रक्रिया स्वयं कर ली है, तो आप साइट का उपयोग करके पासपोर्ट के लिए आवेदन कर सकते हैं।

ऐसी स्थिति में जहां कोई प्रारंभिक सेटिंग नहीं है, आपको एमएफसी या कैडस्ट्राल चैंबर से संपर्क करने की आवश्यकता है।इन संस्थानों में, आपको एक अपार्टमेंट के अधिकार को स्थापित करने वाले दस्तावेज उपलब्ध कराने की आवश्यकता होगी। एक नए भवन की स्थिति में, वे या तो एक अपार्टमेंट की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य हो सकते हैं।

आपको डेवलपर पर भरोसा नहीं करना चाहिए और पासपोर्ट जारी करने के लिए उसकी प्रतीक्षा करनी चाहिए। दस्तावेज़ प्राप्त करने में देरी न करने का प्रयास करें।

क्या वे एक कमरे के लिए भूकर पासपोर्ट जारी करते हैं?

यह दस्तावेज़ बस एक अलग कमरे के लिए जारी नहीं किया गया है।

इस मामले में, पूरे अपार्टमेंट के लिए पासपोर्ट बनाया जाता है, क्योंकि मालिक केवल इक्विटी धारक होते हैं।

लेकिन कानून इस तरह की संपत्ति को एक कमरे के रूप में प्रदान करता है, इसलिए आप ऐसे मामले में पासपोर्ट के लिए आवेदन कर सकते हैं। दस्तावेज़ इंगित करेगा कि संपत्ति को एक कमरे के रूप में प्रस्तुत किया गया है।

दस्तावेज़ प्राप्त करने की प्रक्रिया अन्य मामलों से अलग नहीं है।

दस्तावेज़ खो जाने पर क्या करें?

यदि ऐसा हुआ है कि आपने अपना भूकर पासपोर्ट खो दिया है, तो भूकर कक्ष या एमएफसी पर वापस जाएं। यदि तकनीकी पासपोर्ट रहता है, तो कोई कठिनाई नहीं होगी। अपार्टमेंट के बारे में सभी जानकारी पहले से ही रोसरेस्टर में है, इसलिए पासपोर्ट बहाल करने में कोई समस्या नहीं होगी।

पंजीकरण और रसीद के लिए निर्देश

भूकर पासपोर्ट किसके द्वारा प्राप्त किया जाता है:

• मुख्य रूप से।फिर आपको सबसे पहले संपत्ति को कैडस्ट्राल रजिस्टर में डालना होगा। यह केवल व्यक्तिगत रूप से एमएफसी या भूकर कक्ष के माध्यम से, या किसी अन्य व्यक्ति के माध्यम से प्रॉक्सी द्वारा किया जा सकता है। साइट भी एक समान अवसर प्रदान करती है।
• माध्यमिक।अपार्टमेंट पंजीकृत है, लेकिन आपको कडेस्टर से निकालने की आवश्यकता है। यदि आप कंप्यूटर के साथ अच्छे हैं, तो साइट का उपयोग करके कैडस्ट्राल पासपोर्ट ऑर्डर करें। आप एमएफसी और भूकर कक्ष की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं।

कैडस्ट्राल चैंबर और कार्यों के एल्गोरिथ्म की मदद से पासपोर्ट जारी करने की स्थिति पर विचार करें:

• बीटीआई में या ऐसी सेवाओं में विशेषज्ञता वाली कंपनी में एक अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट बनाएं। यदि आपने अभी अपार्टमेंट का पुनर्विकास करने का निर्णय लिया है, तो आपको एक नया तकनीकी पासपोर्ट भी खरीदना चाहिए।
• एक अपार्टमेंट के लिए पासपोर्ट, शीर्षक दस्तावेजों के रूप में सभी आवश्यक कागजात एकत्र करें।
• राज्य शुल्क का भुगतान करें। व्यक्तियों के लिए, यह 200 रूबल होगा, और कानूनी संस्थाओं के लिए - 600।
• अपने क्षेत्र में एमएफसी या कैडस्ट्राल चैंबर से संपर्क करें जिससे संपत्ति संबंधित है।
• जारी किए गए आवेदन को नमूने के अनुसार भरें, जो सूचना डेस्क पर पाया जा सकता है।
• उसके बाद, कर्मचारी सब कुछ जांचेगा, और आपको दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिए एक रसीद प्राप्त होगी।
• इसके बाद, आपको पासपोर्ट जारी करने की तारीख सौंपी जाएगी। आप इसे केवल व्यक्तिगत रूप से उठा सकते हैं।

एमएफसी के माध्यम से पासपोर्ट जारी करने के लिए लगभग एक ही एल्गोरिदम, पासपोर्ट और आवेदन की जगह की प्रतीक्षा में एकमात्र अंतर है।

यदि आप अपना समय बचाना चाहते हैं, और अपार्टमेंट का पहले से ही कडेस्टर में हिसाब है, तो आप वेबसाइट के माध्यम से सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं। वेबसाइट पर एक आवेदन के माध्यम से भूकर पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए एक अनुमानित कार्य योजना पर विचार करें:

• रोसरेस्टर वेबसाइट पर जाएं।
• "सरकारी सेवाएं" बटन ढूंढें।
• तब आप अपनी स्थिति के आधार पर सही सेवा का चयन कर सकते हैं।
• यदि अपार्टमेंट भूकर रजिस्टर पर है, तो "राज्य संपत्ति समिति से जानकारी के लिए अनुरोध सबमिट करें" टैब का चयन करें।
• फिर सभी प्रदान किए गए फ़ील्ड और अपार्टमेंट के बारे में जानकारी भरें।
• राज्य शुल्क का भुगतान करें। इलेक्ट्रॉनिक रूप में जानकारी प्रदान करते समय, कागज की तुलना में लागत 50 रूबल से कम होगी।
• पासपोर्ट प्राप्त करने की विधि का चयन करें।