Видове търгове

Клиентът трябва да вземе решение за вида на търга още на етапа на включване на процедурата в регламента.

Нека разгледаме два вида търгове.

Първи вид търг- прости или основни. Това е търг с наддаване след разглеждане на офертите. В тази ситуация участниците подават заявления, чийто състав се определя от клиента в документацията.

След изтичане на срока за приемане на заявки, клиентът преглежда заявките на участниците. Клиентът има предварителен достъп до цялата информация, която е поискал от участниците: както описание на предмета на поръчката (продукт, работа, услуга), така и информация за участника (учредителни документи и др.). Следва процесът на преглед на всички заявки от клиента. След обмисляне, клиентът решава дали да допусне всички участници в търга. Въз основа на резултатите от разглеждането на заявленията клиентът публикува протокол. Колко протокола ще има и кои протоколи ще бъдат публикувани от клиента, също е посочено в регламента за обществените поръчки. В протокола въз основа на резултатите от разглеждането на заявленията клиентът може да посочи кой е бил отхвърлен и по каква причина.

В определения ден допуснатите участници участват директно в търга.

Наддаването е последният етап от такъв търг.

Победител е участникът, предложил най-ниската договорена цена (или най-високата, ако аукционът премине нулата и се покачи).

223-FZ има определение за търг, което гласи, че търгът може да намалее до нула и след това да се покачи отново. Тази точка също трябва да бъде предвидена в регламентите за обществените поръчки.

Аналог на този търг може да бъде търгът, който се проведе по член 41 от 94-ия закон. Ако клиентът току-що започва да работи по 223-FZ, тогава вероятно има смисъл да изберете този конкретен търг поради неговата простота.

По-сложен търг, но по-прозрачен и ефективен се разглежда друг вид търг, при който участниците подават заявление в 2 части. Търг с наддаване след разглеждане на първите части от заявленията.Това е аналог на търг, който в момента се провежда в съответствие със Закон 94 (Глава 3.1).

Участниците подават заявления в две части, съставът на всяка от които се определя от клиента в документацията. Участниците подават заявления едновременно в две части, но пред клиента се отварят последователно две части от приложението – първо първата част, след това втората. Такъв търг може да се проведе само в електронен формуляр, тъй като именно електронната платформа може да гарантира на клиента анонимността на участниците.

След приключване на приемането на заявки, клиентът преглежда първите части на заявките на участниците (обикновено те съдържат технически характеристики на предмета на покупката и не съдържат информация за участниците). Клиентът има възможност лично да прецени дали подобна покупка е задоволителна. Въз основа на оценката на предмета на поръчката в предложените заявки, клиентът допуска или отказва определени участници.

В определения ден допуснатите участници участват директно в търга. Участниците в търга участват под номера, имената им са скрити. Въз основа на резултатите от търга участниците се подреждат по ред от най-ниската предложена цена (победител) и очакват разглеждане на вторите части на заявленията.

След това клиентът преценява втори части на приложения(обикновено съдържат информация за участниците - учредителни документи, сертификати, лицензи и др.)

Клиентът също има право да откаже някои участници във втората част на приложението.

Победителят е участникът, допуснат въз основа на резултатите от разглеждането на вторите части на заявленията и предложил най-ниската цена на договора (или най-високата, ако търгът е преминал през нулата и се е повишил).

Стъпка на търга

Стъпката на търга също е посочена в разпоредбите за обществени поръчки и след това е посочена в документацията:

1. Фиксирана. Примери: 1000 рубли, 5% от NMC (първоначална минимална цена).
2. Плаващ. Пример: от 0,5% до 5% от NMC. Най-популярната и доказана стъпка. Клиентът ограничава ценовия диапазон, в който участниците могат да правят офертите си с процент или фиксирани суми.
3. С намаляване на стъпката при липса на оферти. Пример: 5% стъпка, ако участниците не са направили залог, стъпката се намалява с 0,5%. Най-популярният в хартиените търгове е неелектронният. Регламентът трябва да има процедура, която описва какви действия се предвиждат в случай на липса на оферти.
4. Произволно число (не се препоръчва; участниците могат да намалят цената с 1 копейка и да забавят търга).

Време на търга

Времето на търга също е посочено от клиента в правилата и документацията за обществената поръчка.

1. Фиксирани часове за начало и край на търговията (например от 9:00 до 13:00) Не се препоръчва.
2. Наддаване с удължаване от последното наддаване (например началният час на търга е посочен в 9:00 и времето на търга се удължава с 30 минути от момента на подаване на последната оферта. Освен това, ако никой не наддава в рамките на 30 минути, търгът се обявява за завършен).

Правилата за обществени поръчки трябва да посочват определението за търг, в кои случаи клиентът използва такава форма на обществена поръчка като търг, дали тази форма на обществена поръчка е приоритетна, с някои изключения и т.н. Необходимо е също така да се посочи под каква форма може да се проведе търгът: обикновен/хартиен, електронен или и двете, както и да се посочат условията за използване на една или друга форма.

Определяне на метода и формата на поръчката

Алгоритъм за избор на метод за доставка:

1. Определете дали е възможно да закупите от един доставчик. Ако не, тогава:
2. Определете OKDP.
3. Проверете наличието на OKDP в 616 - PP (определете формата).
4. Определете метода според ситуацията.

Открит и затворен търг

Информацията за откритата процедура е публикувана на официалната страница на търга, в електронната платформа за търговия и всички фирми, които са я видели, могат да заявят участие.

Ако информацията за поръчката не подлежи на публикуване на официалния уебсайт 1 или не може да бъде публикувана на официалния уебсайт 2, клиентът има право да проведе затворен търг.

В този случай търгът не е включен в плана за обществената поръчка, документацията не е публикувана в Агенцията за опазване на околната среда, а участниците са специално поканени лица.

Във всички останали случаи търгът трябва да бъде открит.

1 Информацията за обществената поръчка не подлежи на публикуване в Агенцията за опазване на околната среда:

• представляващи държавна тайна, при условие че такава информация се съдържа в обявлението за поръчка, документацията или проекта на договор;
• информация за поръчки, за които е взето решение от правителството на Руската федерация в съответствие с част 16 на чл. 4 223-FZ.

2 Клиентът има право да не публикува информация за покупки, чиято цена не надвишава 100/500 хиляди рубли. (в зависимост от обема на приходите на клиента: над 5 милиарда рубли - ценови праг - 500 хиляди рубли, по-малко от 5 милиарда рубли - 100 хиляди рубли).

Включване в плана за обществени поръчки

Дори ако, според 223-FZ, клиентът започне да работи с следващата година, планът за обществените поръчки трябва да бъде публикуван преди 31 декември 2013 г. Тази норма се съдържа в Правителствен указ № 908

Включваме търга в плана за годината, в която ще бъде публикувано обявлението за търга. Например, известието ще бъде публикувано през декември. Освен това самата процедура ще започне през декември, ще приключи през януари, договорът ще бъде сключен през февруари, а изпълнението на договора е планирано за април. В този случай датата на публикуване на обявата е декември, така че включваме търга в плана за декември. Впоследствие, въз основа на резултатите от търга, се публикува отчетът според датата на сключване на договора, например през февруари. Клиентът отчита датата на сключване на договора, а не датата на изпълнение на договора.

Формата на плана за обществени поръчки може да бъде намерена в Постановление на правителството № 932 от 17 септември 2012 г. „За одобряване на Правилата за съставяне на план за обществени поръчки на стоки (работа, услуги) и изисквания за формата на такъв план." Извадка от тази резолюция:

„Клауза 8. Планът за обществени поръчки може да бъде коригиран, включително в случай на:

1. промени в нуждата от стоки (работа, услуги), включително времето за тяхното придобиване, метода на възлагане на обществена поръчка и крайния срок за изпълнение на договора;
2. промяна с повече от 10 на сто в цената на планираните за закупуване стоки (работи, услуги), установени в резултат на подготовката за конкретната процедура за възлагане на обществена поръчка, в резултат на което е невъзможно покупката да се извърши в съответствие с планиран размер на средствата, предвидени в плана за закупуване;
3. в други случаи, установени от правилата за обществени поръчки и други документи на клиента.

9. Ако възлагането на поръчки за стоки (работа, услуги) се извършва чрез конкурс или търг, промените в плана за възлагане на обществени поръчки се правят навреме не по-късно от поставянетона официалния сайт Руска федерацияв интернет информационната и телекомуникационна мрежа за публикуване на информация за подаване на поръчки за доставка на стоки, извършване на работа, предоставяне на услуги, обявления за обществени поръчки, документация за обществени поръчки или промени, направени в тях.

Други случаи на корекции на плана трябва да бъдат установени в документите:

• ред за планиране,
• правила за планиране,
• друг документ.

Трябва да се имат предвид следните случаи:

• анулиране на покупка,
• спестявания въз основа на резултатите от обществените поръчки,
• възникване на непредвидени обстоятелства,
• възникване на производствени нужди,
• издаване на нареждане на клиента от орган, упълномощен да упражнява контрол,
• други случаи.

Ако планът се коригира, трябва да се осчетоводят 2 документа:

• План за обществени поръчки в ново издание(клауза 6 от ПП № 908).
• Документ, съдържащ списък на промените в плана (клауза 5 от PP № 908).

Не забравяйте да включите в следната позиция:

• ако не се проведе конкурентна поръчка и договорът е сключен с един доставчик, тогава планът за обществени поръчки не се коригира.

Разработка на документация

Въз основа на клауза 10. част 10. Член 4 от Закон 223-FZ в документацията определя процедурата за предоставяне на обяснения на разпоредбите на документацията.

Обикновено документацията се състои от няколко части:

• Обща част (еднаква за всички покупки).
• Информационна карта.
• Технически спецификации (TS).
• Проекти на договори за всеки лот.
• Формулярите се попълват от участника.

Предоставяне на документация

• Съгласно клауза 6, част 9, член 4, процедурата за предоставяне на тръжна документация се определя в обявлението за търга.
• Клиентът има право да установи заплащане на такса за предоставяне на документация на хартиен носител.
• В този случай е необходимо да се определи в документацията размерът, времето и процедурата за извършване на такава такса.
• Необходимо е да се посочи, че документацията е предоставена на руски език.

Изисквания към обявлението за обществена поръчка в съответствие с част 9 на член 4 от Закон № 223-FZ

Предимства на електронните поръчки

• Съответствие с общата политика на държавата.
• Съответствие с изискванията на Правителствен указ № 616.
• Изпълнение на изискванията на Пътната карта за НСР.
• Спести време.
• Квалифицирани изпълнители.
• Удобен инструмент за пазаруване - всичко е в ръцете на КЛИЕНТА.
• Бюджетни спестявания.

ETP съгласно Закон № 223-FZ

Тарифи на сайта

• Еднократен лиценз: 5000 рубли.
• Три месеца: 14 000 рубли.
• Шест месеца: 28 000 рубли.
• Дванайсет месеца : 55 500 рубли.

Провеждане на онлайн преговори и уеб конференции чрез ETP

• Планиране и договаряне на час за виртуална среща.
• Покана на участниците.
• Видео и аудио конференции, чат.
• Възможност за смяна на документи.
• „Виртуална дъска“.
• Десктоп разделение.
• Видеозаснемане, протоколиране на сключени договори.

Приемане на заявления в електронен вид

При провеждане на търг в електронна форма с помощта на ETP, клиентът не е необходимо самостоятелно да получава и регистрира оферти от участниците - тези действия се извършват от оператора на ETP.

Част 2 от член 3 от Закон № 223-FZ определя минималния период за приемане на заявления за търга

Известие за конкурс или търг се поставя в съответствие с част 5, член 4 от Закон № 223-FZ не по-малко от двадесет дни преди крайния срок за подаване на заявления за участие в конкурса или търга.

Изчисляване на срокове

Член 191 от Гражданския кодекс на Руската федерацияНачалото на период, определен от период от време.

Периодът, определен от периода от време, започва да тече на следващия ден календарна датаили настъпването на събитие, което определя неговото начало.

Член 193 от Гражданския кодекс на Руската федерацияСрокът изтича в неработен ден.

Ако последният ден от срока се пада в неработен ден, за край на срока се счита следващият работен ден след него.

Член 194 от Гражданския кодекс на Руската федерацияПроцедурата за извършване на действия в последния ден от срока.

1. Ако е определен краен срок за извършване на действие, то може да бъде извършено в рамките на двадесет и четири часа последен денсрок.
   Ако обаче това действие трябва да се извърши в организация, тогава срокът изтича в часа, когато съответните операции в тази организация, съгласно установените правила, прекратяват.
2. Писмени изявления и уведомления, подадени до комуникационната организация преди двадесет и четири часа на последния ден от крайния срок, се считат за направени навреме.

НАПРИМЕР:

Крайният срок за публикуване на съобщение за конкурса (търга) е 1 април 2013 г. (понеделник).

Обявата се публикува най-малко 20 дни преди крайния срок за кандидатстване.

Така първият ден от 20-дневния период е 2 април, 20-ият ден е 21 април (неделя).

Но ако изтичането на срока падне в неработен ден, датата на изтичане на периода се счита за следващия работен ден след него.

Следователно крайният срок за кандидатстване не може да бъде по-рано от 22 април.

Промени в известието и документацията (част 11, член 4 от Закон № 223-FZ)

Промените се публикуват в OOS в рамките на 3 дни от датата на приемането им.

Ако по време на наддаването промените бъдат направени от клиента по-късно от 15 дни преди крайния срок за подаване на заявления, крайният срок за подаване на заявления трябва да бъде удължен така, че от датата на публикуване на промените в системата за екологична оценка до крайния срок за подаване на заявления за участие в поръчката този срок е минимум 15 дни.

Участници в търга в съответствие с част 5, член 3 от Закон № 223-FZ:

Всеки участник в поръчката може да бъде образуваниеили няколко юридически лицадействайки от страна на един участник в поръчката, независимо от организационната и правна форма, форма на собственост, местоположение и място на произход на капитала или индивидуаленили някои лица, действащ от страна на един участник в поръчката, включително индивидуален предприемач или няколко индивидуални предприемачи, действащи от страна на един участник в поръчката, които отговарят на изискванията, установени от клиента в съответствие с разпоредбите за обществени поръчки.

Отваряне на достъп до приложения

При провеждане на състезание, което не е в електронна форма, тази процедура обикновено се нарича „Отваряне на пликове с кандидатури на участници“. Подробностите за този етап трябва да бъдат посочени в Правилника за обществени поръчки.

В електронно състезание правилното име за този етап е „Отваряне на достъп до приложения“.

След отваряне на достъпа се препоръчва да се изготви и публикува на официалния уебсайт протокол за отваряне на достъп, в който да се посочват броят на получените заявления, имената на участниците, предложената цена и други показатели, които са критерии за оценка.

Преглед на приложенията

На етапа на разглеждане на заявлението клиентът може да изпрати искане за допълнителни документи към участниците, които са предоставили нечетлива или непълна информация като част от заявлението. Искания за допълнителни документи могат да се правят само ако такава възможност е предвидена в Правилника за обществените поръчки.

Стъпки за избор на победител

сцена	Изисквания/Критерии	Действия
Преглед на приложенията		Разрешаване/неразрешаване

Критерии за подбор

Изискване	Документ, предоставен от участника	Проверима информация
Правилността на заявлението и процедурата за подаването му.	Заявление, включително всички документи, включени в него.	Състав на заявлението, коректност на изпълнение.
Не надвишава първоначалната (максималната) цена.		Ценово предложение на участника.
Осигуряване на сигурност за приложението.	Платежно нареждане, банкова гаранция и др.	Наличие на оправдателни документи.
Срок на валидност на заявлението.		Предложение на участника относно срока на валидност на заявлението.
Отсъствие на участник в РНП.		Наличие на участник в РНП

Победител в търга

Съгласно параграф 4 на чл. 447 Граждански кодекс на Руската федерация:

Победител в търга е лицето, предложило най-висока цена.

Съгласно част 2 на чл. 3 от Закон № 223-FZ:

Победител в търга в състезанието е лицето, предложило По-добри условияизпълнение на договора в съответствие с критериите и процедурата за оценка и сравняване на заявленията, които са установени в тръжната документация въз основа на разпоредбите за обществените поръчки, на търга - лицето, предложило най-ниската цена на договора или, ако по време на търга цената на договора се намалява до нула и търгът се провежда отдясно сключи споразумение, най-високата цена на споразумението.

Отказ от провеждане на търг

Съгласно чл. 448 от Гражданския кодекс на Руската федерация, ако друго не е предвидено в законаили в известието натъргуване, организаторът на открит търг има право да откаже провеждането на търг не по-късно от 30 дни (3 дни от търга) преди датата на провеждането му.

Закон № 223-FZ не предвижда такава разпоредба; клиентът може да посочи това в известието.

Ако организаторът на открит търг откаже провеждането му в нарушение на определените срокове, той е длъжен да обезщети участниците за действително претърпените от тях вреди.

Препоръчително е да се включи следната формулировка в Правилника за обществени поръчки и обявлението: „Клиентът има право да откаже провеждането на търга по всяко време преди да изберете победителя в търга. Съобщение за отказ от провеждане на търг се публикува от клиента на официалния уебсайт не по късно през деня, след деня на решението за отказ от провеждане на търга.”

Повторно наддаване

Повторно наддаване може да се извърши само ако такава възможност е посочена в Правилника за обществените поръчки и е предписана процедурата за нейното прилагане. Също така е необходимо в документацията да се посочи възможността за повторно наддаване.

Повторното наддаване може да бъде битка за първо или второ място. При държавните поръчки завършва електронния търг.

Участието в търга е доброволно.

Може да има две форми на повторно наддаване: на пълно работно време - онлайн наддаване, неприсъствено - подаване на предложения.

Какво трябва да съдържа окончателният протокол?

Част 5, член 4 от Закон № 223-FZ:

...В случай, че при сключването и изпълнението на договор обемът, цената на закупените стоки, работи, услуги или условия за изпълнение на договораспрямо посочените в протокола, съставен за резултатите от покупката...

Сключване на споразумение

Въз основа на резултатите от тръжната процедура клиентът е длъжен да сключи споразумение с победителя.

Съгласно чл. 448 от Гражданския кодекс на Руската федерацияАко клиентът избегне подписването на договора, доставчикът има право да сезира съда с иск за принудяването му да сключи договора, както и за обезщетение за загуби, причинени от избягването на сключването му.

Съгласно чл. 448 от Гражданския кодекс на Руската федерацияАко предмет на търга е само правото за сключване на споразумение, такова споразумение трябва да бъде подписано от страните не по-късно от 20 дниили друго, посочено в обявлениетосрок след приключване на търга и сключване на протокола.

споразумение

Кой първи подписва договора?Процедурата за подписване на договора трябва да бъде определена в правилника за обществените поръчки.

Договорът може да бъде сключен на електронен носител или на хартиен носител.

Възможно ли е да сключите споразумение с лицето, което заема „второ място“?Това е възможно, ако победителят е избегнал сключването на договор, а правилата за обществени поръчки предвиждат възможност за сключване на договор с участника, заел второ място.

Възможна ли е промяна на договора при сключването му? По време на изпълнение? Можете да промените посоката - тя трябва да бъде предвидена в позицията.

Месечен отчет

Всички покупки от едно пени са включени в отчета.

Част 19 чл. 4 от Закон 223-FZ

Ако тръжната процедура е проведена и са приети повече от две заявки, тогава клиентът включва информация за търга в първия ред на месечния отчет. Първата линия включва както втората, така и третата линия + конкурентна поръчка.

Ако търгът не се проведе, бяха подадени 0 заявления и клиентът, въз основа на неговите резултати, сключи споразумение с един доставчик, тогава информацията за това се въвежда във втория ред на месечния отчет.

Ако има само една приета оферта в търга и клиентът сключи споразумение с този доставчик, тогава ние все още го въвеждаме във втория ред на отчета, тъй като състезателната процедура не се е състояла и това е покупка от един доставчик.

RNP (Регистър на недобросъвестните доставчици)

Ако победителят в конкурса или друго лице, задължено да сключи споразумение, избегне сключването на споразумението, клиентът е длъжен да изпрати информация за този участник на упълномощения орган за вписване в регистъра на недобросъвестните доставчици в съответствие с Указ на правителството на Руската федерация от 22 ноември 2012 г. № 1211 „За поддържане на регистър на недобросъвестни доставчици, предвиден от Федералния закон „За възлагането на обществени поръчки за стоки, работи и услуги от някои видове юридически лица“.

Въпроси от слушатели

Въпрос: Колко дни преди подробностите за търга трябва да направя промени в плана?

Отговор: Сроковете не са регламентирани. Клиентът може да посочи крайните срокове в правилника, може да публикува плана и едновременно с това да публикува съобщение.

Въпрос: Какъв документ трябва да се използва за одобряване на промени в плана?
Отговор: Протокол, заповед или други документи, съдържащи списък на промените в плана. Клиентът инсталира това самостоятелно.

Въпрос: Какво да направите, ако клиентът е включил покупка в аукционния план и след това е променил решението си да я извърши?
Отговор: Трябва да се направят промени в плана.

Въпрос: Клиентът поставя ли план за обществени поръчки за одит на Агенцията за опазване на околната среда в съответствие с 223-FZ? Планирани са 400 000 рубли, планът за тази покупка поставен ли е като част от общия план или отделно в друг раздел на OOS?

Отговор: Ако това е задължителен одит, закупен чрез открит конкурс съгласно Закон № 94-FZ, тогава той не е включен в плана за обществени поръчки (изключение от обхвата на Закон № 223-FZ). Провеждането на поръчка за инициативен одит по начина, предписан от Закон № 223-FZ, е включено в плана, в доклада се публикува обявление, всичко е в общия ред.

Въпрос: За покупка лекарстваклиентът поставя план за три години и за колко време за останалите (газ, електричество, офис консумативи)?

Отговор: За всичко, с изключение на лекарства и иновативни високотехнологични продукти, планът за обществените поръчки е публикуван за период от една година.

Въпрос: Ако нормативната уредба предвижда предварителна квалификация на доставчик, може ли клиентът, въз основа на резултатите от подбора, да проведе закрит търг сред избрани доставчици за правото да сключи договор?

Отговор: Ако клиентът направи избор за предварителна квалификация, той трябва да е отворен и информацията за него трябва да бъде публикувана в OOS. Въз основа на неговите резултати могат да бъдат поканени само избрани участници, но търгът не може да бъде напълно затворен. Информацията за търга е публикувана в OOS, но е възможно в документацията да се посочи, че се приемат заявки само от участници, преминали предварителна квалификация.

Въпрос: Кой може да помогне със стандартна документация?

Отговор: Стандартни формуляри за документация не са предоставени никъде. Неговите примери могат да бъдат разгледани в системата за опазване на околната среда или разработени самостоятелно или закупени от специализирани организации.

Въпрос: Ако се купуват лекарства месечно за сума до 15 000 рубли, необходимо ли е да се прави план?

Отговор: Правителствен указ № 932 гласи, че клиентът не може да включва в плана за обществени поръчки, чиято цена не надвишава 100 000/500 000 рубли.

Въпрос: В началото на годината клиентът сключва договор с печатницата (за печат на седмичен вестник) за една година за обща сумаприблизително 1 500 000 рубли. И през годината той плаща сметки на печатницата за около 30 000 рубли 4 пъти месечно след завършване на работата. Какъв е най-добрият начин за закупуване на тази услуга в съответствие с 223-FZ и трябва ли да бъде включена в плана за обществени поръчки?

Отговор: При сключване на споразумение за 1 500 000 рубли в началото на годината е необходимо да го включите в плана. Клиентът самостоятелно регулира как да закупува печатни услуги в своите разпоредби за обществени поръчки.

Въпрос: От каква сума важи схемата „една покупка – един договор“?

Отговор: Една покупка - един договор, ако клиентът няма договор, тогава това е една сделка по чек, по товарителница, по фактура.

Въпрос: Закупихме хартия за 50 000 рубли - трябва ли да я купим и по електронен път?

Отговор: Ако регламентът казва, че клиентът може да закупи стоки от един доставчик, чиято цена не надвишава 100 000 рубли, тогава в съответствие с PP № 616 хартията може да бъде закупена в неелектронна форма. Но в същото време е необходимо да се вземе предвид и общият обем на поръчките и колко конкурентни процедури се провеждат.

Въпрос: Ако делът на държавната собственост е по-малък от 50%, валиден ли е Закон № 223-FZ?

Отговор: Закон № 223-FZ е валиден, ако клиентът извършва регулиран вид дейност или е естествен монопол.

Въпрос: Защо отказът от провеждане на търг трябва да бъде включен в обявлението, а не в документацията?

Отговор: Това е изискване на Гражданския кодекс на Руската федерация.

Въпрос: Може ли клиентът да не посочи повторно наддаване в регламента, но да го посочи в документацията?

Отговор: Документацията не трябва да е обширна, т.е. не е необходимо да се включват в документацията онези норми, които не са посочени в Правилника. Не е достатъчно да посочите повторно наддаване само в документацията.

Въпрос: Закон № 223-FZ определя списък с точки за уведомяване и няма срок на лишаване от свобода или процедура за отказ. Излиза, че клиентът трябва допълнително да постави друга част от обявата и да напише всичко там?

Отговор: Закон № 223-FZ не посочва, че това е изчерпателен списък, който известието трябва да съдържа. Клиентът може да го допълни по свое усмотрение. Можете също да го допълните с отказ от отговорност и да го публикувате на уебсайта.

Въпрос: Каква документация трябва да се постави в OOS, ако покупката е направена с касова бележка, например за сумата от 50 рубли, или е закупена резервна част за водопровод?

Отговор: Документацията за покупки до 100 000/500 000 рубли не трябва да се публикува в Агенцията за опазване на околната среда. Няма нужда да публикувате обявление, не е необходимо то да бъде включено в плана. Включен в отчета само веднъж.

Въпрос: Отчетите генерират ли се автоматично в OTS?

Отговор: В OTS отчетите се генерират автоматично за онези покупки, които са посочени на сайта.

Въпрос: Наддаването продължава. Търгът не се състоя. В 1-вия случай е подадено 1 заявление, сключено е споразумение с този участник. Във втория случай няма заявки, сключен е договор с един доставчик. Какъв метод на доставка да избера Когато клиентът отразява покупката в месечен отчет за всеки случай, необходимо ли е да се правят промени в плана за доставка?

Отговор: Ако регламентът предвижда, че въз основа на резултатите от неуспешна конкурентна поръчка по който и да е метод се сключва споразумение с един доставчик, тогава не се правят промени в плана.

Въпрос: Провежда ли се търгът за някаква сума?

Отговор: Клиентът има право да проведе търг за произволна сума и кога ще се проведе се определя в Правилника за обществените поръчки.

Въпрос: Защо представителите на антимонополните служби изискват поставянето на отделен файл „Известие“?

Отговор: В клауза 21, част 4 от ПМС № 908 от 10 септември 2012 г. Посочено е, че представителят на клиента, използвайки функционалността на официалния уебсайт, генерира обявление за поръчка, което включва информацията, предвидена в клауза 9, част 1.

Въпрос: Ако договорът за доставка на стоки е сключен на 30 декември 2013 г., необходимо ли е да го включите в плана за обществени поръчки (тъй като Закон № 223-FZ влиза в сила на 1 януари 2014 г.)

Отговор: Не, не е необходимо, ако в договора са уговорени всички съществени условия.

Въпрос: PDF форматът в документацията законен ли е?

Отговор: Ако PDF не е защитен от копиране, но ви позволява да търсите в него и да копирате фрагменти, тогава той е законен за използване в документация.

Въпрос: Ако покупката е извършена, но договорът все още не е сключен, възможно ли е да се промени решението на комисията за сключване на договор, тъй като комисията неправилно е разгледала заявленията?

Отговор: Ако комисията е допуснала грешка в протокола, клиентът може да публикува друг протокол, в който да анулира предишния протокол и да публикува правилните решения.

Въпрос: Организация на LLC (няма участие на Руската федерация в уставния капитал на дружеството) спечели търг за доверително управление или отдаване под наем на котелни мрежи и друга инфраструктура от местната администрация, т.е. притежават и ползват общинска собственост. Трябва ли такава организация да се ръководи от Закон № 223-FZ?

Отговор: Ако организацията е LLC и няма дял в уставния капитал на Руската федерация, не се занимава с регулиран вид дейност и не е естествен монопол, тогава тя не трябва да се ръководи от Закон №. 223-ФЗ.

Въпрос: Клиентът започва да работи съгласно Закон № 223-FZ през 2014 г. За някои покупки е необходимо провеждането на конкурентни процедури (например за горива и смазочни материали). Какво да направите, ако няма време за извършване на процедурите, доставката на гориво и смазочни материали е необходима в началото на януари. Кажете ми кой метод да избера?

Отговор: Договорът за началото на януари 2014 г. може да бъде сключен сега без никакви процедури. В договора е посочена доставката за януари, посочен е обемът и цената и такъв договор вече няма да съществува за Закон № 223-FZ. А от януари 2014 г. клиентът може да започне да провежда конкурентни поръчки.

Въпрос: Ако доставената стока не отговаря на описанието и технически спецификации, клиентът има право да прекрати договора и да закупи от един доставчик?

Отговор: В този случай клиентът се ръководи от Гражданския кодекс на Руската федерация, по-точно от членовете за приемане на стоки. Впоследствие можете да прекратите договора за несъответстващи доставки, като правото на покупка от един доставчик трябва да бъде посочено в описанието на покупката от един доставчик, наред с други случаи на Правилника за обществени поръчки.

Въпрос: Възможно ли е да се променят условията на договора в допълнително споразумение, ако да, как да стане това?

Отговор: При необходимост от промяна на срока на договора се сключва допълнително споразумение с участника. “Информация за промени в договора” е публикувана на Агенцията за опазване на околната среда в картата на обществената поръчка.

Въпрос: Колко оферти могат да бъдат направени на месец, тримесечие. Кой закон урежда това?

Отговор: Законът не регламентира броя на котировките на месец. Това може да се определи независимо в Правилника за обществени поръчки.

Въпрос: Трябва ли отчетът да включва покупки по договори от 2013 г., сключени не по Закон № 223-FZ, но платени и получени през 2014 г.?

Отговор: Отчетът включва покупки към датата на сключване на договора или приключване на сделката. Ако договорите са сключени през 2013 г. и клиентът планира да работи съгласно Закон № 223-FZ от 2014 г., тогава тези договори не се включват в отчета.

Въпрос: Ако е сключен дългосрочен договор за услуга с доставчик преди влизането в сила на Закон № 223-FZ, трябва ли да бъде предоговорен съгласно новия закон?

Отговор: Ако в споразумение, сключено преди влизането в сила на Закон № 223-FZ, са договорени всички съществени условия, т.е. са посочени общият обем, цена, количество, предмет на договора, то не е необходимо договорът да се пресключва.

Въпрос: Как се отчитат суми по договор, който се изплаща месечно?

Отговор: Такова споразумение се отразява в отчета еднократно към датата на сключване за цялата сума.

Въпрос: Какво означава задължителен одит, за кои институции е задължителен и за какъв период се извършва?

Отговор: Задължителният одит е регламентиран от член 5 от Закон № 307-FZ от 30 декември 2008 г.

Споразумение за извършване на задължителен одит на счетоводните (финансови) отчети на организация, в уставния (акционерния) капитал на която държавната собственост е най-малко 25 процента, както и за извършване на одит на счетоводните (финансови) изявления на държавна корпорация, държавна фирма, държавно унитарно предприятие или общинско унитарно предприятие се сключва въз основа на резултатите от подаване на поръчка чрез наддаване във формата открито състезаниепо начина, предписан от Федерален закон № 94-FZ от 21 юли 2005 г. „За подаване на поръчки за доставка на стоки, извършване на работа, предоставяне на услуги за държавни и общински нужди“.

Въпрос: Закон № 223-FZ прилага ли се за отдаване под наем на недвижими имоти? Трябва ли такива споразумения да бъдат включени в месечния отчет?

Отговор: Наемът е предмет на Закон № 223-FZ. Наемът е включен в месечния отчет на база датата на договора за цялата сума.

Въпрос: На кой ред от справката трябва да се вписват монополисти?

Отговор: Включете един доставчик в реда, ако наредбите предвиждат монополисти в случай на един доставчик.

Въпрос: Договори за комунални услугиза 2014 г. са сключени през декември 2013 г. В плана за коя година и в отчета за кой месец трябва да бъдат включени?

Отговор: Договорът е включен в плана според датата на уведомление за покупката. Договорът се включва в отчета според датата на сключване на договора.

Въпрос: Ако заявката за цена е планирана да бъде направена в в електронен формат, а доставчиците изпращат предложения на хартия, какво да правя?

Отговор: Ако клиентът е публикувал запитване за цени, търг и е посочил в документацията, че заявките от участниците се приемат в електронен вид, чрез електронна платформа, тогава в този случай клиентът има право да игнорира предложенията на хартия.

Въпрос: Клиент детска градиназакупува лекарства само за спешна помощ, трябва ли планът за закупуване да се изготвя тримесечно или годишно?

Отговор: Всички клиенти са длъжни да изготвят план за доставки за поне една година. За лекарствата планът за обществените поръчки се прави за три години.

Въпрос: Има ли списък със стоки, за които е необходимо да се провеждат само търгове съгласно Закон № 223-FZ?

Отговор: Има списък с покупки в електронен вид, където клиентът може да проведе търг, търг и запитване за цени.

Електронният търг е многоетапна конкурентна процедура за възлагане на обществена поръчка в съответствие с нормите на 44-FZ. Един от най-важните етапи е наддаването, по време на което допустимите участници правят своите ценови предложения.

Наддаването в рамките на електронен търг съгласно 44-FZ е регламентирано в чл. 68. В процеса на провеждане на електронен търг участниците правят ценовите си оферти, като отчитат намалението на НМЦК със сума в рамките на установената стъпка на електронния търг.

Какво е тръжна стъпка

Електронният търг е специална процедура за възлагане на обществена поръчка, при която печели участникът, предложил най-ниска цена. В рамките на 44-FZ тази процедура се регулира от чл. 59-71 44-ФЗ.

В момента класически търгове с чук в ръцете на аукционера практически не се провеждат и те са заменени. Но понятието „етап на търга“ е запазило своето значение и се използва в договорната система днес.

Съгласно чл. 68 44-FZ, стъпката на търга се отнася до размера на намалението на договора.

Особеността на електронния търг е, че участниците представят ценови предложения не директно на клиента, а чрез. Списъкът на ETP операторите е одобрен от правителството и включва:

• АД "Агенция за държавен ред на Република Татарстан";
• JSC "TEK-Torg";
• АД Електронни системи за търговия;
• LLC "Платформа за електронна търговия GPB";
• АД "Единна електронна платформа за търговия";
• CJSC Sberbank - Автоматизирана системанаддаване";
• JSC Руска аукционна къща и LLC RTS-Tender.

Ценовите предложения на търга се подават само от онези участници в търга, които са допуснати от клиентите въз основа на резултатите от разглеждането на първата част.

Ако NMCC е не повече от 300 милиона рубли. (2 милиарда рубли за строителни работи), след което процедурата за наддаване се провежда на следващия работен ден. Ако NMCC е повече от 300 милиона рубли, тогава на клиента се дават 3 дни за преглед на първата част от заявлението.

Размер на стъпката

Цената за изпълнение на договора на държавния клиент постепенно се намалява, като се вземе предвид стъпката на търга.

Стъпката на търга е определена на 0,5-5% от NMCC (в съответствие с част 6 от член 68 от 44-FZ). Участник в електронен търг не може произволно да намали цената: той трябва да направи това стриктно в рамките на една стъпка.

Например, NMCC на обществените поръчки е 2 милиона рубли. Стъпката на търга, като се вземе предвид установеният диапазон от 0,5-5%, може да бъде 10 хиляди рубли. - 100 хиляди рубли Тоест всеки участник има право да намали цената в този диапазон.

По време на наддаването участниците могат да използват различни тактики за насочване. В първите 10-20 минути опитните участници обикновено наблюдават състезателите си и не са активни. По време на аукционния процес някои участници предпочитат да правят ценови предложения с минимално увеличение от 0,5% в последните секунди, докато други са по-активни и веднага подават ценови предложения със сериозна отстъпка.

Най-често срещаната е първата стратегия, която ви позволява да поддържате висока договорна цена за дълго време.

В момента няма конкретни времеви рамки, които да ограничават продължителността на търга. Минималната продължителност на търговията е 10 минути. Тази ситуация е допустима, ако никой от участниците не направи своите ценови предложения.

Максималната продължителност на търговията не е ограничена. Наддаването ще продължи, докато всички участници не изчерпят ценовите си предложения. В рамките на 30 минути след края на търга ETP обобщава резултатите и формира търга, който се изпраща на клиента. Заедно с протокола вторите части на заявлението от участниците се прехвърлят на клиента.

Характеристики на търга за право на подписване на договор

Ако по време на електронен търг цената на договора бъде намалена до 0,5% от NMCC, тогава търгът се провежда за правото на подписване на държавен договор.

Този търг се провежда чрез увеличение на цената на договора, като се вземат предвид следните характеристики:

1. Извършва се, докато цената на договора достигне не повече от 100 милиона рубли.
2. Стъпката на търга е не повече от 5% от сумата от 100 милиона рубли.
3. Размерът на обезпечението по договора се изчислява въз основа на NMCCпосочени в обявлението за поръчката.
4. Участникът не може да представи цена на поръчката, по-висока от максималната сума на сделката за него, която е посочена в решението за одобрение голяма сделка(такова решение е налично в регистъра на участниците в търга, акредитирани за електронен подпис).

По този начин стъпката на търга е размерът на намалението на първоначалната цена на договора. Монтира се от клиента и се записва в документацията за поръчката. Размерът на стъпката на търга варира от 0,5 до 5% от NMCC. Максималният интервал от време между предложенията на участниците съгласно 44-FZ е 10 минути. Ако не постъпят нови предложения в определените рамки, търгът се счита за приключен.

(Все още няма оценки)

Уведомлението трябва да съдържа:

1. Адрес на уебсайт на електронна платформа
2. Краен срок за разглеждане на заявленията
3. Дата на търга (само работен ден)
4. Размер на обезпечението на приложението
5. Ползи за доставчици, като малки предприятия
6. Изисквания към доставчика на стоки, работа, услуги
7. Изчерпателен списък с документи
8. Ограничения за чуждестранни стоки и юридически лица

Документацията трябва да съдържа:

1. Име и описание на покупката
2. Описание на условията на договора, срок на подписване
3. Изисквания към заявлението на участника
4. Срокове за подаване, разглеждане на заявления и провеждане на търговска сесия
5. Размер и условия на обезпечението на договора
6. Информация за отговорното лице на клиента, данни за контакт
7. Процедурата за обяснение от клиента на разпоредбите на документацията
8. Проект на договор

Документацията не може да съдържа изисквания за оформление и форма на заявлението.

Искане за разяснение относно електронния търг по 44-FZ

Ако откриете грешки, противоречия или неточности в документацията, тогава не по-късно от 3 дни преди крайния срок за подаване на заявления можете да подадете искане в свободна форма за разяснение на разпоредбите на тръжната документация под формата на файл, подписан с електронен подпис в платформата за търговия.

В противен случай клиентът е длъжен да направи промени в документацията, да публикува нови издания и да нулира крайния срок за подаване на заявления. Това е често срещано, така че не се страхувайте да задавате въпроси, особено след като е анонимно.

Ако отговорът на искане за разяснение не е пълен или официален, изпратете искането си отново. Можете да изпратите три заявки за един търг съгласно Федерален закон-44. Поясненията не трябва да променят същността на документацията или да й противоречат.

Заявление за електронен търг по 44-FZ

За да участвате в търга по 44-FZ, трябва да подадете заявление и да прикачите документи към лична сметкаелектронна платформа.

Електронният търг съгласно 44-FZ е структуриран по такъв начин, че участникът първо внася гаранция за приложението, а след това за договора (в случай на победа).

Ако не извършите задълбочен анализ и неправилно изчисление на покупката, можете да загубите пари и да попаднете в регистъра на безскрупулни доставчици. Затова проучете добре документацията.

Осигуряване на заявлението на участник в електронен търг съгласно 44-FZ

Клиентът е длъжен да установи сигурност за приложението съгласно 44-FZ. При електронен търг може да бъде само паричен.

Как работи електронният търг съгласно 44-FZ?

На първия работен ден след изтичане на 2 дни от датата на разглеждане на 1 част от заявленията платформата за търговия провежда електронен търг съгласно 44-FZ (търговска сесия). Процедурата е дадена в член 68 от Федерален закон-44.

Електронният търг започва в работен ден според местното време (часова зона) на клиента. Според времето на доставчика това може да бъде рано сутрин или късно през нощта и да обхваща уикенда.

Средно електронният търг по 44-FZ продължава 1-2 часа. Понякога търговията продължава 10 часа или повече.

Търгът съгласно Федерален закон 44 се провежда чрез намаляване на началната цена. Приемливият диапазон на намаление на цената се нарича стъпка на търга. Минималната стъпка е 0,5%, а максималната е 5%.

Времето за подаване на следващото ценово предложение е 10 минути, така че ако имате опит и здрави нерви, ще имате време да се разсеете с чаша кафе, а вашите конкуренти ще бъдат нервни.

Понякога се случва участниците в електронния търг 44-FZ да искат да получат договор на всяка цена. Ако цената падне до 0,5% от максимума, тогава наддаването започва да увеличава цената за правото да влезе в контакт с клиента. Тоест, победителят също ще плати на клиента сам (и това е законно и не се счита за подкуп).

Лимитът на такава щедрост е ограничен до 100 милиона рубли.

Подобно изчисление се използва от оферентите за проектиране и разработване на технически спецификации, когато победителят планира да спечели на втория етап и да спечели много повече, отколкото е инвестирал.

След изтичане на 10 минути от последната оферта търговската сесия... продължава! Други участници могат да подобрят офертите си и да ги доближат до или равни на печелившата цена.

Допълнително подаване на електронен търгсъгласно 44-FZ продължава още 10 минути след получаване на последното предложение.

Електронната платформа за търговия публикува протокола от аукциона в рамките на половин час от момента на приключването му. След това в рамките на един час операторът на електронната платформа изпраща вторите части на заявленията на клиента за разглеждане.

Преди изтичане на 7-дневния срок, клиентът трябва да ги прегледа и да публикува обобщен протокол.

Сключване на договор въз основа на резултатите от електронен търг по 44-FZ

Договорът може да бъде сключен не по-рано от 10 дни от датата на публикуване на обобщения протокол.

В 5-дневен срок от датата на публикуване на протокола, клиентът изпраща на спечелилия проект на договор чрез електронна платформа за подписване. Победителят разполага с 5 дни, за да подпише и изпрати гаранцията.

Ако възникнат разногласия по проекта, на клиента се изпраща протокол за разногласия. Клиентът разполага с 3 работни дни за преглед на протокола за разногласия и изпращане на преработен или оригинален проект на договор с описание на причините за отказа (без неговия подпис).

Участникът подписва държавен договор в рамките на 3 работни дни. След това клиентът поставя своя подписан и сключен договор в рамките на 3 работни дни. Следователно разрешаването на спорове може да отнеме 9 работни дни.

Предоставяне на договор за електронен търг съгласно 44-FZ

Договорът се обезпечава в брой или с банкова гаранция. Банката трябва да е от регистъра на Министерството на финансите, а самата гаранция да е публикувана на официалния сайт в регистъра на банковите гаранции. Срокът на валидност на банковата гаранция трябва да бъде 1 месец по-дълъг от срока на договора.

Признаване на електронен участник съгласно 44-FZ като избегнал подписването на договор

Победителят в търга се признава за избегнал и губи договора, обезпечението и банковата гаранция, ако:

• Не е представил подписания договор в установения срок
• Изпраща протокол за разногласия след 13 дни от датата на окончателния протокол

Клиентът има право да възстанови по съдебен път загубите, които не са покрити от сумата на гаранцията.

Много компании, които почти достигат финалната линия, се отказват от състезанието по няколко причини:

• Отрезвяват и осъзнават, че са се увлекли с цената на победата и няма да изпълнят държавната поръчка
• Те не могат да закупят стоки на прогнозната цена или да извършат покупката поради отказ на доставчика
• Те не могат да намерят пари, за да обезпечат договора и да получат банкова гаранция
• Сивите банкови гаранции се отхвърлят от клиента след проверка в регистъра

През 2016 г. повече от 4800 участници в обществени поръчки по 44-FZ бяха включени в регистъра на недобросъвестните доставчици, а други компании заеха местата си на пиедестала.

Електронен калкулатор за времето на търга съгласно 44-FZ

Калкулаторът за времето на търга съгласно 44-FZ под формата на таблица ви позволява да изчислите времето на всеки етап.

Етап на търга	Срок	Етап на обратно броене
Краен срок за кандидатстване		Публикуване на известие
Защита на приложението	Едновременно	Подаване на заявление на сайта
Решение за изменение на обявлението за търга	2 дни преди	Краен срок за кандидатстване
Публикуване на промени в известието	1 ден след	Вземане на решение за промяна на обявата
Удължаване на крайния срок за подаване при извършване на промени	15 дни (7 дни - до 3 милиона) след това	Извършване на промени в известието
Поискайте разяснение на документацията	3 дни преди	Краен срок за кандидатстване
Публикуване на уточнение	2 дни след	Получаване на искане за разяснение
	7 дни след	Краен срок за кандидатстване
Провеждане на търг	2 дни след	Преглед на първите части на приложенията
Тръжен протокол	30 минути след	Край на търга
Разглеждане на вторите части на заявленията	3 работни дни след	Тръжен протокол
Протокол за разбор	1 работен ден след	Подписване на протокола за разглеждане на вторите части
Публикуване на проект на договор	5 дни след	Протокол за разбор
Подписване на проектодоговора от победителя	5 дни след	Сключване на договор
Публикуване на протокола за разногласия от победителя	13 дни след	Протокол за разбор
Преглед на протокола за разногласия от клиента, финализиран проект на договор	3 работни дни след	Публикуване на протокол за разногласия
	3 работни дни след	Публикуване на преработен проект на договор
Поставяне на подписания договор от клиента	3 работни дни след	Подписване на окончателния проект на договор от победителя
Сигурност на договора	Едновременно	Подписване на проектодоговора
Сключване на договор	10 дни след	Протокол за разбор

Съдействие при електронен търг по 44-FZ

В тази статия засегнахме само някои от процедурните и практически аспекти на провеждането на търгове в електронна форма. Ние сме готови да предоставим всякакви

Тези правила са разработени в съответствие с членове 447-449 от Гражданския кодекс на Руската федерация и действащото законодателство

Правилата установяват процедурата за организиране и провеждане на търговия под формата на търг от Дружеството с ограничена отговорност « Търговска къща"Фейм" за продажба на недвижими имоти, собственост на физически и юридически лица.

1. Общи положения

1.1. Наддаването се провежда под формата на търг, открит: по състав на участниците, по начин на подаване на предложения, по цена.

1.2. Наддаването се провежда въз основа на действащото законодателство и Договора за посредничество, сключен между Продавача и Организатора на наддаването.

1.3. При провеждане на търгове не се допуска:

• създаване на преференциални условия за участие на отделно лице или група лица;
• осъществяване от организатора на търга за координиране на дейностите на оферентите, в резултат на което има или може да има ограничаване на конкуренцията между участниците или нарушаване на техните интереси;
• необосновано ограничаване на достъпа до участие в търгове.

1.4. Организаторът на търга има право да прави видео- и фотозапис на тръжния процес и аудиозапис.

2. Основни термини и определения

2.1. "Организатор на търговия"- LLC "TD "FAME"

2.2. "Търговска комисия"- органът, отговорен за организирането и провеждането на търга. Образува се от Организатора на търга въз основа на издадената заповед.

2.3. "аукционер"- физическо лице, назначено от Организатора на търга да проведе търга

2.4. "Търг"- публична продажба на търг на недвижим имот или друго имущество (права на наем, предмети на изкуството, акции и др.), принадлежащи на собственика, при предварително определени условия.

2.5. "договаряне"- търг, валиден за период от време, определен от Организатора на търга, по време на който участниците правят наддавания по начина, определен от условията на търга.

2.6. "Недвижим имот"- жилищни или нежилищни помещения, парцел, други недвижими имоти, обявени на търг.

2.7. "Много"- обект (недвижим имот или друг недвижим имот) на търг.

2.8. "Начална цена"- началната цена на лота, от който започва наддаването на търга.

2.9. "Минимална цена"- най-ниската цена, за която продавачът е съгласен да продаде имота.

2.10. "Цена на търг" - най-висока ценалот, постигнат по време на аукциона, равна или надвишаваща минималната цена (ако е установена) и записана в протокола за резултатите от аукциона.

2.11. "Предложение"- предложение от участника за нова тръжна цена за лот, увеличаваща текущата цена с произволна сума, кратна на тръжната стъпка

2.12. „Стъпка на търга“- фиксирана сума пари, с която тръжната цена на лота се увеличава по време на търга.

2.13. "Търговска форма"- Откриване на търг съобразно състава на участниците и формата на подаване на предложенията за цената на Недвижимия имот.

2.14. „Условия на търга“- формата на търга, договорена между Продавача и Организатора на търга въз основа на вида на обекта, първоначалната цена, желанията на Продавача и препоръките на Организатора на търга според „английски“, „холандски“ или „смесен“ " система.

2.15. "Продавач"- физическо или юридическо лице, обявило Имота за продажба на Търга.

2.16. "Кандидат"физическо или юридическо лице, подало до Организатора на търга заявление за участие в търга и приложените към него документи, чийто списък е предоставен в обявлението за търга.

2.19. "Претендентът"- физическо или юридическо лице, изявило желание за участие в търга и подало заявление с необходимите документи за участие в търга и внесен депозит.

2.20. "Депозит"сумата на средствата, преведени от кандидата по банковата сметка, посочена в информационното съобщение за търга, както и в договора за депозит, за да се гарантира изпълнението на бъдещото задължение на кандидата да заплати имота

2.21. "Участник в търга"- физическо или юридическо лице, което е заявило желание за участие в търга и е подало заявление и документи, необходими за участие в търга, заплатило е депозита и е признато от организатора на търга за участник в търга.

2.22. "Победител в търга"- Участник в търга, предложил най-високата тръжна цена по време на наддаването (при условие, че тръжната цена не е по-ниска от минималната цена, ако е установена такава), който получава правото да закупи имота.

3. Правомощия на организатора на търга

3.1. При провеждане на търг Организаторът на търга трябва да се ръководи от настоящите Правила и условията на Агентското споразумение, сключено с Продавача, както и да спазва нормите на гражданското законодателство на Руската федерация.

3.2. В процеса на подготовка и провеждане на търга Организаторът на търга:

• сформира комисия за провеждане на търговете и осигурява дейността й; определя датата, часа и мястото на провеждане на търга;
• определя формата на наддаване и формата на подаване на предложения за цената на имота съгласувано с Продавача;
• определя мястото за приемане на заявления за участие в търга, датата, както и началния и крайния час за приемане на заявления и приложените към тях документи;
• приема заявления и ги регистрира в дневника на заявленията за участие в търгове (като присвоява номер на всяко заявление и посочва датата и часа на подаване на заявлението), както и осигурява съхранение на регистрираните заявления;
• след изтичане на срока за приемане на заявления предава регистрираните заявления с приложените към тях документи на тръжната комисия
• организира изготвянето и публикуването на съобщение за наддаване, както и съобщение за обявяване на наддаването за недействително
• предоставя на Кандидатите и Кандидатите възможност да се запознаят с предмета на търга и документацията, характеризираща вещта и нейния правен статут, както и с правилата за провеждане на търга
• сключва договори за Депозит с Кандидатите
• представя извлечения от сметки, потвърждаващи получаването на депозитите на Комисията за наддаване;
• уведомява Кандидатите за отказ от допускане до участие в търга;
• подписва протокол за резултатите от търга със спечелилия търга;
• извършва други действия, предвидени в настоящите Правила и Договора за възлагане;

4. Правомощия на комисията

4.1. За провеждане на търга, по заповед (разпореждане) на Организатора на търга, се сформира Тръжна комисия от най-малко трима души (наричана по-долу Комисия).

Численият и персонален състав на комисията се определя за всеки конкретен случай в зависимост от мястото на провеждане на търга, количеството и категорията на продаваното имущество.

По искане на Продавача, Продавачът или негов представител може да бъде включен в Комисията.

4.2. За председател на комисията се определя член на комисията от организатора на търга.

4.3. Членовете на комисията участват в нейната работа въз основа на заповедта (заповедта) за сформирането на тръжната комисия.

Представителят на Продавача може да участва в работата на Комисията въз основа на надлежно оформено пълномощно.

4.4. Комисията изпълнява следните функции:

• разглежда заявления и документи, получени от кандидати до организатора на търга за участие в търга;
• установява факта на навременното получаване на депозита;
• обобщава резултатите от получаването и регистрирането на заявления и взема решение за допускане на кандидати до участие в търга;
• уведомява кандидатите или техни упълномощени представители за допускане или отказ за допускане до участие в търга;
• взема решение за определяне на победителя в търга;
• съставя и подписва протокол за резултатите от търга
• взема решение за обявяване на търга за недействителен и отмяна на резултатите от търга;
• изпълнява и други функции, свързани с търговете.

4.5. Решенията на комисията се вземат с обикновено мнозинство от гласовете на присъстващите на заседанието членове на комисията, като при равенство на гласовете е гласът на председателя на комисията.

4.6. Заседанието на комисията е законно, ако присъстват най-малко 2/3 от членовете на комисията.

4.7. Ако присъствието на член на комисията на заседание е невъзможно по уважителни причини (болест, командировка и др.), той се заменя със съответната промяна в състава на комисията.

4.8. Решенията на комисията се оформят в протоколи, които се подписват от всички членове на комисията, взели участие в заседанието. При подписване на протоколите становищата на членовете на комисията се изразяват с думите „за” и „против”.

5. Информационно съобщение за търга

5.1. Информационно съобщение за търга трябва да бъде публикувано от организатора на търга най-малко 30 дни преди обявената дата на търга.

Посоченият срок се изчислява от деня, следващ деня на публикуване на съобщението.

5.2. Известието за търга се публикува от Организатора на търга в медиите и (или) на официалния уебсайт на FAIM Trade House LLC.

5.3. Обявлението за наддаване трябва да съдържа следната информация:

• дата, час (час, минути) място на търга
• дата, час, място на обобщаване на резултатите от търга
• информация за обекта на продажба на търга - наименование, адрес на местонахождение, основни характеристики, неговия състав;
• информация за реда за запознаване с имоти и документи за собственост;
• информация за формата на наддаване;
• редът, мястото, срокът и времето за подаване на заявления за участие в търга (дата и час на началото и края на подаването на тези заявления);
• списък на представените от участника в търга документи и изисквания за тяхното оформяне;
• размер на депозита, условия и ред за внасяне на депозита;
• начална продажна цена на имота;
• минимална продажна цена (ако има такава);
• Стъпка на търга;
• ред и критерии за определяне на победителя в търга;
• реда и срока за сключване на договор за покупко-продажба със спечелилия търга участник;
• информация за организатора на търга.

6. Ред за приемане на заявления за участие в търгове

6.1. Организаторът на търга организира приемането на заявления за участие в търга в рамките на срока, посочен в съобщението.

6.2. За участие в търга кандидатите (физически или юридически лица) предоставят на Организатора следното:

• Заявление за участие в търга по образец, установен от организатора на търга, и списък на документите, представени заедно със заявлението (в 2 екземпляра). Заявлението трябва да бъде попълнено писмено или по електронен път на руски език.

6.3. Към заявлението за участие в търга трябва да бъдат приложени следните документи:

6.3.1. Кандидатите - физически лица предоставят:

• паспорт (оригинал и копие);
• паспорт (оригинал и копие) на упълномощения представител, ако заявлението се подава от представител;
• надлежно оформено пълномощно на лице, упълномощено да действа от името на заявителя, ако заявлението се подава от представител (оригинал и копие)
• надлежно заверено съгласие на съпруга на кандидата - физическо лице за извършване на сделка на търга или потвърждение, че към момента на провеждане на търга кандидатът не е женен;

6.3.2. Кандидатите са индивидуални предприемачи, представляващи:

• удостоверение за държавна регистрацияфизическо лице като индивидуален предприемач (оригинал и копие)
• удостоверение за регистрация на индивидуален предприемач в данъчните власти (оригинал и копие)
• паспорт (оригинал и копие);
• паспорт на упълномощен представител, ако заявлението се подава от представител (оригинал и копие на пълномощно, в което се посочват действията, които трябва да бъдат извършени от лице, което има право да действа от името на заявителя, ако заявлението се подава от представител на заявителя.(оригинал и копие)
• списък на представените документи, подписан от заявителя

6.3.3. Кандидат юридически лица представляват:

• нотариално заверени копия на учредителни документи.
• нотариално заверено копие на документ, потвърждаващ факта на вписване на юридическо лице в Единния Държавен регистърюридически лица
• надлежно заверено копие от документа за назначаване на едноличния изпълнителен орган юридическо лице;
• решението на учредителите на юридическото лице (участници, акционери) да участват в търга или заверено извлечение от баланса за последния отчетен период, потвърждаващо, че тази сделка е извършена в случай на победа на кандидата в търга , не е основен;
• списък на представените документи, подписан от заявителя

6.3.4. Чуждестранните юридически лица представят извлечение от търговския регистър на държавата по произход или друго еквивалентно доказателство за правния статус на чуждестранния инвеститор в съответствие със законодателството на държавата по местонахождението му - списък на представените документи, подписан от кандидата

6.4. Документите, предоставени от заявителя, по отношение на техния дизайн и съдържание трябва да отговарят на изискванията на законодателството на Руската федерация. Документите, представени от чуждестранни юридически лица, трябва да бъдат легализирани и да имат надлежно заверен превод на руски език.

6.5. Документи, съдържащи петна, изтривания, корекции и др., няма да бъдат разглеждани.

6.6. Едно лице може да подаде само една оферта за един лот.

Ако кандидатът желае да участва в наддаване на няколко лота, той подава заявление и всичко Задължителни документи, а също така заплаща депозит за всеки лот поотделно.

6.7. Организаторът на търга гарантира поверителността на информацията и предложенията, съдържащи се в подадените заявления за участие в търга преди началото на търга.

6.8. Кандидатът има право да промени или оттегли своята заявка за участие в търга по всяко време преди крайния срок за подаване на заявления за участие в търга. Ако се направят промени в заявлението, датата на подаване на заявлението се счита за датата на приемане от организатора на търга на тези промени.

6.9. Заявленията се подават в срока, посочен в информационната обява на търга. Заявки се приемат директно на посочения в обявата адрес и час.

6.10. Организаторът на търга приема заявления и ги записва в регистъра на заявления, като им присвоява номер и посочва датата и часа на тяхното получаване. В този случай върху копие от списъка с документи, който остава при заявителя, се прави бележка, че заявлението е прието, като се посочват датата, часът и регистрационният номер, присвоени на това заявление.

6.11. Заявлението се подава лично от заявителя или негов упълномощен представител, като може да се изпрати и с препоръчано писмо с обратна разписка.

6.12. Ако заявлението е получено по пощата, копие от заявлението, посочващо присвоения му регистрационен номер, датата и часа на получаване на заявлението, се изпраща на заявителя или негов упълномощен представител с препоръчана поща с обратна разписка.

6. 13. Организаторът на търга отказва да приеме и регистрира заявлението на заявителя в следните случаи:

• заявлението е подадено в неуточнена форма;
• заявлението е подадено преди или след крайния срок за приемане на заявления, посочен в обявлението;
• заявлението е подадено от лице, което не е упълномощено да действа от името на заявителя;
• Не са представени всички документи, изброени в известието.

Този списък с основания за отказ на кандидат да приеме заявление за участие в търга не е изчерпателен.-

6.14. В списъка с документи, представени от заявителя, се прави бележка за отказа за приемане на заявлението, като се посочват датата, часът и причината за отказа.
Неприето заявление с приложените към него документи се връща на заявителя в деня на подаването му заедно с опис на документите с отбелязване на причината за отказа, като се връчват срещу подпис на заявителя или на негов упълномощен представител или от изпращане на посочените документи с препоръчана поща с обратна разписка.

6.15. Организаторът на търга в рамките на три работни дни от крайния срок за приемане на заявления проверява представените от кандидатите документи за наличие на невярна информация.
В този случай Организаторът на търга има право да поиска разяснение относно информацията, съдържаща се в заявлението.
След приключване на проверката на заявленията, организаторът на търга предава на тръжната комисия получените заявления, списък на получените заявления и информация за резултатите от тази проверка.

6.16. Въз основа на резултатите от разглеждането на материалите и заявленията, подадени от организатора на търга, тръжната комисия взема решение за признаване или непризнаване на заявителя като участник в търга.
Комисията отказва да признае заявителя за участник, ако:

• представените документи не отговарят на изискванията на законодателството на Руската федерация или съдържат ненадеждна (изкривена) информация;
• кандидатът не отговаря на изискванията за участник;
• депозитът е получен по сметката, посочена в обявлението за наддаване, не изцяло или в нарушение на условията на настоящите Правила и (или) съответното споразумение за депозит.

6.17. Решението на Комисията за допускане на кандидати до участие в търга се взема въз основа на резултатите от разглеждането на заявленията за участие в търга, подадени от Организатора, и се документира в протокол.

6.18. В протокола за разглеждане на заявленията за участие в търга се посочват:

• всички регистрирани заявления с посочване на имената на кандидатите, дата и час на приемане;
• всички оттеглени заявления;
• имена на оференти, признати за оференти;
• имена (заглавия) на кандидати, на които е отказан достъп до участие в търга, като се посочват основанията за отказа.

6.19. До участие в открития търг за продажба на имущество се допускат кандидати, които са изпълнили всички условия и изисквания, посочени от Организатора в информационното съобщение на търга, а именно:

• своевременно подадено заявление за участие в явен търг,
• представили надлежно оформени документи по списък, определен от Организатора на търга, потвърждаващи тяхната правоспособност да действат като купувачи на продавания имот.
• плати депозита навреме.

6.20. Комисията уведомява всички кандидати за резултатите от разглеждането на подадените заявления за участие в търга и признаването или непризнаването на кандидатите за участници в търга, като им връчва съответно известие срещу подпис или чрез изпращане на такова известие по пощата ( препоръчана поща) не по-късно от следващия работен ден от момента на подписване на протокола за определяне на участниците в търга

6.21. След като комисията състави протокол за търга за разглеждане на заявленията, регистрираните заявления се предават по описа за съхранение на организатора на търга.

6.22. Кандидатът придобива статут на участник в търга от момента, в който комисията състави протокол за разглеждане на заявленията за участие в търга. Комисията присвоява регистрационен номер на наддавача, който се посочва в талона на наддавача, издаден му едновременно с уведомлението за признаване на Заявителя за участник в търга.

7. Ред за провеждане на явен търг

7.1. Допуснатите до търгуване участници в търга се регистрират от Организатора на търга в деня, на адреса и в часа, посочени в съобщението.

7.2. За да се регистрира, участникът в търга трябва да предостави:

• който се яви лично, представя на организатора на търга документ за самоличност (паспорт), билет на наддавача
• представител на участника в търга (за физически лица) представя нотариално заверено пълномощно за извършване на действия за участие в търга, билет за кандидат
• представител на участника в търга (за юридически лица) представя пълномощно за извършване на действия за участие в търга, подписано от ръководителя на организацията и заверено с печата на организацията, билет на участника

При липса на такива документи регистрация на този участник няма да бъде извършена.

7.3. Организаторът на търга по отношение на всеки участник в търга влиза в регистрационния дневник на участниците, в който е посочено пълното име. (име) на участника в търга, пълно име. представител, ако представител на участник се е явил за участие в търга, издава на участника или негов представител (ако се е явил представител на участника за участие в търга) карта с номера на участника, който съответства на регистрационен номербилет на наддавача. На всеки участник се дава само една карта, независимо от броя на представителите. След това участникът или негов представител се подписва в дневника за регистрация на участниците.

7.4. Ако до определения час на търга нито един участник не е регистриран в регистрационния дневник на оферентите или е регистриран само един участник, търгът се обявява за невалиден, което се отразява в протокола за признаване на търга за невалиден.

7.5. Търгът се провежда от специалист (Аукционер) от персонала на Организатора на търга. За провеждане на търга Организаторът на търга може да покани аукционер, с когото сключва Договор за провеждане на търга.

7.6. Търгът се провежда от Аукционера в присъствието на комисия, сформирана от Организатора на аукциона, която осигурява реда по време на аукциона и спазването на действащото законодателство и настоящите Правила. Броят на членовете на комисията трябва да бъде най-малко петима души, като кворумът се счита за налице, ако присъстват трима членове на комисията. Комисията включва Собственика или негов упълномощен представител. Преди търга се избира председател на комисията.

7.7. Търгът започва с обявяване на откриването на търга от председателя на комисията. След откриването на търга, провеждането на търга от председателя на комисията се прехвърля на търга.

7.8. След това аукционерът установява от присъстващите (участници в наддаването, продавач, членове на комисията) дали има обстоятелства, които възпрепятстват по-нататъшното наддаване. Ако няма такива обстоятелства, търговията продължава. При възникване на такива, аукционерът обявява почивка и комисията излиза да вземе съответното решение, което впоследствие се докладва на присъстващите.

7.9. По време на търга продажбата на имущество се извършва за всеки лот поотделно

7.10. Водещият обявява името на имота, основните му характеристики, началната продажна цена, както и „стъпка на търга нагоре” и „стъпка на търга надолу”, както и правилата за провеждане на търга.

„Възходяща аукционна стъпка“ и „низходяща аукционна стъпка“ се установяват от Организатора на търговия в съгласие със Собственика в фиксирана сума, в размер на не повече от 5 на сто от първоначалната продажна цена, и не се променя по време на целия търг. В този случай размерът на „стъпката на търга надолу“ е кратен на размера на „стъпката на търга нагоре“.

7.11. След като аукционерът обяви първоначалната продажна цена, участниците в търга са поканени да обявят тази цена, като вдигнат карта.

7.12. Ако след като аукционерът обяви началната продажна цена, картата е била вдигната от поне един участник в аукциона, тогава аукционерът кани другите участници в аукциона да увеличат първоначалната цена с размера на „увеличението на аукциона“.

Ако преди третото повторение на първоначалната продажна цена никой от участниците в търга не увеличи първоначалната цена с „увеличаваща стъпка на търга“, тогава участникът в търга, който е вдигнал картата, за да потвърди първоначалната цена, се признава за победител. Покупната цена на имота е първоначалната продажна цена.

В този случай търгът приключва

7.13. Ако след обявяване на първоначалната продажна цена на карта няколко участници в търга повишиха цената или след като аукционерът предложи да се увеличи първоначалната цена с „стъпка на увеличение на търга“ до третото повторение на първоначалната цена, поне един участник в търга увеличи цената чрез вдигане на карта, аукционерът увеличава продажната цена в съответствие с „етапния аукцион за повишаване“ и се обажда на номера на участника в аукциона, който е вдигнал картата.

7.14. След това продажната цена се увеличава с „стъпката нагоре в търга“ от участниците в търга чрез вдигане на картата. След обявяване на следващата продажна цена, аукционерът извиква номера на картата на участника в търга, който от негова гледна точка е бил първият, който я е повишил, и посочва този участник в търга. Търгът продължава, докато не бъдат подадени оферти на цена в съответствие с „стъпката на аукциона нагоре“.

Ако няма участници в търга, предлагащи увеличаване на продажната цена на имота с „стъпка на увеличение на търга“, аукционерът повтаря последната предложена продажна цена три пъти.

Водещият на търга обявява продажбата на имота, посочва цената на продадения имот и номера на картата на победителя в търга.

7.15. Ако след обявяване на началната цена никой от участниците в аукциона не вдигне картата, аукционерът намалява началната цена в съответствие с „стъпката на аукциона надолу“ и обявява нова ценапродажби. Началната продажна цена се намалява с обявената „стъпка на търга надолу“, докато някой от участниците в търга не се съгласи да закупи имота на цената, обявена от аукционера.

Ако, когато началната цена е намалена с „низходяща тръжна стъпка“, поне един участник в търга е вдигнал карта, за да потвърди намерението си да закупи имот на последната цена, обявена от аукционера, аукционерът кани участниците в аукциона да увеличат определената цена цена чрез „стъпка на тръжната процедура нагоре“ и повтаря последната обявена цена три пъти. Ако преди третото повторение на продажната цена никой от участниците в търга не е вдигнал карта, търгът приключва. Победител в търга е участникът в търга, чийто номер на карта и предложена цена са били последно посочени от аукционера.

7.16. Ако след предложението на аукционера за увеличаване на цената с „нарастваща аукционна стъпка“ до третото повторение на определената цена, поне един участник в аукциона увеличи цената чрез вдигане на карта, аукционерът увеличава продажната цена в съответствие с „ увеличаване на стъпката на търга” и извиква номера на участника в търга, който е вдигнал картата.

След това продажната цена се увеличава с „стъпката нагоре в търга“ от участниците в търга чрез вдигане на картата. След обявяване на следващата продажна цена, аукционерът извиква номера на картата на участника в търга, който от негова гледна точка е бил първият, който я е повишил, и посочва този участник в търга. Търгът продължава, докато не бъдат подадени оферти на цена в съответствие с „стъпката на аукциона нагоре“. При липса на участници в търга, предлагащи увеличаване на продажната цена на имота чрез „стъпка на увеличение на търга“, аукционерът повтаря последната предложена продажна цена три пъти.

Ако преди третото повторение на продажната цена никой от участниците в търга не е вдигнал карта, търгът приключва. Победител в търга е участникът в търга, чийто номер на карта и предложена цена са били последно посочени от аукционера.

Водещият на търга обявява продажбата на имота, посочва цената на продадения имот и номера на картата на победителя в търга.

7.17. Допуска се намаление на цената до „минимална продажна цена“.

Ако „минималната продажна цена” бъде достигната в резултат на намаление на началната цена, аукционерът обявява нейното постигане и го повтаря три пъти.

Ако преди третото повторение на „минималната продажна цена“ поне един участник в търга вдигна карта, потвърждаваща намерението си да закупи имот на посочената цена, търгът продължава по начина, предписан от клаузи 7.15 и 7.16 от Правилата.

Ако преди третото повторение на „минималната продажна цена“ никой от участниците не вдигне карта, за да потвърди намерението си да закупи имот на „минималната продажна цена“, търгът се обявява за невалиден.

8. Регистриране на резултатите от търга

8.1. Резултатите от търга се обобщават от Тръжната комисия и се документират в протокол за резултатите от търга в 3 (три) екземпляра. .В протокола е посочено:

• име на търга
• състав на тръжната комисия
• F, I, O, (име) на спечелилия търга,
• данни за юридическо лице или данни за документ за самоличност на индивидуален предприемач
• начална цена на предмета на търга
• крайната цена на предмета на търга, предложена от победителя в търга, и условията за плащането й;
• друга информация и условия за закупуване на предмета от търга
• информация, че търгът е обявен за невалиден (ако е подходящо).

Протоколът за резултатите от търга има еднаква правна сила, първият от които се прехвърля на победителя в търга, вторият - на Продавача, третият остава при Организатора на търга.

8.2. Протоколът за резултатите от търга се подписва от аукционера, комисията и победителя в търга. Одобрява се от Организатора на търга не по-късно от следващия работен ден от датата на търга.

Протоколът за обобщаване на резултатите от търга е документ, удостоверяващ правото на победителя в търга да сключи договор за покупко-продажба въз основа на резултатите от търга.

9. Признаване на търга за недействителен

9.1. Търгът се счита за невалиден, ако:

• в срока за приемане на заявления, Организаторът на търга е получил само една заявка от кандидата за участие или не е получил нито една заявка;
• след изтичане на срока за приемане на заявления до участие в търга не се допуска нито един кандидат или само един кандидат;
• участниците в търга не са се явили в уречения час и ден за участие в търга или се е явил само един участник;
• на представителя на участника (представители на участника) е отказано участие в търга поради липса на надлежно оформени документи, потвърждаващи пълномощията на представителя, ако броят на регистрираните участници е по-малък от двама;
• по време на търга нито един от участниците не е обявил начална цена;
• нито един от участниците в търга не е вдигнал картата си след обявяване на „минималната продажна цена”;

9.2 Ако търгът бъде обявен за невалиден, в същия ден се съставя протокол за признаване на търга за невалиден, който се подписва от аукционера, членовете на комисията и се одобрява от организатора на търга.

10. Ред за плащане, връщане и задържане на депозита

10.1. Ред за плащане на депозита

10.1.1. Депозитът подлежи на превод от Кандидата въз основа на Договора за депозит по посочената в Договора сметка и се превежда директно от Кандидата.

Платежното нареждане в колона „Цел на плащането“ трябва да съдържа препратка към детайлите (№, дата, година) на Договора за депозит, датата на търга, партида №.

10.1.2. Депозитът служи като гаранция за изпълнение на задълженията на Кандидата за сключване на договор за покупко-продажба и заплащане на продадения на търга Имот, в случай че участникът в търга бъде признат за победител.

10.1.3. Ако сумата на депозита от кандидата не бъде кредитирана по сметката на организатора на търга на датата, посочена в информационното съобщение, кандидатът няма право да участва в търга. Представеното от Кандидата платежно нареждане с отметка за изпълнение няма да бъде взето предвид от Организатора на търга.

10.1.4. Върху средствата, прехвърлени като депозит, не се начислява лихва.

10.2. Процедура за връщане на депозит

10.2.1. Депозитът трябва да бъде върнат в рамките на пет работни дни по следната сметка:

• Кандидат, който не е допуснат до участие в търга. В този случай срокът за връщане на депозита се изчислява от датата на подписване от тръжната комисия на протокола от
  резултатите от разглеждането на заявленията;
• На Кандидат или Участник в търга, който е оттеглил заявлението преди началото на търга. В този случай срокът за връщане на депозита се изчислява от датата на получаване от Организатора на търга на писмено уведомление за оттегляне на заявлението;
• На Участника в търга, който не е станал победител. В този случай срокът за връщане на депозита се изчислява от датата на подписване на протокола за резултатите от търга;
• На Заявителя или Участника в търга, в случай че търгът бъде обявен за невалиден или организаторът на търга вземе решение за отмяна на търга. В този случай периодът се изчислява от датата, на която търгът е обявен за невалиден или от датата на решението за отмяна на търга.
• За дата на връщане на депозита се счита датата, посочена в платежното нареждане за връщане на депозита.

10.2.2. Организаторът на търга има право да откаже провеждането на търг за всеки лот не по-късно от 3 дни преди датата на търга, посочена в информационното съобщение,

10.3. Процедура за задържане на депозита

Платеният депозит не се връща, ако:

• Участникът в търга, признат за победител, избягва (отказва) да подпише протокола за обобщаване на резултатите от търга
• Участникът в търга, признат за победител, ще избегне (откаже) да подпише и плати в рамките на установения срок на Договора за покупко-продажба на имота

Класическият търг в традиционната форма с чук отстъпи място на електронния търг. В същото време концепцията за „стъпка на търга“ беше запазена. Федералният закон за договорната система № 44-FZ ясно дефинира горния термин: „Стойбата на намалението на първоначалната (максималната) цена на договора (наричана по-нататък „етап на търга“) варира от 0,5 процента до пет процента от първоначалната (максималната) договорна цена.” (Част 6 на член 68 44-FZ).

В съответствие с Федералния закон № 44-FZ максималният интервал от време между предложенията на участниците е 10 минути. Ако през това време не постъпят оферти, търгът се счита за приключен.

Има няколко тактики за подаване на оферта. Например, можете да прекарате първите 10-20 минути, наблюдавайки конкуренти, които са започнали да търгуват. По време на електронния търг можете да видите как се държи всеки участник. Някои участници предпочитат да предприемат минималната стъпка на търга (0,5% от първоначалната максимална цена на договора (IMCP)) и да изчакат до последните секунди, за да направят стъпка отново. Други предпочитат по-активни действия - бързо представят своите ценови предложения и (или) предприемат стъпката на търга със значително намаление на цената (повече от 0,5% от NMCC).

След като наблюдаваме развитието на търговията, можем да направим заключение за броя на ключовите участници в електронния търг, както и за тяхното поведение и тактика. Разбира се, има „сиви схеми“ на търговия. Например един търг включва двама ключови участници и двама манекени. Двама фиктивни участници в електронния търг намаляват максимално цената, след което търгът приключва. След подаване на последната оферта, всеки участник в електронния търг има право в рамките на 10 минути да отправи своя ценова оферта, която не може да бъде по-висока от последната наддадена оферта. Така един от ключовите участници, който е бил в договорка с двама фалшиви играчи, подава ценовото си предложение с лек спад. При разглеждане на вторите части от заявленията на първите двама фиктивни участници в електронния търг комисията е длъжна да отхвърли заявленията им поради несъответствие с изискванията Федерален закон№ 44-ФЗ. Остават двама ключови играчи. По правило участник в електронен търг, който не е участвал в „сивата схема”, не подава ценово предложение и напуска преди края на електронния търг, т.к. вижда голям спад на цените. В повечето такива случаи за победител се обявява основният участник в електронния търг, който е бил в тайно споразумение.

Опитните участници в електронния търг винаги наблюдават началото на електронния търг, без да се намесват. И след 20-30 минути търговия те могат да определят, че сред участниците в конкретен електронен търг има фалшиви участници. Стъпката на търга (нейният размер) на всеки участник в електронен търг може да даде добър намек за печеливша тактика.

Статии за подготовка за наддаване:
1
2
3
4