چه کسی می تواند گذرنامه کاداستر برای یک آپارتمان دریافت کند. برای اخذ پاسپورت کاداستر آپارتمان چه مدارکی لازم است؟

ثبت گذرنامه کاداستر یکی از مهم ترین وظایف صاحب آپارتمان نوساز در ساختمان جدید است. بدون آن، انجام معاملات حقوقی با املاک و مستغلات مانند فروش، انتقال با وصیت یا کسب مجوز برای بازسازی غیرممکن است.

آنچه هست

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

سریع است و رایگان!

گذرنامه کاداستر یکی از اسناد اصلی برای املاک و مستغلات است. اطلاعات موجود در سند از ثبت نام کاداستر دولتی وارد می شود. علاوه بر خلاصه ای از ویژگی های اصلی مسکن، گذرنامه کاداستر شامل یک بخش گرافیکی است - یک نقشه دقیق از آپارتمان که نشان می دهد متر مربعو موقعیت مناطق اصلی.

دلایل اخذ پاسپورت آپارتمان:

• اخذ گواهی مالکیت مسکن؛
• نیاز به مشروعیت بخشیدن به توسعه مجدد انجام شده در آپارتمان؛
• خرید آپارتمان در ساختمان جدید که اخیرا به بهره برداری رسیده است.

اگر قصد دارید تعمیرات اساسی را با بازسازی، فروش مجدد مسکن در یک ساختمان جدید یا ثبت نام یکی از اعضای خانواده انجام دهید، گذرنامه کاداستر ضروری است. این سند در هنگام ترخیص نیز مورد نیاز خواهد بود.

گذرنامه حاوی اطلاعات زیر است:

1. تاریخ ثبت ملک در دفتر و شماره کاداستر ملک.
2. نوع محل مسکونی - خانه، آپارتمان.
3. شماره طبقه ای که آپارتمان در آن قرار دارد.
4. تعداد کل طبقات ساختمان
5. تاریخ راه اندازی ساختمان جدید.
6. مشخصات اصلی ساختمان
7. ویژگی های سیستم های فاضلاب و گرمایش.

پس از بررسی گذرنامه کاداستر، معمار می تواند تصمیم بگیرد که آیا مجوز بازسازی آپارتمان را صادر کند یا خیر. گذرنامه همچنین توسط بانک هایی که برای مشتری برای خرید مسکن در ساختمان جدید وام رهنی صادر می کنند، مورد مطالعه قرار می گیرد. این به این دلیل است که در طول مدت وام مسکن، آپارتمان تعهد خواهد شد، به این معنی که باید تمام استانداردهای کیفیت ساخت و ساز را رعایت کند.

داده های وارد شده در گذرنامه کاداستر برای ثبت نام دولتی املاک و مستغلات ضروری است که اطلاعاتی در مورد آپارتمان ها، خانه ها و قطعات زمین نشان می دهد. تصویر گرافیکیمکان های مسکونی برای حفظ مقیاس مشخص نشان داده شده است.

مدارک مورد نیاز

برای ثبت نام و دریافت پاسپورت کاداستر باید مدارک زیر را جمع آوری کنید:

• پاسپورت شهروند روسیه؛
• بیانیه آماده شده؛
• اسنادی که وجود حق املاک را تأیید می کند، این می تواند گواهی صادر شده توسط دولت یا گواهی مبادله باشد.

• اگر ثبت نام توسط شخص مورد اعتماد انجام شود، وکالتنامه ای که توسط یک دفتر اسناد رسمی تأیید شده باشد لازم است.
• رسید پرداخت هزینه ثبت اسناد - وظیفه دولتی به مبلغ 200 روبل.

کلیه مدارک به صورت اصلی ارائه می شود و یکی از کارکنان سازمان برای بررسی فتوکپی می گیرد.

نحوه اخذ پاسپورت کاداستر برای آپارتمان در ساختمان جدید

قبل از شروع ثبت نام گذرنامه کاداستر، پس از خرید آپارتمان در یک ساختمان جدید، باید با توسعه دهنده تماس بگیرید و مشخص کنید که آیا خانه برای مدیریت اعتماد به شرکت دیگری منتقل شده است یا خیر.

تنها پس از ثبت عمل انتقال مجتمع مسکونی به شرکت مدیریت، می توانید جمع آوری بسته اسناد و صدور گذرنامه را آغاز کنید.

سه راه برای دریافت پاسپورت کاداستر وجود دارد:

1. در مرکز چند منظوره.
2. در اتاق کاداستر.
3. در اینترنت - در وب سایت Rosreestr.

از طریق اداره کاداستر:

1. در بخش تحت کنترل دولتیک درخواست در فرم تعیین شده برای دریافت گذرنامه کاداستر پر می شود. در صورت وجود هرگونه تغییر در آپارتمان باید از قبل به اداره ثبت اطلاع داده شود.
2. بسته ای از اسناد آماده ارائه شده است - اصل و کپی.
3. تمام اوراق و اطلاعات مشخص شده در برنامه بررسی می شود. پس از این، رسید پذیرش اسناد صادر می شود، تاریخی برای بازدید متخصص از آپارتمان و تاریخ صدور سند تمام شده تعیین می شود.
4. شما باید پاسپورت خود را با رسید صادر شده توسط کارمند دریافت کنید. باید به این نکته توجه کنید که در سند توضیحی وجود دارد.

نوع پاسپورت کاداستر:

از طریق مرکز چند منظوره، گذرنامه به روشی یکسان صادر می شود، فقط اوراق توسط یک کارمند MFC پذیرفته می شود که رسیدی را صادر می کند که نشان می دهد کدام اسناد برای بررسی پذیرفته شده اند. تأیید قبلاً در اتاق کاداستر انجام می شود.

اگر نیاز به کاهش زمان برای دریافت گذرنامه دارید، بهتر است مستقیماً با اتاق کاداستر دولتی تماس بگیرید، اما اگر خیلی دور است و لزوماً دریافت گذرنامه نباید ظرف چند روز آینده انجام شود، پس شما می تواند با MFC تماس بگیرد.

اکثر راه سریع- ارسال درخواست و اخذ پاسپورت از طریق وب سایت Rosreestr:

1. به وب سایت رسمی بروید، بخش "گذرنامه کاداستر" را انتخاب کنید. لازم به ذکر است که در سال 2019، گذرنامه کاداستر همراه با عصاره ای از ثبت نام یکپارچه املاک و مستغلات، حاوی اطلاعاتی در مورد تمام مشخصات مسکن و ساکنان ثبت شده در آپارتمان صادر می شود.
2. برای دریافت عصاره، باید یک شماره کاداستر وارد کنید، با این حال، هنگامی که برای اولین بار پس از خرید یک ساختمان جدید، گذرنامه دریافت می کنید، چنین شماره ای هنوز در دسترس نیست، بنابراین باید اطلاعات مربوط به ملک را وارد کنید: آدرس دقیق، از جمله نام منطقه و محله
3. پس از وارد کردن داده ها، باید هزینه ایالتی را با استفاده از رسید ارسال شده از طریق ایمیل پرداخت کنید.
4. پاسپورت آماده در در قالب الکترونیکیظرف چند روز از طریق ایمیل ارسال خواهد شد.

امروزه اسناد الکترونیکی به اندازه اسناد معمولی مورد استفاده قرار می گیرند. اگر صاحب آپارتمان بخواهد انبوهی از کاغذها را به روش قدیمی جمع آوری کند، می تواند پاسپورت ارسالی را دانلود کرده و آن را چاپ کند.

توسعه دهنده می تواند تنها اطلاعات اولیه در مورد آپارتمان را به اتاق کاداستر منتقل کند، در حالی که مالک باید با تهیه نقشه فنی خانه مقابله کند، بدون آن گذرنامه کاداستر صادر نمی شود.

من طرح فنی تمام شده را در BTI روی یک دیسک کپی می کنم، که باید به اتاق کاداستر منتقل شود. با پرداخت هزینه می توانند اطلاعات لازم را از طریق اینترنت انتقال دهند.

اخذ پاسپورت کاداستر توسط مالکی که آپارتمان او هنوز در ثبت کاداستر ثبت نشده است طبق الگوریتم کلی اما با اضافه شدن برخی اقدامات انجام می شود.

بنابراین، یک بازرسی اجباری از ملک به منظور اندازه گیری و بررسی شباهت با طرح در دسترس توسعه دهنده انجام خواهد شد. سند تنها پس از پردازش کامل داده های مربوط به آپارتمان دریافت شده در طول فرآیند بازرسی صادر می شود.

هزینه و زمان پردازش

اگر اطلاعات آپارتمان هنوز وارد کاداستر نشده باشد و مالک گذرنامه فنی نداشته باشد، باید هزینه ثبت نام و خدمات BTI آن را بپردازید که شامل تهیه طرح فنی برای آپارتمان می شود.

بسته به پیچیدگی، خدمات یک دفتر موجودی فنی می تواند از 3 تا 10 هزار روبل هزینه داشته باشد.

می توانید گذرنامه را با قیمت پایین دریافت کنید - فقط باید هزینه ایالتی بپردازید، برای یک سند الکترونیکی - 150 روبل، برای یک سند کاغذی - 200 روبل.

به شرطی که اطلاعات مربوط به خانه در دفتر ثبت شده باشد، پاسپورت ظرف مدت پنج روز صادر می شود. در صورت ارائه مدارک به MFC، این مدت می تواند به 4 روز افزایش یابد.

هنگام تهیه گذرنامه های فنی و کاداستر با هم، زمان بیشتری طول می کشد - تا 25 روز. از آنجایی که مسکن در ساختمان های جدید اغلب هنوز در Rosreestr ثبت نشده است، چنین دوره ای تعیین می شود.

شما می توانید با تماس با متخصصان درگیر در تولید گذرنامه های کاداستر، روند را تسریع کنید، با این حال، در این مورد، هزینه ها فقط افزایش می یابد.

وقتی می توانند امتناع کنند

مواجه با امتناع از رسمی کردن چنین اسناد مهم، مالکان آپارتمان خشمگین و متحیر هستند، آیا این امتناع قانونی است؟

طبق قانون، صدور گذرنامه کاداستر در موارد زیر قابل امتناع است:

• اطلاعات لازم در مورد آپارتمان هنوز وارد کاداستر نشده است که برای ساختمان های جدید معمول است.
• اطلاعات ارائه شده توسط صاحب آپارتمان با اطلاعات ذکر شده در Rosreestr مطابقت ندارد.
• بسته کاملی از اسناد ارائه نشده است یا برخی از آنها منقضی شده اند.
• متقاضی حق دریافت اطلاعات در مورد املاک و دریافت گذرنامه از نظر قانون را ندارد زیرا مالک نیست.

بسته به دلیل امتناع، لازم است اسناد مفقود شده را اضافه کنید یا موارد جدید را دریافت کنید. اگر این کمکی نکرد، حل کنید مسئله ی جنجالیفقط در دادگاه امکان پذیر است

برای جلوگیری از مشکلات مربوط به اخذ پاسپورت کاداستر، نباید بیش از حد معطل کنید. سند باید بلافاصله پس از خرید ملک و مالکیت تنظیم شود. شایع ترین دلیل امتناع از دریافت پاسپورت این است که افرادی که مالک خانه نیستند برای آن درخواست می دهند.

وظیفه دولتی

میزان هزینه دولتی بستگی به نوع درخواست مربوط به پاسپورت کاداستر دارد.

برای ثبت گذرنامه کاداستر کاغذی، هزینه ایالتی به مبلغ زیر تعیین می شود:

گذرنامه کاداستر، طرح و عصاره به صورت الکترونیکی به مبلغ 150 روبل پرداخت می شود.

اشخاص حقوقی که گذرنامه کاداستر تهیه می کنند برای صدور نسخه کاغذی 600 روبل هزینه می پردازند.

هرگونه معامله ملکی تنها در صورتی امکان پذیر است که در ثبت کاداستر ثبت شده باشد. اکنون یک وضعیت مبهم وجود دارد. تعداد زیادی از آپارتمان ها که در دهه 90 قرن گذشته خصوصی شده اند، مالکیت دارند، اما در کاداستر ذکر نشده اند. از یک طرف عدم ثبت کاداستر مانعی برای استفاده از املاک و مستغلات نیست. یعنی اگر فقط در آپارتمان خود زندگی می کنید، هیچ مشکلی نخواهید داشت.

فقط در صورتی با مشکل مواجه خواهید شد که بخواهید با آپارتمان خود معامله کنید. در عین حال، معاملات را نباید صرفاً خرید و فروش دانست. اعانه، ارث، گرفتن وام با وثیقه ملکی نیز از جمله معاملات هستند و در صورتی که آپارتمان در کاداستر نباشد، از دسترس خارج خواهند شد.

پاسپورت کاداستر چیست؟

گذرنامه کاداستر برای یک آپارتمان- این یک سند به صورت کاغذی یا الکترونیکی است که حاوی اطلاعاتی در مورد قرار دادن یک آپارتمان در ثبت نام کاداستر دولتی املاک و مستغلات است.

تغییرات در قوانین منجر به سردرگمی در مفاهیم شده است ، بنابراین هنگام تهیه اسناد ، شخص اغلب نمی داند دقیقاً چه چیزی باید تهیه شود. در مورد پاسپورت کاداستر هم همین اتفاق افتاد. این سند قبلاً تأیید می کرد که آپارتمان در ثبت کاداستر ثبت شده است ، اما از 1 ژانویه 2017 - سند وجود ندارد.

اکنون نقش گذرنامه کاداستر توسط عصاره ای از ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات بازی می شود. این ثبت با ادغام کاداستر دولتی و ثبت حقوق املاک تشکیل شد. آنها در ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات ترکیب شدند که شامل اطلاعات فنی و داده های حقوق و انتقال آنها است. بنابراین، شما نیازی به پاسپورت کاداستر ندارید، بلکه به یک عصاره از ثبت نام یکپارچه املاک و مستغلات نیاز دارید.

چه زمانی به عصاره ای از ثبت ملی املاک و مستغلات نیاز دارید؟

به عنوان یک قاعده، گذرنامه اولیه کاداستر برای مسکن هایی که دارای مالکیت هستند، اما هرگز در ثبت کاداستر ثبت نشده اند، یا برای آپارتمان هایی در ساختمان های جدید اخذ می شود. به عنوان مالک، می توانید اسناد آپارتمان های قدیمی را تهیه کنید. به عنوان مثال، شما می دانید که آپارتمان شما در کاداستر ثبت نشده است، اما در آینده قصد دارید آن را بفروشید یا به عنوان ارث بگذارید. در این مورد، شما مراحل دریافت گذرنامه کاداستر را آغاز می کنید.

وراث اغلب درگیر اخذ پاسپورت کاداستر برای چنین آپارتمان هایی هستند. به عنوان مثال، آپارتمانی که مدت ها قبل مالکیت آن ثبت شده است، طبق قانون به ارث می رسد. ورثه روند ارث را شروع می کند و با این واقعیت مواجه می شود که ملک به درستی ثبت نشده است. در این مورد، لازم است آپارتمان را ثبت کنید، برای آن گذرنامه کاداستر دریافت کنید و تنها پس از آن ثبت مالکیت کنید.

چگونه خودتان پاسپورت کاداستر دریافت کنید

شما می توانید از دو طریق از طریق وب سایت Rosreestr یا با ارسال درخواست از طریق MFC، عصاره ای از ثبت نام یکپارچه املاک و مستغلات دریافت کنید.

برای دریافت عصاره از ثبت نام یکپارچه دولتی املاک و مستغلات از طریق مرکز چند منظوره، باید درخواستی را ارسال کنید و بسته ای از اسناد را به آن پیوست کنید.

مدارک لازم جهت اخذ پاسپورت

• پاسپورت متقاضی برای تایید هویت.
• رسید پرداخت وظیفه دولتی.

این بسته اسناد بدون توجه به هدفی که برای دریافت پاسپورت کاداستر نیاز دارید، اجباری است. گاهی اوقات مدارک دیگری لازم است. به عنوان مثال، هنگام قانونی کردن توسعه مجدد، به گواهی ثبت نام برای آپارتمان نیاز خواهید داشت. در صورتی که اموال شما موضوع دعوی قضایی باشد - تصمیم دادگاه.

هر شخصی می تواند درخواستی را برای استخراج از ثبت ملی املاک و مستغلات ارائه دهد. این می تواند در معاملات خرید و فروش در مواقعی که شما نیاز به بررسی خلوص قانونی یا وجود بارها دارید کمک کند. استخراج استاندارد USRN شامل تمام اطلاعات اولیه لازم در مورد شی است. یک کارمند MFC مدارک را می پذیرد و رسیدی برای دریافت آنها به شما می دهد. او همچنین روزی را برای شما تعیین می کند که بتوانید پاسپورت کاداستر دریافت کنید.

زمان پردازش گذرنامه برای یک آپارتمان

مدت زمان تولید سند 5 روز کاری می باشد. این دوره از روزی که درخواست شما از MFC به Rosreestr منتقل می شود محاسبه می شود. بنابراین، در عمل، اخذ پاسپورت کاداستر کمی بیشتر طول می کشد. این به دلیل ویژگی های تعامل بین بخش ها است و مغایرتی با قانون ندارد.

هنگام ثبت عصاره از ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات از طریق وب سایت Rosreestr، می توانید گزینه دریافت عصاره آماده را انتخاب کنید:

• نسخه کاغذی می توانید آن را شخصاً از Rosreestr دریافت کنید یا یک مرسوله پستی سفارش دهید.
• نوع الکترونیکی یک عصاره الکترونیکی از ثبت نام متحد در حساب شخصی شما در وب سایت Rosreestr در دسترس خواهد بود.

عصاره ای از ثبت نام یکپارچه ایالتی مدت اعتبار ندارد، اما فقط در صورتی که آپارتمان تغییر نکرده باشد. به عنوان مثال، اگر خانه خود را بازسازی یا بازسازی کرده اید، تغییرات باید در کاداستر منعکس شود، بنابراین عصاره قدیمی نامعتبر خواهد بود.

اگر عصاره ای از شما رد شد

دلایل امتناع از صدور عصاره از ثبت نام واحد دولتی توسط قانون تنظیم می شود. میتونه باشه:

• اطلاعات شما با داده های کاداستر مطابقت ندارد.
• آپارتمان مورد پیگرد قانونی است.

امتناع کارکنان Rosreestr باید توجیه شود. یعنی امتناع لزوماً دلایل آن را نشان خواهد داد. پس از رفع نواقصی که صدور پاسپورت کاداستر را غیرممکن کرده است، می توانید برای بار دوم درخواست ارسال کنید.

رفع مشکلات به تنهایی همیشه کار آسانی نیست. ساده ترین راه برای حل مشکل این است که بسته کاملی از اسناد را ارسال نکرده باشید. در این صورت، شما به سادگی موارد گمشده را جمع آوری کرده و درخواست ارسال می کنید. وقتی دلایل امتناع شما جدی تر است، برای مشاوره با گروه ژئومر بیایید. هر مورد مربوط به تهیه اسناد ملکی فردی است و توصیه های عمومی فقط برای شرایط معمولی اعمال می شود. کارشناس ما پرونده شما را تجزیه و تحلیل می کند و توصیه هایی در مورد اقدامات بعدی ارائه می دهد.

اهمیت پاسپورت کاداستر برای یک آپارتمان را نمی توان نادیده گرفت.این سند نه تنها حاوی حداکثر است اطلاعات دقیقدر مورد خصوصیات محل مسکونی، بلکه دلیلی بر قانونی بودن وجود شی است.

چرا اخذ پاسپورت کاداستر ضروری است؟

در حال حاضر، گذرنامه کاداستر برای اماکن مسکونی (آپارتمان) همراه با اسناد تأیید مالکیت الزامی است.

اغلب، به دست آوردن این سند برای اهداف زیر ضروری است:

• معاملات برای فروش آپارتمان یا اجاره آن.
• دعاوی مربوط به تخلیه یا مالکیت اشیاء.
• ثبت مجوز برای توسعه مجدد اماکن.
• برنامه ریزی کار برای تعمیر یا نصب سیستم های مهندسی (فاضلاب، تهویه، سیم کشی برق).
• ثبت حقوق وراثت یک آپارتمان.

پارامترهای اساسی در گذرنامه های کاداستر برای یک آپارتمان نشان داده شده است

فرم گذرنامه کاداستر برای محل (آپارتمان) با دستور وزارتخانه تأیید می شود. توسعه اقتصادیشماره RF 504 مورخ 25 آگوست 2014. سند به بخش های توصیفی و گرافیکی تقسیم می شود.

اولین (برگ CP 1) حاوی اطلاعات زیر است:

1. شماره کاداستر آپارتمان- یک کد دیجیتال منحصر به فرد که در هنگام ثبت نام کاداستر ایالتی به یک ملک اختصاص داده شده است. با شماره های موجود در شماره، کد منطقه، کد را تعیین می کنند منطقه شهرداری، شماره سه ماهه کاداستر، کد شی انفرادی. نام گذاری ها از چپ به راست می روند.
2. توضیحات کامل ملک- اطلاعات مربوط به شماره کاداستر ساختمانی که آپارتمان در آن واقع شده است، طبقه، مساحت کل، مکان (منطقه، شهر، خیابان، خانه، شماره)، ارزش کاداستر. لازم به ذکر است که بالکن و لژیا در متراژ آپارتمان گنجانده نشده است. علاوه بر این، منطقه همیشه با اندازه گیری داخلی نشان داده می شود. این شرح همچنین شماره کاداستر یا مشروط قبلی را نشان می دهد که می تواند در صورت بروز اختلاف حقوقی در مورد مالکیت، برای شناسایی شی مورد استفاده قرار گیرد.

بخش گرافیکی گذرنامه کاداستر (برگ KP 2) شامل یک نقشه دقیق از آپارتمان است.، که در واقع کپی نقشه از گذرنامه فنی است.

شایان ذکر است!هر برگ از سند با امضای کارمند اتاق فدرال کاداستر دفتر Rosreestr که آن را صادر کرده است و با مهر تأیید شده است. گذرنامه کاداستر دارای دوره اعتبار نیست، زیرا استخراج اطلاعات از ثبت نام دولتی روی کاغذ است.

ثبت گذرنامه کاداستر برای یک آپارتمان

مطابق با قانون فدرال شماره 221-FZ مورخ 24 ژوئیه 2007 "در مورد کاداستر املاک و مستغلات ایالتی"، همه املاک و مستغلات باید مراحل ثبت کاداستر را طی کنند. این امر به طور مساوی در مورد تأسیساتی که در زمان تصویب قانون وجود داشته اند و تأسیساتی که پس از سال 2007 ایجاد یا بازسازی شده (بازسازی شده) اعمال می شود.

ثبت کاداستر کلیه اشیاء ساخته شده قبل از سال 2007 عملاً بدون مشارکت صاحبان اماکن مسکونی انجام شد. ارگان های انجام کننده موجودی فنی (BTI) تمام اطلاعات لازم برای ثبت نام (آدرس، منطقه و غیره) را به اتاق کاداستر فدرال منتقل کردند.

البته، هر از گاهی صاحبان آپارتمان ها اشتباهاتی را در داده های ثبت نام کاداستر کشف می کنند. مغایرت‌ها در آدرس، منطقه و سایر داده‌های موجود در محل را می‌توان با استفاده از روش "تصحیح خطای فنی" اصلاح کرد.

برای انجام این کار، باید یک پاسپورت فنی (اصل و کپی) به شعبه سرزمینی FKP Rosreestr ارائه دهید و هرگونه مغایرت را گزارش دهید. کارکنان اصلاح مناسب را در ثبت نام و بعد از 10-15 انجام می دهند روزهای تقویمگذرنامه کاداستر جدید را برای مالک صادر کنید. این فرآیند مشمول وظیفه دولتی نیست.

فرآیند ثبت کاداستر اشیاء (آپارتمان ها) ایجاد شده عمدتاً مربوط به اماکن در ساختمان های جدید است و توسط توسعه دهنده انجام می شود. صاحب آپارتمان یک شی را دریافت می کند که قبلاً ثبت شده است.

چگونه و از کجا می توان پاسپورت کاداستر برای یک آپارتمان گرفت؟

شایان ذکر است!این نظر وجود دارد که فقط صاحب آپارتمان یا مستاجر می توانند این سند را دریافت کنند. اما در واقع، چنین محدودیت هایی وجود ندارد و اگر شماره کاداستر یا آدرس دقیق مشخص باشد، هر شهروند فدراسیون روسیه می تواند گذرنامه کاداستر را برای یک محل مسکونی دریافت کند. همچنین، مکان شی مهم نیست - شما می توانید آزادانه حتی در مورد یک آپارتمان واقع در آن سوی کشور اطلاعات کسب کنید.

بسته به توانایی ها و خواسته ها، سند را می توان از نقاط زیر دریافت کرد:

1. بخش سرزمینی اتاق فدرال کاداستر (FKP) Rosreestr برای منطقه.

شعبه ای از سازمان ثبت کاداستر در هر شهر از جمله مراکز منطقه ای وجود دارد. با این حال، در مناطق پرجمعیت ممکن است با صف های طولانی برای به دست آوردن اطلاعات از کاداستر ایالتی مواجه شوید. تا به امروز، حتی پذیرش کوپن های صف الکترونیکی نیز وضعیت را نجات نمی دهد.

مشکل دسترسی به FKP در محل زندگی شما با تعیین وقت قبلی قابل حل است.برای انجام این کار، باید به وب سایت دفتر Rosreestr (rosreestr.ru) بروید و سپس الگوریتم را دنبال کنید: "خدمات الکترونیکی" - "دفاتر و مناطق پذیرش".

• که در پنجره بازبرای ثبت نام از قبل، باید منطقه محل سکونت خود را مشخص کنید(در زمان تماس)، منطقه و محلو بخش مناسب برای بازدید را از لیست کشویی انتخاب کنید. شما می توانید از خدمات پیش ثبت نام فقط در مکان هایی که علامتی با مداد وجود دارد استفاده کنید.
• برگه برای یک نقطه انتخاب خاص شامل تمام اطلاعات است.اطلاعاتی که متقاضی ممکن است به آن نیاز داشته باشد، از جمله ساعات کار، آدرس و شماره تلفن و همچنین اطلاعات دقیق بانکیبرای پرداخت هزینه دولتی
• بخش "پیش ثبت نام" به شما امکان می دهد نوع درخواست، تعداد متقاضیان، روز و ساعت درخواست را انتخاب کنید. هنگام تکمیل اطلاعات برای دریافت کوپن، باید آدرس دقیق تسهیلات را ذکر کنید. در غیر این صورت، پذیرایی به سادگی انجام نخواهد شد. کوپن تولید شده باید در آن نگهداری شود فرم چاپیبرای ارائه بعدی آن به یکی از کارمندان اتاق کاداستر فدرال.

نوبت دهی تلفنی نیز امکان پذیر است. خط تلفندفتر Rosreestr 8-800-100-34-34.

2. مرکز متقابل عملکردی (MFC).

تماس با "مرکز یک توقف" مشابه بازدید از شعبه منطقه ای FKP Rosreestr در محل زندگی شما است. خدمات پیش ثبت نام به همین ترتیب از طریق وب سایت Rosreestr و با تماس با خط تلفن انجام می شود.

تنها تفاوت این است که زمان تولید گذرنامه کاداستر در MFC 2-3 روز کاری افزایش می یابد.

3. درخواست الکترونیکی از طریق وب سایت Rosreestr.

اتصال به اینترنت به شما این امکان را می دهد که از راه دور بدون مراجعه به دفتر منطقه ای FKP Rosreestr یا MFC درخواست پاسپورت کاداستر کنید. مزایای این روش این است که می توانید روش دریافت سند تمام شده را انتخاب کنید: در بخش FKP، از طریق پستیا به صورت الکترونیکی از طریق ایمیل

برای ایجاد یک درخواست برای گذرنامه کاداستر برای یک آپارتمان، الگوریتم را دنبال کنید:وب سایت رسمی Rosreestr (rosreestr.ru)، "خدمات الکترونیکی"، "دریافت اطلاعات از کمیته اموال دولتی". آخرین برگهفرم درخواستی را باز می کند که باید پر شود و جزئیات آپارتمان و متقاضی را نشان می دهد.

پس از ارسال درخواست، ایمیلی با لینک و کد پرداخت به ایمیل مشخص شده توسط متقاضی ارسال می شود.

شایان ذکر است!وب سایت Rosreestr امکان پرداخت هزینه های دولتی را در مدت 1 ماه از طریق کارت بانکی، سیستم پرداخت الکترونیکی Yandex، Qiwi، تلفن همراه یا بانک تلفن همراه فراهم می کند. سیستم پرداخت دریافتی را فقط در روز کاری بعدی پس از پرداخت مشاهده می کند و درخواست پردازش می شود. در برگه "وضعیت درخواست" می توانید در مورد فرآیند تولید گذرنامه کاداستر مطلع شوید.

4. کسب اطلاعات از طریق منبع اطلاعات GKN (GKN IR).

از سال 2015، وب سایت رسمی Rosreestr به همه علاقه مندان ارائه می دهد اشخاص حقیقیاتصال مستقیم به ثبت کاداستر ایالتی، جایی که با هزینه بسیار کم می توانید اطلاعات قابل اعتمادی را در مورد هر املاک و مستغلات دریافت کنید.

از جمله مزایای این روش بدست آوردن می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• زمان تولید پاسپورت کاداستر از 5 تا 30 دقیقه است.
• هزینه یک سند کاداستر 2 روبل است.
• اطلاعات قابل اعتماد به شکلی که در کاداستر موجود است.

دریافت اسناد از طریق کمیته املاک دولتی IR به ویژه برای آژانس های املاک و افرادی که به دنبال آپارتمان هستند اهمیت دارد.

تنها عیب- گذرنامه کاداستر دریافت شده برای آپارتمان حاوی امضای یک کارمند و مهر FKP Rosreestr نیست، بلکه فقط یک شماره خروجی منحصر به فرد است. بنابراین چنین نسخه هایی اغلب برای معاملات و دفاتر اسناد رسمی مناسب نیستند.

برای دسترسی به کمیته اموال دولتی IR، باید پیوند rosreestr.ru/wps/portal/ را دنبال کنید و اطلاعات مربوط به خود را به عنوان متقاضی در پنجره درخواست وارد کنید - اطلاعات گذرنامه، آدرس ثبت نام، SNILS، ایمیل و تلفن تماس. عدد.

تولید یک کد شناسایی منحصر به فرد فوراً اتفاق می افتد و باید به صورت چاپی ذخیره شود. بعداً به رمز عبور نیاز خواهید داشت زیرا دسترسی به منطقه شخصیدر صورت عدم استفاده بیش از 15 دقیقه باقی نمی ماند.

شایان ذکر است!دریافت اسناد کاداستر تنها پس از واریز 200 روبل به حساب امکان پذیر است، که به شما امکان می دهد حداقل 100 سند از انواع مختلف (گذرنامه، عصاره) را در آینده سفارش دهید.

مدارک مورد نیاز جهت دریافت

اطلاعات موجود در کاداستر ایالتی باز است و می تواند با پرداخت هزینه در اختیار هر شهروند فدراسیون روسیه قرار گیرد.

برای دریافت پاسپورت کاداستر برای یک آپارتمان، فقط به گذرنامه، SNILS (یا شماره آن) و اطلاعات آدرس نیاز دارید.

روش سفارش سند در شعبه سرزمینی FKP Rosreestr نیازی به پر کردن هیچ سندی ندارد. کارمند دریافت کننده به طور مستقل فرم درخواست را پر می کند و متقاضی آن را با امضای خود تأیید می کند. تأیید درخواست یک رسید است که براساس آن می توانید یک سند تکمیل شده را دریافت کنید.

اگر از طریق اینترنت برای گذرنامه کاداستر اقدام کرده اید، باید آدرس ملک را به خاطر بسپارید.

بازه زمانی تخمینی برای تولید پاسپورت کاداستر:

1. بخش سرزمینی FKP Rosreestr- 5 روز کاری
2. مرکز متقابل عملکردی- 7-8 روز کاری.
3. درخواست از طریق وب سایت Rosreestr با ارائه به صورت الکترونیکی- 2 روز کاری
4. درخواست از طریق وب سایت Rosreestr- 5 روز کاری
5. رسید از طریق IR GKN- 5-15 دقیقه

قیمت پاسپورت کاداستر چقدر است؟

بسته به روش اخذ پاسپورت کاداستر برای آپارتمان، میزان هزینه دولتی نیز بستگی دارد. توسط قانون کلی, قیمت سند تمام شده فقط روی کاغذ است 200 روبل بدون احتساب کمیسیون بانکی پس از پرداخت.

هنگام سفارش پاسپورت به صورت فایل الکترونیکی از طریق ایمیل، هزینه آن خواهد بود 150 روبل. اطلاعات به دست آمده از طریق منبع اطلاعات GKN فقط 2 روبل هزینه دارد.

تفاوت های ظریف گذرنامه کاداستر

شایان ذکر است!یکی از تصورات غلط اصلی این است که مالکیت گذرنامه کاداستر برخی از حقوق را به اماکن مسکونی می دهد. اما این چنین نیست - وجود یا عدم حضور در دست به هیچ وجه بر حق مالک تأثیر نمی گذارد. این سند فقط برای برخی اقدامات یا اختلافات ضروری است. شما می توانید یک کپی از آن را در هر زمان دریافت کنید.

گذرنامه کاداستر برای یک آپارتمان نیز اغلب با گذرنامه فنی که توسط کارمندان اداره موجودی فنی تهیه می شود اشتباه گرفته می شود. علیرغم اینکه اطلاعات موجود در آنها تا حدی منطبق است، اینها 2 سند مختلف هستند.

گذرنامه فنی بیشتر با هدف لیست کردن ویژگی های کیفی آپارتمان (مواد، سیستم های مهندسی، ارتفاع سقف و غیره) است، در حالی که گذرنامه کاداستر حاوی اطلاعاتی از جمله ثبت رسمی است.

پرسش و پاسخ

• سوال 1: آیا در صورت داشتن گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه، امکان سفارش اسناد کاداستر وجود دارد؟

پاسخ:در هر صورت برای تکمیل درخواست و پرداخت هزینه به SNILS نیاز دارید. خود "کارت پلاستیکی" بی فایده است، یک شماره شناسایی کافی است.

• سوال 2: اگر نمی دانید چه کاری باید انجام دهید؟ آدرس دقیقهدف - شی؟

پاسخ: کارمندان FKP Rosreestr موظف به جستجوی شی مورد نیاز متقاضی نیستند. آنها باید بلافاصله اطلاعات مربوط به آدرس یا شماره کاداستر را ارائه دهند. شما می توانید به طور مستقل شماره کاداستر را با موقعیت شیء روی نقشه (maps.rosreestr.ru) یا از طریق وب سایت رسمی Rosreestr و سرویس پیدا کنید. اطلاعات مرجعدر حالت آنلاین".

• سوال 3: هزینه گذرنامه کاداستر را از کجا باید پرداخت کرد؟

پاسخ:پایانه های پرداخت خدمات تقریباً در هر شعبه سرزمینی FKP Rosreestr یا شعبه Sberbank روسیه OJSC قرار دارد. پرداخت را می توان طبق الگوریتم زیر انجام داد: "پرداخت ها و نقل و انتقالات" - "جریمه ها و عوارض" - "Rosreestr" - "FKP Rosreestr" - "هزینه ارائه اطلاعات".

• سوال 4: آیا امکان تسریع در اخذ پاسپورت کاداستر وجود دارد؟

پاسخ:می توان. برای انجام این کار، لازم است که از اداره منطقه ای FKR Rosreestr سفارش داده شود. بلافاصله پس از ارسال درخواست، دادخواستی را با ذکر دلایل کاهش مهلت (معامله فوری، جلسه دادگاه، عزیمت به شهر دیگر و غیره) ارائه دهید. درخواست باید همراه با یک کپی از رسید و مدارک تایید کننده فوریت باشد.

مدت تصمیم گیری 1 روز کاری است.

گذرنامه کاداستر عصاره مهمی است که توسط کاداستر املاک دولتی صادر می شود. این مقاله حاوی تمام داده های مربوط به یک ملک خاص است. روش اخذ و صدور گواهی ثبت آپارتمان در سال 2018 تقریباً هیچ تفاوتی با آنچه در سال گذشته انجام شده است ندارد.

ما با جزئیات بیشتری به شما خواهیم گفت که چگونه می توانید گواهی ثبت نام آپارتمان خود را در دستان خود بگیرید و آنچه را که برای این کار نیاز دارید نشان خواهیم داد.

از کجا می توان گذرنامه کاداستر برای مسکن دریافت کرد - 3 راه برای دریافت گذرنامه کاداستر فنی برای یک آپارتمان

شما می توانید گذرنامه فنی کاداستر برای یک آپارتمان در سال 2018 دریافت کنید شهروند فدراسیون روسیه- فرقی نمی کند که او مالک ملک باشد یا خیر.

راه های مختلفی برای دریافت اسناد وجود دارد.

مراحل ثبت نام در هر یک از گزینه های ذکر شده ساده است. شهروند اسناد را آماده می کند، با آن به خدمت می آید - یا داده ها را به طور مستقل در فرم خدمات ارائه شده وارد می کند و سپس منتظر پاسخ می ماند.

اگر تصمیم مثبت باشد، روزی به او داده می شود که بتواند عصاره دریافت کند.

لطفا توجه داشته باشید، اگر آپارتمان خصوصی نشده باشد ، ابتدا آن را ثبت می کنند ، اطلاعات مالک را وارد می کنند - و فقط پس از آن عصاره را برای شما صادر می کنند.

لیست اسناد برای اخذ پاسپورت کاداستر برای یک آپارتمان در سال 2018

برای پردازش سریع عصاره برای یک آپارتمان یا مسکن دیگر، باید از قبل یک بسته اسنادی تهیه کنید.

شامل مقالات زیر خواهد بود:

نمونه و فرم درخواست - درخواست به کاداستر - شما می توانید آن را به صورت رایگان انجام دهید

پس از دریافت مدارک، باید از متخصص، رسیدی مبنی بر پذیرش مدارک و درخواست شما را از متخصص بخواهید.

علاوه بر این، یک کپی از رسید پرداخت شده تهیه کنید - پرداخت را تأیید می کند.

نحوه دریافت گذرنامه کاداستر برای یک آپارتمان به صورت حضوری - دستورالعمل ثبت نام از طریق اتاق کاداستر یا MFC

گرفتن پاسپورت فنی کاداستر در دستان شما آسان است.

این دستورالعمل ها را دنبال کنید:

1. یک بسته مستندات آماده کنید.
2. با خدمات کاداستر یا مرکز تماس بگیرید.
3. یک بیانیه درخواست بنویسید. بهتر است آن را در فرمی که به شما داده می شود پر کنید.
4. رسیدی دریافت کنید که نشان دهد مدارک شما پذیرفته شده است.
5. هزینه دولتی را پرداخت کنید و رسید را بیاورید.
6. منتظر بمانید تا روز تعیین شده توسط متخصص خدمات بیاید و سند تکمیل شده را تحویل بگیرید. عصاره باید ظرف 5 روز صادر شود، طبق تقویم باید کار کنند. اگر با MFC تماس گرفتید، 7 روز.
7. کاغذ را بگیر

برای سریعتر کردن این روش، شماره تلفن خود را بگذارید. متخصصان خدمات به شما اطلاع می دهند که چه زمانی برای عصاره تمام شده مراجعه کنید.

دریافت گذرنامه کاداستر برای یک آپارتمان از طریق وب سایت Rosreestr - راه های دریافت گذرنامه کاداستر آماده برای مسکن

راه دیگری برای دریافت گذرنامه فنی کاداستر وجود دارد - آنلاین، از طریق منبع رسمی Rosreestr.

دستورالعمل دریافت اسناد به شرح زیر است:

مرحله 1. ثبت نام در سایت

1. برو به صفحه وب سایت Rosreestr - rosreestr.ru
2. ثبت نام کنید و به "حساب شخصی" خود بروید.

مرحله 2. انتخاب یک سرویس

1. در جستجو، در صفحه مشخص شده، مفهوم "گذرنامه کاداستر" را وارد کنید.
2. در موردی که باید شی را مشخص کنید، "اتاق" را انتخاب کنید.
3. اطلاعات مربوط به آپارتمان را پر کنید.
4. لطفاً مشخص کنید که چگونه می خواهید اسناد را دریافت کنید و در چه آدرسی. چندین گزینه در دسترس است - از طریق ایمیل، یا به صورت نسخه کاغذی از طریق پست فدراسیون روسیه یا در دفتر Rosreestr.

مرحله 3. وارد کردن اطلاعات در مورد متقاضی

1. به بخش "اطلاعات متقاضی" بروید.
2. حروف اول خود را وارد کنید
3. خطوط را با اطلاعات پاسپورت خود پر کنید.
4. لطفا شماره تماس و آدرس ایمیل خود را وارد نمایید.
5. کادر موافقت با پردازش داده های شخصی را علامت بزنید و به بخش بعدی بروید.

مرحله 4. بررسی داده های وارد شده

پس از تایید، درخواست خود را ارسال کنید.

همچنین در صورت مشاهده خطایی می توانید اطلاعات را تغییر دهید.

مرحله 5. دریافت شماره درخواست

هر درخواست یک عدد خاص تولید می کند. ذخیره کنید و یادداشت کنید.

مرحله 6. تایید درخواست و پرداخت هزینه دولتی

نامه ای باید به آدرس ایمیلی که قبلاً مشخص کرده اید ارسال شود.

ارتباط درخواست خود را با وارد کردن شماره درخواست و حروف کنترل بررسی کنید. و سپس کد پرداخت را وارد کنید.

کد از طریق ایمیل برای شما ارسال شد. آن را در خط شماره 1 وارد کنید و سپس پرداخت را تایید کنید.

یک روش پرداخت را انتخاب کنید.

مرحله 7. دریافت سند تمام شده

اسناد ظرف یک هفته به دست شما می رسد.

اگر تصمیم بگیرید پاسپورت خود را در سرویس یا نامه دریافت کنید، ممکن است این دوره به تعویق بیفتد. که در فرم الکترونیکیعصاره ظرف 3-5 روز به دست متقاضی می رسد.

هزینه اخذ پاسپورت کاداستر برای آپارتمان در سال 2018

خدمات ارائه گذرنامه فنی کاداستر فقط با پرداخت هزینه دولتی به روس ها ارائه می شود.

در سال 2018، اندازه آن 200 روبل خواهد بود.

لطفا توجه داشته باشید که میزان وظیفه دولتی نمی تواند متفاوت باشد.

در صورتی که آپارتمان خصوصی نشده باشد و در کمیته املاک دولتی ثبت نشده باشد، ممکن است هزینه ثبت نام بیشتر باشد. سپس مالک باید هزینه تهیه سایر اسناد ملک را بپردازد.

به عنوان مثال، ایجاد یک طرح فنی برای یک آپارتمان 3000-10000 روبل هزینه خواهد داشت. بدون این سند مهم، نمی توانید ملک خود را ثبت کنید و متعاقباً عصاره صادر کنید.

ثبت نام می تواند از طریق واسطه انجام شود.

شایان ذکر است که وقتی با یک سازمان واسط که در سرویس Rosreestr با کاغذبازی سروکار دارد تماس می گیرید، سپس برای خدمات متخصصان شما باید مبلغ بسیار بالاتری بپردازید.

شما باید پرداخت کنید:

1. وظیفه دولتی
2. خدمات تهیه اسناد توسط یک واسطه.
3. تحویل با پیک.
4. ورود و بازرسی از محل توسط متخصصین فنی. اگر شخصاً با خدمات Rosreestr تماس بگیرید، در صورتی که متقاضی از مزایای مناسب برخوردار باشد، این بازرسی می تواند به صورت رایگان انجام شود.

در خیلی موقعیت های زندگیممکن است برای املاک و مستغلات به پاسپورت کاداستر نیاز داشته باشیم.

بهتر است از قبل به این موضوع رسیدگی شود تا در آینده برای انجام معاملات با ملک مشکلی پیش نیاید.

در این مقاله تمام مسائل مربوط به تهیه این سند توضیح داده شده است. ما نیز پاسخ خواهیم داد سوال اصلی: از کجا می توان پاسپورت کاداستر برای یک آپارتمان گرفت؟

گذرنامه کاداستر برای یک آپارتمان چگونه به نظر می رسد، به این مثال نگاه کنید:

این نوع پاسپورت برای آپارتمان مجموعه ای از مدارک است که شامل اطلاعات مهمدر مورد املاک و مستغلات بدون این سند انجام هرگونه معامله غیرممکن خواهد بود.

به عبارت ساده، این سند اطلاعاتی از کاداستر املاک دولتی است که سوابق همه اشیاء را نگه می دارد.

گذرنامه کاداستر حاوی یک شماره منحصر به فرد است. این شامل اطلاعات مختلفی در مورد آپارتمان است: منطقه، طرح، نقشه و غیره. در این سند هیچ اطلاعاتی در مورد مالک آپارتمان وجود ندارد. برای به دست آوردن چنین داده هایی و تأیید آن، باید با Unified تماس بگیرید ثبت نام دولتیحقوق (USRIP).

چرا برای یک آپارتمان به پاسپورت کاداستر نیاز دارید؟

نیاز به چنین سندی در شرایط زیر ایجاد می شود:

• در هنگام ثبت نام انواع متفاوتمعاملات چنین معاملاتی می تواند و غیره باشد.
• در صورت .
• اگر نیاز به اخراج یک ساکن بدون رضایت باشد، یعنی در دادگاه.
• پس از صدور در صورت نیاز بانک به این سند.

اگر در این فرآیند هستید، پس قطعاً گذرنامه کاداستر مورد نیاز است.

هر گونه رویه مربوط به املاک و مستغلات را می توان با این مقاله انجام داد.

پاسپورت کاداستر آپارتمان را از کجا می توان دریافت کرد؟

چنین گذرنامه ای در اتاق کاداستر مرتبط با یک ملک خاص صادر می شود.

برای خرید سند باید از موسسات زیر اقدام کنید:

• به اتاق کاداستر که از نظر جغرافیایی به آدرس آپارتمان مرتبط است.
• در MFC (مرکز چند منظوره)؛
• یا از طریق اینترنت و رایانه در وب سایت Rosreestr تهیه کنید.

هر روشی برای تهیه این سند مناسب است. MFC ها در هر منطقه ای از شهر قرار دارند، بنابراین اگر نمی توانید به دفتر کاداستر بروید یا در صف های طولانی منتظر بمانید، می توانید به آنجا بروید.

اگر بازه زمانی محدود نیست، اسناد را از طریق MFC پر کنید. به عنوان یک قاعده، در چنین مکان هایی صف های کمتری وجود دارد و می توانید مرکزی را که نزدیک به خانه خود قرار دارد انتخاب کنید.

مدارک اخذ پاسپورت کاداستر برای آپارتمان

بیایید نحوه دریافت گذرنامه کاداستر برای یک آپارتمان را بررسی کنیم. برای خرید اولیه سند در اتاق کاداستر برای یک آپارتمان شما نیاز دارید:

• مدرک شناسایی شخصی که مالک است؛
• اوراقی که می تواند مالکیت آپارتمان را تأیید کند، یعنی وصیت نامه و غیره؛
• درخواست ثبت کاداستر که می تواند بلافاصله از اتاق کاداستر دریافت شود.
• رسید با وظیفه دولتی پرداخت شده.

اگر قبلاً ثبت نام کرده اید، اما نیاز به اطلاعات وجود دارد، باید مدارک زیر را ارسال کنید:

• گذرنامه؛
• درخواست گذرنامه کاداستر؛
• رسید پرداخت.

پس از ارائه مدارک، رسیدی برای دریافت آن ها صادر می کنند و تاریخ صدور را تعیین می کنند که تا آن زمان باید در موسسه ای که مدارک را ارائه کرده اید، حاضر شوید.

چه اطلاعاتی باید در سند موجود باشد؟

گذرنامه کاداستر شامل تمام اطلاعات مربوط به ملک است. در آن اطلاعاتی در مورد آپارتمان از قبیل:

• شماره کاداستر که پس از ثبت به شی اختصاص داده می شود. از آن می توانید، در صورت لزوم، تمام معاملات انجام شده با آپارتمان را مشاهده کنید.
• موقعیت آپارتمان به صورت شهر، خیابان، شماره خانه، ساختمان.
• تعداد طبقات خانه و تعداد طبقه آپارتمان خاص شما.
• مساحت کل ملک.
• وجود بالکن یا لجیا.
• جنس پارتیشن و سقف.
• نمایش گرافیکی آپارتمان در قالب پلان فنی.
• ارزش کاداستر آپارتمان.
• محل مسکونی یا غیر مسکونی، یعنی نوع.
• نوع فضای زندگی.

بیشتر اطلاعات مربوط به آپارتمان در گذرنامه فنی موجود است که تمام جنبه ها را از نظر مصالح، امکانات، مساحت و غیره به تفصیل شرح می دهد. در صورت عدم وجود چنین سندی، ساخت گذرنامه کاداستر غیرممکن خواهد بود.

هزینه سند

برای دریافت سند باید هزینه ایالتی بپردازید. این هزینه فقط 200 روبل خواهد بود. پرداخت را می توان در هر بانکی انجام داد.

هنگام دریافت اطلاعات از ثبت کاداستر، باید هر بار این هزینه را پرداخت کنید.

تنها مشکل این است که پاسپورت کاداستر فقط در صورتی صادر می شود که گذرنامه فنی ملک داشته باشید. هزینه چنین سندی تقریباً 8-9 هزار روبل است. شما می توانید آن را به شرکتی سفارش دهید که مجوز صدور چنین اسنادی را به شما می دهد.

تفاوت بین پاسپورت فنی و کاداستر چیست؟

گذرنامه فنی توسط مؤسسه دیگری صادر می شود، یعنی دفتر موجودی فنی (BTI) که آن نیز بخشی از Rosreestr است. خود سند است طرح تفصیلیبا تمام مشخصات آپارتمان و خانه ای که در آن قرار دارد. این اطلاعات شامل:

• مواد مورد استفاده در ساخت و ساز؛
• گزینه های تکمیل؛
• وجود و ویژگی های یک لژیا یا بالکن؛
• مساحت و اندازه اتاق ها؛
• تاریخ بازسازی خانه؛
• اطلاعات در مورد ارتباطات مهندسی

در گذرنامه فنی، مساحت شی با اندازه گیری دقیق تری نسبت به کاداستر ارائه می شود.این به طور مفصل تمام جزئیات توسعه مجدد را، در مورد زمانی که آنها انجام شده اند، بیان می کند.

این نوع سند مدت محدودی ندارد اما طبق قانون باید هر پنج سال یکبار تمدید شود. بنابراین، پیگیری هر گونه توسعه غیرقانونی برای دولت آسان تر است.

این پاسپورت را می توان در BTI یا با کمک شرکتی که مجوز این کار را دارد تهیه کرد.

حتما مجوز شرکت تولید کننده گذرنامه فنی را چک کنید تا به دست کلاهبرداران نیفتید.

مدت زمان انتظار برای تولید سند و مدت اعتبار آن

گذرنامه حداکثر ظرف مدت 20 روز صادر می شود، مشروط بر اینکه ملک قبلاً ثبت نشده باشد.

در شرایطی که ملک به عنوان قبلاً ثبت شده است، تولید گذرنامه بیش از 5 روز طول نمی کشد. هنگام تماس با MFC، مهلت‌ها ممکن است کمی افزایش یابد.

گذرنامه کاداستر مدتی ندارد که در طی آن اعتبار داشته باشد.قانون هیچ محدودیتی در این زمینه پیش بینی نکرده است. لازم به ذکر است که هر از گاهی دولت ارزیابی جدیدی از املاک و مستغلات انجام می دهد، بنابراین ارزش کاداستر آپارتمان ممکن است تغییر کند.

این روش هر پنج سال یک بار انجام می شود. برای به دست آوردن اطلاعات معتبر و به روز ارزش کاداستری مسکن، نیازی به صدور گذرنامه جدید نیست. در این صورت، یک گواهی ویژه در مورد ارزش کاداستر ملک سفارش دهید. این سند به صورت رایگان ارائه می شود.

برای وام مسکن، گاهی اوقات گذرنامه کاداستر فعلی مورد نیاز است. با این حال، نباید بیشتر از یک سال باشد. اینها ارقامی است که بسیاری از مؤسسات وام صادر می کنند.

در صورت بازسازی آپارتمان، حتماً تغییرات ایجاد شده در تمام پاسپورت های آپارتمان را انجام دهید.

به این ترتیب توسعه مجدد قانونی خواهد شد و در آینده هنگام انجام هرگونه معامله تجاری با ملک مشکلی وجود نخواهد داشت.

چه نوع پاسپورت کاداستر وجود دارد؟

گذرنامه ها از نظر نوع تفاوتی ندارند، زیرا حاوی اطلاعات تقریباً مشابهی هستند.

گذرنامه کاداستر در شکل آن برای اشیاء اموال مختلف کمی متفاوت است، یعنی:

• برای اتاق؛
• برای یک آپارتمان؛
• برای یک خانه روستایی و غیره

ویژگی های اخذ پاسپورت برای آپارتمان های خریداری شده در ساختمان جدید

در مقایسه با صدور گذرنامه کاداستر برای ساختمان های جدید در سایر موارد شرایط خاصی وجود ندارد.

لازم است اطلاعات مربوط به ثبت آپارتمان برای ثبت نام اولیه کاداستر با توسعه دهنده روشن شود.

اگر توسعه دهنده قبلاً این روش را انجام داده باشد، می توانید به سادگی با استفاده از وب سایت برای گذرنامه درخواست دهید.

اگر ثبت نام اولیه وجود ندارد، باید با MFC یا اتاق کاداستر تماس بگیرید.این مؤسسات از شما اسنادی می خواهند که حق شما را برای داشتن یک آپارتمان ثابت کند. در شرایط ساختمان جدید، آنها می توانند گواهی پذیرش آپارتمان باشند.

شما نباید به توسعه دهنده اعتماد کنید و منتظر بمانید تا او پاسپورت صادر کند. سعی کنید دریافت مدرک را به تاخیر نیندازید.

آیا برای اتاق پاسپورت کاداستر صادر می کنند؟

این سند معمولاً صرفاً برای یک اتاق جداگانه صادر نمی شود.

در این مورد، گذرنامه برای کل آپارتمان صادر می شود، زیرا مالکان به سادگی سهامداران هستند.

اما قانون چنین نوع ملکی را به عنوان یک اتاق در نظر گرفته است، بنابراین در چنین شرایطی می توانید برای گذرنامه اقدام کنید. سند نشان می دهد که ملک در قالب یک اتاق ارائه شده است.

روال اخذ سند هیچ تفاوتی با سایر موارد ندارد.

در صورت گم شدن سند چه باید کرد؟

اگر چنین اتفاقی افتاد که پاسپورت کاداستر خود را گم کرده اید، دوباره به اتاق کاداستر یا MFC بروید. اگر پاسپورت فنی باقی بماند، هیچ مشکلی وجود نخواهد داشت. تمام اطلاعات در مورد آپارتمان در حال حاضر در Rosreestr است، بنابراین بازیابی پاسپورت شما مشکل چندانی نخواهد داشت.

دستورالعمل ثبت نام و دریافت

پاسپورت کاداستر توسط:

• اولیه.سپس ابتدا باید ملک را در دفتر ثبت کاداستر ثبت کنید. این کار را فقط می توان شخصاً از طریق اتاق MFC یا اتاق کاداستر یا توسط وکالت از طریق شخص دیگری انجام داد. این سایت نیز فرصت مشابهی را فراهم می کند.
• ثانوی.آپارتمان ثبت شده است، اما شما نیاز به استخراج از کاداستر دارید. اگر با کامپیوتر خوب هستید، با استفاده از وب سایت یک پاسپورت کاداستر سفارش دهید. می توانید از خدمات MFC و اتاق کاداستر استفاده کنید.

بیایید وضعیت صدور گذرنامه را با استفاده از اتاق کاداستر و الگوریتم اقدامات در نظر بگیریم:

• گذرنامه فنی آپارتمان خود را از BTI یا از شرکتی که در چنین خدماتی تخصص دارد دریافت کنید. اگر فقط تصمیم به بازسازی آپارتمان خود دارید، باید یک پاسپورت فنی جدید نیز خریداری کنید.
• تمام اوراق لازم را در قالب گذرنامه، اسناد عنوان آپارتمان جمع آوری کنید.
• هزینه دولتی را پرداخت کنید. برای اشخاص حقیقی 200 روبل و برای اشخاص حقوقی 600 روبل خواهد بود.
• با MFC در منطقه خود یا اتاق کاداستر که ملک به آن تعلق دارد تماس بگیرید.
• درخواست صادر شده را طبق نمونه ای که در میز اطلاعات موجود است پر کنید.
• پس از این کار کارمند همه چیز را بررسی می کند و رسیدی برای دریافت مدارک دریافت می کنید.
• در مرحله بعد تاریخ تولید پاسپورت به شما داده می شود. شما فقط می توانید آن را شخصا تحویل بگیرید.

الگوریتم دریافت گذرنامه از طریق MFC تقریباً یکسان است، تنها تفاوت در انتظار برای گذرنامه و محل درخواست است.

اگر می خواهید در وقت خود صرفه جویی کنید و آپارتمان قبلاً در کاداستر ثبت شده است، می توانید از طریق وب سایت از خدمات استفاده کنید. بیایید یک برنامه عملیاتی تقریبی برای دریافت گذرنامه کاداستر از طریق یک برنامه در وب سایت در نظر بگیریم:

• به وب سایت Rosreestr بروید.
• دکمه "خدمات دولتی" را پیدا کنید.
• در مرحله بعد می توانید بسته به شرایط خود سرویس مورد نظر را انتخاب کنید.
• اگر آپارتمان در ثبت کاداستر ثبت شده است، برگه "ارسال درخواست برای دریافت اطلاعات از کمیته املاک دولتی" را انتخاب کنید.
• سپس تمام فیلدهای ارائه شده و جزئیات آپارتمان را پر کنید.
• هزینه دولتی را پرداخت کنید. هنگام ارائه اطلاعات به صورت الکترونیکی، هزینه 50 روبل کمتر از روی کاغذ خواهد بود.
• روشی را برای دریافت پاسپورت انتخاب کنید.