मटकापिटल का उपयोग आवास में सुधार के लिए किया जाता है। मातृत्व पूंजी के साथ रहने की स्थिति में सुधार

मातृत्व पूंजी का उपयोग करके रहने की स्थिति में सुधार करना आधुनिक बड़े परिवारों की एक आम चिंता है। हम आपको लेख में बताएंगे कि आप मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करके अपने जीवन स्तर को कैसे बेहतर बना सकते हैं।

आवास पर मातृत्व पूंजी खर्च करने के तरीके

मातृत्व पूंजी के रूप में राज्य से वित्तीय सहायता के माध्यम से जीवन स्तर में सुधार के कई तरीके हैं। संघीय कानून का अनुच्छेद 10 "बच्चों वाले परिवारों के लिए राज्य समर्थन के अतिरिक्त उपायों पर" दिनांक 29 दिसंबर, 2006 नंबर 256-एफजेड नागरिकों को मातृत्व पूंजी (आवास की स्थिति में सुधार) के लिए इस प्रकार के बढ़ते रहने की जगह प्रदान करता है।

1. एक तैयार अपार्टमेंट या घर ख़रीदना।
2. बैंक की सहायता से आवास खरीदना।
3. एक घर के साझा निर्माण में भागीदारी के परिणामस्वरूप एक अपार्टमेंट का अधिग्रहण।
4. स्वतंत्र रूप से या निर्माण कंपनियों की सहायता से घर का निर्माण (पुनर्निर्माण)।

आप सरकारी सहायता का उपयोग करके भी एक कमरा खरीद सकते हैं, लेकिन केवल तभी जब वह कमरा बेचा जा रहा हो। यानी ऐसे लेन-देन में दस्तावेजों के मुताबिक एक कमरा दिखना चाहिए, न कि किसी घर या अपार्टमेंट का हिस्सा। यह ध्यान में रखना चाहिए कि पारिवारिक पूंजी की मदद से घर का एक हिस्सा खरीदना केवल एक ही मामले में संभव है: यदि अंत में पूरा घर परिवार की संपत्ति बन जाता है।

आवास की खरीद के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की विशेषताएं

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि कोई परिवार मातृत्व पूंजी का उपयोग करके बेहतर आवास स्थिति कैसे प्राप्त करता है, धन की बाद की प्रतिपूर्ति के बारे में बात करना लगभग हमेशा संभव होता है। इसका मतलब यह है कि हमेशा (एकमात्र अपवाद स्वयं घर का निर्माण है) पहले आवास की खरीद के लिए एक लेनदेन तैयार किया जाता है, समझौते को कानून द्वारा निर्धारित तरीके से पंजीकृत किया जाता है, और फिर परिवार पेंशन फंड में बदल जाता है राज्य सहायता कोष का प्रबंधन करना।

पेंशन फंड की सेवाओं को संलग्न करने से जुड़ी सभी भुगतान बारीकियों पर पार्टियों द्वारा दस्तावेजों में, मुख्य रूप से अनुबंध में चर्चा की जाती है। यदि अनुबंध के तहत भुगतान प्राप्त नहीं हुआ है, तो दस्तावेज़ को लागू कानूनों के अनुसार समाप्त किया जा सकता है।

क्या आप अपने अधिकारों को नहीं जानते?

मातृ पूंजी की अपेक्षा से खरीदा (निर्मित) आवास परिवार के सभी सदस्यों के स्वामित्व (स्वामित्व) में पंजीकृत होना चाहिए। यदि माता-पिता और बच्चों को तुरंत शेयर आवंटित करना असंभव है, तो माता-पिता में से एक छह महीने के भीतर ऐसी कार्रवाइयों को पूरा करने का दायित्व देता है। दायित्व एक अलग दस्तावेज़ है, जिसे नोटरी द्वारा तैयार किया जाता है और पेंशन फंड में जमा किया जाता है।

जिस आवास पर पूंजी खर्च की जाएगी वह भौगोलिक रूप से रूस में स्थित होना चाहिए। घर रहने के लिए उपयुक्त होना चाहिए। एक जीर्ण-शीर्ण, जीर्ण-शीर्ण या बस असज्जित भवन खरीदने से, एक परिवार को पेंशन फंड द्वारा अस्वीकार किए जाने और भुगतान प्राप्त न होने का जोखिम होता है।

मातृ पूंजी के लिए आवास खरीदें। मातृत्व पूंजी से बंधक का भुगतान करें

मातृत्व पूंजी का उपयोग करके अपने रहने की स्थिति में सुधार करने का सबसे आसान तरीका अचल संपत्ति खरीदना है। चूंकि प्रमाणपत्र से पैसा नकद में जारी नहीं किया जाता है, और मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग पेंशन फंड खाते से अपार्टमेंट विक्रेता के चालू खाते में गैर-नकद हस्तांतरण के माध्यम से होता है, परिवार का मुख्य कार्य एक व्यक्ति को ढूंढना है जो अनुबंध के तहत भुगतान के लिए 2 महीने इंतजार करने के लिए सहमत है।

यदि विक्रेता खरीदार के भुगतान की प्रतीक्षा करने के लिए सहमत नहीं है, तो आप एक अपार्टमेंट या घर खरीदने के लिए ऋण ले सकते हैं, जिसे आप मातृत्व पूंजी के साथ चुका सकते हैं। बैंक पर ऐसा ऋण जारी करने का कोई दायित्व नहीं है, और ऋण जारी करने का निर्णय नागरिक की सॉल्वेंसी के आधार पर सामान्य आधार पर किया जाता है।

महत्वपूर्ण: 2015 के वसंत के बाद से, माइक्रोफाइनांस संगठनों से लिए गए ऋण का भुगतान मातृत्व पूंजी निधि से नहीं किया गया है। इसलिए, यदि आपको मातृत्व पूंजी का उपयोग करके अपने रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए ऋण की आवश्यकता है, तो आपको बैंक से संपर्क करना होगा। आप मातृत्व पूंजी पर कानून अपनाने से पहले भी, पहले लिए गए ऋण के लिए पूंजी का भुगतान कर सकते हैं। मुख्य बात यह है कि ऋण लक्षित हो, यानी विशेष रूप से घर खरीदने के लिए लिया गया हो। पेंशन फंड साधारण उपभोक्ता ऋण का भुगतान नहीं करेगा।

Rosreestr के साथ खरीद समझौते को पंजीकृत करने के बाद, मातृ पूंजी संचय का निपटान करने के लिए, आपको अपने निवास स्थान पर पेंशन फंड से संपर्क करना होगा। आपको निम्नलिखित दस्तावेज़ अपने साथ ले जाने होंगे:

1. माता-पिता का पासपोर्ट, विवाह (या तलाक) प्रमाण पत्र, मातृत्व पूंजी का प्रमाण पत्र, आवेदक का एसएनआईएलएस।
2. खरीद समझौते की प्रतियां, बंधक समझौते, बैंक के साथ ऋण समझौता (यदि ऋण चुकाया जा रहा है), निर्माण में साझा भागीदारी पर समझौता (यदि अपार्टमेंट शेयर स्वामित्व में है)।
3. बैंक से ऋण की राशि के बारे में एक दस्तावेज़ (यदि बंधक है) या डेवलपर से (यदि "अतिरिक्त")।
4. घर के स्वामित्व का प्रमाण पत्र (यदि जारी किया गया हो)।
5. शेयर आवंटित करने का दायित्व, नोटरी द्वारा निष्पादित।

मातृत्व पूंजी निधि से निर्माण करें

संकल्प डाउनलोड करें

मातृत्व पूंजी का उपयोग करके रहने की स्थिति में सुधार करें आप न केवल अचल संपत्ति खरीद सकते हैं, बल्कि एक नया घर भी बना सकते हैं या पुराने का पुनर्निर्माण भी कर सकते हैं। निर्माण और पुनर्निर्माण दोनों की लागत को मातृत्व पूंजी निधि द्वारा कवर किया जा सकता है। कृपया ध्यान दें कि, कानून की समझ में, पुनर्निर्माण एक घर का नवीनीकरण है, जिसके परिणामस्वरूप रहने का क्षेत्र क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा स्थापित एक लेखांकन मानक से कम नहीं बढ़ेगा। आप मरम्मत पर, यहां तक ​​कि बड़ी मरम्मत पर भी पूंजी खर्च नहीं कर सकते।

आप मातृत्व पूंजी धन का उपयोग स्वयं आवास के निर्माण (पुनर्निर्माण) के लिए और विशेष कंपनियों की भागीदारी से कर सकते हैं। यदि परिवार स्वतंत्र रूप से बनाया जा रहा है, तो राज्य सहायता 2 चरणों में बैंक खाते में स्थानांतरित की जाती है। पहले पूंजी राशि का 50% और 6 महीने के बाद - शेष। धन प्राप्त करने के लिए, आपको सूची के अनुसार पेंशन फंड को दस्तावेज उपलब्ध कराने होंगे।

1. अपना पहला भुगतान प्राप्त करने के लिए:

• उस भूमि के अधिकार की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़ जिस पर निर्माण हो रहा है;
• निर्माण के लिए;
• धन हस्तांतरित करने के लिए बैंक खाते का विवरण;
• यदि घर का पुनर्निर्माण किया जाना है, तो घर के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज;
• निर्माण के बाद परिवार के सभी सदस्यों को आवास में शेयर आवंटित करने का नोटरी दायित्व;
• माता-पिता का पासपोर्ट, विवाह दस्तावेज़, पूंजी प्रमाण पत्र।

शेष धनराशि प्राप्त करने के लिए:

• एक निरीक्षण रिपोर्ट जो साबित करेगी कि निर्माण या पुनर्निर्माण कार्य किया गया था;
• पैसे ट्रांसफर करने के लिए बैंक खाता नंबर।

यदि कोई परिवार विशेष संगठनों की सहायता से निर्माण कर रहा है, या निर्माण या पुनर्निर्माण के लिए पहले से ही किए गए खर्चों की प्रतिपूर्ति करना चाहता है, तो पेंशन फंड कर्मचारियों को प्रदान करना होगा:

1. उस भूमि के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़ जहाँ आवास बनाया गया है।
2. निर्माण की अनुमति.
3. माता-पिता में से किसी एक और एक विशेष संगठन के बीच एक निर्माण अनुबंध।
4. पुनर्निर्माण के मामले में - उस इमारत के अधिकार पर एक दस्तावेज़ जिसका पुनर्निर्माण किया गया था। स्वामित्व 01/01/2007 और उसके बाद से पंजीकृत होना चाहिए। यदि 01/01/2007 तक घर का पुनर्निर्माण पहले ही हो चुका था, तो स्वामित्व पहले भी पंजीकृत किया जा सकता है।
5. पैसे ट्रांसफर करने के लिए बैंक खाते का विवरण (विवरण)।
6. एक निरीक्षण रिपोर्ट जो कम से कम कानून द्वारा स्थापित लेखांकन मानदंड के अनुसार पुनर्निर्माण के कारण घर के रहने की जगह में वृद्धि की पुष्टि करेगी।
7. परिवार के सभी सदस्यों को संपत्ति आवंटित करने का दायित्व।
8. माता-पिता का पासपोर्ट और विवाह (तलाक) प्रमाण पत्र।

संघीय कार्यक्रमों के तहत आवंटित बजट निधि की सावधानीपूर्वक गणना की जाती है। गतिविधियों को लागू करने के तंत्र में सुधार के लिए उनके उपयोग के स्तर और गुणवत्ता का लगातार विश्लेषण किया जाता है। इस प्रकार, रूस के पेंशन फंड (पीएफआर) की रिपोर्ट है कि 2007 के बाद से, 90% से अधिक प्राप्तकर्ताओं ने अपनी रहने की स्थिति में सुधार के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग किया है। इस परिस्थिति ने हमें इस प्रकार की राज्य सहायता के हस्तांतरण और निगरानी के तंत्र पर करीब से नज़र डालने के लिए मजबूर किया। आइए देखें कि 2019 में आवास पर मातृ पूंजी कैसे खर्च करें और निरीक्षण संगठनों के प्रतिबंधों के दायरे में न आएं।

किसी प्रमाणपत्र का उपयोग करके सरकारी धन का प्रबंधन कैसे किया जा सकता है?

नागरिकों के लिए बच्चों वाले परिवारों को राज्य सहायता प्रदान करने के तरीके 29 दिसंबर, 2006 के संघीय कानून संख्या 26-एफजेड के अनुच्छेद 10 में निर्धारित किए गए हैं, जिसमें बाद की अवधि में संशोधन और परिवर्धन अपनाए गए हैं। वहां रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए, प्रमाणपत्र राशि के निम्नलिखित जमा करने का प्रस्ताव है:

1. मातृ पूंजी का उपयोग करके या उसकी भागीदारी से आवासीय परिसर खरीदें।
2. बंधक भुगतान की क्षतिपूर्ति के लिए प्रमाणपत्र का उपयोग करें:
   • मुख्य;
   • प्रतिशत.
3. घर के साझा निर्माण में भागीदारी में राज्य सहायता की राशि का निवेश करें।
4. निवास के लिए उपयुक्त परिसर के निर्माण या पुनर्निर्माण पर धन खर्च करें:
   • अपने आप;
   • विशिष्ट उद्यमों या संगठनों के माध्यम से।

ध्यान! रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुसार, आवासीय परिसर में एक अलग कमरा शामिल है। इसलिए, आप इसकी खरीद में एक प्रमाणपत्र निवेश कर सकते हैं। देखने और मुद्रण के लिए डाउनलोड करें:

मातृ पूंजी निधि के उपयोग के लिए महत्वपूर्ण शर्तें

उपरोक्त कानून परिभाषित करता है कि "जीवन स्थितियों में सुधार" क्या है। इनमें ऐसे ऑपरेशन शामिल हैं जो बच्चों वाले परिवार के कल्याण के स्तर को बढ़ाते हैं। अर्थात्, उपाय इस प्रकार होने चाहिए:

• परिवार के स्वामित्व वाले रहने की जगह में वृद्धि;
• आवास की गुणवत्ता में सुधार;
• परिवार को मौजूदा अपार्टमेंट (घर) का पूर्ण स्वामित्व प्राप्त हो रहा है।

ऐसी अन्य शर्तें हैं जिनके तहत बजट धन का उपयोग करने की अनुमति है। मुख्य इस प्रकार दिखते हैं:

1. परिसर रूसी संघ की सीमाओं के भीतर स्थित होना चाहिए।
2. इसे नाबालिगों सहित परिवार के सभी सदस्यों के साझा स्वामित्व के रूप में पंजीकृत किया जाना चाहिए।

महत्वपूर्ण! परिवार के सदस्यों में वे बच्चे भी शामिल हैं जो धन के आवंटन से लेकर संपत्ति के पंजीकरण तक की अवधि के दौरान परिवार में दिखाई दिए। अर्थात्, मातृ पूंजी के निपटान के समय अभी तक पैदा नहीं हुए बच्चे।

क्या आपको इस मुद्दे पर जानकारी चाहिए? और हमारे वकील शीघ्र ही आपसे संपर्क करेंगे।

बजट से धन के लिए आवेदन करने की समय सीमा

प्रारंभ में, कानून में एक शर्त शामिल थी जिसके अनुसार प्रमाणपत्र का उपयोग उस बच्चे के तीसरे जन्मदिन के बाद किया जा सकता था जिसके लिए इसे जारी किया गया था। हालाँकि, बाद में नियमों में बदलाव किए गए। इनमें निम्नलिखित मामलों में 3 वर्ष से कम उम्र के बच्चे की जीवन स्थितियों में सुधार के लिए बच्चों वाले परिवारों को राज्य सहायता राशि के उपयोग की अनुमति देना शामिल है:

1. बंधक का पंजीकरण.
2. बच्चे के जन्म से पहले प्राप्त गृह ऋण का पुनर्भुगतान।

ध्यान! कानून व्यक्तिगत आवासीय निर्माण (आईएचसी) के लिए भूमि के अधिग्रहण में बजट निधि के निवेश का प्रावधान नहीं करता है। इसे आपको अपनी बचत से खरीदना होगा.

प्रमाणपत्र का उपयोग करके आवास खरीदना

एक साधारण खरीद और बिक्री दो पक्षों द्वारा की जाती है: विक्रेता और खरीदार। मातृत्व पूंजी का उपयोग करते समय, पार्टियों की संख्या का विस्तार होता है: पेंशन फंड द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाने वाला राज्य जोड़ा जाता है। यह सरकारी एजेंसी ही इस कार्यक्रम के लिए बजट राशि आवंटित करती है। इस प्रकार, अनुबंध करने वाले पक्ष निम्नलिखित बातों को ध्यान में रखने के लिए बाध्य हैं:

1. क्रेता द्वारा पेंशन फंड को एक प्रमाण पत्र के तहत धन के लिए आवेदन।
2. विक्रेता के खाते में गैर-नकद रूप में धन हस्तांतरित होने की प्रतीक्षा की जा रही है।
3. परिवार के सभी सदस्यों के बीच अपार्टमेंट के स्वामित्व का विभाजन।

व्यवहार में, वर्णित शर्तें निम्नानुसार लागू की जाती हैं:

1. अनुबंध में पहले पैराग्राफ में समय सीमा का संकेत दिया गया है।
2. दूसरा भी समझौते में शर्त के तौर पर शामिल है. इसका मतलब है कि भुगतान का कुछ हिस्सा स्थगित कर दिया जाएगा।
3. तीसरा खरीदार को स्वयं पूरा करना होगा। जिस माता-पिता के पास संपत्ति का अधिकार पंजीकृत है, वह इसे नाबालिगों सहित अन्य रिश्तेदारों के साथ साझा करने का दायित्व लेता है।

ध्यान! मातृ पूंजी का उपयोग करके आवास के लिए खरीद और बिक्री समझौते के समापन के लिए दो विकल्प हैं:

• प्रमाणपत्र लेनदेन को पूरी तरह से बंद कर देता है;
• परिवार बचत से गायब धन जोड़ता है।

दूसरे मामले में, क्रियाओं का एल्गोरिथ्म इस प्रकार है:

1. धनराशि के अपने हिस्से के हस्तांतरण के साथ खरीद और बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर करना।
2. रोसेरेस्टर अधिकारियों के साथ लेनदेन का पंजीकरण, जहां खरीदार द्वारा भुगतान की गई राशि के खिलाफ अपार्टमेंट की प्रतिज्ञा पंजीकृत की जाती है।
3. प्रमाण पत्र के निपटान के लिए एक आवेदन के साथ रूस के पेंशन कोष में आवेदन करना।
4. राज्य के बजट से शेष राशि के हस्तांतरण के बाद रोसेरेस्टर में संपत्ति का पंजीकरण।

पेंशन फंड अधिकारियों द्वारा धन हस्तांतरित करने के नियम और शर्तें

गृह विक्रेता को यह सूचित करना आवश्यक है कि लेनदेन में मातृत्व पूंजी शामिल है। इस शर्त को अनुबंध में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए, अन्यथा पीएफआर विशेषज्ञ धन हस्तांतरित नहीं कर सकते हैं। प्रमाणपत्र के तहत धनराशि निम्नलिखित तरीके से आवंटित की जाती है:

1. दस्तावेज़ का मालिक पैसे के निपटान के लिए एक आवेदन के साथ पेंशन फंड की स्थानीय शाखा में आवेदन करता है।
2. बजट निधि के इच्छित (कानूनी) उपयोग को साबित करने वाले दस्तावेज़ इसके साथ संलग्न हैं।
3. पेंशन फंड विशेषज्ञ एक महीने तक कागजात का अध्ययन करते हैं और जवाब देते हैं। 29 मार्च 2019 से आवेदनों को मंजूरी देने के नियम और सख्त हो गए हैं. अब रूसी संघ का पेंशन फंड यह पता लगाने के लिए जांच भेजेगा कि क्या खरीदा जा रहा घर जीर्ण-शीर्ण है, और क्या जिस अपार्टमेंट बिल्डिंग में अपार्टमेंट खरीदा जा रहा है उसे जीर्ण-शीर्ण माना जाता है।
4. सकारात्मक निर्णय की स्थिति में, पैसा आवेदन की तारीख से दो महीने बाद विक्रेता के खाते में जमा कर दिया जाता है।

ध्यान दें: प्रमाणपत्र के स्वामी का अधिकार है:

• पूरी राशि का उपयोग न करें, बल्कि उसका केवल एक भाग ही उपयोग करें
• यदि आप पिछले आवेदन को उसके द्वारा निर्दिष्ट उद्देश्य के लिए प्रमाणपत्र भेजने के बारे में अपना मन बदल देते हैं तो उसे रद्द कर दें।

आवासीय परिसर का निर्माण या पुनर्निर्माण

उपरोक्त कानून आपको राज्य सहायता को निर्देशित करने की अनुमति देता है:

• एक नई इमारत का निर्माण (व्यक्तिगत आवास निर्माण);
• अपने कार्यों को आवासीय में बदलने के साथ गैर-आवासीय परिसर का पुनर्निर्माण;
• 01/01/2007 से पहले की गई इस प्रकार की गतिविधियों के लिए लागत का मुआवजा।

ध्यान! मातृत्व पूंजी को केवल सामग्री पर खर्च करने की अनुमति है। इसके अलावा, कार्य निम्न द्वारा किया जा सकता है:

• ठेकेदार;
• प्रमाणपत्र का स्वामी स्वतंत्र रूप से।

यदि कोई निर्माण कंपनी भवन के निर्माण (पुनर्निर्माण) में शामिल थी, तो बजट का पैसा उसके खाते में स्थानांतरित कर दिया जाता है। उनके निपटान के लिए आवेदन एक अनुबंध समझौते और लागत अनुमान (केवल सामग्री के लिए भुगतान किया जाएगा) के साथ होना चाहिए।

29 मार्च 2019 से पेंशन फंड को टाउन प्लानिंग कोड के नए नियमों के तहत जारी निर्माण/पुनर्निर्माण परमिट या अधिसूचना प्रदान करना आवश्यक होगा।

कार्य स्वयं करते समय खर्चों को कवर करना

स्वतंत्र निर्माण के मामले में, धन किश्तों में आवंटित किया जाता है। अर्थात्:

1. निम्नलिखित दस्तावेजों के प्रावधान के आधार पर काम शुरू होने से पहले आधी राशि:
   • व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भवन या भूमि के स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
   • कार्य करने के लिए स्थानीय प्रशासन से अनुमति;
   • खाता खोलने के बारे में बैंकिंग संस्थान से जानकारी;
2. 50% छह महीने बाद आवंटित किया जाएगा, जिस क्षण से खड़ी या पुनर्निर्मित इमारत को परिचालन में लाया जाएगा (प्रासंगिक दस्तावेजों द्वारा पुष्टि की गई)।

खर्चों की पुष्टि भुगतान दस्तावेजों द्वारा की जाती है जो खर्चों के उद्देश्य को दर्शाते हैं:

• जाँच;
• ठेके;
• बैंक विवरण और अन्य।

ध्यान! बजट से इसके भुगतान की वैधता निर्धारित करने के लिए पेंशन फंड के कर्मचारियों द्वारा प्रत्येक दस्तावेज़ का सावधानीपूर्वक अध्ययन किया जाता है।

पहले से निवेशित निधियों के लिए मुआवजा

बच्चों वाले परिवारों को राज्य सहायता का उपयोग रहने की स्थिति में सुधार के लिए पहले की गई लागतों की भरपाई के लिए करने की अनुमति है। निम्नलिखित बारीकियों को ध्यान में रखा जाता है:

• 01/01/2007 के बाद पुनर्निर्मित भवन के स्वामित्व के पंजीकरण की तारीख को ध्यान में नहीं रखा गया है;
• किसी भवन के निर्माण के लिए मुआवजा तभी जारी किया जाता है जब उसका स्वामित्व 31 दिसंबर 2006 से पहले पंजीकृत हो।

महत्वपूर्ण! पुनर्निर्माण का अर्थ है गैर-आवासीय या सहायक परिसर का पुनर्निर्माण, जिसके परिणामस्वरूप परिवार के स्वामित्व वाले रहने की जगह में वृद्धि होती है।

साझा निर्माण में प्रमाणपत्र का निवेश कैसे करें

इस प्रकार की संपत्ति और वित्तीय संबंध में अनुबंध में दो पक्ष शामिल होते हैं:

• निर्माण कंपनी;
• शेयरधारक नागरिक होते हैं जो भविष्य की अचल संपत्ति के निर्माण में निवेश करते हैं।

क्रियाओं का एल्गोरिथ्म इस प्रकार है:

1. प्रमाणपत्र का स्वामी निर्माण संगठन के साथ एक समझौता करता है।
2. दस्तावेज़ इंगित करता है कि राज्य सहायता के लिए एक प्रमाणपत्र का उपयोग किया जाएगा।
3. एक नागरिक योगदान के रूप में कटर को पैसा भेजने के लिए एक आवेदन के साथ रूस के पेंशन फंड में आवेदन करता है।
4. बाकी बचत से कवर होता है.

ध्यान! साझा निर्माण में मातृत्व पूंजी निवेश करने के लिए अतिरिक्त धन की आवश्यकता होगी:

• पारिवारिक संचय;
• अन्य अचल संपत्ति जो द्वितीयक बाज़ार में बेची जा सकती है;
• गिरवी रखना।

सहकारी निर्माण में निवेश सहायता

हाउसिंग कोड का अध्याय 11, साथ ही 30 दिसंबर 2004 का संघीय कानून संख्या 215-एफजेड, बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों के निर्माण और उनके आगे के रखरखाव के उद्देश्य से नागरिक संघों के निर्माण और गतिविधियों को विनियमित करता है। इस मामले में, योगदान के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की अनुमति है।

निधि के लिए पेंशन फंड में आवेदन करने के लिए, परिवार के माता-पिता में से एक को सहकारी का सदस्य होना चाहिए। संगठन को नागरिकों के इस संघ का चार्टर प्रदान करना होगा।

ध्यान! प्रमाणपत्र के तहत धन आवंटित करने के लिए, आपको इसे अंतिम रूप दिए जाने पर स्वामित्व अधिकारों को परिवार के सभी सदस्यों के बीच विभाजित करने के लिए प्रतिबद्ध होना होगा। देखने और मुद्रण के लिए डाउनलोड करें:

बच्चे के तीसरे जन्मदिन से पहले मातृत्व पूंजी कहाँ भेजी जाती है?

2009 की शुरुआत में, कानून संख्या 256-एफजेड में एक संशोधन लागू हुआ। उन्होंने अनुच्छेद 7 में खंड 6.1 जोड़ा। कानून के इस पैराग्राफ के अनुसार, रसीद के तुरंत बाद (बच्चे के तीसरे जन्मदिन की प्रतीक्षा किए बिना) प्रमाण पत्र का उपयोग करने की अनुमति है:

• मौजूदा बंधक ऋण का पुनर्भुगतान;
• हाउसिंग बैंक ऋण में पहली जमा राशि के लिए।

महत्वपूर्ण! राज्य सहायता को मूल ऋण या ब्याज के लिए भुगतान करने की अनुमति है। जुर्माने की भरपाई बजटीय निधि से करना निषिद्ध है।

पहला बंधक भुगतान

प्रमाणपत्र का स्वामी ऋण के लिए आवेदन करते समय इसे बैंक में जमा कर सकता है। साथ ही, वह बैंकिंग संस्थान के चुनाव में सीमित है, क्योंकि हर कोई बजट पैसे के साथ काम नहीं करना चाहता। ऐसे लेन-देन का सकारात्मक पक्ष यह है कि राज्य इसके गारंटर के रूप में कार्य करता है।

हालाँकि, संभावित उधारकर्ता के लिए बैंकों की आवश्यकताओं में कई प्रतिबंध हैं। उन्हें इसकी आवश्यकता है:

• इस व्यक्ति का क्रेडिट इतिहास बेदाग था;
• ऋण चुकाने के लिए आय का पर्याप्त स्तर दिखाया।

ध्यान! निम्नलिखित बैंकिंग संस्थान बजट के साथ काम करते हैं:

• सर्बैंक;
• डेल्टा बैंक और कुछ अन्य।

बंधक पुनर्भुगतान

यदि प्रमाणपत्र के अधिकार से पहले ऋण जारी किया गया था, तो 2019 में परिवार के पास सरकारी सहायता का लाभ उठाने के दो अवसर हैं:

1. अपना पुनर्भुगतान शेड्यूल बदले बिना अपनी मासिक किस्त कम करें। इस मामले में, मातृत्व पूंजी निधि को बंधक की शेष अवधि में समान रूप से वितरित किया जाता है।
2. एक निश्चित संख्या में भुगतान चुकाएं (2019 में कुल 256,026 रूबल के बराबर) और ऋण चुकौती अवधि कम करें।

डिज़ाइन एल्गोरिथ्म निम्नलिखित चरणों में आता है:

1. प्रमाणपत्र के उपयोग के बारे में बैंकिंग संस्थान से सहमत हों। यदि वह शेष राशि का प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए सहमत है:
   • मूल ऋण;
   • प्रतिशत.
2. दस्तावेजों का एक पैकेज प्रदान करते हुए, धन के आवंटन के लिए पेंशन फंड में आवेदन करें।
3. पेंशन फंड विशेषज्ञों के फैसले का इंतजार करने में कम से कम एक महीना लगेगा।
4. धन हस्तांतरित करने के बाद, बैंक से एक नया पुनर्भुगतान शेड्यूल प्राप्त करें (यदि ऋण पूरी तरह से चुकाया नहीं गया है)।

ध्यान! रूसी संघ का पेंशन फंड सभी परिवार के सदस्यों को आवास के स्वामित्व में एक हिस्सा आवंटित करने की बाध्यता को औपचारिक रूप देने के बाद ही बड़े परिवारों को बंधक का भुगतान करने के लिए राज्य सहायता से धन का योगदान करने की अनुमति देगा।

आवास के लिए मातृ पूंजी के उपयोग की विशेषताएं

मातृत्व पूंजी कार्यक्रम को लागू करने की प्रथा ने कानूनों की कुछ कठिन सीमाओं और कमियों को दूर करना संभव बना दिया है। यह एक ओर तो उपयोगी है, तथापि, दूसरी ओर यह नागरिकों पर बड़ी जिम्मेदारी भी डालता है। इसलिए, यदि आवास माता-पिता में से केवल एक (या दोनों बच्चों के अधिकारों को ध्यान में रखे बिना) के नाम पर पंजीकृत है, तो उसे (उन्हें) पेंशन फंड को एक अतिरिक्त दस्तावेज प्रदान करना होगा - संपत्ति को विभाजित करने का दायित्व।

यह पेपर नोटरी की उपस्थिति में या उसकी सहायता से तैयार किया जाना चाहिए। नियमों के अनुसार, नोटरी प्राधिकारियों के साथ पंजीकरण के बाद ही दायित्व को आधिकारिक दस्तावेज माना जाता है।

ध्यान! नोटरी सेवाओं का भुगतान किया जाता है। आपको अतिरिक्त 500 से 2000 रूबल (क्षेत्र के आधार पर) खर्च करने होंगे।

इसके अलावा, पेंशन फंड विशेषज्ञ अब आवास खरीद लेनदेन का अधिक बारीकी से अध्ययन कर रहे हैं। यह इस तथ्य के कारण है कि हाल के वर्षों में बजट निधि को भुनाने से संबंधित धोखाधड़ी के कई मामले सामने आए हैं।

प्रिय पाठकों!

हम कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों का वर्णन करते हैं, लेकिन प्रत्येक मामला अद्वितीय है और इसके लिए व्यक्तिगत कानूनी सहायता की आवश्यकता होती है।

आपकी समस्या के शीघ्र समाधान के लिए, हम संपर्क करने की सलाह देते हैं हमारी साइट के योग्य वकील।

1) आवासीय परिसर के अधिग्रहण (निर्माण) के लिए, नागरिकों द्वारा किसी भी लेनदेन के माध्यम से किया जाता है जो कानून का खंडन नहीं करता है और दायित्वों में भागीदारी (आवास, आवास निर्माण और आवास बचत सहकारी समितियों में भागीदारी सहित), गैर-नकद हस्तांतरण द्वारा अधिग्रहण किए जा रहे (निर्माणाधीन) आवासीय परिसर का हस्तांतरण (निर्माण) करने वाले संगठन को निर्दिष्ट धनराशि, या तो अधिग्रहित आवासीय परिसर को अलग करने वाले किसी व्यक्ति को, या एक संगठन को, जिसमें एक क्रेडिट संस्थान भी शामिल है, जो एक के तहत निर्दिष्ट उद्देश्यों के लिए धन प्रदान करता है। क्रेडिट समझौता (ऋण समझौता);

2) एक व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजना के निर्माण, पुनर्निर्माण के लिए, नागरिकों द्वारा एक व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजना के निर्माण (पुनर्निर्माण) को अंजाम देने वाले संगठन की भागीदारी के बिना, एक निर्माण अनुबंध के तहत, निर्दिष्ट धनराशि को स्थानांतरित करके प्रमाणपत्र प्राप्त करने वाले व्यक्ति का बैंक खाता।

1.1. निपटान के लिए आवेदन जमा करने की तारीख के अनुसार प्रमाण पत्र प्राप्त करने वाले व्यक्ति को देय मातृत्व (पारिवारिक) पूंजी निधि की राशि के 50 प्रतिशत से अधिक की राशि में मातृत्व (पारिवारिक) पूंजी निधि का हिस्सा जारी नहीं किया जा सकता है। साथ भाग 1 का खंड 2कानून द्वारा निर्धारित तरीके से प्रमाणित निम्नलिखित की प्रस्तुति पर एक व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजना के निर्माण (पुनर्निर्माण) के लिए निर्दिष्ट व्यक्ति को इस लेख का:

1) प्रमाण पत्र प्राप्त करने वाले व्यक्ति या उसके पति या पत्नी के दस्तावेजों की प्रतियां, भूमि भूखंड के स्वामित्व के अधिकार की पुष्टि, भूमि भूखंड के स्थायी (अनिश्चित) उपयोग का अधिकार, भूमि भूखंड के आजीवन विरासत में मिले स्वामित्व का अधिकार , भूमि भूखंड को पट्टे पर देने का अधिकार या व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि भूखंड के मुफ्त उपयोग का अधिकार, जिस पर व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजना का निर्माण (पुनर्निर्माण) किया जाता है;

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

2) एक निर्माण परमिट या नोटिस में निर्दिष्ट अनुच्छेद 51.1 के भाग 7 का खंड 2रूसी संघ का टाउन प्लानिंग कोड, प्रमाण पत्र प्राप्त करने वाले व्यक्ति या उसके पति या पत्नी को जारी किया गया;

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

3) किसी व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजना के पुनर्निर्माण की स्थिति में प्रमाण पत्र प्राप्त करने वाले व्यक्ति या उसके पति या पत्नी के अधिकारों पर रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण;

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

4) उस व्यक्ति (व्यक्तियों) की लिखित प्रतिबद्धता जिसके लिए निर्माण परमिट जारी किया गया था या जिसे नोटिस में निर्दिष्ट किया गया था अनुच्छेद 51.1 के भाग 7 का खंड 2रूसी संघ का टाउन प्लानिंग कोड, कैडस्ट्राल पासपोर्ट प्राप्त होने की तारीख से छह महीने के भीतर या टाउन प्लानिंग गतिविधियों पर कानून की आवश्यकताओं के साथ निर्मित या पुनर्निर्मित व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजना के अनुपालन की अधिसूचना प्राप्त होने की तारीख से। में निर्दिष्ट किया अनुच्छेद 55 के भाग 19 का खंड 5रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड में, प्रमाण पत्र प्राप्त करने वाले व्यक्ति, उसके पति या पत्नी, बच्चों (सहित) की सामान्य संपत्ति के रूप में मातृ (परिवार) पूंजी के धन (धन का हिस्सा) का उपयोग करके निर्मित (पुनर्निर्मित) आवासीय परिसर को पंजीकृत करने के लिए पहला, दूसरा, तीसरा बच्चा और उसके बाद के बच्चे)।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

1.1-1. दस्तावेज़ उपलब्ध कराए गए अंक 1 - 3 भाग 1.1इस लेख का अनुरोध रूसी संघ के पेंशन फंड और राज्य निकायों, स्थानीय सरकारी निकायों, राज्य के अतिरिक्त-बजटीय निधियों और राज्य निकायों या स्थानीय सरकारी निकायों के अधीनस्थ संगठनों में इसके क्षेत्रीय निकायों द्वारा किया जाता है, यदि निर्दिष्ट दस्तावेज़ निपटान में हैं ऐसे निकाय या संगठन और प्रमाणपत्र प्राप्त करने वाला व्यक्ति इन दस्तावेज़ों को स्वतंत्र रूप से प्रस्तुत नहीं करता है।

1.2. मातृ (पारिवारिक) पूंजी का एक भाग उनके निपटान के परिणामस्वरूप शेष रहता है भाग 1.1इस लेख का उपयोग उसी उद्देश्य के लिए किया जा सकता है, मातृत्व (पारिवारिक) पूंजी के हिस्से के पिछले हस्तांतरण की तारीख से छह महीने से पहले उस व्यक्ति द्वारा प्रस्तुत किए जाने पर, जिसने अधिकृत निकाय से दस्तावेज़ का प्रमाण पत्र प्राप्त किया हो। एक निर्माण परमिट जारी करने के लिए, एक व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजना (नींव की स्थापना, दीवारों और छत का निर्माण) के निर्माण पर मुख्य कार्य पूरा होने की पुष्टि करना या परिणामस्वरूप एक व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजना के पुनर्निर्माण पर काम करना जिसमें से पुनर्निर्मित वस्तु के आवासीय परिसर (रहने वाले परिसर) का कुल क्षेत्रफल आवास के अनुसार स्थापित आवासीय परिसर के क्षेत्र के लिए लेखांकन मानदंड से कम नहीं बढ़ता है विधानरूसी संघ। दस्तावेज़ के अनुसार जारी किया जाता है रूप, रूसी संघ की सरकार द्वारा अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा अनुमोदित ठीक है, रूसी संघ की सरकार द्वारा निर्धारित।

1.3. प्रमाण पत्र प्राप्त करने वाले व्यक्ति के निपटान के लिए आवेदन के आधार पर मातृत्व (पारिवारिक) पूंजी निधि, के अनुसार जारी की जा सकती है भाग 1 का खंड 2निर्मित (आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए पुनर्निर्मित) की लागत के मुआवजे के लिए निर्दिष्ट व्यक्ति को इस लेख का भाग 1.2इस आलेख के) उसके या उसके पति/पत्नी (पत्नी) द्वारा एक व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजना के लिए कानून द्वारा निर्धारित तरीके से निम्नलिखित प्रमाणित प्रस्तुत करने पर:

1) प्रमाण पत्र प्राप्त करने वाले व्यक्ति या उसके पति या पत्नी के दस्तावेजों की प्रतियां, भूमि भूखंड के स्वामित्व के अधिकार की पुष्टि, भूमि भूखंड के स्थायी (अनिश्चित) उपयोग का अधिकार, भूमि भूखंड के आजीवन विरासत में मिले स्वामित्व का अधिकार , भूमि भूखंड को पट्टे पर देने का अधिकार या व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि भूखंड के मुफ्त उपयोग का अधिकार, जिस पर व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजना का निर्माण (पुनर्निर्माण) किया गया था;

(संघीय कानून दिनांक 23 जून 2014 एन 171-एफजेड द्वारा संशोधित)

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

2) 1 जनवरी 2007 से पहले निर्मित व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजना के लिए प्रमाण पत्र प्राप्त करने वाले व्यक्ति या उसके पति या पत्नी के अधिकारों पर रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण, या उसके बाद पुनर्निर्मित व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजना के अधिकार 1 जनवरी 2007 - निर्दिष्ट अधिकार के घटित होने की तारीख की परवाह किए बिना;

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

3) उस व्यक्ति (व्यक्तियों) का लिखित दायित्व, जिसकी संपत्ति व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु है, निर्दिष्ट वस्तु को प्रमाण पत्र प्राप्त करने वाले व्यक्ति, उसके पति या पत्नी, बच्चों (पहले, दूसरे, तीसरे बच्चे और सहित) की सामान्य संपत्ति के रूप में पंजीकृत करने के लिए बाद के बच्चे) रूसी संघ के पेंशन फंड द्वारा मातृ (परिवार) पूंजी निधि के हस्तांतरण के छह महीने के भीतर - यदि व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजना प्रमाण पत्र प्राप्त करने वाले व्यक्ति, उसके पति या पत्नी, बच्चों के सामान्य स्वामित्व में पंजीकृत नहीं है (पहले, दूसरे, तीसरे बच्चे और उसके बाद के बच्चों सहित)।

1.4. में निर्दिष्ट दस्तावेज़ अंक 1और 2 भाग 1.3इस लेख का अनुरोध रूसी संघ के पेंशन फंड और उसके क्षेत्रीय निकायों द्वारा सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करने वाले निकायों, नगरपालिका सेवाएं प्रदान करने वाले निकायों, अन्य सरकारी निकायों, स्थानीय सरकारी निकायों और राज्य निकायों या स्थानीय सरकारी निकायों के अधीनस्थ संगठनों से किया जाता है, यदि ये दस्तावेज़ हैं ऐसे निकायों या संगठनों के निपटान में और प्रमाण पत्र प्राप्त करने वाले व्यक्ति ने स्वतंत्र रूप से निर्दिष्ट दस्तावेज जमा नहीं किए हैं।

2. मातृत्व (पारिवारिक) पूंजी के फंड (धन का हिस्सा) का उपयोग आवास की स्थिति में सुधार से संबंधित दायित्वों को पूरा करने के लिए किया जा सकता है जो राज्य समर्थन के अतिरिक्त उपायों के अधिकार के अधिग्रहण की तारीख से पहले उत्पन्न हुए थे।

3. मातृ (परिवार) पूंजी के धन (धन का हिस्सा) का उपयोग करके खरीदा गया आवासीय परिसर रूसी संघ के क्षेत्र में स्थित होना चाहिए।

4. मातृ (परिवार) पूंजी के धन (धन का हिस्सा) का उपयोग करके अर्जित (निर्मित, पुनर्निर्मित) आवासीय परिसर को माता-पिता, बच्चों (पहले, दूसरे, तीसरे बच्चे और बाद के बच्चों सहित) के सामान्य स्वामित्व में निर्धारण के साथ पंजीकृत किया जाता है। समझौते के अनुसार शेयरों का आकार।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

5. नियमआवास की स्थिति में सुधार के लिए मातृ (परिवार) पूंजी के धन (धन का हिस्सा) का आवंटन रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित किया गया है।

6. मातृत्व (पारिवारिक) पूंजी के फंड (धन का हिस्सा) का उपयोग डाउन पेमेंट का भुगतान करने और (या) मूल ऋण चुकाने और बंधक सहित आवासीय परिसर की खरीद (निर्माण) के लिए ऋण या उधार पर ब्याज का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है। एक ऋण समझौते के तहत नागरिकों को प्रदान किए गए ऋण ( ऋण समझौता) एक क्रेडिट संगठन सहित एक संगठन के साथ संपन्न, दूसरे, तीसरे बच्चे या बाद के बच्चों के जन्म (गोद लेने) की तारीख से समाप्त होने वाली अवधि की परवाह किए बिना।